Bạn đang muốn thi công xây dựng một ngôi nhà 2 tầng nhưng còn phân vân về chi phí xây dựng? Ngay sau đây Nhà Việt sẽ giúp bạn giải đáp chi tiết về chi phí xây nhà 2 tầng hiện nay để lựa chọn được gói dịch vụ xây dựng nhà ở uy tín, chất lượng cao với chi phí tối ưu nhất!
MỤC LỤC BÀI VIẾT
Chi phí xây nhà 2 tầng trọn gói mới nhất
Nếu như bạn đang có nhu cầu xây dựng nhà ở 2 tầng trọn gói, tham khảo ngay báo giá dịch vụ mới nhất của Nhà Việt phía dưới đây!
|
BÁO GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI |
|
| Gói xây dựng |
Đơn giá xây nhà trọn gói (VNĐ/m2) |
|
Gói Trung Bình |
4.950.000 – 5.240.000 |
| Gói Khá |
5.350.000 – 5.550.000 |
|
Gói Tốt |
6.000.000 – 6.680.000 |
| Xây nhà trọn gói nhà phố 1 mặt tiền |
4.900.000 – 5.250.000 |
|
Xây nhà trọn gói nhà phố 2 mặt tiền |
5.150.000 – 5.550.000 |
| Xây nhà trọn gói biệt thự |
5.450.000 – 5.850.000 |
|
Xây nhà trọn gói biệt thự tân cổ điển |
6.000.000 – 6.850.000 |
Lưu ý:
- Chi phí xây nhà 2 tầng trọn gói trên đây chỉ mang tính chất tham khảo và báo giá chi tiết sẽ phụ thuộc vào chính xác loại vật liệu khách hàng lựa chọn sử dụng
- Đơn giá trên chưa bao gồm VAT 10%.
- Hiện trạng công trình thi công sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến đơn giá của từng hạng mục
Hạng mục thi công hoàn thiện nội thất chưa bao gồm trong dịch vụ xây dựng nhà 2 tầng trọn gói. Quý khách hàng có nhu cầu thi công trọn bộ cả nội thất công trình có thể liên hệ trực tiếp cùng Nhà Việt để được tư vấn thiết kế & thi công nội thất trọn gói bàn giao công trình hoàn thiện có thể đưa vào sử dụng ngay.
Bên cạnh đó nếu bạn có nhu cầu xây nhà theo hạng mục chỉ xây thô hoặc thực hiện các hạng mục hoàn thiện. Liên hệ trực tiếp ngay Nhà Việt để được tư vấn hỗ trợ tốt nhất!
Xem thêm: Bảng vật tư xây dựng trong quá trình xây dựng nhà ở trọn gói
Ví dụ cách tính chi phí xây dựng nhà 2 tầng
Để các khách hàng có thể tự ước tính tổng chi phí thi công xây dựng nhà 2 tầng trọn gói, dưới đây Nhà Việt sẽ hướng dẫn bạn thông qua ví dụ cụ thể sau:
Ví dụ: Gia chủ cần xây nhà phố 1 trệt + 1 lầu + sân thượng với diện tích xây dựng là 5x15m.
Công thức tính diện tích xây nhà:
Diện tích xây dựng nhà = Tổng diện tích sàn + diện tích phần móng + diện tích mái, sân, tầng hầm…
Trong đó diện tích thi công được xác định như sau:
|
Hạng mục |
Cách tính |
| Tầng hầm: sâu 1.5-1.8m | Tính 180% diện tích tầng trệt |
| Tầng hầm: sâu 1.8-2.1m | Tính 210% diện tích |
| Lầu | Tính 100% diện tích (bao nhiêu lầu sẽ nhân lên bấy nhiêu) |
| Mái | Tính 30% với mái tôn, 50% với mái bằng và 70% nếu là mái ngói kèo sắt |
| Sân thượng có mái che | Tính 100% |
| Sân thượng có sân phơi | Tính 55-60% diện tích |
| Sân | Tính 50% diện tích |
| Móng băng | Tính 50-60% diện tích |
| Móng cọc | Tính 40-50% diện tích |
Diện tích xây nhà được tính như sau:
- Móng = 5 x 15 x 50% = 37,5m2
- 1 trệt = 5 x 15 x 100% = 75m2
- 1 lầu = 5 x 15 x 100% = 75 m2
- Sân thượng = 5 x 15 x 50% = 37,5 m2
Chúng ta có: Tổng diện tích cần thi công = 37,5 + 75 + 75 + 37,5 = 225m2
Giá xây nhà 2 tầng trọn gói = Đơn giá xây dựng x 225
Tùy theo gói xây dựng quý khách hàng lựa chọn để tính toán tổng chi phí xây nhà 2 tầng trọn gói ước tính.
Ví dụ: Khách hàng lựa chọn gói xây dựng KHÁ tại Nhà Việt (5.350.000 – 5.550.000), có thể ước tính nhanh tổng chi phí: 225 x 5.550.000 = 1.248.750.000 vnđ
Các hạng mục chi phí xây nhà 2 tầng quan trọng
Những hạng mục chi phí quan trọng để xây dựng nhà 2 tầng hoàn chỉnh bao gồm:
Chi phí pháp lý
Chi phí pháp lý xây dựng là chi phí để xin giấy phép xây dựng nhà ở và các thủ tục pháp lý liên quan. Thông thường chi phí này sẽ mất khoảng từ: 5.000.000 – 20.000.000 vnđ.
Chi phí thiết kế nhà 2 tầng
Chi phí thiết kế nhà thường chiếm từ 2 – 3% trong tổng chi phí xây dựng nhưng nó sẽ giúp gia chủ tiết kiệm tối ưu thời gian, chi phí xây dựng, ngăn ngừa các khoản mục phát sinh hay các sự cố, sai lệch trong thi công xây dựng.
Đơn giá thiết kế nhà thường nằm trong khoảng: 110.000 – 250.000 vnđ.
Chi phí xây thô nhà 2 tầng
Chi phí xây thô thường chiếm khoảng 55 – 60% tổng chi phí xây dựng hoàn thiện nhà ở. Đây là khoản chi phí chiếm tỷ trọng lớn nhất trong toàn bộ ngân sách xây nhà 2 tầng trọn gói.
Các hạng mục xây thô thường bao gồm:
- Thi công ép móng cọc bê tông cốt thép, lắp dựng cốt pha, đổ bê tông móng
- Thi công hệ thống hầm tự hoại (bể phốt)
- Xây tường, tô trát tường
- Đổ sàn các tầng, đổ cột
- Đổ mái, làm mái nhà
- Lắp đặt hệ thống đường dây điện chiếu sáng, đế âm, hộp nổi.
- Lắp đặt hệ thống cấp thoát nước bao gồm (hầm cầu, hố ga, cống thoát nước, đặt ống, co nối, thiết bị vệ sinh…)
- Xử lý chống thấm đặc biệt là các vị trí sàn nhà vệ sinh, sàn mái sân thượng.
- Lắp đặt hệ thống đường dây truyền hình cáp, internet.
- Thi công lợp mái tôn, mái ngói (nếu có).
Chi phí các hạng mục hoàn thiện
Chi phí các hạng mục hoàn thiện thường chiếm khoảng 30% đơn giá xây dựng thường bao gồm:
- Cán nền, ốp lát gạch nền, ốp lát tường.
- Ốp lát đá hoa cương.
- Lắp đặt cửa cổng, cửa đi.
- Đóng trần thạch cao, bắt chỉ phào, phù điêu trang trí.
- Thi công sơn nhà.
- Thi công nội thất (nếu có)
- Lắp đặt hệ thống cáp mạng, cáp tivi, điện thoại cho phòng khách, phòng ngủ và các phòng chức năng
- Lắp đặt hệ thống điện khác bao gồm thiết bị đóng cắt, ổ cắm, các thiết bị chiếu sáng, đèn trang trí.
- Vệ sinh toàn bộ công trình, bàn giao và đưa vào sử dụng.
Chi phí thi công nội thất
Chi phí thiết kế thi công nội thất thường không bao gồm trong đơn giá xây nhà trọn gói.
Thông thường chi phí thi công hoàn thiện nội thất sẽ bao gồm:
- Chi phí thiết kế nội thất
- Chi phí nhân công thi công nội thất
- Chi phí mua sắm các thiết bị đồ dùng nội thất
Dịch vụ thi công xây nhà 2 tầng trọn gói uy tín
Bạn đã nắm được cơ bản về chi phí xây nhà 2 tầng và cách tính, ước tính chi phí xây nhà nhanh chóng nhưng lại đang gặp khó khăn khi lựa chọn đơn vị thi công xây dựng nhà ở uy tín, chuyên nghiệp, đảm bảo chất lượng.
Nhà Việt tự hào là công ty xây dựng nhà ở trọn gói uy tín hàng đầu tại TPHCM, Hà Nội và rộng khắp mọi tỉnh thành trên khắp cả nước. Nhà Việt đã và đang có kinh nghiệm thiết kế, thi công xây dựng, hoàn thiện cho hàng trăm, hàng ngàn công trình nhà ở khác nhau đảm bảo uy tín, chất lượng cao làm hài lòng mọi khách hàng.
Đặc biệt Nhà Việt có kinh nghiệm thi công xây dựng đa dạng các loại hình nhà ở 2 tầng bao gồm: Nhà phố 2 tầng, biệt thự 2 tầng, nhà 2 tầng kiểu hiện đại, nhà 2 tầng kiểu cổ điển…
Ưu điểm của dịch vụ xây nhà trọn gói tại Nhà Việt
- Hơn 10 năm kinh nghiệm thi công xây nhà trọn gói
- Kinh nghiệm trực tiếp thi công đa dạng loại hình nhà ở: nhà phố, chung cư, biệt thự, nhà trong ngõ, nhà cấp 4, nhà cao tầng.
- Đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm và sự sáng tạo
- Đội thi công đông đảo và tay nghề cao
- Quy trình thi công tỉ mỉ và đúng chuẩn kỹ thuật
- Giá cả hợp lý, rõ ràng từng hạng mục
- Có hợp đồng làm việc rò ràng, chi tiết
- Giám sát thi công kỹ càng, quý khách hàng cũng có thể trực tiếp giám sát thi công
- Hỗ trợ pháp lý đầy đủ
- Đảm bảo an toàn lao động trong quá trình thi công
- Bảo hành chất lượng dài hạn, bảo hành kết cấu 10 năm
Quy trình tư vấn, thi công xây nhà trọn gói tại Nhà Việt
Quy trình xây dựng nhà ở trọn gói của Nhà Việt sẽ được thực hiện theo các bước chính như sau:
Bước 1. Tiếp nhận thông tin & tư vấn khách hàng
Ngay sau khi nhận được yêu cầu từ khách hàng, Nhà Việt sẽ có kỹ sư, nhân viên giàu kinh nghiệm tiếp nhận thông tin và tư vấn, hẹn lịch tư vấn cụ thể.
Bước 2. Khảo sát thực tế công trình
Kỹ sư giàu kinh nghiệm của Nhà Việt đến khảo sát công trình trực tiếp để nắm bắt cụ thể, chính xác về địa điểm thi công, ý tưởng xây dựng và tư vấn xây dựng cụ thể dựa trên ý tưởng của khách hàng.
Bước 3. Báo giá thiết kế (nếu khách hàng cần thiết kế nhà ở 2 tầng)
Sau khi nắm đầy đủ rõ ràng nhu cầu của gia chủ, Nhà Việt sẽ tiến hành lên phương án thiết kế sơ bộ về công trình. Từ bản vẽ quy mô Nhà Việt sẽ bổ sung thêm ý tưởng thiết kế, công năng công trình (theo mong muốn của khách hàng) và tiến hành lên báo giá thiết kế cho ngôi nhà.
Bước 4. Lên phương án thiết kế (nếu khách hàng chưa có bản vẽ thiết kế)
Đối với khách hàng chưa có bản vẽ thiết kế chi tiết ngôi nhà, Nhà Việt sẽ lên phương án thiết kế chi tiết bao gồm:
Lập hồ sơ thiết kế kiến trúc:
- Bản vẽ mặt bằng
- Bản vẽ mặt đứng
- Bản vẽ mặt cắt
- Bản vẽ 3D phối cảnh mặt tiền từ nhiều góc.
Lập hồ sơ thi công:
- Bản vẽ kết cấu
- Bản vẽ hệ thống điện
- Bản vẽ hệ thống cấp và thoát nước (nước nóng + nước lạnh)
- Hệ thống mạng viễn thông (dây điện thoại, internet, truyền hình cáp).
Bước 5. Lập dự toán và báo giá thi công xây nhà 2 tầng trọn gói
Sau khi khách hàng chốt bản vẽ thiết kế nhà ở, Nhà Việt sẽ tiến hành lập dự toán báo giá thi công xây nhà trọn gói. Báo giá chi tiết bóc tách từng hạng mục để quý khách hàng dễ hiểu, dễ theo dõi.
Bước 6. Ký kết hợp đồng xây dựng
Sau khi thống nhất phương án thiết kế thi công nhà ở 2 tầng Nhà Việt sẽ ký kết hợp đồng xây dựng với quý khách hàng. Quý khách hàng vui lòng tạm ứng đợt đầu theo như hợp đồng.
Bước 7. Nhà Việt tiến hành thi công xây nhà trọn gói
Sau khi nhận được khoản tạm ứng đầu tiên, Nhà Việt sẽ bắt tay vào triển khai quy trình thi công xây dựng ngay. Triển khai đúng theo quy trình xây nhà trọn gói, tuần tự theo 3 giai đoạn:
Giai đoạn 1: Chuẩn bị
- Lập tiến độ quy trình thi công xây dựng
- Chuẩn bị thi công xây dựng tại công trình
Giai đoạn 2: Thi công xây dựng phần thô
Triển khai tuần tự các bước thi công xây dựng phần thô
Giai đoạn 3: Thi công hoàn thiện công trình
Triển khai các hạng mục hoàn thiện
Bước 8. Nghiệm thu và bàn giao công trình
Sau khi hoàn thiện công trình, thợ thi công Nhà Việt sẽ tiến hành làm vệ sinh sạch sẽ và tiến hành giai đoạn nghiệm thu từng khu vực, hạng mục. Đảm bảo bàn giao công trình đẹp, hoàn hảo đến tay khách hàng và bàn giao công trình hoàn thiện đến quý khách hàng,
Bước 9. Bảo hành bảo trì và chăm sóc khách hàng
Tư vấn và cung cấp đến khách hàng chính sách bảo hành chi tiết cho công trình. Chính sách bảo hành lên tới 10 năm tùy theo từng hạng mục và có kỹ sư giàu kinh nghiệm đến bảo hành định kỳ 6 tháng 1 lần theo yêu cầu của quý khách hàng.
Trên đây Nhà Việt đã chia sẻ cùng bạn về chi phí xây nhà 2 tầng trọn gói, cách tính chi phí xây dựng và lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói ở đâu uy tín, tốt nhất.
Bạn còn câu hỏi gì khi thi công xây dựng nhà ở 2 tầng hay không? Liên hệ ngay Nhà Việt để được tư vấn hỗ trợ chuyên nghiệp, tận tâm nhất.
CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ VIỆT GROUP
- Hotline: 0937877247– 0937969788
- Email: Contact@nhaviet.info
- Website: Xaydungsuachuanhaviet.vn
- Fanpage:XÂY DỰNG NHÀ VIỆT
Quý khách vui lòng điền thông tin
ĐỘI NGŨ NHÀ VIỆT GROUP SẼ NHANH CHÓNG LIÊN HỆ VÀ TƯ VẤN
MIỄN PHÍ
Bài viết liên quan
