Nhà phố tân cổ điển 5 tầng đang trở thành xu hướng kiến trúc dẫn đầu tại các đô thị lớn nhờ vẻ đẹp sang trọng, đẳng cấp vượt thời gian cùng khả năng tối ưu hóa công năng trên diện tích đất hạn chế. Nếu bạn đang tìm kiếm một giải pháp không gian sống vừa quý phái vừa tiện nghi, hãy cùng Nhà Việt Group khám phá chi tiết về loại hình nhà ở độc đáo này ngay dưới đây.
MỤC LỤC BÀI VIẾT
- 1 Giới thiệu tổng quan mẫu nhà phố tân cổ điển 5 tầng
- 2 Vì sao nhà phố 5 tầng tân cổ điển được ưa chuộng?
- 3 Đặc thù của mẫu nhà phố tân cổ điển 5 tầng
- 4 Bản vẽ nhà phố tân cổ điển 5 tầng khoa học
- 5 Mẫu nhà phố tân cổ điển 5 tầng đẹp
- 6 Cách tính chi phí xây dựng nhà phố tân cổ điển 5 tầng
- 7 Nhà Việt Group – Công ty chuyên thiết kế thi công biệt thự tân cổ điển 5 tầng
Giới thiệu tổng quan mẫu nhà phố tân cổ điển 5 tầng
Nhà phố tân cổ điển 5 tầng là loại hình nhà ở đặc trưng tại các đô thị, có quy mô gồm 5 tầng lầu và được thiết kế theo phong cách kiến trúc tân cổ điển (Neoclassical). Lối kiến trúc này là sự chắt lọc tinh hoa từ vẻ đẹp quý tộc Hy Lạp – La Mã cổ đại, kết hợp hài hòa với nét phóng khoáng, giản lược của xu hướng hiện đại.
Khác với các phong cách khác, mẫu nhà này tập trung vào các đặc điểm cốt lõi:
- Trục đối xứng: Bố cục hình khối và các ô cửa được sắp xếp cân đối, tạo cảm giác bề thế và vững chãi.
- Họa tiết tinh tế: Đường gờ phào chỉ được tiết chế nhẹ nhàng, không quá rườm rà như cổ điển thuần túy.
- Màu sắc quý phái: Sử dụng chủ đạo các tone màu hoàng gia như trắng sứ, kem beige, vàng nhạt kết hợp với sắc đen/vàng đồng của lan can sắt nghệ thuật.
>> Xem thêm: 25+ Mẫu thiết kế nhà tân cổ điển 4 tầng đẹp, sang trọng nhất 2026
Vì sao nhà phố 5 tầng tân cổ điển được ưa chuộng?
Xu hướng xây dựng nhà phố tân cổ điển 5 tầng ngày càng tăng mạnh tại các đô thị lớn nhờ những ưu điểm vượt trội:
- Tối ưu chiều cao: Việc xây dựng 5 tầng giúp mở rộng tối đa diện tích sàn sử dụng trên các khu đất mặt tiền hẹp, giải quyết bài toán không gian cho gia đình.
- Thẩm mỹ bền vững: Khác với phong cách hiện đại dễ lỗi mốt, nét đẹp tân cổ điển mang tính trường tồn với các chi tiết hoa văn đục đẽo tỉ mỉ, sang trọng.
- Tiềm năng thương mại: Chiều cao 5 tầng cho phép gia chủ dễ dàng tích hợp đa chức năng, vừa ở vừa cho thuê văn phòng, spa hoặc làm showroom kinh doanh mà vẫn đảm bảo tính riêng tư.
Đặc thù của mẫu nhà phố tân cổ điển 5 tầng
Đặc thù lớn nhất của nhà phố tân cổ điển 5 tầng nằm ở tỷ lệ kiến trúc mặt tiền. Công trình càng cao thì bố cục càng cần được chia tầng rõ ràng, tránh cảm giác nặng nề hoặc rối mắt. Hệ cột, ban công, mái, cửa sổ và phào chỉ phải được xử lý đồng bộ để tạo sự thanh thoát theo phương đứng.
Với nhà phố tân cổ điển 5 tầng, phần kết cấu cũng cần được tính toán kỹ hơn nhà thấp tầng, đặc biệt là móng, cột, dầm, sàn, thang bộ và vị trí thang máy nếu có. Ngoài ra, nhà phố thường bị hạn chế về mặt thoáng nên kiến trúc sư cần bố trí giếng trời, ô thông tầng hoặc khoảng lùi hợp lý. Một số đặc thù cần lưu ý gồm:
- Thiết kế mặt tiền không nên quá nhiều hoa văn.
- Công năng từng tầng phải rõ ràng, dễ di chuyển.
- Hệ thống điện nước cần tính trước cho nhu cầu lâu dài.
- Nên dự phòng vị trí thang máy nếu gia đình có người lớn tuổi.
>> Xem thêm: Mẫu nhà phố 2 tầng tân cổ điển đẹp thu hút mọi ánh nhìn
Bản vẽ nhà phố tân cổ điển 5 tầng khoa học
Để nhà phố tân cổ điển 5 tầng vừa đẹp về mặt tiền vừa tiện nghi khi sử dụng, gia chủ cần có bản vẽ công năng rõ ràng ngay từ đầu. Bản vẽ không chỉ thể hiện vị trí phòng khách, bếp, phòng ngủ, phòng thờ mà còn giúp tối ưu luồng di chuyển, ánh sáng, thông gió và hệ thống kỹ thuật trong nhà.
Thông thường, bản vẽ nhà phố tân cổ điển 5 tầng có thể bố trí như sau:
- Tầng trệt: Bố trí gara ô tô, khu kinh doanh, phòng khách hoặc bếp tùy theo nhu cầu sử dụng của gia đình. Nếu nhà nằm ở mặt tiền đường lớn, tầng trệt có thể dùng làm showroom, văn phòng nhỏ hoặc cửa hàng.
- Tầng 2: Thường là không gian sinh hoạt chung, phòng khách lớn, phòng ngủ master hoặc phòng làm việc. Đây là tầng nên được thiết kế thoáng, có ban công để lấy sáng và tạo điểm nhấn cho mặt tiền.
- Tầng 3: Có thể bố trí 2 phòng ngủ, WC khép kín hoặc phòng ngủ kết hợp phòng học cho con. Công năng tầng này cần đảm bảo sự riêng tư và thuận tiện khi sinh hoạt hằng ngày.
- Tầng 4: Phù hợp để bố trí thêm phòng ngủ, phòng sinh hoạt gia đình, phòng làm việc hoặc phòng giải trí. Với gia đình nhiều thế hệ, tầng này có thể dành cho con cái hoặc khách ở lại.
- Tầng 5: Thường được dùng làm phòng thờ, sân phơi, kho chứa đồ hoặc sân thượng thư giãn. Đây cũng là khu vực cần chú ý chống nóng, chống thấm và bố trí thông gió tốt.
Khi lập bản vẽ thiết kế nhà phố, gia chủ nên ưu tiên công năng thực tế, thói quen sinh hoạt và số lượng thành viên trong gia đình, thay vì chỉ tập trung vào mặt tiền đẹp.
>> Tham khảo thêm: 20+ Mẫu thiết kế nhà phố 4 tầng hiện đại, đẹp nhất 2026
Mẫu nhà phố tân cổ điển 5 tầng đẹp
1. Mẫu nhà phố tân cổ điển 5 tầng mặt tiền 4m sang trọng
Với chiều ngang hạn chế, nhà phố tân cổ điển 5 tầng mặt tiền 4m ưu tiên các đường phào chỉ dọc, ban công nhỏ kết hợp lan can sắt mỹ thuật và hệ cửa kính lớn nhằm tôn lên vẻ cao ráo, thoáng đãng. Mẫu thiết kế này đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt cho gia đình 4–6 người với đầy đủ phòng khách, bếp, 3–4 phòng ngủ, phòng thờ và sân phơi.
2. Mẫu nhà phố tân cổ điển 5 tầng mặt tiền 5m có gara
Mẫu nhà phố tân cổ điển 5 tầng mặt tiền 5m có gara là lựa chọn lý tưởng cho gia đình yêu thích vẻ đẹp sang trọng, tinh tế và tiện nghi. Công trình nổi bật với hệ phào chỉ nhẹ nhàng, ban công mềm mại cùng gam màu trang nhã, tạo nên diện mạo cuốn hút giữa phố thị. Gara được bố trí khoa học ở tầng trệt, thuận tiện cho việc di chuyển và bảo quản xe
3. Mẫu nhà phố tân cổ điển 5 tầng nhà ở kết hợp kinh doanh
Sở hữu vị trí đắc địa tại các trục đường lớn hoặc khu cư dân sầm uất, nhà phố tân cổ điển 5 tầng kết hợp kinh doanh là giải pháp tối ưu hóa giá trị bất động sản. Mặt tiền được thiết kế nổi bật, hài hòa với biển hiệu thương mại nhưng không quá rườm rà. Bản vẽ công năng tách biệt tinh tế giữa luồng di chuyển của khu vực kinh doanh (tầng trệt) và không gian sinh hoạt của gia đình (các tầng trên).
4. Mẫu nhà phố tân cổ điển 5 tầng mái Mansard
Mang đậm dấu ấn kiến trúc Pháp, nhà phố tân cổ điển 5 tầng mái Mansard sở hữu vẻ ngoài bề thế, sang trọng bậc nhất nhờ phần mái hình thang vững chãi độc đáo. Hệ mái dốc kết hợp cửa sổ mái và phào chỉ tinh tế không chỉ tạo điểm nhấn thẩm mỹ đẳng cấp cho mặt tiền từ 5m trở lên, mà còn hỗ trợ chống nóng và điều hòa nhiệt độ hiệu quả.
>> Xem thêm: Báo giá thi công nhà phố TPHCM trọn gói hoàn thiện 2026
5. Mẫu nhà phố tân cổ điển 5 tầng có tầng hầm
Nhà phố tân cổ điển 5 tầng có tầng hầm là phương án lý tưởng cho các khu đất có chiều sâu, giúp giải phóng hoàn toàn không gian tầng trệt để làm sảnh đón tiếp, phòng khách rộng hoặc khu kinh doanh. Tầng hầm đảm nhận tốt vai trò làm gara lưu trữ xe và phòng kỹ thuật tiện lợi. Khi triển khai phân khúc này, đơn vị thiết kế cần đặc biệt lưu ý đến các tiêu chuẩn kỹ thuật nghiêm ngặt như độ dốc ram dốc, hệ thống thông gió, chống thấm và thoát nước để đảm bảo tính an toàn và giá trị sử dụng lâu dài.
6. Mẫu nhà phố tân cổ điển 5 tầng kiểu Pháp thanh lịch
Lược bỏ các chi tiết rườm rà của phong cách cổ điển thuần túy, nhà phố tân cổ điển 5 tầng kiểu Pháp hiện đại quyến rũ bởi nét đẹp thanh lịch, mềm mại qua hệ cửa vòm, cột phào nhẹ nhàng và ban công sắt nghệ thuật. Kiểu dáng này mang lại cảm giác thanh thoát, không bị nặng nề, rất phù hợp với cảnh quan đô thị. Bên trong ngôi nhà có thể bố trí linh hoạt từ 4–6 phòng ngủ, phòng làm việc và sân thượng, đòi hỏi đội ngũ thi công có tay nghề cao để thể hiện trọn vẹn tỷ lệ hình khối và đường nét tinh tế.
Cách tính chi phí xây dựng nhà phố tân cổ điển 5 tầng
Đơn giá nhà phố tân cổ điển 5 tầng
Đơn giá nhà phố tân cổ điển 5 tầng được tính theo m2 xây dựng và thay đổi tùy diện tích, địa chất nền móng, vị trí thi công, mức vật tư hoàn thiện và độ phức tạp của mặt tiền.
Gia chủ có thể tham khảo bảng giá gói xây dựng trọn gói nhà phố tân cổ điển tham khảo của Nhà Việt Group:
| Hạng mục | Đơn giá tham khảo |
| Xây trọn gói nhà phố tân cổ điển | 6.500.000–7.900.000 VNĐ/m2 |
| Xây dựng phần thô nhà phố | 3.800.000–4.700.000 VNĐ/m2 |
| Nhân công xây dựng nhà phố | 2.200.000–3.000.000 VNĐ/m2 |
Công thức tính nhanh: Tổng chi phí = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá/m2
>> Xem thêm: Nhận báo giá thi công nhà phố từ A-Z | Cam kết chất lượng
Hệ số tính diện tích nhà phố tân cổ điển 5 tầng
Khi tính chi phí nhà phố tân cổ điển 5 tầng, gia chủ không chỉ lấy diện tích đất nhân với số tầng mà cần cộng thêm móng, mái, ban công, sân thượng và các khu vực phụ trợ. Nhà Việt Group cũng lưu ý tổng diện tích xây dựng cần tính cả phần móng, mái và hạng mục phụ trợ để tránh sai lệch khối lượng dự toán.
| Cách tính diện tích xây dựng nhà | |
| Hạng mục | Hệ số xây dựng |
| Tầng hầm sâu 1-1.3m | 130% diện tích |
| Tầng hầm sâu 1.3-1.5m | 150% diện tích |
| Tầng hầm sâu 1.5-1.8m | 180% diện tích |
| Tầng hầm sâu 1.8-2m | 210% diện tích |
| Móng băng | 60-70% diện tích |
| Móng cọc | 40-60% diện tích |
| Móng đơn | 30-40% diện tích |
| Tầng trệt và các tầng | 100% diện tích |
| Sân thượng | 40-50% diện tích |
| Sân thượng có dàn khung | 60-80% diện tích |
| Mái BTCT | 40-50% diện tích |
| Mái tôn | 20-30% diện tích |
| Mái ngói kèo sắt hộp | 60-70% diện tích |
| Mái ngói BTCT, dàn ngói | 90-100% diện tích |
| Sân nhà | 40-50% diện tích |
>> Xem thêm: Báo giá xây nhà trọn gói, phần thô 2026 – Cách tính chi phí & bảng báo giá chi tiết
Ví dụ minh họa chi phí nhà phố tân cổ điển 5 tầng
Để gia chủ dễ hình dung, dưới đây là bài toán tính chi phí cụ thể cho ngôi nhà phố tân cổ điển 5 tầng, diện tích sàn 5x16m (80m²/sàn), sử dụng phương án móng băng, mái bê tông cốt thép và lựa chọn gói xây nhà trọn gói với đơn giá cố định là 7.000.000 VNĐ/m².
Tính tổng diện tích xây dựng quy đổi:
- Móng băng: 80m2 x 60% = 48 m2
- Diện tích 5 tầng (Tầng trệt + 4 lầu): 80m2X 5 = 400 m2
- Mái BTCT: 80m2 x50% = 40 m2
- Tổng diện tích quy đổi: 48 + 400+ 40 = 488m2
Tính tổng chi phí xây dựng trọn gói:
- Công thức: Tổng chi phí = Tổng diện tích quy đổi X Đơn giá/ m2
- Chi phí dự kiến: 488m2 X 7.000.000 VND/m2 = 3.416.000.000(Khoảng 3,416 tỷ đồng).
Mức tính trên áp dụng cho điều kiện thi công cơ bản. Gia chủ nên chủ động dự phòng thêm từ 5 – 10% ngân sách tổng cho các hạng mục ngoài gói như: ép cọc gia cố nền móng yếu, lắp đặt thang máy, đầu tư nội thất rời hoặc trang trí mặt tiền phù điêu phức tạp theo sở thích.
>> Xem thêm: Báo giá hoàn thiện nhà phố trọn gói mới nhất 2026
Nhà Việt Group – Công ty chuyên thiết kế thi công biệt thự tân cổ điển 5 tầng
Với nhà phố tân cổ điển 5 tầng, lựa chọn nhà thầu không chỉ dựa vào bản vẽ đẹp mà còn phải xét đến năng lực thi công thực tế, khả năng kiểm soát kết cấu cao tầng, tiến độ, vật tư và chi phí. Nhà Việt Group có hơn 10 năm kinh nghiệm trong thiết kế thi công nhà phố, biệt thự và công trình dân dụng, phù hợp với những công trình yêu cầu cao về thẩm mỹ mặt tiền, phào chỉ, công năng sử dụng và độ bền lâu dài.
Điểm mạnh của Nhà Việt Group nằm ở quy trình làm việc rõ ràng và bám sát thực tế công trình:
- Báo giá minh bạch từng hạng mục, hợp đồng rõ ràng, cam kết không phát sinh ngoài phạm vi đã thống nhất.
- Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư am hiểu kết cấu nhà phố cao tầng, tư vấn phương án phù hợp ngân sách.
- Quy trình thi công khép kín, kiểm soát chất lượng từ móng, phần thô, điện nước đến hoàn thiện.
- Cam kết sử dụng vật tư đúng thỏa thuận, giúp công trình đảm bảo độ bền và tính thẩm mỹ.
- Chính sách bảo hành rõ ràng: kết cấu lên đến 5 năm, phần hoàn thiện 1 năm.
>> Đọc thêm: Công ty xây dựng nhà phố Nhà Việt Group – Thiết kế thi công nhà trọn gói TPHCM
Mẫu nhà phố tân cổ điển 5 tầng là giải pháp kiến trúc hoàn hảo cho đô thị, vừa khẳng định đẳng cấp quý phái của gia chủ, vừa tối ưu hóa diện tích và mang lại giá trị kinh tế lâu dài. Với kinh nghiệm dày dặn và quy trình minh bạch, Nhà Việt Group cam kết mang đến không gian sống nhà phố tân cổ điển 5 tầng sang trọng, bền vững và tối ưu chi phí. Liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để nhận tư vấn chuyên sâu! Quý khách vui lòng điền thông tin ĐỘI NGŨ NHÀ VIỆT GROUP SẼ NHANH CHÓNG LIÊN HỆ VÀ TƯ VẤN MIỄN PHÍ
Bài viết liên quan
