Chi phí nâng thêm 1 tầng hết bao nhiêu tiền?

Bạn muốn nâng tầng cho ngôi nhà của mình nhưng còn phân vân không biết chi phí nâng thêm 1 tầng bao nhiêu tiền để dễ dàng cân đối ngân sách và lựa chọn phương án nâng tầng, cải tạo nhà ở phù hợp. Trong bài chia sẻ dưới đây Nhà Việt xin được chia sẻ cùng bạn báo giá sửa chữa nâng tầng nhà tại TPHCM để dễ dàng cân nhắc, ước tính chi phí sửa nhà nhé!

MỤC LỤC BÀI VIẾT

1 Một số lưu ý khi cải tạo nhà nâng tầng
2 Chi phí nâng thêm 1 tầng hết bao nhiêu tiền?
3 Mẹo tối ưu chi phí nâng tầng nhà ở
4 Sửa nhà nâng tầng uy tín giá rẻ liên hệ ngay Nhà Việt

Một số lưu ý khi cải tạo nhà nâng tầng

Đối với nâng tầng nhà ở cho nhà cũ: nâng tầng nhà cấp 4, hay cải tạo nhà 2 tầng thành 3 tầng, nhà 3 tầng thành 4 tầng… bạn cần lưu ý một số vấn đề sau:

Khảo sát kỹ lưỡng trước khi thi công: Cải tạo nhà nâng tầng là hạng mục lớn do đó cần phải tiến hành khảo sát kỹ lưỡng hiện trạng ngôi nhà có phù hợp nâng tầng hay không? Kiến trúc nền móng có phù hợp cho phương án nâng tầng để đảm bảo an toàn.
Giá cố móng, dầm nếu như khả năng chịu lực ngôi nhà không đảm bảo: Ngay cả với ngôi nhà vẫn đảm bảo khả năng chịu lực gia chủ cũng nên tính đến phương án gia cố hợp lý để đảm bảo sự an toàn, chất lượng cho công trình.
Ưu tiên sử dụng những vật liệu nhẹ cho tầng 2: Hiện tại có khá nhiều các loại vật liệu mới thích hợp để xây thêm tầng hoặc đơn giản bạn nên dùng gạch ống trọng lượng nhẹ, vách ngăn và trần dùng thạch cao và mái nhà nên thiết kế mái tôn siêu nhẹ…
Lựa chọn đơn vị cải tạo nâng tầng nhà uy tín: Đảm bảo quy trình cải tạo nâng tầng ngôi nhà được thực hiện chuyên nghiệp, an toàn và ngôi nhà được sửa chữa nâng tầng đẹp, chất lượng với chi phí hợp lý.

Chi phí nâng thêm 1 tầng hết bao nhiêu tiền?

Để giúp quý khách hàng dễ dàng cân đối chi phí sửa chữa nâng tầng nhà, dưới đây Nhà Việt xin được chia sẻ cùng bạn bảng giá thi công nâng tầng, sửa chữa nhà chi tiết mới nhất tại TPHCM.

Lưu ý:

Tùy theo diện tích xây dựng, yêu cầu cải tạo đơn giản hay phức tạp mà chi phí cụ thể có thể có sự chênh lệch khác nhau
Chi phí nguyên vật liệu, nhân công cũng ảnh hưởng đến báo giá sau cùng

Bảng giá sửa chữa nâng tầng nhà trọn gói

ĐƠN GIÁ SỬA CHỮA NHÀ TRỌN GÓI TẠI TP.HCM
I.THI CÔNG ĐẬP PHÁ VÀ THÁO DỠ
STT	Hạng mục tháo dỡ	DVT	Nhân công	Vật tư	Nhân công & vật tư
1	Đập tường	M2	40.000- 45.000đ		40.000- 45.000đ
2	Đục gạch nền nhà	M2	40.000- 45.000đ		40.000- 45.000đ
3	Đục gạch tường nhà	M2	40.000- 45.000đ		40.000- 45.000đ
4	Tháo mái tôn	M2	15.000đ		15.000đ
5	Tháo trần laphong	M2	10.000đ		10.000đ
6	Đập phá tường 100	M2	25.000đ		25.000đ
7	Đập phá tường 200	M2	40.000đ		40.000đ
8	Tháo dỡ cửa cũ	Bộ	75.000đ		75.000đ
9	Tháo dỡ tủ bếp	Bộ	250.000đ		250.000đ

II. THI CÔNG SỬA CHỮA
STT	Hạng mục xây tô	DVT		Loại vật tư	Nhân công			Vật tư
1	Xây tường 100mm	M2		Gạch 8x8x18 Tuynen BD	65.000đ			140.000đ
2	Xây tường 200mm	M2		Gạch 8x8x18 Tuynen BD	95.000-150.000đ			270.000đ
3	Xây tường gạch đinh 100mm	M2		Gạch đinh 4x8x18	80.000-90.000đ			175.000đ
4	Tô trát ngoại thất	M2		Cát sạch, xi măng Hà Tiên	45.000-55.000đ			50.000đ
5	Tô trát nội thất	M2		Cát sạch, xi măng Hà Tiên	45.000-50.000đ			40.000đ
6	Cán vữa nền nhà (3cm -4cm)	M2		Cát sạch, xi măng Hà Tiên	45.000-55.000đ			60.000đ
STT	Hạng mục ốp lát	DVT		Loại vật tư	Nhân công			Vật tư
1	Ốp gạch nền	M2		Gạch bóng kính	80.000-95.000đ			160.000-300.000đ
2	Ốp gạch tường	M2		Gạch bóng kính	85.000-95.000đ			160.000-300.000đ
3	Ốp len tường	MD		Gạch bóng kính	12.000-15.000đ			50.000-100.000đ
4	Ốp đá hoa cương cầu thang, bếp	M2		Đá trắng suối lau	200.000đ			650.000đ
		M2		Đá đen Bazan	200.000đ			550.000đ
		M2		Đá đen Huế	200.000đ			1.750.000đ
STT	Hạng mục sơn nước	DVT		Loại vật tư	Nhân công			Vật tư
1	Bả matit nội thất	M2		Việt mỹ, Dulux	15.000-18.000đ			16.000-22.000đ
2	Bả matit ngoại thất	M2		Việt mỹ, Dulux	17.000-20.000đ			17.000-27.000đ
3	Lăn sơn lót ngoại thất	M2		Maxilite Dulux	10.000-12.000đ			12.000-17.000đ
4	Lăn sơn phủ tường nội thất	M2		Maxilite Dulux	15.000-20.000đ			16.000-22.000đ
5	Lăn sơn phủ tường ngoại thất	M2		Maxilite Dulux	20.000-25.000đ			18.000-25.000đ
STT	Hạng mục đóng trần thạch cao	DVT		Loại vật tư	Nhân công & vật tư
1	Trần thạch cao thả	M2		Toàn châu, Vĩnh tường	120.000-145.000đ
2	Trần thạch cao trang trí	M2		Toàn châu, Vĩnh tường	155.000-175.000đ
3	Trần thạch cao phẳng	M2		Toàn châu, Vĩnh tường	140.000-150.000đ
4	Vách ngăn thạch cao ( 2 mặt)	M2		Toàn châu, Vĩnh tường	260.000-290.000đ
T	Hạng mục thi công hệ thống điện nước		DVT	Loại vật tư		Nhân công	Vật tư
1	Thi công hệ thống điện		M2	Cadivi, đế âm, ống ghen		75.000- 85.000đ	75.000- 85.000đ
2	Thi công hệ thống nước		M2	Ống Bình Minh Thiết bị nối Bình Minh		75.000- 85.000đ	75.000- 85.000đ
STT	Hạng mục thi công cửa sắt, nhôm		DVT	Loại vật tư		Nhân công & vật tư
1	Cửa nhôm hệ 750 kính 5mm		M2	Nhôm trắng hệ 750mm		900.000đ
2	Cửa đi hệ nhôm 1000mm kính 10mm		M2	Nhôm trắng hệ 1000mm		1.400.000đ
3	Cửa đi Xingfa		M2	Nhôm Xingfa Việt Nam		1,900,000-2,100,000đ
			M2	Nhôm Xingfa nhập khẩu		2.200.000-2.500.000đ
4	Lan can cầu thang sắt		M2	Kính cường lực 10, 12mm,Trụ inox		650.000-750.000đ
5	Lan can cầu thang kính cường lực		M2	Lan can sắt hộp 2x4x6 cm( mạ kẽm)		1.200.000-1.300.000đ
6	Tay vịn cầu thang gỗ		M2	Gỗ căm xe		1.200.000đ
7	Cửa đi		M2	Sắt hộp 4x8cm dầy 1.4mm, kính cường lực 8, 10mm, sắt mạ kẽm		1.450.000-150.000đ
				Sắt hộp 3×6 cm dầy 1.4mm, kính cường lực 5mm, sắt mạ kẽm		1.200.000-1.300.000đ
8	Khung bảo vệ		M2	Sắt hộp 2x2x4cm ( sắt kẽm)		550.000-650.000đ
9	Cửa cổng			Sắt hộp 4x8cm dầy 1.4mm ( sắt kẽm)		1.450.000-1.550.000đ
				Sắt mỹ nghệ		3.500.000đ-10.000.000đ

Ghi chú:

Bảng giá mang tính chất tham khảo vì giá cả có thể thay đổi tùy theo giá vật liệu.
Bảng giá không áp dụng cho mùa tết
Giá đã bao gồm phí vận chuyển và lắp đặt tại TPHCM. Chưa bao gồm VAT 10% nếu bạn muốn xuất hóa đơn GTGT. Ngoài ra không phát sinh thêm.

Để được báo giá dịch vụ chi tiết trọn gói cho ngôi nhà của mình quý khách hàng hãy liên hệ ngay hotline Nhà Việt nhé!

Mẹo tối ưu chi phí nâng tầng nhà ở

Bên cạnh việc tìm hiểu chi phí nâng thêm 1 tầng hết bao nhiêu thì gia chủ nên lưu ý đến một số yếu tố sau để tối ưu chi phí cải tạo nâng tầng nhà ở:

Lên phương án nâng tầng nhà kỹ lưỡng

Tính toán chiều cao tầng mới xây, cân nhắc chiều cao tầng nhà hợp lý tránh gây áp lực lên nền móng cũng đảm bảo tối ưu chi phí thi công xây dựng.

xaydungsuachuanhaviet.vn- thợ sơn nhà tại Quận Bình Thạnh — Lên phương án sửa nhà kỹ lưỡng

Lựa chọn vật liệu xây dựng chất lượng tốt

Để ngôi nhà được cải tạo vững chắc và có độ bền lâu dài thì gia chủ nên chọn những vật liệu xây dựng chất lượng tốt và uy tín.

Hoạch định chi phí rõ ràng

Hoạch định chi phí rõ ràng cho từng hạng mục bởi hạng mục nâng tầng nhà sẽ bao gồm nhiều hạng mục cải tạo khác nhau như:

Chi phí thiết kế bản vẽ: Đối với những gia đình muốn sở hữu bản vẽ thiết kế riêng để tăng tính thẩm mỹ cũng như công năng cho toàn bộ không gian.
Chi phí gia cố nền móng: Đối với nền móng cũ quá yếu bạn cần tính thêm chi phí gia cố nền móng cho ngôi nhà.
Chi phí nguyên vật liệu xây dựng: Chi phí nguyên vật liệu sẽ bị ảnh hưởng bởi loại nguyên vật liệu khách hàng lựa chọn.

Tốt hơn hết bạn nên tìm đến một đơn vị thi công chuyên nghiệp để được cung cấp báo giá trọn gói dựa trên phương án sửa chữa, nâng tầng mà gia chủ đã lên kế hoạch. Còn nếu bạn chưa có phương án ngân sách chi tiết thì các công ty cải tạo nhà nâng tầng uy tín cũng luôn sẵn sàng tư vấn hỗ trợ trọn gói từ A – Z.

Đây cũng chính là chìa khóa quan trọng để tối ưu chi phí sửa nhà, nâng tầng hạn chế việc các khoản chi phí ngoài phát sinh.

Sửa nhà nâng tầng uy tín giá rẻ liên hệ ngay Nhà Việt

Nhà Việt hiện đang là công ty uy tín TOP đầu, đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ xây dựng sửa chữa nhà tại TPHCM và các tỉnh thành phía Nam, đặc biệt là các hạng mục sửa chữa nhà nâng tầng.

Nhà Việt chuyên sửa nhà cấp 4 nâng tầng, sửa nhà phố nâng tầng… trọn gói, uy tín với hàng trăm công trình hạng mục đã được thực hiện.

Dịch vụ nâng tầng nhà ở chuyên nghiệp:

Hơn 10 năm kinh nghiệm sửa chữa Nhà: Nhà Việt giúp sửa chữa nhà nâng tầng chuyên nghiệp, chất lượng phù hợp với kiến trúc, hiện trạng từng công trình. Lên phương án nâng tầng tối ưu cho từng ngôi nhà.
Đội ngũ kiến trúc sư, thợ sửa chữa giàu kinh nghiệm: Hỗ trợ sửa chữa nâng tầng nhà ở trọn gói bao gồm: lên phương án, bản vẽ sửa nhà nâng tầng, thi công nâng tầng nhà ở chuyên nghiệp.
Khảo sát thực tế kỹ lưỡng trước khi lên phương án nâng tầng ngôi nhà và thi công nâng tầng, đảm bảo nâng tầng nhà an toàn và phù hợp với kiến trúc từng ngôi nhà.
Chi phí thi công cạnh tranh hàng đầu thị trường: Chi phí nâng tầng nhà của Nhà Việt luôn cạnh tranh top đầu thị trường. Trước khi thi công sửa nhà nâng tầng, Nhà Việt sẽ cung cấp đến tay quý khách hàng báo giá trọn gói, chi tiết từng hạng mục cam kết không phát sinh thêm.
Bảo hành chất lượng lên tới 10 năm: Nhà Việt bảo hành chất lượng trên từng hạng mục sửa chữa nhà, thời gian bảo hành từ 3 – 10 năm, và có thợ giàu kinh nghiệm đến bảo trì công trình 6 tháng/ lần.

Khám phá trọn gói dịch vụ sửa chữa nhà nâng tầng của Nhà Việt phía dưới đây!

Trên đây Nhà Việt đã giúp bạn giải đáp chi phí nâng thêm 1 tầng hết bao nhiêu. Để được tư vấn báo giá trọn gói, chi tiết chính xác cho phương án nâng tầng của ngôi nhà bạn hãy liên hệ ngay với Nhà Việt để đội ngũ kỹ sư, chuyên gia giàu kinh nghiệm đến khảo sát công trình ngay và lên báo giá dịch vụ chi tiết trọn gói nhé!

CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG SỬA CHỮA NHÀ VIỆT

Hotline: 0937877247– 0937969788
Email: contact@nhaviet.info
Website: https://xaydungsuachuanhaviet.vn/hoặc Fanpage