Sửa nhà phố để ngôi nhà của bạn lấy lại vẻ đẹp hoặc nâng cấp không gian sống hiện đại, tiện nghi đáp ứng tốt nhất nhu cầu của mọi thành viên trong gia đình. Nếu bạn đang có ý định sửa nhà phố, nâng cấp căn nhà nhà phố của mình đừng bỏ lỡ những kinh nghiệm sửa chữa nhà vô cùng quan trọng dưới đây.
Khi nào bạn cần sửa nhà phố?
Nhà phố có thể được sửa chữa, nâng cấp trong một số trường hợp sau:
- Sửa nhà phố để làm mới không gian: Phù hợp với những ngôi nhà đã xây dựng lâu năm, cấu trúc vẫn ổn định nhưng không gian nội thất đã cũ không còn phù hợp xu hướng hay không đảm bảo thuận tiện cho sinh hoạt thường ngày.
- Sửa nhà phố để nâng cấp không gian: Nâng cấp không gian sống cũ bằng cách thêm những tiện ích mới cho nhà phố, cải tạo lại phòng bếp, phòng tắm, phòng ngủ, không gian nội thất…
- Mở rộng không gian nhà phố: Mở rộng, cải tạo để không gian thông thoáng, rộng rãi và hợp lý hơn (thiết kế không gian mở cho phòng khách, phòng ngủ)
- Sửa nhà phố thêm tầng, thêm phòng để đảm bảo đủ không gian sinh hoạt khi gia đình có thêm thành viên mới
- Thay đổi, làm mới phong thủy nhà ở để mang đến những ý nghĩa may mắn, tài lộc
Những khó khăn khi sửa chữa nhà phố
Công việc sửa chữa, cải tạo nhà phố sẽ tiết kiệm chi phí hơn nhiều so với xây nhà mới. Tuy nhiên quá trình sữa chưa vẫn có những khó khăn riêng.
- Như Nhà Việt đã nói ở trên nhà phố thường được xây san sát nhau vậy nên nếu muốn đập phá, tháo dỡ để xây dựng ngôi nhà hoàn toàn mới không hề dễ dàng. Nó có thể ảnh hưởng đến kết cấu những ngôi nhà xung quanh. Trong trường hợp này gia chủ sẽ phải cân nhắc ký lưỡng, chọn giải pháp sửa nhà phố, nâng cấp nhà phố đảm bảo an toàn.
- Cuộc sống sinh hoạt hàng ngày bị ảnh hưởng: Muốn sữa chữa, nâng cấp cải tạo không gian sống tất nhiên bạn sẽ cần bỏ thời gian từ vài ngày cho đến vài tuần để thu xếp không gian cho công việc sửa chữa: thu dọn đồ đạc, chuyển sang phòng khác nghỉ tạm…
- Xin giấy phép sửa nhà phố: Đối với các trường hợp sửa nhà, cải tạo nhà phố có thay đổi đến kết cấu chịu lực, công năng sử dụng hay ảnh hưởng tới môi trường, an toàn công trình, thay đổi cấu trúc mặt ngoài tiếp xúc với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc thì gia chủ buộc phải có giấy phép xây dựng. Tất nhiên nếu chưa có kinh nghiệm thì công việc này có thể tốn rất nhiều thời gian, công sức của bạn.
Kinh nghiệm sửa chữa nhà đẹp và tiết kiệm
Để công việc sửa nhà phố diễn ra nhanh chóng, thuận lợi và mang lại kết quả đẹp như mong muốn. Bạn nên lưu ý một số vấn đề quan trọng sau:
Lên kế hoạch sửa chữa nhà phố
Mục đích sửa nhà phố của bạn là gì?
- Sửa nhà để mở rộng và cải tạo không gian sống
- Sửa nhà để thêm các tiện ích hiện đại cho ngôi nhà
- Xây thêm tầng, thêm phòng để đủ không gian sinh hoạt
- Sửa chữa nhà phố để kinh doanh hoặc cho thuê…
Từ mục đích sửa nhà chúng ta có thể lên phương án sửa nhà và tính toán chi tiết các hạng mục cần sửa chữa ở bước sau:
Lên kế hoạch các hạng mục cần sửa chữa, nâng cấp
Xác định chi tiết các hạng mục cần sửa chữa hoặc nâng cấp:
- Cải tạo phòng bếp, phòng khách, phòng vệ sinh
- Thay mới nội thất
- Sơn mới, sơn lại nhà ở
- Thay mới hệ thống điện nước, đèn chiếu sáng
- Chống thấm nhà ở…
Liệt kê chi tiết, rõ ràng từng hạng mục sửa chữa, nâng cấp sẽ giúp bạn hạn chế được chi phí phát sinh. Cũng đảm bảo hiểu rõ về những hạng mục cần ưu tiên sửa chữa trước hoặc sau.
Hoạch định thời gian sửa chữa
Xác định được thời gian sửa chữa nhà phố để sắp xếp kế hoạch sửa nhà hợp lý như: di dời đồ đạc, hoặc mua sắm các thiết bị nội thất mới…
Tìm đơn vị sửa nhà uy tín
Muốn sửa nhà phố đẹp, an toàn đầu tiên bạn cần tìm đến một đơn vị sửa nhà uy tín, chuyên nghiệp và giàu kinh nghiệm. Đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư chuyên nghiệp sẽ giúp bạn xác định rõ ràng được những công việc cần làm, những khu vực cần cải tạo từ đó tính toán, lên phương án sửa nhà, nâng cấp nhà kỹ lưỡng phù hợp mong muốn yêu cầu của bạn giúp tối ưu chi phí.
Thêm vào đó nhà thầu uy tín sở hữu đội ngũ thợ thi công tay nghề cao, làm việc tỉ mỉ đảm bảo thi công sửa chữa nhanh, đẹp trong từng chi tiết. Cùng với đó công ty sửa nhà uy tín còn sở hữu hệ thống trang thiết bị hiện đại đảm bảo an toàn trong thi công không lo sự cố.
Ngược lại nếu chọn phải đơn vị thi công không uy tín thì bạn dễ gặp phải tình trạng: Thi công ẩu, kết quả thi công sửa chữa không được như mong muốn, chi phí đội lên cao… Điều này sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến không gian sống cũng như cảm xúc của gia chủ!
Kiểm tra lại kết cấu nhà ở
Đối với những hạng mục sửa chữa gây ảnh hưởng đến kết cấu nhà ở như: thêm tầng, thêm phòng, mở rộng diện tích nhà,… bạn cần xem xét lại nền móng cũ có đủ vững chắc hay không, nền móng có đủ chịu lực cho phương án sửa chữa cải tạo nhà mới không. Tiếp đó cần phải xem xét mức độ ảnh hưởng đến những ngôi nhà xung quanh để lên phương án sửa chữa phù hợp và không ảnh hưởng đến các ngôi nhà bên cạnh.
Dù là sửa những hạng mục nhỏ trong nhà thì việc xem xét, kiểm tra lại kết cấu ngôi nhà đều rất quan trọng và công việc này nên được thực hiện bởi đơn vị có kinh nghiệm.
Dự trù kinh phí sửa nhà phố
Dự trù kinh phí sửa chữa, lập kế hoạch chi tiết các khoản mục chi phí sửa chữa nhà để đảm bảo phù hợp với ngân sách, giúp tiến trình sửa nhà thuận lợi không bị gián đoạn. Ngoài chi phí thiết kế, thi công sửa chữa nhà bạn còn cần tính toán kỹ lưỡng chi phí vật tư và thêm một khoản chi phí dự phòng hợp lý cho những khoản mục có thể phát sinh thêm.
Để dự trù kinh phí chính xác thì bạn nên liên hệ với đơn vị thi công, sữa chữa nhà. Sau khi khảo sát và lên phương án thi công sửa chữa chi tiết, các công ty sửa chữa nhà đều có thể báo chi phí sửa nhà trọn gói và chính xác nhất cho toàn bộ các hạng mục.
Lựa chọn phong cách thiết kế nội thất nhà phố
Muốn sở hữu không gian sống đẹp, hiện đại và khoa học trước khi bắt tay sửa chữa ngôi nhà bạn nên xác định được phong cách thiết kế nội thất mà mình muốn sở hữu.
Hiện tại nội thất nhà phố thường lựa chọn 3 phong cách nội thất quen thuộc sau:
Nội thất nhà phố tối giản
Nội thất nhà phố tối giản hiện đang là xu hướng mới cho những căn nhà phố hiện đại đặc biệt là đối với những gia đình trẻ.
Phong cách tối giản tối giản các chi tiết nội thất, đường nét nhưng lại mang tính thẩm mỹ cao tạo nên một không gian sống hài hòa, rộng rãi và thoáng đãng. Nội thất tối giản dựa trên 3 nguyên tắc sau:
- Giản lược tối đa về cả chi tiết và nội thất: Chỉ sử dụng những thiết bị nội thất thực sự cần thiết, loại bỏ các chi tiết rườm rà, chi tiết trang trí. Ưu tiên đồ dùng đa năng với thiết kế gọn gàng, đơn giản và tiện nghi.
- Hạn chế màu sắc: Không gian nội thất sử dụng tối ưu 3 màu sắc gồm: màu chủ đạo, màu nền và màu tạo điểm nhấn. Lựa chọn gam màu trung tính nhẹ nhàng làm tăng giá trị nội thất và mang hiệu quả thị giác khiến không gian thông thoáng, rộng rãi hơn.
- Chú trọng vào ánh sáng: Kết hợp hoàn hảo giữa ánh sáng tự nhiên và nhân tạo ưu tiên ánh sáng tự nhiên.
Ưu điểm:
Mang đến không gian sống hiện đại, tươi mới và thông thoáng hơn giúp tiết kiệm chi phí nhờ việc loại bỏ các chi tiết cầu kỳ, không cần thiết. Phù hợp với nhu cầu của đại đa số mọi gia đình.
Nội thất nhà phố hiện đại
- Nội thất hiện đại tập trung vào các chi tiết hiện đại, nội thất kiểu dáng đơn giản, màu sắc nhã nhặn. Hạn chế các chi tiết thừa để không gian thông thoáng và đón nắng, đón gió tối ưu cho căn hộ.
- Những gam màu được ưu tiên trong nội thất hiện đại như: màu trắng, nâu, be, vàng… các màu sắc nhẹ nhàng được phối hài hòa.
- Phân chia không gian mở cho căn hộ, không gian bếp và phòng khách thông với nhau tạo nên không gian mở thông thoáng.
- Tối ưu ánh sáng đặc biệt là nguồn sáng tự nhiên.
Ưu điểm:
Mang đến không gian sống hiện đại, tiện nghi có thể tối ưu chi phí thi công nhờ việc tối ưu chi phí nội thất và sử dụng các vật liệu nội thất chi phí rẻ như gỗ công nghiệp…
Nội thất nhà phố tân cổ điển
Nhà phố tân cổ điển phù hợp với những gia chủ yêu thích phong cách nhà ở hiện đại kết hợp với nét cổ điển và sang trọng trong không gian.
Hiểu đơn giản nó chính là quá trình lược bỏ các chi tiết cầu kỳ rườm rà trong nội thất cổ điển để không gian trở nên hiện đại, tinh tế hài hòa hơn.
- Nội thất cổ điển mang đến không gian sống sang trọng phân chia không gian hài hòa, tinh tế mang tính nghệ thuật
- Sử dụng màu sắc quý phái như màu kem, trắng, xám, đen, đỏ, rêu…
- Họa tiết hoa văn cầu kỳ nhưng được làm nhẹ nhàng và mềm mại hóa vừa đủ tinh xảo
- Sử dụng những cao cấp như đá hoa cương, gỗ, da…
Ưu điểm:
Tạo nên không gian sống hiện đại nhưng không kém phần đẳng cấp mang dấu ấn riêng!
Tuy nhiên chi phí đầu tư cho nội thất tân cổ điển cao hơn khá nhiều so với nội thất hiện đại và tối giản.
Dịch vụ sửa nhà phố uy tín chuyên nghiệp bảo hành chất lượng
Bạn đã nắm rõ được các vấn đề quan trọng khi sửa nhà phố và lên được ý tưởng sửa chữa, nâng cấp căn nhà phố của mình. Vậy thì còn chần chờ gì nữa! Hãy tìm ngay một đơn vị thi công, sửa chữa nhà phố chuyên nghiệp.
Hiện tại Nhà Việt đang là đơn vị cung cấp dịch vụ sửa nhà phố uy tín hàng đầu tại TPHCM và các tỉnh thành phía Nam. Chúng tôi có hơn 10 năm kinh nghiệm sửa nhà, nâng cấp, cải tạo nhà ở trọn gói.
Quy trình sửa nhà phố chuyên nghiệp
Để thi công sửa nhà chuyên nghiệp đảm bảo hiệu quả chất lượng, Nhà Việt luôn áp dụng quy trình làm việc nghiêm ngặt, chặt chẽ bao gồm các bước:
Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu và tư vấn qua Hotline và Email
Sau khi nhận được yêu cầu từ khách hàng, Nhà Việt sẽ cử kỹ sư, kiến trúc sư chuyên nghiệp liên hệ và tư vấn qua hotline hoặc email để nắm được những thông tin, yêu cầu, mong muốn cơ bản từ gia chủ và gợi ý những giải pháp phù hợp.
Bước 2: Khảo sát thực tế
Trong vòng 48h từ khi tiếp nhận yêu cầu, Nhà Việt sẽ cử nhân viên, kỹ sư đến và khảo sát thực tế công trình để hiểu rõ, chính xác về công trình. Tiến hành lên ý tưởng, hoàn thiện ý tưởng và tư vấn, gợi ý quý khách hàng giải pháp sửa chữa, nâng cấp nhà ở phù hợp nhất.
- Xác định nguyên nhân và những bộ phận hư hỏng cần nâng cấp, sửa chữa
- Xác định những hạng mục cần sửa chữa, nâng cấp
- Đưa ra biện pháp xử lý và kế hoạch sửa nhà trọn gói
- Thống nhất ý kiến, các hạng mục sửa chữa với khách hàng
Bước 3: Lập bảng báo giá và chốt giá với khách hàng
Sau bước khảo sát, Nhà Việt sẽ lên phương án sửa nhà phố chi tiết từng hạng mục và báo giá thi công với quý khách hàng. Sau khi thống nhất phương án, chốt phương án thi công và chi phí. Quý khách hàng có thể ký hợp đồng.
Bước 4: Ký hợp đồng và thanh toán (trực tiếp hoặc chuyển khoản)
Ký hợp đồng sửa nhà trọn gói, quý khách vui lòng đặt cọc một khoản khi ký hợp đồng và thanh toán hết khi nghiệm thu bàn giao công trình.
Bước 5: Tiến hành thi công
Ngay sau khi hoàn tất lên phương án và thanh toán, đặt cọc, Nhà Việt sẽ cử đội ngũ công nhân, kỹ sư đến thi công sửa nhà phố. Sửa chữa, nâng cấp ngôi nhà đúng chuẩn và chuyên nghiệp theo từng hạng mục để bàn giao công trình đẹp, đúng yêu cầu, bản thiết kế mà khách hàng mong muốn.
Thi công theo các bước:
- Chuẩn bị mặt bằng: Tiến hành di dời, bảo quản các vật dụng của gia chủ trước khi sửa chữa; chuẩn bị nguyên vật liệu, điện nước…
- Tháo dỡ kiến trúc cũ: Bắt đầu đục sàn, phá tường… (theo thỏa thuận hoặc theo bản vẽ thiết kế nếu có)
- Thi công sửa chữa: bắt tay vào thi công, nâng cấp từng hạng mục theo thỏa thuận: đi lại hệ thống điện nước, ốp lát gạch, đóng trần thạch cao, lấp dựng cửa ra vào, sơn nước,… (theo thỏa thuận hoặc theo bản vẽ thiết kế)
Bước 6: Dọn dẹp và nghiệm thu sau thi công
Sau khi hoàn tất thi công, nhân viên của chúng tôi sẽ tiến hành dọn dẹp sạch sẽ để quý khách hàng nghiệm thu công trình. Bàn giao không gian mới đến với khách hàng để trải nghiệm cuộc sống mới cho cả gia đình.
Bảo hành chất lượng lên tới 10 năm
Để mang đến khách hàng sự yên tâm, hài lòng tốt nhất, Nhà Việt còn cung cấp chế độ bảo hành cực tốt. Bảo hành chất lượng công trình lên tới 5 năm và tu sửa định kỳ với các hạng mục cần thiết.
Với quy trình làm việc chuyên nghiệp, đội ngũ nhân sự giàu kinh nghiệm, Nhà Việt đã và đang thi công, sửa chữa, nâng cấp cho hàng trăm căn hộ nhà phố, chung cư, biệt thự…từ lớn đến nhỏ. Quý khách có thể hoàn toàn an tâm với không gian ngôi nhà mơ ước mà mình sẽ nhận được!
Vậy nên còn chần chờ gì nữa! Cần nâng cấp sửa nhà phố, hãy gọi ngay Nhà Việt!
Gọi ngay hotline: 0937.877.247 để sửa chữa, nâng cấp, cải tạo căn nhà phố thêm đẹp, thêm xinh, thêm tiện nghi và làm hài lòng tất cả các thành viên trong gia đình ngay bạn nhé!
Xem ngay những dự án sửa nhà mới nhất của chúng tôi tại đây!
Bài viết liên quan
