Báo giá thiết kế, thi công xây dựng nhà phố trọn gói tại TPHCM

Công ty thiết kế, xây dựng nhà phố trọn gói uy tín tại TPHCM

• Bạn đang có nhu cầu xây dựng nhà và đang băn khoăn trong việc lựa chọn nhà thầu xây dựng uy tín.
• Bạn đang muốn tìm hiểu chi tiết về báo giá thiết kế xây dựng nhà phố trọn gói? Các hạng mục thi công trong suốt quá trình xây dựng nhà gồm những gì? Chi phí xây dựng nhà phố trọn gói được tính như thế nào? Các cam kết bảo hành, bảo trì của nhà thầu sau khi ngôi nhà của mình hoàn thiện.

Sau đây, xây dựng Nhà Việt xin mời Quý khách hàng cùng tham khảo bài viết này.

 

Ưu điểm của việc giao thầu thiết kế, thi công xây dựng nhà phố trọn gói

Ưu điểm khi Quý khách chọn giao thầu thiết kế xây dựng nhà phố trọn gói, các nhà thầu với nhiều năm kinh nghiệm họ sẽ có cái nhìn chính xác hơn về công năng và không gian sử dụng trên bản vẽ so với thực tế, đưa ra những điều chỉnh kịp thời để phù hợp khi thi công. Điều này cực kỳ thuận tiện cho gia chủ, tránh được những chi phí phát sinh không đáng có củng như mất thời gian do thay đổi thiết kế trong giai đoạn thi công xây dựng nhà.

Những yếu tố khác như thủ tục xin phép xây dựng, bản vẽ thiết kế kiến trúc, kết cấu, phối cảnh 3D trước khi thi công xây dựng là điều cần thiết, giúp quý khách có cái nhìn tổng thể về căn nhà mình, để có thể điều chỉnh hay thay đổi phù hợp về mặt kiến trúc khi xây dựng cũng như là mong muốn của mình đối với căn nhà.

Đơn giá thiết kế, thi công xây dựng nhà phố trọn gói tại TPHCM

• Nhà thầu sẽ dựa trên mức đầu tư của gia chủ và những mong muốn xây dựng căn nhà của bạn, để cân đối chi phí nguyên, vật liệu xây thô và vật tư hoàn thiện sao cho hợp lý nhất, từ đó lập bảng giá thi công xây dựng trọn gói nhà phố chi tiết và rồi đưa ra đơn giá cho gói “xây nhà trọn gói tính theo m2 xây dựng” và báo cho gia chủ một cách chính xác.
• Giá thi công trọn gói nhà phố trọn gói tại TP Hồ Chí Minh dao động từ 4,7tr – 6,7tr/M2 tùy vào quy mô công trình, điều kiện thi công, và vật liệu hoàn thiện theo mức đầu tư mong muốn của gia chủ.

Dưới đây là báo giá thi công nhà phố trọn gói chi tiết tham khảo của công ty chúng tôi, mời quý khách hàng tham khảo.

 XEM BÁO GIÁ CHI TIẾT

• Đơn giá xây dựng nhà phố trọn gói áp dụng cho tổng diện tích xây dựng > 380m2, có chổ tập kết vật tư, đường rộng > 5m Có bãi tập kết Vật tư. Trường hợp nhà diện tích nhỏ chúng tôi báo giá trực tiếp theo quy mô.
• Đơn giá trên chưa bao gồm các loại cừ, cọc. Tính từ đầu cọc trở lên.
• Đơn giá trên chưa bao gồm thuế VAT.
• Để đơn giá xây dựng nhà phố trọn gói được chính xác và rõ ràng hơn, Nhà Việt  khuyến khích quý khách hàng tham gia thiết kế hồ sơ thi công, để có thể đảm bảo công năng, tính thẩm mỹ và đồng thời có cơ sở tính dự toán chào thầu.

Hãy gọi cho chúng tôi qua hotline: 0937.877.247 để được tư vấn và giải đáp những thắc của quý khách hàng khi xem bảng báo giá trên nhé.

Cách tính diện tích xây dựng nhà phố

Cách tính diện tích xây dựng phần móng

Nếu phần sân trước và sau có đổ cột xây tường rào, lát gạch làm cổng bắt buộc phải đổ móng để đảm bảo tính kiên cố cho công trình. Ví dụ diện tích đất 5x20m, xây 5x15m, sân 5x5m thì phải làm móng cả diện tích 5x20m.

Diện tích theo hệ số được tính: Chiều dài x Chiều rộng x Hệ Số.

Tùy vào nhà bạn sử dụng loại móng nào mà sẽ có hệ số móng được tính dựa theo tiêu chuẩn sau:

• Móng đơn tính 20% diện tích.
• Nếu diện tích sàn nhỏ hơn 50m2 thì đài móng trên nền cọc bê tông cốt thép ép tải tính 40% diện tích, diện tích sàn lớn hơn 50m2 tính 30% diện tích.
• Đài móng trên nền cọc khoan nhồi, cọc bê tông cốt thép ép neo tính 40% diện tích.
• Móng băng tính 50% diện tích.
• Móng bè tính 100% diện tích.

Cách tính diện tích xây dựng tầng hầm

• Tầng hầm có chiều sâu từ 1.0m – 1.3m: tính khoảng 130% diện tích
• Tầng hầm có chiều sâu > 1.3m – 1.5m: tính khoảng 150% diện tích
• Tầng hầm có chiều sâu > 1.5m – 1.8m: tính khoảng 180% diện tích
• Tầng hầm có chiều sâu từ 1.8m – 2.1m: tính khoảng 210% diện tích

Cách tính diện tích xây dựng các tầng

• Diện tích xây dựng các tầng, kể cả ban công, chuồng cu (tum che thang bộ) tính 100% diện tích.
• Tầng lửng phần diện tích xây dựng tính 100% diện tích.

Cách tính diện tích khoảng thông tầng

Dành cho các khoản thông tầng tầng lửng, các ô giếng trời, lỗ thông tầng…

• Thông tầng diện tích > 8m2 tính 50% diện tích.
• Thông tầng diện tích < 8m2 tính 100% diện tích.

Cách tính diện tích sân thượng, sân nhà

• Sân thượng có giàn phẹt (giàn lam trang trí): 55% – 60% diện tích.
• Sân thượng: 40% – 50% diện tích.
• Sân nhà : 40% – 50% diện tích.

Cách tính diện tích cho nhà có thang máy gia đình

Đối với nhà ống có thang máy gia đình khi đã tính được tổng diện tích xây dựng sẽ cộng thêm 5% diện tích. Ví dụ: tổng diện tích xây dựng là 300m2 sẽ cộng thêm 5% diện tích là 315m2. Là phần chi phí xây dựng hố thang máy và hệ kết cấu riêng cho thang máy.

Cách tính giá thiết kế, giá xây nhà thô và trọn gói

• Giá thiết kế = Tổng diện tích xây dựng x đơn giá thiết kế theo m2.
• Giá phần thô = Tổng diện tích xây dựng x đơn giá phần thô theo m2.
• Giá phần hoàn thiện = Tổng diện tích xây dựng x đơn giá phần hoàn thiện theo m2.
• Giá trọn gói = Diện tích xây dựng x đơn giá trọn gói(cả phần thô và hoàn thiện).

Hạng mục thi công xây dựng nhà phố trọn gói

Phần xây dựng cơ bản (nhà thầu cung cấp vật liệu và nhân công)

• Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân (nếu mặt bằng thi công cho phép).
• Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim móng, cột.
• Đào đất hố móng: móng cọc, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, hố ga.
• Thi công coffa, thép, đổ bê tông móng, đà kiềng, dầm sàn các lầu, cột… theo bản vẽ thiết kế.
• Xây tường gạch 100mm – 200mm 8x8x18cm, theo bản thiết kế. Tô trát tường đúng quy chuẩn.
• Cán nền các nền lầu, sân thượng, mái và nhà vệ sinh.
• Thi công chống thấm seno, sàn mái, sàn vệ sinh, sân thượng vv…
• Lắp đặt hệ thống đường ống cấp và thoát nước nóng lạnh.
• Lắp đặt hệ thống đường dây điện chiếu sáng, đế âm, hộp nối.
• Lắp đặt hệ thống đường dây truyền hình cáp, internet.

Phần hoàn thiện (nhà thầu cung cấp vật liệu & nhân công)

• Cung cấp và ốp lát gạch toàn bộ sàn của nhà, phòng bếp, tường vệ sinh theo bản vẽ thiết kế.
• Cung cấp và ốp gạch, đá trang trí theo bản vẽ thiết kế
• Cung cấp và lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng: công tắc, ổ cắm, bóng đèn.
• Cung cấp và lắp đặt thiết bị vệ sinh: bàn cầu, lavabo, vòi nước…
• Cung cấp và dựng bao cửa gỗ, tủ bếp trên dưới, cửa sắt, bông bảo vệ, cửa nhôm.
• Cung cấp và đóng trần thạch cao phẳng, trần thả, trần trang trí, vách tường thạch cao.
• Cung cấp và trét bột matít, sơn nước toàn bộ bên trong, bên ngoài nhà.
• Vệ sinh công trình trước khi bàn giao đưa vào sử dụng.

Các công việc và hạng mục sẽ không bao gồm trong thi công xây nhà trọn gói

• Không cung cấp, lắp đặt các loại đèn chùm trang trí đối với hình thức gói trung bình. Không lắp đặt mạng LAN cho văn phòng. Hệ thống điện 3 pha, hệ thống chống sét, thi công tiểu cảnh.
• Công ty chúng tôi tự tổ chức thi công, tự cung ứng vật tư, tổ chức giám sát kỹ thuật, bảo đảm an toàn lao động cho người và tài sản của những ngôi nhà xung quanh và các hạng mục của công trình.

Quy trình thiết kế, thi công xây dựng nhà phố trọn gói

Để hiểu rõ hơn về cách thức thực hiện việc thiết kế, thi công xây dựng một công trình, xây dựng Nhà Việt xin trân trọng gửi đến quý khách quy trình làm việc của công ty chúng tôi với những nội dung như sau : Có 02 việc chúng ta cần khi chuẩn bị tiến hành xây dựng một công trình theo cách thức hoàn chỉnh nhất:

• Giai đoạn 1: Thiết kế kiến trúc và nội thất cho công trình.
• Giai đoạn 2: Thi công xây dựng nhà phố (bao gồm phần thô và hoàn thiện)

Thiết kế kiến trúc và nội thất cho công trình

Lập phương án thiết kế

• Khách hàng và Kiến trúc sư cùng trao đổi các ý tưởng, nắm thông tin và lên phương án thiết kế bao gồm phối cảnh và các mặt bằng bố trí được trình bày trên khổ giấy A4.
• Thời gian thiết kế phương án bố trí mặt bằng sơ bộ sẽ được thực hiện từ 3-7 ngày tùy mức độ công trình.
• Khách hàng sẽ cùng Kiến trúc sư chỉnh sửa phương án thiết kế đến khi hoàn thiện và bắt đầu ký hợp đồng.
• Quý khách vui lòng cung cấp các tư liệu pháp lý về lô đất hoặc căn nhà như sổ hồng photo, tờ đo đạc hiện trạng (nếu có), bản vẽ xin phép (nếu có), khảo sát địa chất nếu là nhà cao trên 4 tầng.
• Khách hàng vui lòng hạn chế chỉnh sửa phương án khi đã ký duyệt thống nhất nhằm tránh phát sinh phí thiết kế sau này.

Ký hợp đồng thiết kế kiến trúc và nội thất

• Sau khi đồng ý phương án, hai bên sẽ tiến hành ký hợp đồng thiết kế để triển khai phương án, quý khách vui lòng ký xác nhận phương án vào hồ sơ thiết kế phương án để làm cơ sở cho sự xác nhận ban đầu.
• Hợp đồng thiết kế là mẫu quy định chung của công ty, quý khách vui lòng không chỉnh sửa nội dung, quý khách nên đọc kỹ và tính toán kỹ lưỡng trước khi ký Hợp đồng.

Triển khai hồ sơ kỷ thuật

• Hồ sơ thiết kế được triển khai từ 10 -20 ngày tùy khối lượng công việc.
• Công ty sau khi triển khai sẽ tiến hành giao cho quý khách hàng 1 bộ hồ sơ A3 (không đóng dấu ký tên) để quý khách hàng tham khảo và góp ý để chỉnh sửa chi tiết thiết kế trong vòng từ 2 – 5 ngày.
• Quý khách vui lòng xem kỹ hồ sơ và cố gắng nêu tất cả các ý kiến mà bạn chưa hài lòng trong bản thiết kế triển khai “Xây nhà trọn gói“, nhằm tránh chỉnh đi chỉnh lại nhiều lần theo ý kiến thay đổi chủ quan của khách hàng, mong quý khách thông cảm.

Bàn giao hồ sơ

• Hồ sơ sau khi hoàn thiện lần cuối được in 2 bộ khổ A3 có đóng dấu, ký tên chịu trách nhiệm pháp lý giao cho khách hàng, ngoài ra còn một bộ A3 photo có chữ ký khách hàng sẽ được công ty lưu hồ sơ tại văn phòng. Khách hàng vui lòng kiểm tra kỹ hồ sơ ngay tại công ty và ký vào biên bản bàn giao để tiện làm thủ tục thanh toán.
• Lưu ý các kích thước, mẫu thiết kế trong hồ sơ thiết kế có thể phải được chỉnh sửa cho phù hợp với hiện trạng thực tế thi công.

Thanh toán hợp đồng

• Hợp đồng thiết kế được chia làm 2 đợt thanh toán, 50% trước khi thiết kế và 50% sau khi nhận đầy đủ hồ sơ thiết kế.Khách hàng vui lòng thanh toán ngay tại thời điểm bàn giao hồ sơ hoặc nhân viên bàn giao hồ sơ sẽ thu tiền tại nhà.
• Trong trường hợp khách hàng muốn thanh toán chậm (không quá 3 ngày) kể từ ngày bàn giao hồ sơ, quý khách vui lòng ký vào biên bản bàn giao và biên bản xác nhận thời điểm thanh toán.

Thi công xây dựng nhà phố

Công đoạn chuẩn bị mặt bằng – thi công xây dựng nhà phố

1. Phá dỡ nhà cũ (nếu có).
2. Tập kết nguyên vật liệu (nếu không có mặt bằng có thể gửi lại tại kho của nhà cung cấp và gọi hàng theo đợt).
3. Làm lán trại cho công nhân.
4. Làm hàng rào che chắn, vách ngăn và bạt phủ cho công trình, đảm bảo an toàn cho mọi người và tài sản xung quanh.
5. Chuẩn bị nguồn điện và nước sẵn sàng cho thi công, có điện có nước mới làm cốp pha, sắt thép, trộn vữa, bê tông được cho nên nhất định phải chuẩn bị trước. Nhà ai thay tên đổi chủ đồng hồ điện nước cũng nên làm việc trước với bộ phận chuyên trách tại chính quyền địa phương.

Công đoạn xây thô – thi công xây dựng nhà phố

Đây là phần cực kỳ quan trọng vì nó là phần gốc và khung xương của một ngôi nhà. Trong công đoạn này tùy theo đặc điểm từng vùng đất mà KTS sẽ tư vấn cho bạn nên chọn lựa làm móng nhà loại nào cho phù hợp với từng loại đất khác nhau

1. Động thổ, đào móng, đóng cọc tre, cọc gỗ, cọc cát… hay ép cọc bêtông.
2. Làm phần móng, hầm nhà, đường cống, đường thoát nước, bể nước, bể phốt và các công trình ngầm.
3. Làm khung nhà: cốp pha, sắt thép, đổ bê tông cột dầm sàn các tầng
4. Xây thô và chạy đường ống điện, nước, internet, chèn khuôn cửa…
5. Làm mái.

Công đoạn hoàn thiện – thi công xây dựng nhà phố

Phần hoàn thiện trong nhà là tốn rất nhiều thời gian và công sức lẫn tiền bạc. Các gia chủ nên tính toán, cân đối các phần trang trí nội thất trong ngôi nhà để phù hợp với ngân sách của từng gia chủ.

1. Trát nền vách trong, vách ngoài.
2. Lát nền, đóng trần.
3. Làm mộc: cửa chính, cửa sổ, bếp, cầu thang.
4. Sơn nước bên trong, bên ngoài và chống thấm.
5. Lắp đặt các thiết bị đèn, máy lạnh, bồn nước…
6. Lắp đặt thiết bị vệ sinh.
7. May màn, rèm cửa chính và cửa sổ.
8. Mua sắm các trang thiết bị nội thất khác như sofa, tivi, tủ lạnh, máy lạnh…
9. Rà soát và yêu cầu nhà thầu sửa chữa những chỗ có sai sót.
10. Làm vệ sinh nhà sạch sẽ trước khi dọn đến ở.

Cam kết của Nhà Việt khi thi công xây dựng nhà phố trọn gói

KHÁCH HÀNG CHỌN NHÀ VIỆT THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ PHỐ VÌ

9 ĐIỀU CAM KẾT

1. Luôn lắng nghe nhu cầu, mong muốn của khách hàng
2. Luôn đảm bảo giá cả, thỏa thuận hợp lý
3. Không bán thầu, Nhà Việt trực tiếp thi công
4. Vật liệu chất lượng, kỷ sư chuyên môn sâu, nhân công lành nghề
5. Giám sát thi công chặt chẽ, bảo hộ lao động tuyệt đối
6. Đảm bảo tiến độ thi công
7. Quy trình thi công nghiêm ngặt, hỗ trợ pháp lý đầy đủ
8. Chất lượng công trình thi công tốt
9. Bảo hành tận tình, bảo trì nhanh chóng

Liên hệ công ty thiết kế, thi công xây dựng nhà phố

Nếu quý khách hàng có nhu cầu thiết kế, xây dựng nhà phố, hoàn thiện biệt thự , vui lòng liên hệ để được đội ngũ kỹ sư Nhà Việt tư vấn miễn phí, khảo sát thực tế và báo giá nhanh chóng nhé.

• CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG SỬA CHỮA NHÀ VIỆT
• Địa chỉ: 181/6A Xóm Chiếu, phường 15, quận 4, TP. Hồ Chí Minh
• MST: 0316334231
• Hotline: : 0937.877.247
• Website: xaydungsuachuanhaviet.vn
• Email: Contact@nhaviet.info

 

Quý khách vui lòng điền thông tin 

 

các chuyên gia sửa nhà trên 10 năm kinh nghiệm sẽ khảo sát tư vấn sửa nhà miễn phí

Vui lòng bật JavaScript trong trình duyệt của bạn để hoàn thành Form này.

Anh chị tên gì? *

Số điện thoại *

Email *

Vấn đề cần tư vấn

Đăng ký tư vấn miễn phí