Chi phí làm mái tôn 2026 trọn gói: Hướng dẫn tính giá chi tiết

Chi phí làm mái tôn hết bao nhiêu? Làm thế nào để dự toán nhanh chi phí làm mái tôn? Mời bạn cùng Nhà Việt tham khảo ngay báo giá làm mái tôn mới nhất và xem chi tiết cách tính chi phí làm mái tôn để ước tính nhanh chi phí và chủ động về ngân sách.

MỤC LỤC BÀI VIẾT

1 Tìm hiểu cấu trúc của mái tôn để hiểu rõ về chi phí
2 Chi phí làm mái tôn cho từng hạng mục chính
3 Báo giá làm mái tôn trọn gói
4 Cách tính chi phí làm mái tôn
5 Ví dụ thực tế: Tính chi phí làm mái tôn
6 Yếu tố “ẩn” làm phát sinh chi phí thi công mái tôn
7 Bí quyết tiết kiệm 25% chi phí làm mái tôn

Tìm hiểu cấu trúc của mái tôn để hiểu rõ về chi phí

Để nắm được chi phí chi tiết cho từng hạng mục trước hết bạn cần hiểu về cấu trúc của mái tôn.

Cấu trúc của hệ mái tôn bao gồm các thành phần chính sau:

Chi phí làm mái tôn — Hiểu rõ về cấu trúc mái tôn

Hệ khung:

Là phần chịu tải trọng lớn nhất của công trình xây dựng. Phần khung sẽ bao gồm sắt hộp và ống sắt.
Tùy vào diện tích và mặt bằng công trình mà khung sắt phải được thiết kế, điều chỉnh cho phù hợp. Đảm bảo được độ chắc chắn, an toàn và có thể chịu được những tác động từ môi trường như gió, bão…

Hệ thống khung kèo và tôn lợp:

Dựa vào diện tích lợp tôn, mục đích sử dụng và yêu cầu riêng của từng công trình mà hệ thống kèo, tôn lợp sẽ có độ lớn tương ứng.
Đối với nhà xưởng sẽ có những yêu cầu khác nhau cần thiết và phù hợp với từng loại tôn

Hệ thống ốc vít:

Nên ưu tiên chọn các loại ốc vít làm bằng chất liệu inox mạ crom để đảm bảo độ bền cùng khả năng chịu ăn mòn tốt.
Hệ thống gioăng cao su phải kín khít, nhằm hạn chế nước mưa thấm.

Chi phí làm mái tôn cho từng hạng mục chính

Chi phí làm mái tôn sẽ bao gồm 3 khoản mục chính sau:

Khung thép, vỉ kèo thép:Chiếm 45-55% tổng chi phí
Tôn lợp:25-35% (tuỳ chủng loại)
Phụ kiện:10-15% (ốc vít, máng xối…)
Nhân công:8-12%

Xem thêm: Thi công mái tôn giả ngói đẹp chuyên nghiệp

Báo giá làm mái tôn trọn gói

STT	Loại mái	Mô tả vật liệu sử dụng	Đơn giá (VNĐ/m2)
1	Nhà khung thép mái tôn 2 tầng	– Cột chống bằng sắt tròn D60 – D76mm – Vỉ kèo V40xV40 – Xà gồ thép hộp 25x50x1.1mm mạ kẽm – Tôn liên doanh Việt Nhật dày 0.4mm	290.000
2	Nhà khung thép mái tôn 2 tầng	– Cột chống bằng sắt tròn D60 – D76mm – Vỉ kèo V50xV50 – Xà gồ thép hộp 25x50x1.1mm mạ kẽm – Tôn liên doanh Việt Nhật dày 0.5mm	310.000
3	Nhà khung thép mái tôn 3 tầng	– Cột chống bằng sắt tròn D60 – D76mm – Vỉ kèo V40xV40 – Xà gồ thép hộp 25x50x1.1mm mạ kẽm – Tôn chống nóng liên doanh Việt Nhật dày 0.4mm	390.000
4	Nhà khung thép mái tôn 3 tầng	– Cột chống bằng sắt tròn D60 – D76mm – Vỉ kèo V50xV50 – Xà gồ thép hộp 25x50x1.1mm mạ kẽm – Tôn chống nóng liên doanh Việt Nhật dày 0.5mm	410.000
5	Mái tấm lợp thông minh	– Tấm lợp thông minh – Nhựa lấy sáng	389.000

Cách tính chi phí làm mái tôn

Chi phí làm mái tôn = Diện tích mái tôn x đơn giá

Bước 1: Tính diện tích mái tôn

Mái phẳng không có độ dốc: Diện tích mái = Chiều dài x Chiều rộng

Tuy nhiên hầu hết mái tôn sẽ có độ dốc, và độ dốc mỗi loại mái tôn cũng khác nhau. Khi này diện tích mái sẽ được tính như sau:

Diện tích mái = Chiều dài x Chiều rộng x Hệ số dốc

Cách xác định hệ số độ dốc mái như sau:

Nếu mái nhà có độ đốc nhẹ (10% chẳng hạn), hệ số độ dốc mái sẽ bằng căn bậc 2 của (1+độ dốc²).

Tuy nhiên thực tế để xác định nhanh độ dốc người ta sử dụng hệ số gần đúng là: 1.1 cho độ dốc 10%, 1.2 cho độ dốc 20%…

Bước 2: Tính chi phí làm mái tôn

Chi phí làm mái tôn = Diện tích mái tôn x đơn giá

Ví dụ thực tế: Tính chi phí làm mái tôn

Ví dụ: Bạn cần tính toán chi phí làm mái tôn khung kèo thép có diện tích:

Chiều dài: 10m
Chiều rộng 5m
Độ dốc 10% (tính nhanh 1.1), nếu cần tính toán chính xác hơn bạn có thể áp dụng công thức tính hệ số độ dốc như đã chia sẻ phía trên.

Chúng ta có diện tích mái = 10 x 5 x 1.1 = 55m2

Tính tổng chi phí làm mái tôn:

1. Chi phí khung kèo

Khung thép mái tôn có chi phí dao động từ 100.000 – 300.000 vnđ/m2 tùy loại.

Áp dụng gói làm mái tôn tầm trung chúng ta có thể ước tính nhanh chi phí làm khung kèo mái là: 55m2 x 200.000 = 11.000.000đ

2. Chi phí tôn lợp

Chi phí tấm tôn lợp cùng phụ thuộc vào loại tôn bạn sẽ sử dụng (tôn lạnh, tôn cách nhiệt, tôn giả ngói…).

Ví dụ: Bạn dùng tôn lạnh chất lượng cao giá 150.000đ/m2

Chi phí tôn = Diện tích mái x Đơn giá theo m2

Chúng ta có: 55m2 x 150.000 = 8.250.000đ

3. Chi phí phụ kiện mái tôn

Chi phí phụ kiện làm mái tôn bao gồm (ốc vít, keo, máng xối…), thông thường sẽ chiếm từ 10 – 15% tổng chi phí.

Chúng ta có thể ước tính nhanh chi phí phụ kiện mái tôn:

Chi phí phụ kiện = (Chi phí khung kèo + chi phí tôn lợp) x 10%

Vậy nên: Chi phí phụ kiện = (8.250.000 + 11.000.000) x 10% = 1.925.000đ

4. Chi phí nhân công làm mái tôn

Chi phí nhân công làm mái tôn sẽ dao động từ 50.000 – 150.000đ/m2 tùy theo điều kiện thi công và địa phương.

Ví dụ: Chi phí làm mái tôn nhà phố cho một vị trí thuận lợi, dễ dàng tập kết vận chuyển nguyên vật liệu là 100.000đ/m2.

Chúng ta có:

Chi phí nhân công = 55 x 100.000 = 5.500.000đ

Tổng chi phí làm mái tôn = Chi phí khung kèo + Chi phí tôn lợp + Chi phí phụ kiện + Chi phí nhân công

Tổng chi phí = 8.250.000 + 11.000.000 + 1.925.000 + 5.500.000 = 26.675.000đ.

5. Chi phí dự phòng

Lưu ý:

Thi công làm mái tôn bạn cũng nên dự phòng một khoản chi phí từ 5 – 10% cho các hạng mục phát sinh không theo kế hoạch.

Chi phí dự phòng = 26.675.000 x 10% = 2.667.500đ

Vậy thì tổng chi phí sau cùng sẽ vào khoảng: 26.675.000 + 2.667.500 = 29.342.500đ.

Yếu tố “ẩn” làm phát sinh chi phí thi công mái tôn

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thi công làm mái tôn

Chi phí làm mái tôn có thể phát sinh do các yếu tố sau:

Độ dốc mái >15%: Như công thức Nhà Việt đã chia sẻ ở trên độ dốc mái càng cao thì diện tích thi công sẽ tăng thêm. Do đó sẽ làm tăng 7-10% vật tư, kéo theo gia tăng tổng chi phí.
Nền đất yếu: Với vị trí thi công có nền đất yếu sẽ phát sinh gia cố móng để đảm bảo độ bền của công trình.
Thời tiết xấu: Thời tiết mưa bão… có thể làm kéo dài tiến độ 2-3 tuần
Vị trí thi công không thuận lợi: Nhà phố san sát nhau, không có vị trí tập kết nguyên vật liệu, xe vật liệu khó tập kết tận nơi… cũng làm gia tăng chi phí thi công.
Đơn giá của từng nhà thầu: Tùy theo nhà thầu mà đơn giá làm mái tôn cũng có sự chênh lệch nhiều hoặc ít.

Xem thêm: Giải pháp chống thấm mái tôn triệt để

Bí quyết tiết kiệm 25% chi phí làm mái tôn

Để tối ưu chi phí lắp dựng mái tôn cho công trình bạn hãy nắm vững những bí quyết quan trọng sau:

Chọn vật liệu đúng chuẩn: Vật liệu chất lượng tốt sẽ giảm thiểu được hư hại trong quá trình thi công vận chuyển và hơn thế nữa là đảm bảo độ bền lâu dài, giảm chi phí bảo trì về sau.
Đàm phán chiết khấu 3-5% khi mua số lượng lớn
Sử dụng hệ thống thoát nước thông minh giảm 40% hư hỏng
Lựa chọn nhà thầu uy tín: Đảm bảo rằng công trình được thi công một cách chuyên nghiệp, tối ưu thời gian lắp dựng cũng giúp giảm thiểu chi phí không ngờ.

Trên đây Nhà Việt đã giúp bạn giải đáp chi tiết, trọn bộ về chi phí làm mái tôn cũng như mách bạn những bí quyết quan trọng để thi công mái tôn đảm bảo chuyên nghiệp, tối ưu về chi phí.

Là một trong những nhà thầu thi công làm mái tôn lớn, uy tín dẫn đầu thị trường, với kinh nghiệm thiết kế – thi công – hoàn thiện mái tôn cho hàng ngàn công trình nhà ở bao gồm:

Làm mái tôn nhà cấp 4
Làm mái tôn nhà phố
Làm mái tôn nhà cao tầng
Làm mái tôn dốc cho mái Thái
Làm mái tôn kiểu mái Nhật…

Nhà Việt sẽ đồng hành hỗ trợ khách hàng chuyên nghiệp, trọn gói để tối ưu từ chi phí thiết kế cho đến thi công làm mái tôn.

Nhà Việt cam kết: Báo giá chuẩn xác đến 99%, hạn chế tối ưu chi phí phát sinh. Bạn đang cần ước tính nhanh, gần chính xác nhất chi phí làm mái tôn. Hãy liên hệ ngay Nhà Việt để những chuyên gia, kỹ sư giàu kinh nghiệm tư vấn, lên phương án thi công và cung cấp báo giá minh bạch, trọn gói, mới nhất!