Nhà ở sau thời gian dài sử dụng thường xuất hiện tình trạng xuống cấp, thấm dột, nứt tường, bong tróc sơn hoặc công năng không còn phù hợp. Lúc này, lựa chọn dịch vụ sửa nhà trọn gói sẽ giúp gia chủ tiết kiệm thời gian, kiểm soát chi phí và đảm bảo chất lượng thi công đồng bộ. Tuy nhiên, để sửa nhà hiệu quả, bạn cần hiểu rõ quy trình, chi phí, lợi ích và cách chọn đơn vị uy tín. Hãy cùng theo dõi bài viết dưới đây để có thêm kinh nghiệm trước khi cải tạo ngôi nhà của mình.
MỤC LỤC BÀI VIẾT
- 1 Khi nào cần sửa chữa lại nhà ở?
- 2 Lợi ích của dịch vụ sửa nhà trọn gói
- 3 Nên thuê thợ sửa theo hạng mục hay dịch vụ sửa nhà trọn gói?
- 4 Những lưu ý trước khi thi công cải tạo sửa chữa nhà
- 5 Các hạng mục sửa nhà trọn gói của Nhà Việt Group
- 6 Quy trình sửa nhà trọn gói tại Nhà Việt Group
- 7 Báo giá dịch vụ sửa nhà trọn gói Nhà Việt Group 2026
- 8 Các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá sửa nhà trọn gói
- 9 Ưu điểm khi lựa chọn dịch vụ sửa nhà trọn gói của Nhà Việt Group
Khi nào cần sửa chữa lại nhà ở?
Những trường hợp cần cân nhắc sửa chữa, cải tạo lại nhà ở:
Nhà ở lâu năm bị xuống cấp
Sau nhiều năm sử dụng, nhà ở thường xuất hiện các dấu hiệu xuống cấp như tường nứt, sơn bong tróc, nền gạch hư hỏng, mái thấm nước hoặc hệ thống điện nước không còn an toàn. Lúc này, việc sửa chữa nhỏ lẻ từng phần có thể không mang lại hiệu quả lâu dài. Lựa chọn sửa nhà trọn gói trong trường hợp này giúp xử lý đồng bộ nhiều hạng mục, tiết kiệm thời gian và đảm bảo chất lượng thi công. Đây cũng là cách sửa nhà trọn gói hiệu quả để kéo dài tuổi thọ công trình.
Các phòng trong nhà bị hư hỏng
Các phòng như nhà vệ sinh, nhà bếp, ban công, sân thượng hoặc khu vực giặt phơi thường chịu tác động lớn từ nước, hơi ẩm và quá trình sử dụng hằng ngày. Sau một thời gian, những khu vực này dễ bị thấm dột, bong gạch, nghẹt đường ống hoặc xuống cấp hệ thống điện nước. Khi đó, sửa nhà trọn gói là lựa chọn phù hợp để cải tạo đồng bộ, tránh tình trạng sửa chỗ này nhưng hư hỏng lan sang khu vực khác.
>> Xem thêm: Dịch vụ xây sửa nhà trọn gói: Giải pháp tối ưu cho nhà cũ xuống cấp
Cần cơi nới mở rộng không gian sống
Khi nhu cầu sinh hoạt thay đổi, nhiều gia đình cần cơi nới hoặc mở rộng thêm diện tích sử dụng như xây thêm phòng ngủ, nâng tầng, mở rộng phòng khách, cải tạo gác lửng hoặc làm thêm khu vực làm việc tại nhà. Đây là những hạng mục liên quan đến kết cấu, công năng và tính an toàn của công trình nên cần được tính toán kỹ. Dịch vụ sửa nhà trọn gói sẽ giúp gia chủ có phương án cải tạo hợp lý, hạn chế ảnh hưởng đến kết cấu nhà cũ.
Hệ thống điện nước trong nhà bị hư hỏng, xuống cấp
Hệ thống điện nước sau nhiều năm sử dụng rất dễ gặp tình trạng rò rỉ, chập điện, nghẹt đường ống hoặc nước chảy yếu. Đây là những hư hỏng ảnh hưởng trực tiếp đến sinh hoạt và có thể gây mất an toàn nếu không xử lý kịp thời. Lúc này, dịch vụ sửa nhà trọn gói sẽ giúp kiểm tra, thay thế và cải tạo lại hệ thống kỹ thuật trong nhà một cách đồng bộ.
Muốn thay đổi phong cách nhà ở
Không phải lúc nào sửa nhà cũng xuất phát từ hư hỏng hay xuống cấp. Nhiều gia chủ lựa chọn sửa nhà trọn gói vì muốn làm mới không gian sống, thay đổi phong cách thiết kế hoặc nâng cấp nội thất cho phù hợp với xu hướng hiện đại. Việc cải tạo có thể giúp căn nhà trở nên đẹp hơn, tiện nghi hơn và phù hợp hơn với nhu cầu sinh hoạt của gia đình.
Lợi ích của dịch vụ sửa nhà trọn gói
Dịch vụ sửa nhà trọn gói mang lại nhiều lợi ích thiết thực cho gia chủ, đặc biệt với những công trình cần cải tạo nhiều hạng mục cùng lúc.
Kiểm soát ngân sách tốt hơn
Một trong những lợi ích lớn nhất của sửa nhà trọn gói là giúp gia chủ kiểm soát ngân sách tốt hơn ngay từ giai đoạn đầu. Sau khi khảo sát hiện trạng, đơn vị thi công sẽ lập bảng báo giá chi tiết theo từng hạng mục. Nhờ đó, gia chủ dễ dàng biết được khoản nào cần đầu tư, khoản nào có thể điều chỉnh để phù hợp tài chính.
Khi chọn sửa nhà trọn gói, gia chủ có thể:
- Nắm rõ chi phí từng hạng mục trước khi thi công.
- So sánh phương án vật tư theo ngân sách.
- Hạn chế tình trạng mua thiếu, mua dư vật liệu.
- Chủ động điều chỉnh quy mô sửa chữa khi cần.
- Tránh phát sinh do thiếu kế hoạch ban đầu.
Thi công đồng bộ các hạng mục
Khi sửa nhà nhiều hạng mục như điện nước, chống thấm, lát gạch, sơn tường, trần thạch cao hoặc nội thất, việc thi công rời rạc dễ gây chồng chéo và ảnh hưởng chất lượng hoàn thiện. Dịch vụ sửa nhà trọn gói giúp các hạng mục được sắp xếp theo đúng trình tự, đảm bảo phần trước không làm ảnh hưởng đến phần sau. Đây là lợi ích rất quan trọng đối với nhà cũ cần cải tạo tổng thể.
Khi thi công đồng bộ, gia chủ sẽ nhận được:
- Quy trình sửa nhà trọn gói rõ ràng từ tháo dỡ đến hoàn thiện.
- Các đội thợ phối hợp theo cùng một kế hoạch.
- Hạn chế tình trạng đục phá lại sau khi đã hoàn thiện.
- Đảm bảo tính thẩm mỹ giữa các khu vực trong nhà.
- Dễ kiểm tra chất lượng từng giai đoạn thi công.
Tiết kiệm thời gian quản lý công trình
Tự sửa nhà thường khiến gia chủ mất nhiều thời gian để tìm thợ, mua vật tư, theo dõi tiến độ và xử lý các vấn đề phát sinh. Với dịch vụ sửa nhà trọn gói, hầu hết công việc này sẽ được đơn vị thi công đảm nhận, giúp gia chủ giảm áp lực trong suốt quá trình cải tạo. Đây là lựa chọn phù hợp với những người bận rộn hoặc không có nhiều kinh nghiệm về xây dựng.
Dịch vụ sửa nhà trọn gói giúp tiết kiệm thời gian nhờ:
- Có đội ngũ phụ trách từ khảo sát đến bàn giao.
- Không cần tự liên hệ nhiều nhóm thợ khác nhau.
- Vật tư được chuẩn bị theo kế hoạch thi công.
- Tiến độ được theo dõi và cập nhật rõ ràng.
- Các lỗi phát sinh được xử lý nhanh hơn.
Đảm bảo vật tư đúng cam kết
Vật tư là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến độ bền và chất lượng công trình sau sửa chữa. Khi tự sửa nhà, gia chủ có thể gặp khó khăn trong việc chọn vật liệu phù hợp hoặc kiểm soát số lượng, chủng loại vật tư được sử dụng. Với dịch vụ sửa nhà trọn gói, các loại vật tư thường được ghi rõ trong báo giá và hợp đồng, giúp gia chủ dễ dàng theo dõi và đối chiếu trong quá trình thi công.
Dịch vụ sửa nhà trọn gói giúp đảm bảo vật tư nhờ:
- Ghi rõ thương hiệu, chủng loại và quy cách vật liệu.
- Tư vấn vật tư phù hợp với ngân sách và nhu cầu.
- Hạn chế tình trạng dùng sai hoặc thay đổi vật tư tùy ý.
- Kiểm soát số lượng vật liệu theo từng hạng mục.
- Đảm bảo chất lượng hoàn thiện đúng thỏa thuận.
>> Đọc thêm: Kinh nghiệm sửa nhà trọn gói tối ưu chi phí
Nên thuê thợ sửa theo hạng mục hay dịch vụ sửa nhà trọn gói?
| Hạng mục so | Sửa nhà trọn gói | Thuê thợ riêng lẻ |
|---|---|---|
| Khảo sát công trình | Khảo sát tổng thể, đưa ra phương án sửa chữa đồng bộ | Mỗi đội chỉ xem phần việc của mình, dễ bỏ sót lỗi liên quan |
| Báo giá chi phí | Báo giá tổng thể theo từng hạng mục, dễ kiểm soát ngân sách | Mỗi đội báo giá riêng, khó tổng hợp và dễ phát sinh |
| Điều phối thi công | Có người sắp xếp thứ tự thi công hợp lý | Gia chủ phải tự gọi thợ, tự sắp lịch từng đội |
| Chất lượng thi công | Các hạng mục được làm thống nhất, hạn chế chồng chéo | Đội sau dễ ảnh hưởng đến phần đội trước đã thi công |
| Tiến độ sửa nhà | Có kế hoạch rõ ràng, dễ đảm bảo thời gian hoàn thiện | Phụ thuộc lịch từng đội thợ, dễ kéo dài |
| Vật tư sử dụng | Vật tư thống nhất theo hợp đồng, dễ kiểm tra | Gia chủ tự mua hoặc mỗi đội dùng vật tư khác nhau |
| Xử lý phát sinh | Một đơn vị chịu trách nhiệm chính khi có vấn đề | Khó quy trách nhiệm nếu lỗi liên quan nhiều hạng mục |
| Bảo hành | Có chính sách bảo hành theo hợp đồng | Bảo hành rời rạc, phụ thuộc từng đội thợ |
Nhìn chung, sửa nhà trọn gói phù hợp với công trình cần cải tạo nhiều hạng mục. Trong khi đó, thuê thợ riêng lẻ chỉ nên áp dụng khi sửa chữa nhỏ, đơn giản và ít liên quan đến các phần khác trong nhà.
Những lưu ý trước khi thi công cải tạo sửa chữa nhà
Có một số lưu ý quan trọng khi bạn muốn sửa nhà trọn gói, cải tạo ngôi nhà của mình.
Xác định số lượng, vị trí, khu vực cần sửa chữa
Trước khi sửa nhà trọn gói, gia chủ cần xác định rõ những khu vực cần cải tạo như phòng khách, phòng ngủ, nhà bếp, nhà vệ sinh, sân thượng hay mặt tiền. Đồng thời, nên liệt kê cụ thể số lượng phòng cần sửa, mức độ hư hỏng và nhu cầu thay đổi công năng ở từng khu vực.
Mục đích sửa nhà
Việc xác định mục đích sử dụng sau sửa nhà trọn gói là điều rất quan trọng, ảnh hưởng đến thiết kế cải tạo và ngân sách cho từng phần. Mục đích cho việc sửa chữa có thể là: tân trang nhà cũ để bán lại, làm nhà cho thuê, để cho gia đình mình ở…
Nếu mục đích cải tạo của bạn là nới rộng phòng khách hay phòng bếp để có không gian sinh hoạt chung thì bạn phải thu hẹp những không gian khác, hay mục đích sửa nhà trọn gói nhà của bạn là để bán lại hay cho thuê thì bạn sẽ hướng đến việc tiết kiệm chi phí trong sửa chữa, so sánh chi phí sửa chữa với lợi nhuận mang lại khi bán hay cho thuê.
Dự kiến thời gian sửa nhà
Gia chủ cần xác định rõ thời điểm bắt đầu sửa chữa và thời gian dự kiến hoàn thiện để có kế hoạch sinh hoạt phù hợp. Việc này giúp chủ động sắp xếp chỗ ở tạm, di chuyển đồ đạc, chuẩn bị ngân sách và theo dõi tiến độ thi công. Khi có lịch trình rõ ràng, quá trình sửa nhà trọn gói sẽ diễn ra thuận lợi hơn, hạn chế chậm tiến độ và tránh ảnh hưởng nhiều đến sinh hoạt hằng ngày của gia đình.
Dự toán kinh phí sửa nhà trọn gói
Chi phí sửa nhà trọn gói rất khó xác định. Nó phụ thuộc vào loại nhà của Bạn, thiết kế ngôi nhà/căn hộ của Bạn và các thiết bị, vật tư, nội thất Bạn sử dụng. Sửa chữa nhà thường bao gồm những chi phí sau:
- Chi phí thiết kế
- Chi phí thuê nhà thầu
- Chi phí vật tư, nội thất
- Chi phí vận chuyển nội thất ra ngoài để tiến hành sửa chữa
- Chi phí dự phòng
Một cách giúp hoạch định kinh phí hiệu quả là bạn phải bàn bạc, thống nhất với kiến trúc sư về giới hạn chi phí mà mình sử dụng trong thiết kế và sửa chữa để đảm bảo bản thiết kế sẽ phù hợp với ngôi nhà của bạn.
Các hạng mục sửa nhà trọn gói của Nhà Việt Group
- Cải tạo nhà, nâng cấp nhà, chuyển đổi mục đích sử dụng.
- Cơi nới nhà, mở rộng nhà, xây thêm tầng.
- Thiết kế, thi công xây dựng mới nhà, công trình dân dụng, nhà xưởng.
- Xây tô tường ngăn phòng, xây nhà vệ sinh mới
- Chống thấm nhà vệ sinh, ban công, sân thượng, mái nhà, chống dột….
- Sơn tường, sơn bả matit, quét vôi, quét ve tường nhà, làm đẹp nhà.
- Đóng trần thạch cao trang trí các loại.
- Sửa chữa hoặc đi mới hệ thống điện nước.
- Thi công lắp đặt xen hoa, cửa sắt, cửa nhôm Xingfa, mái tôn, cầu thang gỗ,sắt, inox..
- Thi công nâng nền, sửa chữa hệ thống cấp, thoát nước.
- Lát gạch nền nhà, ốp tường nhà vệ sinh, ốp đá hoa cương cầu thang, bếp.
- Thi công là gác giả bằng sàn BTCT, hoặc tấm cemboard.
- Phá bỏ cầu thang cũ và di chuyển sang vị trí mới.
- Sửa chửa, lắp đặt máy lạnh, máy nước nóng, nặng lượng mặt trời.
Quy trình sửa nhà trọn gói tại Nhà Việt Group
07 bước quy trình sửa nhà trọn gói tại Nàh Việt Group
1. Tiếp nhận thông tin từ quý khách hàng
Ở bước đầu tiên, Nhà Việt Group tiếp nhận thông tin từ khách hàng có nhu cầu sửa nhà trọn gói qua hotline, website hoặc các kênh tư vấn trực tuyến. Khách hàng có thể chia sẻ hiện trạng nhà ở, khu vực cần cải tạo, hạng mục hư hỏng và thời gian mong muốn thi công. Đây là cơ sở để đội ngũ tư vấn nắm bắt nhu cầu và đề xuất hướng xử lý phù hợp.
Thông tin khách hàng nên cung cấp gồm:
- Địa chỉ công trình cần sửa nhà trọn gói.
- Hạng mục cần cải tạo như chống thấm, điện nước, sơn sửa, ốp lát.
- Tình trạng hư hỏng hiện tại của ngôi nhà.
- Ngân sách dự kiến và thời gian mong muốn hoàn thiện.
2. Khảo sát, tư vấn các hạng mục sửa nhà trọn gói
Sau khi tiếp nhận thông tin, đội ngũ kỹ thuật của Nhà Việt Group sẽ đến trực tiếp công trình để khảo sát hiện trạng trước khi triển khai sửa nhà trọn gói. Việc khảo sát giúp đánh giá chính xác mức độ xuống cấp, nguyên nhân hư hỏng và các hạng mục cần ưu tiên xử lý. Từ đó, công ty tư vấn phương án thi công phù hợp với nhu cầu sử dụng và ngân sách của gia chủ.
Trong quá trình khảo sát, kỹ thuật sẽ kiểm tra:
- Tường, trần, nền, mái và các khu vực bị thấm dột.
- Hệ thống điện nước, nhà vệ sinh, bếp, sân thượng.
- Các khu vực cần cơi nới, cải tạo hoặc thay đổi công năng.
- Mong muốn về vật tư, phong cách hoàn thiện và tiến độ.
3. Gửi bảng báo giá dịch vụ sửa nhà trọn gói
Sau khi khảo sát và thống nhất phương án, Nhà Việt Group sẽ lập bảng báo giá sửa nhà trọn gói chi tiết gửi đến khách hàng. Bảng báo giá được trình bày theo từng hạng mục, giúp gia chủ dễ theo dõi khối lượng công việc, vật tư sử dụng và chi phí dự kiến. Điều này giúp khách hàng chủ động cân đối ngân sách trước khi quyết định thi công.
Bảng báo giá thường bao gồm:
- Khối lượng công việc cần thực hiện.
- Đơn giá nhân công và vật tư từng hạng mục.
- Chủng loại vật liệu dự kiến sử dụng.
- Thời gian thi công dự kiến.
- Điều khoản liên quan đến phát sinh nếu có.
4. Chốt báo giá, ký kết hợp đồng
Khi khách hàng đồng ý với phương án thi công và báo giá sửa nhà trọn gói, hai bên sẽ tiến hành chốt hạng mục và ký kết hợp đồng. Hợp đồng là căn cứ quan trọng để đảm bảo quyền lợi của khách hàng cũng như trách nhiệm thi công của Nhà Việt Group. Mọi nội dung về chi phí, tiến độ, vật tư và bảo hành đều được thể hiện rõ ràng.
Nội dung hợp đồng thường gồm:
- Phạm vi công việc và hạng mục thi công.
- Tổng chi phí và tiến độ thanh toán.
- Thời gian bắt đầu, thời gian hoàn thiện.
- Chủng loại vật tư sử dụng.
- Cam kết chất lượng và chính sách bảo hành.
5. Tiến hành thi công sửa nhà trọn gói
Sau khi ký hợp đồng, Nhà Việt Group sẽ triển khai sửa nhà trọn gói theo đúng phương án đã thống nhất. Đội ngũ thi công thực hiện từng hạng mục theo trình tự hợp lý, đảm bảo an toàn, đúng kỹ thuật và hạn chế ảnh hưởng đến sinh hoạt của gia đình. Trong quá trình thi công, công trình luôn được giám sát để kiểm soát tiến độ và chất lượng.
Các công việc có thể bao gồm:
- Che chắn, bảo vệ khu vực xung quanh.
- Tháo dỡ phần hư hỏng, xuống cấp.
- Thi công điện nước, chống thấm, xây tô, ốp lát.
- Sơn sửa, hoàn thiện nội thất theo yêu cầu.
- Vệ sinh cơ bản sau từng giai đoạn.
6. Nghiệm thu và bàn giao
Sau khi hoàn thành các hạng mục sửa nhà trọn gói, Nhà Việt Group sẽ cùng khách hàng tiến hành nghiệm thu công trình. Đây là bước kiểm tra lại toàn bộ chất lượng thi công, khối lượng công việc và mức độ hoàn thiện so với hợp đồng đã ký. Nếu có điểm chưa phù hợp, đội ngũ thi công sẽ xử lý trước khi bàn giao chính thức.
Khi nghiệm thu, khách hàng nên kiểm tra:
- Chất lượng tường, trần, nền, sơn, gạch.
- Hệ thống điện nước, thiết bị vệ sinh, chống thấm.
- Độ thẩm mỹ và công năng sử dụng sau cải tạo.
- Các hạng mục có đúng báo giá, hợp đồng hay không.
- Vệ sinh công trình trước khi bàn giao.
7. Bảo hành và chăm sóc khách hàng
Sau khi bàn giao, Nhà Việt Group tiếp tục thực hiện chính sách bảo hành cho các hạng mục sửa nhà trọn gói theo thỏa thuận trong hợp đồng. Đây là cam kết nhằm đảm bảo quyền lợi của khách hàng và thể hiện trách nhiệm của đơn vị thi công đối với chất lượng công trình sau hoàn thiện.
Chính sách hậu mãi bao gồm:
- Tiếp nhận phản hồi của khách hàng sau khi sử dụng.
- Kiểm tra và xử lý lỗi thuộc phạm vi bảo hành.
- Tư vấn cách bảo quản công trình sau sửa chữa.
- Hỗ trợ khi khách hàng cần cải tạo thêm hạng mục mới.
- Chăm sóc khách hàng sau bàn giao.
Báo giá dịch vụ sửa nhà trọn gói Nhà Việt Group 2026
| BÁO GIÁ THI CÔNG SỬA NHÀ TRỌN GÓI 2026 | |||||
| I. BÁO GIÁ THI CÔNG ĐẬP PHÁ VÀ THÁO DỠ | |||||
| STT | Báo giá thi công cải tạo nhà hạng mục tháo dỡ | DVT | Nhân công | Vật tư |
Nhân công & vật tư
|
| 1 | Đập tường | M2 | 50.000- 65.000đ | – |
50.000- 65.000đ
|
| 2 | Đục gạch nền nhà | M2 | 50.000- 65.000đ | – |
50.000- 65.000đ
|
| 3 | Đục gạch tường nhà | M2 | 50.000- 65.000đ | – |
50.000- 65.000đ
|
| 4 | Tháo mái tôn | M2 | 25.000đ | – | 25.000đ |
| 5 | Tháo trần laphong | M2 | 20.000đ | – | 20.000đ |
| 6 | Đập phá tường 100 | M2 | 35.000đ | – | 35.000đ |
| 7 | Đập phá tường 200 | M2 | 50.000đ | – | 50.000đ |
| 8 | Tháo dỡ cửa cũ | Bộ | 115.000đ | – | 115.000đ |
| 9 | Tháo dỡ tủ bếp | Bộ | 350.000đ | – | 350.000đ |
| II. BÁO GIÁ THI CÔNG CẢI TẠO NHÀ | |||||
| STT | Báo giá thi công cải tạo nhà hạng mục xây tô | DVT | Loại vật tư | Nhân công | Vật tư |
| 1 | Xây tường 100mm | M2 | Gạch 8x8x18 Tuynen BD | 95.000đ | 180.000đ |
| 2 | Xây tường 200mm | M2 | Gạch 8x8x18 Tuynen BD | 135.000-190.000đ | 340.000đ |
| 3 | Xây tường gạch đinh 100mm | M2 | Gạch đinh 4x8x18 | 130.000-150.000đ | 195.000đ |
| 4 | Tô trát ngoại thất | M2 | Cát sạch, xi măng Hà Tiên | 85.000-105.000đ | 80.000đ |
| 5 | Tô trát nội thất | M2 | Cát sạch, xi măng Hà Tiên | 65.000-80.000đ | 70.000đ |
| 6 | Cán vữa nền nhà (3cm -4cm) | M2 | Cát sạch, xi măng Hà Tiên | 75.000-95.000đ | 130.000đ |
| STT | Báo giá thi công cải tạo nhà hạng mục ốp lát | DVT | Loại vật tư | Nhân công | Vật tư |
| 1 | Ốp gạch nền | M2 | Gạch bóng kính | 90.000-135.000đ |
180.000-320.000đ
|
| 2 | Ốp gạch tường | M2 | Gạch bóng kính | 95.000-115.000đ |
180.000-320.000đ
|
| 3 | Ốp len tường | MD | Gạch bóng kính | 22.000-35.000đ |
80.000-130.000đ
|
|
4
|
Ốp đá hoa cương
cầu thang, bếp |
M2 | Đá trắng suối lau | 250.000đ | 750.000đ |
| M2 | Đá đen Bazan | 250.000đ | 650.000đ | ||
| M2 | Đá đen Huế | 250.000đ |
1.950.000đ
|
||
| STT | Báo giá thi công cải tạo nhà hạng mục sơn nước | DVT | Loại vật tư | Nhân công | Vật tư |
| 1 | Bả matit nội thất | M2 | Việt mỹ, Dulux | 15.000-18.000đ |
19.000-25.000đ
|
| 2 | Bả matit ngoại thất | M2 | Việt mỹ, Dulux | 22.000-28.000đ |
19.000-30.000đ
|
| 3 | Lăn sơn lót ngoại thất | M2 | Maxilite Dulux | 25.000-32.000đ |
22.000-37.000đ
|
| 4 | Lăn sơn phủ tường nội thất | M2 | Maxilite Dulux | 30.000-40.000đ |
46.000-62.000đ
|
| 5 | Lăn sơn phủ tường ngoại thất | M2 | Maxilite Dulux | 35.000-45.000đ |
48.000-65.000đ
|
| STT | Báo giá thi công cải tạo nhà hạng mục đóng trần thạch cao | DVT | Loại vật tư | Nhân công & vật tư | |
| 1 | Trần thạch cao thả | M2 | Toàn châu, Vĩnh tường | 150.000-175.000đ | |
| 2 | Trần thạch cao trang trí | M2 | Toàn châu, Vĩnh tường | 175.000-195.000đ | |
| 3 | Trần thạch cao phẳng | M2 | Toàn châu, Vĩnh tường | 160.000-190.000đ | |
| 4 | Vách ngăn thạch cao ( 2 mặt) | M2 | Toàn châu, Vĩnh tường | 280.000-320.000đ | |
| STT | Báo giá thi công cải tạo nhà hạng mục thi công hệ thống điện nước | DVT | DVT | Nhân công | Vật tư |
| 1 | Thi công hệ thống điện | M2 | Cadivi, đế âm, ống ghen | 95.000- 105.000đ |
85.000- 105.000đ
|
| 2 | Thi công hệ thống nước | M2 | Ống Bình Minh Thiết bị nối Bình Minh |
95.000- 105.000đ |
85.000- 105.000đ
|
| STT | Báo giá thi công cải tạo nhà hạng mục thi công cửa sắt, nhôm | DVT | Loại vật tư |
Nhân công & vật tư
|
|
| 1 | Cửa nhôm hệ 750 kính5mm | M2 | Nhôm trắng hệ 750mm | 1.100.000đ | |
| 2 | Cửa đi hệ nhôm 1000mm kính 10mm |
M2 | Nhôm trắng hệ 1000mm | 1.600.000đ | |
|
3
|
Cửa đi Xingfa
|
M2 | Nhôm Xingfa Việt Nam | 2,100.000-2.300.000đ | |
| M2 | Nhôm Xingfa nhập khẩu | 2.300.000-2.700.000đ | |||
| 4 | Lan can cầu thang sắt | M2 | Kính cường lực 10, 12mm,Trụ inox | 750.000-950.000đ | |
| 5 | Lan can cầu thang kính cường lực |
M2 | Lan can sắt hộp 2x4x6 cm( mạ kẽm) | 1.300.000-1.500.000đ | |
| 6 | Tay vịn cầu thang gỗ | M2 | Gỗ căm xe | 1.400.000đ | |
|
7
|
Cửa đi
|
M2
|
Sắt hộp 4x8cm dầy 1.4mm, kính cường lực 8, 10mm, sắt mạ kẽm |
1.650.000-1.950.000đ | |
| Sắt hộp 3×6 cm dầy 1.4mm, kính cường lực 5mm, sắt mạ kẽm | 1.400.000-1.600.000đ | ||||
| 8 | Khung bảo vệ |
M2
|
Sắt hộp 2x2x4cm ( sắt kẽm) | 650.000-850.000đ | |
|
9
|
Cửa cổng
|
Sắt hộp 4x8cm dầy 1.4mm ( sắt kẽm) |
1.650.000-1.750.000đ | ||
| Sắt mỹ nghệ | 3.700.000đ-12.000.000đ | ||||
>> Xem thêm: Bảng báo giá sửa nhà trọn gói giá rẻ tại TPHCM
Các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá sửa nhà trọn gói
Chi phí sửa nhà trọn gói không cố định cho mọi công trình mà phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Mỗi căn nhà sẽ có hiện trạng, diện tích, mức độ hư hỏng và nhu cầu cải tạo riêng, vì vậy đơn giá thi công cũng sẽ thay đổi theo thực tế khảo sát.
Quy mô và mức độ sửa chữa của công trình
Quy mô công trình là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sửa nhà trọn gói. Nếu chỉ sửa một vài khu vực nhỏ như sơn lại phòng ngủ, thay gạch nhà vệ sinh hoặc sửa đường ống nước, chi phí sẽ thấp hơn so với cải tạo toàn bộ nhà. Ngược lại, những công trình cần sửa nhiều tầng, nhiều phòng hoặc thay đổi công năng sẽ cần nhiều nhân công, vật tư và thời gian thi công hơn.
Hiện trạng nhà ở trước khi thi công
Hiện trạng công trình là yếu tố quan trọng quyết định phương án và chi phí sửa nhà trọn gói. Nhà càng xuống cấp nặng thì khối lượng xử lý càng nhiều, từ đó chi phí thi công cũng cao hơn. Ví dụ, tường bị nứt, nền bị lún, mái thấm dột hoặc hệ thống điện nước hư hỏng sẽ cần được xử lý kỹ trước khi hoàn thiện.
Một số vấn đề thường làm tăng chi phí sửa nhà trọn gói gồm:
- Tường, trần bị thấm nước, bong tróc hoặc ẩm mốc.
- Nền nhà bị lún, gạch nứt vỡ, bong rộp.
- Hệ thống điện nước cũ, rò rỉ hoặc mất an toàn.
- Kết cấu nhà yếu, cần gia cố trước khi cải tạo.
- Công trình có nhiều hạng mục hư hỏng ẩn.
Vật tư hoàn thiện mà gia chủ lựa chọn
Vật tư hoàn thiện là yếu tố ảnh hưởng lớn đến tổng chi phí sửa nhà trọn gói. Cùng một hạng mục như lát gạch, sơn tường, làm trần hay lắp thiết bị vệ sinh, chi phí có thể chênh lệch đáng kể tùy theo thương hiệu, chất lượng và mẫu mã vật liệu. Nếu gia chủ chọn vật tư cao cấp, chi phí sẽ cao hơn nhưng độ bền và tính thẩm mỹ cũng tốt hơn.
Độ phức tạp của từng hạng mục cải tạo
Không phải hạng mục sửa chữa nào cũng có mức độ thi công giống nhau. Những việc đơn giản như sơn lại tường, thay gạch hoặc lắp đặt thiết bị thường có chi phí thấp hơn so với chống thấm, cải tạo điện nước âm tường, nâng nền, đục phá hoặc thay đổi công năng. Vì vậy, độ phức tạp của từng hạng mục sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến đơn giá sửa nhà trọn gói.
Thời gian thi công và yêu cầu tiến độ
Thời gian thi công cũng là yếu tố tác động đến chi phí sửa nhà trọn gói. Nếu gia chủ cần hoàn thiện công trình trong thời gian gấp, đơn vị thi công có thể phải tăng nhân công, làm ngoài giờ hoặc sắp xếp vật tư nhanh hơn. Điều này có thể khiến chi phí tăng so với tiến độ thông thường. Ngược lại, nếu thời gian thi công linh hoạt, gia chủ sẽ dễ tối ưu ngân sách hơn.
Ưu điểm khi lựa chọn dịch vụ sửa nhà trọn gói của Nhà Việt Group
Khi lựa chọn dịch vụ sửa nhà trọn gói của Nhà Việt Group, khách hàng được hỗ trợ toàn diện từ tư vấn, khảo sát, thiết kế, thi công đến bảo hành sau bàn giao. Đơn vị nhận cải tạo nhiều loại công trình như nhà phố, biệt thự, căn hộ chung cư, nhà hàng, khách sạn, văn phòng, trường học, quán cà phê, showroom, cửa hàng, nhà xưởng và nhà kho. Nhờ đó, khách hàng có thể yên tâm giao toàn bộ quá trình sửa chữa cho một đơn vị chuyên nghiệp, hạn chế phải tự quản lý nhiều đội thi công khác nhau.
Những ưu điểm nổi bật của dịch vụ sửa nhà trọn gói tại Nhà Việt Group:
- Tư vấn và báo giá miễn phí, chăm sóc khách hàng tận tâm.
- Không phát sinh, không bán thầu, trực tiếp thi công công trình.
- Miễn phí thiết kế kiến trúc khi khách hàng lựa chọn thi công.
- Báo giá rõ ràng từng hạng mục, hợp đồng minh bạch, chi tiết.
- Sử dụng vật tư chất lượng, đội ngũ kỹ thuật và công nhân lành nghề.
- Thi công bài bản, an toàn, đảm bảo an ninh cho công trình và khu vực xung quanh.
- Hỗ trợ thủ tục pháp lý sửa nhà, từ sửa chữa nhỏ đến cải tạo quy mô lớn.
- Bàn giao đúng tiến độ, thi công nhanh gọn, sạch sẽ.
- Bảo hành công trình 3 năm, định kỳ 6 tháng kiểm tra, bảo dưỡng một lần.
Với dịch vụ sửa nhà trọn gói tại Nhà Việt Group, khách hàng không cần lo lắng về thiết kế, vật tư, nhân công, pháp lý hay tiến độ thi công mà vẫn có được không gian sống đúng mong muốn. Công ty Nhà Việt Group xin gửi lời cảm ơn chân thành tới Quý khách hàng đã và đang sử dụng dịch vụ sửa nhà trọn gói của chúng tôi cũng như các dịch vụ liên quan đến xây dựng mà chúng tôi cung cấp. Chúc Quý khách hàng nhiều sức khỏe và thành công.
Mọi thắc mắc xin liên hệ Hotline tư vấn sửa nhà chuyên nghiệp: 0937.877.247
