Phường Tân Bình là khu vực có mật độ dân cư đông, nhiều dự án chung cư được xây dựng phục vụ nhu cầu an cư của các gia đình trẻ. Sau vài năm sử dụng, căn hộ thường đối mặt với tình trạng xuống cấp hoặc hư hỏng. Lúc này, việc tìm đến dịch vụ sửa chữa nhà chung cư phường Tân Bình là lựa chọn cần thiết để khôi phục và nâng cao chất lượng và giá trị căn hộ. Hãy cùng Nhà Việt Group tìm hiểu chi tiết về khi nào cần cải tạo, quy trình, bảng giá chính xác trong bài viết dưới đây.
MỤC LỤC BÀI VIẾT
- 1 Khi nào nên cải tạo, sửa chữa chung cư tại Tân Bình
- 2 Sửa nhà chung cư trọn gói có cần xin phép không?
- 3 Các hình thức của dịch vụ sửa chữa nhà chung cư phường Tân Bình
- 4 Bảng giá dịch vụ sửa chữa nhà chung cư phường Tân Bình năm 2026
- 5 Quy trình thi công dịch vụ sửa chữa nhà chung cư phường Tân Bình của Nhà Việt Group
- 6 Cam kết về dịch vụ sửa chữa nhà chung cư phường Tân Bình từ Nhà Việt Group
Khi nào nên cải tạo, sửa chữa chung cư tại Tân Bình
phù hợp với nhu cầu sống của gia đình. Từ việc tường nứt, thấm nước đến hệ thống điện nước hỏng hóc, tất cả đều ảnh hưởng đến an toàn và sự thoải mái trong sinh hoạt. Ngoài ra, nhiều gia chủ còn muốn thay đổi không gian, làm mới phong cách hoặc tân trang căn hộ để tăng giá trị cho thuê, mua bán. Đây chính là thời điểm nên tìm đến dịch vụ sửa chữa nhà chung cư phường Tân Bình để cải tạo toàn diện và bền vững.
- Căn hộ đã xuống cấp: tường bong tróc, thấm nước, trần thạch cao ố vàng.
- Hệ thống điện, nước không an toàn: dây điện cũ, rò rỉ ống nước, thiết bị vệ sinh hỏng.
- Không gian chật hẹp: cần xây vách ngăn, mở rộng bếp hoặc phòng ngủ.
- Nội thất không còn phù hợp: muốn thay đổi phong cách, sơn sửa lại cho hiện đại.
- Chuẩn bị bán hoặc cho thuê căn hộ: cải tạo giúp nâng giá trị.
- Tân trang nhà đón Tết hoặc dịp đặc biệt: làm mới diện mạo căn hộ.
>> Đọc thêm: Cải tạo chung cư cũ đẹp uy tín nhất tại TPHCM
Sửa nhà chung cư trọn gói có cần xin phép không?
Dịch vụ sửa chữa nhà chung cư phường Tân Bình không chỉ phụ thuộc vào nhu cầu của gia chủ mà còn phải tuân thủ các quy định của pháp luật và ban quản lý tòa nhà. Nếu nắm rõ hạng mục nào trong dịch vụ sửa nhà trọn gói cần xin phép và hạng mục nào không, bạn sẽ tránh được rắc rối và quá trình cải tạo sẽ diễn ra thuận lợi hơn.
Trường hợp cần xin giấy phép
- Thay đổi kết cấu chịu lực.
- Đập phá tường chung, ảnh hưởng kết cấu tòa nhà.
- Lấn chiếm không gian hoặc thay đổi phần diện tích sở hữu chung.
Trường hợp không cần xin giấy phép
- Sơn sửa lại tường, thay gạch nền, lắp đặt nội thất mới.
- Đóng trần thạch cao, thay cửa nhôm kính, sắt trong phạm vi diện tích riêng.
- Sửa chữa điện, nước trong căn hộ mà không tác động đến hệ thống chung.
Các hình thức của dịch vụ sửa chữa nhà chung cư phường Tân Bình
Dịch vụ sửa chữa nhà chung cư phường Tân Bình khi mới nhận bàn giao
Khi mới nhận bàn giao, nhiều căn hộ chung cư tại Tân Bình thường chỉ được hoàn thiện ở mức cơ bản, chưa có đầy đủ tiện nghi để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của gia đình. Chính vì vậy, hầu hết gia chủ sẽ lựa chọn cải tạo lại không gian ngay từ đầu nhằm tối ưu diện tích và tạo dấu ấn riêng.
Các hạng mục của dịch vụ sửa chữa nhà chung cư phường Tân Bình thường được thực hiện bao gồm lát sàn gỗ, thay đổi màu sơn, đóng trần thạch cao, lắp đặt hệ thống điện chiếu sáng, thiết kế nội thất hiện đại theo phong cách mong muốn. Đây là thời điểm vàng để chủ nhà biến căn hộ của mình thành một tổ ấm đúng ý, vừa đẹp mắt vừa tiện lợi.
Dịch vụ sửa chữa nhà chung cư phường Tân Bình đã sử dụng lâu năm
Sau khoảng 5–10 năm sử dụng, căn hộ chung cư thường bắt đầu bộc lộ nhiều dấu hiệu xuống cấp như tường nứt, trần thấm nước, hệ thống điện nước hoạt động kém ổn định. Nếu không kịp thời sửa chữa, tình trạng này có thể ảnh hưởng nghiêm trọng đến an toàn của gia đình và giảm giá trị căn hộ.
Việc sử dụng dịch vụ sửa chữa nhà chung cư phường Tân Bình lúc này giúp khôi phục lại chất lượng công trình, đồng thời gia chủ có thể kết hợp thay đổi nội thất, bố trí lại không gian để phù hợp hơn với lối sống hiện tại. Đây cũng là cách hiệu quả để tạo sự thoải mái, nâng cao tính thẩm mỹ và gia tăng tuổi thọ cho căn hộ.
>> Tìm hiểu thêm: Báo giá thi công cải tạo sửa chữa nhà phố trọn gói năm 2026 tại TPHCM và các tỉnh phía Nam
Bảng giá dịch vụ sửa chữa nhà chung cư phường Tân Bình năm 2026
Dưới đây là bảng giá chính xác dịch vụ sửa chữa nhà chung cư phường Tân Bình của Nhà Việt Group, áp dụng cho hạng mục sửa chữa nhà phố và chung cư.
1. Bảng giá dịch vụ sửa chữa nhà chung cư phường Tân Bình – Hạng mục thi công đập phá và tháo dỡ
| STT | Hạng mục tháo dỡ | ĐVT | Nhân công | Vật tư | Nhân công & Vật tư |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Đập tường | m² | 50.000 – 65.000đ | – | 50.000 – 65.000đ |
| 2 | Đục gạch nền nhà | m² | 50.000 – 65.000đ | – | 50.000 – 65.000đ |
| 3 | Đục gạch tường nhà | m² | 50.000 – 65.000đ | – | 50.000 – 65.000đ |
| 4 | Tháo mái tôn | m² | 25.000đ | – | 25.000đ |
| 5 | Tháo trần laphong | m² | 20.000đ | – | 20.000đ |
| 6 | Đập phá tường 100 | m² | 35.000đ | – | 35.000đ |
| 7 | Đập phá tường 200 | m² | 50.000đ | – | 50.000đ |
| 8 | Tháo dỡ cửa cũ | Bộ | 115.000đ | – | 115.000đ |
| 9 | Tháo dỡ tủ bếp | Bộ | 350.000đ | – | 350.000đ |
2. Bảng giá dịch vụ sửa chữa nhà chung cư phường Tân Bình – Hạng mục thi công xây tô, cán nền
| STT | Hạng mục xây tô | ĐVT | Loại vật tư | Nhân công | Vật tư |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Xây tường 100mm | m² | Gạch 8x8x18 Tuynen BD | 95.000đ | 180.000đ |
| 2 | Xây tường 200mm | m² | Gạch 8x8x18 Tuynen BD | 135.000 – 190.000đ | 340.000đ |
| 3 | Xây tường gạch đinh 100mm | m² | Gạch đinh 4x8x18 | 130.000 – 150.000đ | 195.000đ |
| 4 | Tô trát ngoại thất | m² | Cát sạch, xi măng Hà Tiên | 85.000 – 105.000đ | 80.000đ |
| 5 | Tô trát nội thất | m² | Cát sạch, xi măng Hà Tiên | 65.000 – 80.000đ | 70.000đ |
| 6 | Cán vữa nền nhà (3cm – 4cm) | m² | Cát sạch, xi măng Hà Tiên | 75.000 – 95.000đ | 130.000đ |
3. Bảng giá dịch vụ sửa chữa nhà chung cư phường Tân Bình – Hạng mục thi công ốp lát
| STT | Hạng mục ốp lát | ĐVT | Loại vật tư | Nhân công | Vật tư |
| 1 | Ốp gạch nền | m² | Gạch bóng kính | 90.000 – 135.000đ |
180.000 – 320.000đ
|
| 2 | Ốp gạch tường | m² | Gạch bóng kính | 95.000 – 115.000đ |
180.000 – 320.000đ
|
| 3 | Ốp len tường | md | Gạch bóng kính | 22.000 – 35.000đ |
80.000 – 130.000đ
|
|
4
|
Ốp đá hoa cương cầu thang, bếp
|
m² | Đá trắng Suối Lau | 250.000đ | 750.000đ |
| m² | Đá đen Bazan | 250.000đ | 650.000đ | ||
| m² | Đá đen Huế | 250.000đ | 1.950.000đ |
4. Bảng giá dịch vụ sửa chữa nhà chung cư phường Tân Bình – Hạng mục thi công sơn nước
| STT | Hạng mục sơn nước | ĐVT | Loại vật tư | Nhân công | Vật tư |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bả matit nội thất | m² | Việt Mỹ, Dulux | 15.000 – 18.000đ | 19.000 – 25.000đ |
| 2 | Bả matit ngoại thất | m² | Việt Mỹ, Dulux | 22.000 – 28.000đ | 19.000 – 30.000đ |
| 3 | Lăn sơn lót ngoại thất | m² | Maxilite Dulux | 25.000 – 32.000đ | 22.000 – 37.000đ |
| 4 | Lăn sơn phủ tường nội thất | m² | Maxilite Dulux | 30.000 – 40.000đ | 46.000 – 62.000đ |
| 5 | Lăn sơn phủ tường ngoại thất | m² | Maxilite Dulux | 35.000 – 45.000đ | 48.000 – 65.000đ |
5. Bảng giá dịch vụ sửa chữa nhà chung cư phường Tân Bình – Hạng mục đóng trần thạch cao
| STT | Hạng mục đóng trần thạch cao | ĐVT | Loại vật tư | Nhân công & Vật tư |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Trần thạch cao thả | m² | Toàn Châu, Vĩnh Tường | 150.000 – 175.000đ |
| 2 | Trần thạch cao trang trí | m² | Toàn Châu, Vĩnh Tường | 175.000 – 195.000đ |
| 3 | Trần thạch cao phẳng | m² | Toàn Châu, Vĩnh Tường | 160.000 – 190.000đ |
| 4 | Vách ngăn thạch cao (2 mặt) | m² | Toàn Châu, Vĩnh Tường | 280.000 – 320.000đ |
6. Bảng giá dịch vụ sửa chữa nhà chung cư phường Tân Bình – Hạng mục thi công hệ thống điện nước
| STT | Hạng mục thi công hệ thống điện nước | ĐVT | Loại vật tư | Nhân công | Vật tư |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Thi công hệ thống điện | m² | Cadivi, đế âm, ống ghen | 95.000 – 105.000đ | 85.000 – 105.000đ |
| 2 | Thi công hệ thống nước | m² | Ống Bình Minh, thiết bị nối Bình Minh | 95.000 – 105.000đ | 85.000 – 105.000đ |
7. Bảng giá dịch vụ sửa chữa nhà chung cư phường Tân Bình – Hạng mục thi công cửa sắt, nhôm
| STT | Hạng mục thi công cửa sắt, nhôm | ĐVT | Loại vật tư |
Nhân công & Vật tư
|
| 1 | Cửa nhôm hệ 750 kính 5mm | m² | Nhôm trắng hệ 750mm | 1.100.000đ |
| 2 | Cửa đi hệ nhôm 1000mm kính 10mm | m² | Nhôm trắng hệ 1000mm | 1.600.000đ |
|
3
|
Cửa đi Xingfa
|
m² | Nhôm Xingfa Việt Nam |
2.100.000 – 2.300.000đ
|
| m² | Nhôm Xingfa nhập khẩu |
2.300.000 – 2.700.000đ
|
||
| 4 | Lan can cầu thang sắt | m² | Kính cường lực 10–12mm, trụ inox |
750.000 – 950.000đ
|
| 5 | Lan can cầu thang kính cường lực | m² | Lan can sắt hộp 2x4x6cm (mạ kẽm) |
1.300.000 – 1.500.000đ
|
| 6 | Tay vịn cầu thang gỗ | m² | Gỗ căm xe | 1.400.000đ |
|
7
|
Cửa đi (sắt hộp – kính cường lực)
|
m² | Sắt hộp 4x8cm dày 1.4mm, kính cường lực 8–10mm, sắt mạ kẽm |
1.650.000 – 1.950.000đ
|
| m² | Sắt hộp 3x6cm dày 1.4mm, kính cường lực 5mm, sắt mạ kẽm |
1.400.000 – 1.600.000đ
|
||
| 8 | Khung bảo vệ | m² | Sắt hộp 2x2x4cm (sắt kẽm) |
650.000 – 850.000đ
|
| 9 | Cửa cổng | m² | Sắt hộp 4x8cm dày 1.4mm (sắt kẽm) |
1.650.000 – 1.750.000đ
|
| m² | Sắt mỹ nghệ |
3.700.000 – 12.000.000đ
|
Quy trình thi công dịch vụ sửa chữa nhà chung cư phường Tân Bình của Nhà Việt Group
Quy trình thi công trong dịch vụ sửa chữa nhà chung cư phường Tân Bình của Nhà Việt Group được thiết kế minh bạch, đảm bảo khách hàng yên tâm từ bước khởi đầu cho đến khi bàn giao. Ngay khi tiếp nhận thông tin, đội ngũ kỹ sư sẽ tiến hành khảo sát chi tiết hiện trạng căn hộ để đưa ra giải pháp tối ưu và báo giá cụ thể theo từng hạng mục. Tất cả các bước đều tuân thủ quy trình chuyên nghiệp cụ thể:
- Tiếp nhận thông tin từ khách hàng: lắng nghe nhu cầu và yêu cầu chi tiết.
- Khảo sát hiện trạng căn hộ tại Tân Bình: kiểm tra kỹ để đưa ra giải pháp phù hợp.
- Lập báo giá chi tiết theo hạng mục: minh bạch, rõ ràng, đúng thực tế.
- Ký hợp đồng thi công minh bạch: đảm bảo quyền lợi cho khách hàng.
- Triển khai thi công, giám sát liên tục: kiểm soát chất lượng trong từng giai đoạn.
- Nghiệm thu, bàn giao công trình: đúng tiến độ, đáp ứng yêu cầu đã thỏa thuận.
- Bảo hành dài hạn cho toàn bộ hạng mục: cam kết an tâm sau khi hoàn thiện.
Cam kết về dịch vụ sửa chữa nhà chung cư phường Tân Bình từ Nhà Việt Group
Khi lựa chọn dịch vụ sửa chữa nhà chung cư phường Tân Bình tại Nhà Việt Group, khách hàng hoàn toàn yên tâm bởi những cam kết rõ ràng về chất lượng và tiến độ. Với kinh nghiệm hơn 10 năm trong lĩnh vực cải tạo, đội ngũ kỹ sư, thợ thi công sửa nhà chung cư của chúng tôi luôn làm việc chuyên nghiệp, tuân thủ đúng hợp đồng và đảm bảo an toàn tuyệt đối cho công trình. Không chỉ chú trọng đến kỹ thuật, Nhà Việt Group còn cam kết minh bạch về chi phí và mang lại chính sách bảo hành lâu dài
- Khảo sát và báo giá miễn phí: hỗ trợ khách hàng ngay từ giai đoạn đầu.
- Không phát sinh chi phí ngoài hợp đồng: minh bạch, đúng thỏa thuận.
- Thi công đúng tiến độ: đảm bảo an toàn, vệ sinh, hạn chế ảnh hưởng đến cư dân khác.
- Đội ngũ thợ lành nghề: có giám sát kỹ thuật thường xuyên trong suốt quá trình.
- Bảo hành dài hạn: kết cấu công trình 5 năm, sơn nước 3 năm.
>> Xem thêm: Dịch vụ sửa nhà theo quận trọn gói giá rẻ, uy tín tại Nhà Việt Group.
Việc cải tạo, nâng cấp không gian sống không chỉ giúp căn hộ thêm tiện nghi mà còn góp phần gia tăng giá trị bất động sản. Với những gia đình tại phường Tân Bình đang tìm kiếm một giải pháp toàn diện, dịch vụ sửa chữa nhà chung cư phường Tân Bình của Nhà Việt Group chính là lựa chọn đáng tin cậy. Nếu bạn đang cần một căn hộ an toàn, hiện đại và sang trọng hơn, hãy liên hệ ngay để được tư vấn miễn phí và nhận báo giá chi tiết. Quý khách vui lòng điền thông tin ĐỘI NGŨ NHÀ VIỆT GROUP SẼ NHANH CHÓNG LIÊN HỆ VÀ TƯ VẤN MIỄN PHÍ
Bài viết liên quan
![Giá xây nhà phố 2 tầng 60m2 trọn gói hết bao nhiêu tiền? [Cập nhật 2025]](https://xaydungsuachuanhaviet.vn/wp-content/uploads/2025/09/gia-xay-nha-pho-2-tang-60m2-3.png)
