Dự toán sửa nhà chung cư chi tiết, chuẩn xác 2026

Căn chung cư bạn đang sở hữu có dấu hiệu xuống cấp hay đơn giản là bạn mong muốn sửa chữa cải tạo lại không gian căn hộ chung cư cho hiện đại, tiện nghi và phù hợp với nhu cầu sử dụng. Bạn đang gắp khó khăn ngay từ bước đầu đó là lên phương án cũng như dự toán sửa nhà chung cư trọn gói? Hãy để những chuyên gia sửa chữa nhà chung cư chuyên nghiệp đến từ Nhà Việt tư vấn, cung cấp bạn phương án cải tạo lại căn hộ chung cư sao cho đẹp, tiện nghi, đáp ứng tối ưu nhu cầu sử dụng bằng chi phí tối ưu nhất.

Dự toán nhanh chi phí sửa chữa nhà chung cư bạn theo dõi ngay dưới dẫn phía dưới đây!

MỤC LỤC BÀI VIẾT

1 Các yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến dự toán sửa nhà chung cư
2 Bảng dự toán mẫu sửa chữa chung cư 2PN – 70m² (mức độ trung bình)
3 Làm sao để có một bảng dự toán sửa nhà chung cư chính xác nhất?
4 Dự toán sửa nhà chung cư chuyên nghiệp cùng chuyên gia

Các yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến dự toán sửa nhà chung cư

Chi phí, ngân sách sửa chữa cải tạo nhà chung cư không cố định mà phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau bao gồm:

Quy mô và mức độ công việc

Quy mô sửa chữa bao gồm:

Những hạng mục cần sửa chữa cải tạo
Yêu cầu cải tạo chi tiết

Đây là yếu tố then chốt quyết định đến ngân cách sửa chữa nhà chung cư. Nếu như chỉ sửa chữa lại những hạng mục đơn giản như sơn lại nội thất, ngoại thất, thi công sơn chống thấm… đơn giá sẽ tiết kiệm hơn nhiều so với khắc phục thấm dột, xử lý thấm dột, tháo dỡ mở rộng không gian.

Vật tư và thiết bị lựa chọn

Vật tư, nguyên vật liệu sẽ sử dụng cũng là yếu tố quyết định đến chi phí sửa chữa nhà chung cư.

Chi phí vật tư như: gạch ốp lát, sơn, thiết bị vệ sinh, hệ thống điện…
Các loại vật tư chất lượng cao giá thành càng cao tất nhiên nó sẽ đi kèm với chất lượng – an toàn và tính thẩm mỹ vượt trội hơn.

Tình trạng hiện tại của căn hộ

Căn hộ cũ, xuống cấp nặng sẽ cần nhiều chi phí cho công tác phá dỡ, xử lý chống thấm và sửa chữa hệ thống điện nước ngầm hơn so với căn hộ mới. Đây là những chi phí phát sinh khó lường nếu không được khảo sát thực tế kỹ lưỡng ngay từ đầu.

Xem thêm: Kinh nghiệm sửa nhà chung cư bạn cần phải biết

Bảng dự toán mẫu sửa chữa chung cư 2PN – 70m² (mức độ trung bình)

Để giúp bạn hiểu rõ hơn về dự toán sửa nhà chung cư dưới đây Nhà Việt xin được chia sẻ hướng dẫn dự toán chi phí chi tiết để sửa chữa căn hộ chung cư 2PN diện tích 70m2.

STT	Hạng mục thi công	Đơn vị	Khối lượng	Đơn giá (vnđ)	Thành tiền (vnđ)
1	Phá dỡ sàn gạch cũ, tường vách ngăn cũ	m²	15	120,000	1,800,000
2	Ốp lát gạch nền (Gạch Ceramic loại khá)	m²	70	320,000	22,400,000
3	Sơn nước tường mới (Dulux)	m²	220	136,000	29,920,000
4	Làm trần thạch cao chìm	m²	25	380,000	9,500,000
5	Thi công hệ thống điện mới (dây điện Cadivi, ổ cắm Sino)	công trình	1	8,500,000	8,500,000
6	Thi công hệ thống nước mới (ống Bình Minh)	công trình	1	6,500,000	6,500,000
7	Lắp đặt cửa gỗ công nghiệp	bộ	4	3,200,000	12,800,000
8	Vệ sinh hoàn thiện	công trình	1	2,000,000	2,000,000
TỔNG CỘNG (Chưa bao gồm VAT)					93,420,000
DỰ PHÒNG PHÁT SINH (5%)					4,671,000
TỔNG DỰ TOÁN (Đã bao gồm dự phòng)					98,091,000

Lưu ý:

Bảng dự toán trên đây chỉ mang tính chất tham khảo
Kế hoạch dự toán chi phí chi tiết chuẩn xác nhất sẽ phụ thuộc vào hiện trạng công trình, các yêu cầu sửa chữa, chi phí nguyên vật liệu…

Làm sao để có một bảng dự toán sửa nhà chung cư chính xác nhất?

Như Nhà Việt đã chia sẻ ở trên chi phí sửa chữa nhà chung cư sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau và mỗi công trình cũng đòi hạng các hạng mục sửa chữa và phương án sửa chữa khác nhau. Nếu như gia chủ không có kinh nghiệm thì việc dự toán chi phí dường như là không thể.

Để được cung cấp bảng dự toán sửa nhà chung cư trọn gói, chuẩn xác và chi tiết các hạng mục để kiểm tra, theo dõi và chủ động về ngân sách bạn hãy liên hệ với một đơn vị sửa chữa uy tín, chuyên nghiệp.

Sau khi tiếp nhận yêu cầu và khảo sát thực tế nhà ở chung cư, quý khách hàng sẽ được tư vấn phương án sửa chữa cải tạo phù hợp sau đó là được cung cấp một báo giá trọn gói – dự toán chi tiết từng hạng mục sửa chữa.

Dự toán sửa nhà chung cư chuyên nghiệp cùng chuyên gia

Bạn đang tìm kiếm một đơn vị chuyên nghiệp để giúp mình lập dự toán sửa nhà chung cư chi tiết, chuẩn xác. Hay xa hơn nữa là cung cấp phương án sửa nhà chung cư tối ưu và thi công sửa chữa trọn gói.

Dự toán và thi công sửa nhà chung cư trọn gói

Liên hệ ngay Nhà Việt – Công ty chuyên thi công sửa chữa nhà tại TPHCM, Hà Nội và đa dạng các tỉnh thành trên khắp cả nước. Là công ty sửa chữa cải tạo nhà lớn uy tín đã có hơn 10 năm kinh nghiệm hoạt động, Nhà Việt chinh phục khách hàng thông qua:

Đội ngũ kỹ sư & thợ thi công lành nghề: Với nhiều năm kinh nghiệm, am hiểu sâu về kết cấu chung cư và các quy định pháp lý trong thi công sửa chữa nhà chung cư để tư vấn khách hàng trọn bộ từ phương án sửa chữa tối ưu và thực hiện các thủ tục pháp lý cần thiết: Xin cấp phép sửa chữa chung cư, xin phép ban quản lý tòa nhà…
Cung cấp bảng dự toán chi tiết chuẩn xác: Chúng tôi liệt kê rõ ràng từng hạng mục, đơn giá, khối lượng, giúp khách hàng hiểu được mình đang chi trả cho những gì và tối ưu các khoản chi phí phát sinh.
Chính sách bảo hành đến 5 năm: Cam kết dài hạn cho mọi hạng mục thi công, thể hiện sự tự tin vào chất lượng công trình và mang lại sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng.
Quy trình chuyên nghiệp: Từ khâu tiếp nhận thông tin, khảo sát, lên dự toán, thiết kế phương án đến thi công và bàn giao đều được giám sát chặt chẽ, đảm bảo tiến độ và chất lượng.

Với uy tín chất lượng đã được khẳng định thông qua hàng nghìn dự án cải tạo sửa chữa nhà đặc biệt là sửa chữa nhà chung cư. Nhà Việt tự hào đồng hành mang đến khách hàng giải pháp sửa nhà chung cư chuyên nghiệp, chất lượng và tối ưu chi phí.

Nhận bảng dự toán sửa nhà chung cư chi tiết chi phí sửa chữa căn hộ chung cư và phương án sửa chữa chung cư đáp ứng tối ưu nhu cầu quý khách hàng liên hệ Nhà Việt ngay.