Chi phí xây dựng nhà xưởng 100m2 trọn gói 2025 & cách tính giá chi tiết

Bạn đang gặp khó khăn trong việc lên ngân sách xây dựng nhà xưởng. Bạn cần ước tính chuẩn xác nhất chi phí xây dựng nhà xưởng 100m2. Hãy để những chuyên gia đến từ Nhà Việt Group cung cấp đến bạn báo giá và hướng dẫn chi tiết cách tính chi phí nhà xưởng. Giúp bạn lên kế hoạch ngân sách, chuẩn bị chi phí đầy đủ và hạn chế các khoản mục phát sinh.

MỤC LỤC BÀI VIẾT

1 Chi phí xây dựng nhà xưởng 100m2 trọn gói
2 Cách tính chi phí xây dựng nhà xưởng 100m2
3 5 Yếu tố then chốt quyết định đến chi phí xây dựng nhà xưởng
4 Bí quyết tối ưu chi phí xây dựng nhà xưởng 100m2
5 Nhà thầu xây dựng nhà xưởng chuyên nghiệp

Chi phí xây dựng nhà xưởng 100m2 trọn gói

Để có thể ước tính nhanh chi phí xây dựng nhà xưởng hoặc đơn giản là tham khảo, so sánh đơn giá giữa các đơn vị thi công khác nhau. Quý khách hàng có thể tham khảo ngay báo giá thiết kế thi công xây dựng nhà xưởng trọn gói của Nhà Việt Group phía dưới đây!

Giá thi công xây dựng nhà xưởng trọn gói

STT	Loại hình nhà xưởng	Chất liệu xây dựng	Đơn vị tính	Đơn giá (VNĐ/m²)
1	Nhà xưởng khung thép tiền chế	Chủ yếu sử dụng các trụ thép lớn đan xen thanh thép nhỏ để làm khung kim loại	m²	2.500.000 – 3.500.000
2	Nhà xưởng thép bê tông	Sử dụng chất liệu thép làm khung, đổ bê tông để gia cố độ bền	m²	4.500.000 – 5.500.000

Lưu ý:

Thông tin bảng giá xây dựng nhà xưởng trên đây chỉ mang tính chất tham khảo, đơn giá chi tiết có thể biến động tuỳ vào từng thời điểm.
Bảng giá chưa bao gồm thuế VAT

Bên cạnh đó nếu quý khách hàng có nhu cầu thi công đặc biệt thì sau khi khảo sát thực tế và lên phương án thiết kế chi tiết Nhà Việt Group sẽ cung cấp đến bạn báo giá chuẩn xác nhất.

Xem thêm: Chi phí xây dựng nhà xưởng 1000m2 trọn gói 2025

Cách tính chi phí xây dựng nhà xưởng 100m2

Tính chi phí xây dựng nhà xưởng tiền chế 100m2

Với chi phí thi công tiết kiệm hơn nhiều so với nhà xưởng truyền thống, tính linh hoạt cao. Nhà xưởng tiền chế đã trở thành mô hình nhà xưởng đang ngày càng được áp dụng phổ biến đặc biệt là với những nhà xưởng nhỏ.

Đơn giá trọn gói tham khảo: 2,5 – 3,5 triệu/m²
Cách tính diện tích xây dựng:

Hạng mục	Hệ số xây dựng
Móng đơn	15 – 20%
Tầng trệt (bao gồm sàn bê tông, khung thép, tường, mái tôn)	100%
Tầng lửng	50 – 60%
Sân (nếu có)	30 – 50%

Ví dụ minh họa: Xây dựng nhà xưởng khung thép trên diện tích đất 10 × 10m = 100m², có tầng lửng làm văn phòng 50m², lợp mái tôn, sân 10 × 5m = 50m².

Diện tích phần móng: 100 × 20% = 20m²
Diện tích tầng trệt (bao gồm khung thép, mái tôn): 100 × 100% = 100m²
Diện tích tầng lửng: 50 × 60% = 30m²
Diện tích sân: 50 × 30% = 15m²
Tổng diện tích xây dựng = 20 + 100 + 30 + 15 = 165m²
Với đơn giá 3.000.000đ/m² → Chi phí = 165 × 3.000.000 = 495.000.000đ

Tính chi phí xây dựng nhà xưởng bê tông cốt thép 100m2

Đơn giá trọn gói tham khảo: 4,5 – 5,5 triệu/m²
Cách tính diện tích xây dựng:

Hạng mục	Hệ số xây dựng
Móng đơn	15 – 20%
Tầng trệt (bao gồm sàn bê tông, khung thép, tường)	100%
Mái tôn	20 – 30%
Tầng lửng	50 – 60%
Sân (nếu có)	30 – 50%

Ví dụ minh họa: Với cùng nhà xưởng khung thép như trên (5 × 20m = 100m², có tầng lửng 50m², mái tôn dốc 20°, sân 5 × 10m = 50m²):

Diện tích phần móng: 100 × 20% = 20m²
Diện tích tầng trệt: 5 × 20 × 100% = 100m²
Diện tích tầng lửng: 50 × 60% = 30m²
Diện tích mái tôn (dốc 20°): 100 × 1,2 × 30% = 36m²
Diện tích sân: 50 × 40% = 20m²
Tổng diện tích xây dựng = 20 + 100 + 30 + 36 + 20 = 206m²
Với đơn giá 5.000.000đ/m² → Chi phí = 206 × 5.000.000 = 1.030.000.000đ

5 Yếu tố then chốt quyết định đến chi phí xây dựng nhà xưởng

Như Nhà Việt Group đã chia sẻ ở trên thì đơn giá xây dựng nhà xưởng không phải là cố định và có thể bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố khác nhau. Thực tế chi phí xây dựng nhà xưởng 100m2 sẽ biến động không nhỏ do các yếu tố sau:

1. Địa chất công trình và vị trí đất

Vị trí thi công thuận lợi gần trung tâm, xe vật liệu di chuyển dễ dàng sẽ tiết kiệm chi phí hơn so với những vị trí xa trung tâm hoặc trong ngóc ngách. Đặc biệt những vị trí nền đất yếu (nhiều bùn, sình lầy) sẽ phải tốn thêm chi phí gia cố nền móng, có thể tăng thêm 10-15% tổng giá trị.

2. Vật tư và công nghệ xây dựng

Đây là yếu tố tạo nên sự chênh lệch giá lớn nhất. Vật tư chất lượng cao, các loại vật tư nhập khẩu (tôn, thép, panel) sẽ đắt hơn vật tư nội địa… Tương tự những loại vật tư chính hãng chất lượng cao đơn giá sẽ cao hơn nhiều so với vật tư chất lượng thấp hoặc trung bình.

3. Thiết kế và độ phức tạp của nhà xưởng

Nhà xưởng 1 tầng với thiết kế đơn giản, hình chữ nhật sẽ có chi phí thấp nhất. Ngược lại các thiết kế nhà xưởng nhiều tầng, mái phức tạp, hoặc yêu cầu về thông gió, cách âm đặc biệt sẽ làm tăng đáng kể chi phí.

4. Thời điểm thi công và biến động thị trường

Giá vật liệu xây dựng luôn biến động theo thời gian. Theo báo cáo của Bộ Xây Dựng, giá thép và xi măng có thể thay đổi theo từng quý. Vậy nên tùy vào thời điểm thi công nhà xưởng mà chi phí xây dựng cũng sẽ có sự chênh lệch nhiều hoặc ít.

Bên cạnh đó thi công vào mùa khô thường thuận lợi và ít phát sinh hơn chi phí hơn so với mùa mưa bão kéo dài.

5. Nhân công và trình độ của nhà thầu

Một nhà thầu xây dựng nhà xưởng uy tín với đội ngũ kỹ sư giàu kinh nghiệm có thể đưa ra đơn giá xây dựng nhà xưởng cao hơn một chút, nhưng đảm bảo chất lượng, tiến độ và hạn chế tối đa sai sót, từ đó tiết kiệm chi phí lâu dài.

Ngược lại một báo giá giá rẻ từ một đơn vị kém uy tín có thể phát sinh hàng loạt khoản mục khiến tổng chi phí tăng cao.

Xem thêm: Tiêu chuẩn thiết kế nhà xưởng cập nhật mới nhất

Bí quyết tối ưu chi phí xây dựng nhà xưởng 100m2

Bạn đã ước tính được cơ bản chi phí xây dựng nhà xưởng 100m2 và đang muốn tìm hiểu sâu hơn về những bí quyết quan trọng để tối ưu chi phí xây dựng nhà xưởng. Đừng bỏ qua những lưu ý quan trọng sau đây:

Lựa chọn vật tư phù hợp: Không nhất thiết phải chọn vật tư đắt nhất, mà nên chọn loại phù hợp với nhu cầu sử dụng và khí hậu địa phương.
Thiết kế tối giản: Một thiết kế đơn giản, tận dụng tối đa không gian và ánh sáng tự nhiên sẽ giúp tiết kiệm đáng kể chi phí.
Lựa chọn nhà thầu uy tín: Luôn yêu cầu báo giá chi tiết từ 3-4 nhà thầu để so sánh. Đánh giá kỹ năng lực và các dự án đã triển khai của họ.

Nhà thầu xây dựng nhà xưởng chuyên nghiệp

Có thể thấy nhà thầu là một trong những yếu tố then chốt quyết định đến hiệu quả, chất lượng thi công xây dựng nhà xưởng. Vậy nên nếu như bạn đang tìm kiếm một đơn vị thi công xây dựng nhà xưởng uy tín hàng đầu thị trường bạn hãy liên hệ ngay Nhà Việt Group – đơn vị đã có hơn 10 năm kinh nghiệm thi công xây dựng nhà xưởng tại TPHCM, Hà Nội và mọi tỉnh thành khác.

Nhà Việt Group chuyên thiết kế thi công xây dựng nhà xưởng trọn gói với những ưu điểm nổi bật sau:

Đội ngũ kỹ sư giàu kinh nghiệm, thi công đúng tiến độ
Sử dụng vật tư chính hãng, có chứng chỉ chất lượng rõ ràng
Báo giá minh bạch, chi tiết từng hạng mục, không phát sinh
Chính sách bảo hành 5 năm cho kết cấu chính
Hỗ trợ tư vấn, thiết kế nhà xưởng miễn phí

Hình ảnh thi công xây dựng nhà xưởng trọn gói:

Nhà Việt Group đã và đang đồng hành cùng hàng ngàn khách hàng để thiết kế thi công hoàn thiện nhà xưởng đa dạng diện tích, phong cách thiết kế. Chúng tôi cam kết cung cấp giải pháp xây dựng nhà xưởng 100m2 chuyên nghiệp đáp ứng nhu cầu của mọi khách hàng bằng ngân sách tiết kiệm nhất.

Để được báo giá, cung cấp bảng chi phí xây dựng nhà xưởng 100m2 chi tiết, trọn gói từng hạng mục quý khách hàng hãy liên hệ Nhà Việt Group.