Bạn đang thắc mắc chi phí sửa nhà hết bao nhiêu? Sửa nhà có tốn kém hay không và làm cách nào để tiết kiệm chi phí sửa chữa nhà tối ưu?
Nếu bạn đang có nhu cầu sửa nhà, muốn ước tính được chi phí sửa chữa, cải tạo ngôi nhà và tiết kiệm chi phí sửa chữa. Bài chia sẻ sau của Nhà Việt sẽ cùng bạn giải đáp!
Chi phí sửa nhà bao nhiêu tiền?
Muốn biết chính xác chi phí sửa chữa nhà, chúng ta cần nắm được các yếu tố sau:
- Quy mô sửa chữa: Quy mô sửa chữa lớn, nhiều hạng mục sửa chữa chi phí nguyên vật liệu, thời gian thi công sẽ tăng lên dẫn tới chi phí nhân công cũng tăng theo.
- Độ khó của các hạng mục sửa chữa: Hạng mục sửa chữa càng khó thì chi phí thi công sẽ càng cao.
- Nguyên vật liệu sử dụng: Nguyên vật liệu chất lượng tốt thì chi phí sẽ cao nhưng cũng đảm bảo độ bền căn hộ và chất lượng thi công. Ngược lại nguyên liệu giá rẻ thì chất lượng sẽ kém hơn.
- Phong cách nội thất, kiến trúc ngôi nhà: Những phong cách phổ biến hiện nay như: hiện đại, cổ điển, tân cổ điển, tối giản, vintage, hitech, công nghiệp… Mỗi một phong cách sẽ có yêu cầu về kiến trúc, nội thất khác nhau để tạo sự đồng bộ trong không gian sống. Kéo theo đó giá thi công, sửa chữa cũng có sự chênh lệch nhất định.
Bảng giá sửa nhà trọn gói mới nhất
Để giúp các đơn vị khách hàng có thể dễ dàng ước tính được chi phí sửa nhà, chi phí cho các hạng mục nâng cấp, cải tạo nhà. Nhà Việt xin được chia sẻ cùng bạn bảng giá sửa nhà mới nhất dưới đây!
| THI CÔNG SỬA CHỮA | ||||||
|
STT |
Hạng mục xây tô | DVT | Loại vật tư | Nhân công | Vật tư | |
|
1 |
Tô trát ngoại thất | M2 | Cát sạch, xi măng Hà Tiên | 45.000-55.000đ | 50.000đ | |
|
2 |
Tô trát nội thất | M2 | Cát sạch, xi măng Hà Tiên | 45.000-50.000đ | 40.000đ | |
|
3 |
Cán vữa nền nhà (3cm -4cm) | M2 | Cát sạch, xi măng Hà Tiên | 45.000-55.000đ | 60.000đ | |
|
STT |
Hạng mục ốp lát | DVT | Loại vật tư | Nhân công | Vật tư | |
|
1 |
Ốp gạch nền | M2 | Gạch bóng kính | 80.000-95.000đ | 160.000-300.000đ | |
|
2 |
Ốp gạch tường | M2 | Gạch bóng kính | 85.000-95.000đ | 160.000-300.000đ | |
|
3 |
Ốp len tường | MD | Gạch bóng kính | 12.000-15.000đ | 50.000-100.000đ | |
|
4 |
Ốp đá hoa cương cầu thang, bếp |
M2 | Đá trắng suối lau | 200.000đ | 650.000đ | |
| M2 | Đá đen Bazan | 200.000đ | 550.000đ | |||
| M2 | Đá đen Huế | 200.000đ | 1.750.000đ | |||
|
STT |
Hạng mục sơn nước | DVT | Loại vật tư | Nhân công | Vật tư | |
|
1 |
Bả matit nội thất | M2 | Việt mỹ, Dulux | 15.000-18.000đ | 16.000-22.000đ | |
|
2 |
Bả matit ngoại thất | M2 | Việt mỹ, Dulux | 17.000-20.000đ | 17.000-27.000đ | |
|
3 |
Lăn sơn lót ngoại thất | M2 | Maxilite Dulux | 10.000-12.000đ | 12.000-17.000đ | |
|
4 |
Lăn sơn phủ tường nội thất | M2 | Maxilite Dulux | 15.000-20.000đ | 16.000-22.000đ | |
|
5 |
Lăn sơn phủ tường ngoại thất | M2 | Maxilite Dulux | 20.000-25.000đ | 18.000-25.000đ | |
|
STT |
Hạng mục đóng trần thạch cao | DVT | Loại vật tư | Nhân công & vật tư | ||
|
1 |
Trần thạch cao thả | M2 | Toàn châu, Vĩnh tường | 120.000-145.000đ | ||
|
2 |
Trần thạch cao trang trí | M2 | Toàn châu, Vĩnh tường | 155.000-175.000đ | ||
|
3 |
Trần thạch cao phẳng | M2 | Toàn châu, Vĩnh tường | 140.000-150.000đ | ||
|
4 |
Vách ngăn thạch cao ( 2 mặt) | M2 | Toàn châu, Vĩnh tường | 260.000-290.000đ | ||
|
STT |
Hạng mục chống thấm | DVT | Loại vật tư | Đơn giá | Ghi chú | |
|
1 |
Chống thấm nhà vệ sinh | Cái | Chống thấm nhà vệ sinh dạng nổi dưới 3m2 | 1,500,000 | Bao gồm nhân công và vật tư chống thấm SIKA | |
| Cái | Chống thấm nhà vệ sinh dạng nổi từ 4m2-7m2 | 2,500,000 | Bao gồm nhân công và vật tư chống thấm SIKA | |||
| Cái | Chống thấm nhà vệ sinh dạng âm dưới 4 m2 | 2,000,000 | Bao gồm nhân công và vật tư chống thấm SIKA | |||
| Cái | Chống thấm nhà vệ sinh dạng âm từ 4 m2-7m2 | 3,500,000 | Bao gồm nhân công và vật tư chống thấm SIKA | |||
| Cái | Kiểm tra , xử lý đường ống nước chà ron lại | 2,000,000 | Bao gồm nhân công và vật tư | |||
|
2 |
Chống thấm tường nhà | M2 | Chống thấm tường trực tiếp bằng sơn Kova CT 11A pha với xi măng |
75,000 | Nội dung trên bao gồm sơn chống thấm Kova CT 11A và xi măng | |
| M2 | Chống thấm tường, xử lý đường nứt, sơn Dulux |
115,000 | Nội dung trên bao gồm sơn lót Dulux và sơn chống thấm Dulux |
|||
| M2 | Chống thấm tường bằng sơn thường |
75,000 | Nội dung trên bao gồm sơn lót Maxilite và sơn chống thấm Maxilite |
|||
|
3 |
Chống thấm nhà bếp | M2 | Chống thấm tổng hợp bếp, vệ sinh, đường ống , bể |
250,000 | TKA Master Seal 02, TKA Latex, Grout 101S |
|
|
4 |
Chống thấm trần nhà | M2 | Xử lý chống thấm trần nhà bị nứt keo Seal “N” Flex 1 |
250,000 | Bao gồm nhân công và vật tư (khảo sát thực tế ) | |
| M2 | Chống thấm ngược trần nhà bằng keo foam chống thấm |
140,000 | Bao gồm nhân công và vật tư (khảo sát thực tế ) | |||
| M2 | Màng chống thấm Bitum khò nóng |
225,000 | Bao gồm nhân công và vật tư (khảo sát thực tế ) | |||
| M2 | Màng chống thấm tự dính | 210,000 | Bao gồm nhân công và vật tư (khảo sát thực tế ) | |||
|
STT |
Hạng mục thi công hệ thống điện nước |
DVT | Loại vật tư | Nhân công | Vật tư | |
|
1 |
Thi công hệ thống điện | M2 | Cadivi, đế âm, ống ghen | 75.000- 85.000đ | 75.000- 85.000đ | |
|
2 |
Thi công hệ thống nước | M2 | Ống Bình Minh Thiết bị nối Bình Minh |
75.000- 85.000đ | 75.000- 85.000đ | |
|
STT |
Hạng mục thi công cửa sắt, nhôm |
DVT | Loại vật tư | Nhân công & vật tư | ||
|
1 |
Cửa nhôm hệ 750 kính 5mm | M2 | Nhôm trắng hệ 750mm | 900.000đ | ||
|
2 |
Cửa đi hệ nhôm 1000mm kính 10mm |
M2 | Nhôm trắng hệ 1000mm | 1.400.000đ | ||
|
3 |
Cửa đi Xingfa | M2 | Nhôm Xingfa Việt Nam | 1,900,000-2,100,000đ | ||
| M2 | Nhôm Xingfa nhập khẩu | 2.200.000-2.500.000đ | ||||
|
4 |
Cửa đi | M2 | Sắt hộp 4x8cm dầy 1.4mm, kính cường lực 8, 10mm, sắt mạ kẽm |
1.450.000-150.000đ | ||
| Sắt hộp 3×6 cm dầy 1.4mm, kính cường lực 5mm, sắt mạ kẽm | 1.200.000-1.300.000đ | |||||
|
5 |
Khung bảo vệ | M2 | Sắt hộp 2x2x4cm ( sắt kẽm) | 550.000-650.000đ | ||
Lưu ý:
- Bảng giá mang tính chất tham khảo vì giá cả có thể thay đổi tùy theo giá vật liệu.
- Bảng giá Không áp dụng cho mùa tết
- Giá đã bao gồm phí vận chuyển và lắp đặt tại TPHCM. Chưa bao gồm VAT 10% nếu bạn muốn xuất hóa đơn GTGT. Ngoài ra không phát sinh thêm.
Để nhận báo giá sửa nhà chính xác cho hiện trạng ngôi nhà của bạn. Quý khách hàng hãy gọi ngay hotline: 0937.877.247 đội ngũ thợ sửa nhà giàu kinh nghiệm của chúng tôi sẽ đến khảo sát trực tiếp và lên báo giá chi tiết, chính xác cho từng hạng mục sửa chữa cho ngôi nhà bạn. Lên phương án bản vẽ thiết kế, dự toán chi phí sửa nhà trọn gói, lên báo giá sửa nhà trọn gói với chi phí rõ ràng, minh bạch và hợp lý nhất.
Báo giá sửa nhà phụ thuộc vào những yếu tố nào?
Giá thi công sửa chữa nhà của mỗi công trình còn có thể tăng hoặc giảm tùy vào:
- Điều kiện thi công trở ngại nhiều hay ít: Thi công nhanh chóng thuận lợi chi phí sẽ tiết kiệm hơn ngược lại thời tiết trở ngại… kéo dài thời gian thi công chi phí có thể đội lên.
- Khối lượng thi công quá ít: Bạn chỉ sửa chữa một hạng mục nhỏ, diện tích nhỏ, chi phí có thể cũng ngang bằng với không gian lớn hơn.
- Vị trí sửa chữa phân tán: Mất thềm nhiều thời gian đi lại, di chuyển…
- Khách hàng có các yêu cầu sửa chữa khác
Ngoài ra bạn cần nhớ, giá thi công sẽ phụ thuộc rất lớn vào nhà thầu, đơn vị thi công:
Giá sửa nhà cũng phụ thuộc vào đơn vị thi công
Đơn vị uy tín giàu kinh nghiệm sẽ biết cách giúp khách hàng tối ưu chi phí và cân nhắc những giải pháp sửa nhà nhanh chóng, chuyên nghiệp, tiết kiệm. Ngược lại đơn vị kém uy tín dễ xuất hiện tình trạng: đội giá vật tư, kéo dài thời gian thi công, chất lượng thi công chưa tốt…
Đơn giá phụ thuộc vào chất lượng thi công
Bạn thắc mắc tại sao các nhà thầu lại có giá thi công khác nhau? Điều này là do chất lượng thi công sẽ có sự khác biệt:
- Thi công nhanh nhưng ẩu, thi công cho đạt khối lượng chi phí sẽ thấp hơn thi công đẹp, tỉ mỉ, kỹ lưỡng
- Tay nghề thợ kém, thợ mới thiếu kinh nghiệm thi công chậm kéo theo chi phí tăng lên nhưng chất lượng lại không đảm bảo
- Chuyên môn của người quản lý: Quản lý không tốt, không biết cách phân công công việc, thi công không tính toán có thể gây phát sinh nhiều lỗi dẫn tới phá sinh chi phí, chậm tiến độ.
Đơn giá sửa nhà phụ thuộc vào biện pháp thi công của nhà thầu
Sửa nhà không phải là hạng mục dễ và cũng tiềm ẩn nhiều nguy cơ. Để đảm bảo an toàn trong thi công thì mỗi đơn vị lại có những giải pháp thi công và đảm bảo an toàn thi công khác nhau. Và nó cũng ảnh hưởng đến chi phí thi công:
Sử dụng hệ thống máy móc chuyên dụng chi phí thi công có thể cao hơn tuy nhiên nếu tính về hiệu quả và chất lượng thì lại khác. Máy móc giúp nâng cao hiệu xuất làm việc, tiết kiệm thời gian thi công từ đó tiết kiệm chi phí.
Một số trường hợp phát sinh chi phí sửa chữa nhà
Dù bạn dự toán chi phí tốt tới đâu thì cũng khó tránh khỏi một số trường hợp có thể gây phát sinh chi phí. Dưới đây Nhà Việt sẽ giúp bạn hiểu rõ và tránh được tình trạng này nhé!
- Không dự toán chi phí, ngân sách rõ ràng ngay từ đầu
- Không tin tưởng nhà thầu khi được tư vấn về những hạng mục liên quan có thể gây phát sinh chi phí
- Thay đổi kế hoạch, nội dung sửa chữa
- Cắt giảm các hạng mục sửa chữa (phát sinh giảm)
- Tác động từ yếu tố phong thủy (đang thi công mới tìm hiểu về phong thủy rùi thay thế phương án)
- Nhà thầu tự ý tính phát sinh (nhà thầu không uy tín)
Vậy là Nhà Việt đã cùng bạn giải đáp chi phí sửa nhà bao nhiêu tiền và mách bạn một số lưu ý để thi công sửa nhà tối ưu chi phí.
Có thể thấy chọn đơn vị sửa nhà uy tín là yếu tố quan trọng để đảm bảo chất lượng công trình và tiết kiệm được chi phí thi công sửa nhà. Nếu bạn đang phân vân tìm chọn công ty sửa nhà uy tín tại tphcm và các tỉnh thành phía Nam. Hãy gọi ngay dịch vụ sửa nhà 10 năm kinh nghiệm của Nhà Việt:
Dịch vụ sửa nhà uy tín, chuyên nghiệp, tiết kiệm
Nhà Việt là một trong những công ty sửa chữa nhà uy tín hàng đầu tại TPHCM và các tỉnh thành phía Nam. Chúng tôi đã thi công sửa chữa, nâng cấp, cải tạo cho hàng trăm công trình: nhà ở, chung cư, biệt thự, nhà hàng, cửa hàng, văn phòng, nhà xưởng… từ lớn đến nhỏ.
Tại sao khách hàng tin chọn Nhà Việt?
- Hơn 10 năm kinh nghiệm sửa nhà trọn gói, sửa nhà theo yêu cầu: sửa nhà cũ, nâng cấp, cải tạo nhà cũ đẹp, chuyên nghiệp.
- Đội ngũ kỹ sư, thợ thi công giàu kinh nghiệm, có tinh thần trách nhiệm cao thi công chính xác, chau chuốt trong từng chi tiết.
- Khảo sát trực tiếp trước khi lên bản vẽ sửa nhà và phương án sửa nhà tối ưu phù hợp với hiện trạng từng công trình.
- Sử dụng vật liệu chính hãng nói không với hàng giả, hàng chất lượng kém.
- Cam kết thi công đúng tiến độ, bàn giao công trình đúng như yêu cầu khách hàng ước tính được tiến độ, thời gian thi công chính xác trước khi thi công.
- Chi phí sửa nhà chung cư cạnh tranh số 1 thị trường: Tối ưu chi phí, hạn chế phát sinh các phụ phí khác.
- Bảo hành chất lượng 3 – 5 năm và bảo hành theo chính sách của hãng với những vật liệu của nhà sản xuất. Thêm vào đó Nhà Việt sẽ cử nhân viên đến kiếm tra, bảo dưỡng 6 tháng 1 lần để quý khách hàng có thể an tâm về chất lượng thi công sửa nhà chung cư.
Xem thêm: Kinh nghiệm sửa nhà chung cư
Vậy nên còn chần chờ gì nữa! Nếu bạn muốn cải tạo nhà ở cũ, nâng cấp không gian sống cũ thêm đẹp, hiện đại. Hãy gọi Nhà Việt để được đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư giàu kinh nghiệm của chúng tôi tư vấn, hỗ trợ ngay.
Hotline hỗ trợ 12/7: 0937.877.247, gọi để được tư vấn ngay!
Bài viết liên quan
