Sân thượng là khu vực dễ xảy ra thấm dột do thường xuyên chịu tác động từ nắng mưa và tình trạng đọng nước lâu ngày. Hiện nay có nhiều cách chống thấm sân thượng hiệu quả, mỗi phương pháp sẽ phù hợp với từng hiện trạng công trình và mức chi phí khác nhau. Theo dõi bài viết dưới đây để tham khảo các cách chống thấm sân thượng phổ biến và báo giá mới nhất hiện nay.
MỤC LỤC BÀI VIẾT
Nguyên nhân sân thượng bị thấm dột
Sân thượng là khu vực thường xuyên chịu tác động trực tiếp từ nắng mưa nên rất dễ phát sinh tình trạng thấm dột nếu không được xử lý đúng kỹ thuật. Khi nước đọng lâu ngày, bề mặt bê tông sẽ xuống cấp, xuất hiện nứt nẻ và tạo điều kiện cho nước thẩm thấu vào bên trong công trình.
Có nhiều nguyên nhân gây nên tình trạng thấm dột bao gồm:
- Sân thượng lộ thiên tiếp xúc trực tiếp với nắng mưa khiến bê tông co ngót nước ứ đọng và ngấm vào bề mặt sàn qua xi măng gây ra tình trạng thấm dột.
- Sân thượng không được thi công chống thấm ngay từ đầu dẫn tới nước nhanh chóng thấm vào kết cấu
- Thi công sân thượng không đạt chuẩn: Sử dụng vật liệu chất lượng kém, bề mặt thoát nước kém, bị đọng nước, không đảm bảo độ dốc để nước chảy vào ống thoát nước.
- Ống thoát nước bị tắc nghẽn khiến nước thoát chậm hoặc không thoát được làm nước thấm sâu vào các mao mạch
- Sân thượng xuống cấp do xây dựng lâu ngày bị bong tróc nứt vỡ gây thấm dột
Top 10 phương pháp thi công/vật liệu chống thấm sân thượng phổ biến nhất hiện nay
Bạn đã hiểu được tầm quan trọng của việc chống thấm sân thượng và đang tìm kiếm giải pháp chống thấm tối ưu cho sàn mái, sân thượng nhà mình. Hãy cùng Nhà Việt xem ngay TOP 8 giải pháp chống thấm sân thượng được áp dụng phổ biến nhất hiện nay dưới đây!
1. Chống thấm sân thượng bằng Sika Topseal 107
Sika Topseal 107 là một trong những vật liệu chống thấm được ưa chuộng nhất hiện nay với những ưu điểm nổi bật như:
- Khả năng chống thấm tốt
- Liên kết tạo màng bề mặt cực tốt
- Khả năng thi công nhanh chóng, dễ dàng không đòi hỏi kỹ thuật cao.
Quy trình chống thấm sân thượng bằng Sika Topseal 107:
- Bước 1: Chuẩn bị, làm sạch bề mặt sân thượng cần chống thấm. Làm vệ sinh sạch sẽ bề mặt, đục bỏ vụn vữa, trám các vết nứt vỡ nếu có, quét sạch sẽ bụi bẩn.
- Bước 2: Tiến hành làm ẩm bề mặt sân thượng rồi dùng chổi quét hoặc máy phun lớp lót sikaproof membrane lên trên bề mặt.
- Bước 3: Chờ cho lớp sikaproof membrane khô, quét các loại hóa chất chống thấm lên. Đợi khô rồi tiến hành quét thêm 2-3 lớp tương tự như vậy.
- Bước 4: Cuối cùng là quét vữa chống thấm Sika Top seal 107 lên trên các lớp sikaproof membrane. Xoa nền, phun phụ gia bảo vệ công trình.
2. Thi công chống thấm sân thượng bằng KOVA
KOVA là vật liệu chống thấm của Việt Nam được sản xuất phù hợp với điều kiện thời tiết khí hậu nước ta với những ưu điểm nổi bật:
- Giúp chống thấm tối ưu
- Khả năng bám dính cao dễ dàng liên kết với xi măng hoặc bê tông
- Khả năng kháng lửa tốt, chịu được nhiệt độ cao
- Bề mặt chịu được ma sát lớn
Quy trình chống thấm sân thượng bằng Kova:
- Bước 1: Chuẩn bị, làm sạch bề mặt sân thượng cần chống thấm: đục bỏ vụn vữa, trám các vết nứt vỡ nếu có, quét sạch sẽ bụi bẩn.
- Bước 2: Chống thấm sân thượng bằng Kova: Phủ lớp CT 11A lên toàn bộ bề mặt sân thượng cần chống thấm và đợi khô trong 6 – 8 tiếng tiến hành phủ tiếp lớp thứ 2. (Có thể phủ thêm lớp Kova thứ 3 sau 6 – 8h để đảm bảo hiệu quả chống thấm tối ưu)
- Bước 3: Sau cùng chúng ta quét 1 lớp hồ bảo vệ bề mặt
3. Chống thấm sân thượng bằng nhựa đường
Nhựa đường được coi là vật liệu chống thấm sân thượng mang hiệu quả cao nhất! Tuy nhiên quy trình thi công chống thấm khá phức tạp đòi hỏi thợ tay nghề cao và có kinh nghiệm.
Ưu điểm của chống thấm sân thượng bằng nhựa đường:
- Trám kín các vết nứt, khe hở
- Chịu được áp lực của nước
- An toàn, không độc hại
- Bền vững, tuổi thọ cao
Đối với chống thấm bằng nhựa đường chúng ta sẽ sử dụng nhựa đường lỏng chống thấm chuyên dụng theo quy trình sau:
- Bước 1: Làm vệ sinh bề mặt sân thượng cần chống thấm
- Bước 2: Đun sôi nhựa đường
- Bước 3: Thi công chống thấm sân thượng: Dùng con lăn để quét nhựa đường lên bề mặt sàn
4. Chống thấm sân thượng bằng màng khò nóng
Màng bitum có ưu điểm vận chuyển, độ co giãn cao là một trong những giải pháp vô cùng hoàn hảo để thi công chống thấm sân thượng. Tuy nhiên phương án này cũng đòi hỏi thợ thi công chuyên nghiệp và có kinh nghiệm.
Quy trình chống thấm được thực hiện như sau:
- Bước 1: Làm sạch bề mặt thi công
- Bước 2: Dùng lu lăn sơn lót gốc bitum lên sàn sân thượng
- Bước 3: Sử dụng máy khò bằng gas để đốt nóng bề mặt thi công và khò màng chống thấm rồi dán nhanh màng xuống bề mặt sàn
- Bước 4: Dùng con lăn cao su ép chặt phần màng ở khu vực đã khò đảm bảo mặt sân phẳng hoàn toàn không xuất hiện bọt khí nhốt lại trên bề mặt
5. Sử dụng keo chống thấm sân thượng
Keo chống thấm sân thượng mang nhiều ưu điểm nổi bật với khả năng chống thấm tốt, dễ dàng thi công thực hiện.
Quy trình thi công chống thấm sân thượng bằng keo được thực hiện như sau:
- Bước 1: Làm vệ sinh bề mặt sân thượng
- Bước 2: Làm phẳng bề mặt nếu sân thượng có các vết nứt hoặc lồi lõm
- Bước 3: Quét keo chống thấm nước lên bề mặt (thường chúng ta sẽ quét 2 lần keo chống thấm)
- Bước 4: Sau khi lớp chống thấm đã khô tiến hành quét một lớp vữa mỏng lên bề mặt. Cán đều lớp vừa và chờ khô là hoàn tất.
6. Lát gạch chống thấm sân thượng
Giải pháp thi công chống thấm sân thượng mang tính thẩm mỹ cao lại đảm bảo chống thấm nước tốt! Tuy nhiên giải pháp này khá tốn kém so với những phương án chống thấm phía trên và đòi hỏi thợ thi công giàu kinh nghiệm để không làm hỏng kết cấu, bề mặt sân thượng.
Thi công lát gạch chống thấm sân thượng đầu tiên bạn cần chọn loại gạch lát, kiểu dáng mẫu mã phù hợp sở thích hoặc kiến trúc ngôi nhà. Tiếp đến thi công chống thấm theo các bước:
- Bước 1: Làm sạch bề mặt sân thượng cần chống thấm
- Bước 2: Dán gạch lên bề mặt sân thượng
- Bước 3: Hoàn tất lát gạch chống thấm kiểm tra, nghiệm thu hiệu quả chống thấm
Xem thêm:
7. Sơn Epoxy chống thấm sân thượng
Sơn Epoxy chống thấm sân thượng, phương án chống thấm đơn giản, dễ thực hiện lại đảm bảo hiệu quả chống thấm tốt.
Quy trình thi công sơn Epoxy chống thấm sân thượng như sau:
- Bước 1: Vệ sinh sân thượng sạch sẽ. Bạn phải quét sạch các lớp bụi, dùng máy hút bụi là một phương án tốt, ngoài ra bạn có thể dùng bàn chải tẩy rửa.
- Bước 2: Bắt đầu với lớp sơn lót
- Bước 3: Sau khi lớp sơn lót khô thì tiến hành sơn lớp sơn chống thấm đầu tiên. Sau 2 tiếng đồng hồ, bạn sẽ sơn lớp thứ hai. Đợi tiếp hai giờ để lớp sơn khô bạn có thể sơn lớp chống thấm lần thứ ba.
- Bước 4: Sau khi sơn khô, bạn sẽ thi công thêm lớp vữa để đảm bảo tính chống thấm hiệu quả. Cuối cùng, thực hiện bước xoa nền để làm phẳng lại bề mặt vừa sơn.
8. Chống thấm sân thượng bằng xi măng
Phương án thi công chống thấm sân thượng đơn giản và tiết kiệm nhất hiện nay! Đối với giải pháp này bạn có thể tự thực hiện theo quy trình sau:
- Bước 1: Làm sạch bề mặt sân thượng cần chống thấm: vệ sinh mặt sàn, loại bỏ gạch, vữa vụn, mảng rêu…
- Bước 2: Chuẩn bị nguyên vật liệu, dụng cụ: Pha xi măng với nước theo tỷ lệ và trộn đều hỗn hợp
- Bước 3: Sử dụng con lăn quét đều tay: Có thể quét 2 lớp lên bề mặt sân thượng mỗi lớp cách nhau 10 – 20 phút để đảm bảo hiệu quả chống thấm tối ưu.
Lưu ý: Nên dùng bao, túi lưới che chắn bề mặt tránh bề mặt khô quá nhanh
9. Chống thấm sân thượng bằng lưới thủy tinh gia cường
Lưới thủy tinh không chỉ có khả năng chống thấm mà còn giúp chống nóng và chống nứt sân thượng một cách hiệu quả. Nhờ vào đặc tính không lão hóa, dẻo dai, chịu lực tốt, và được ngâm qua dung dịch chống oxy hóa cũng như chất tăng cường chịu nhiệt, lưới thủy tinh trở thành lựa chọn lý tưởng cho việc chống thấm. Dưới đây là các bước thi công chống thấm sân thượng bằng lưới thủy tinh:
- Bước 1: Chuẩn bị bề mặt thi công – Làm sạch bề mặt sân thượng, những chỗ nhấp nhô cần được đục tỉa hoặc mài phẳng.
- Bước 2: Lót một lớp vữa mỏng – Sau khi chuẩn bị bề mặt, trộn một lớp vữa xi măng hoặc vữa chống thấm và phủ đều lên sân thượng với độ dày khoảng 3mm, đủ để che lấp nền gạch thô.
- Bước 3: Trải lưới thủy tinh – Sau khi cán lớp vữa, tiến hành trải lưới thủy tinh từ trên xuống dưới. Đo kích thước trước để đảm bảo tấm lưới vừa vặn, các mép lưới chồng lên nhau ít nhất 5 cm.
- Bước 4: Cán lớp vữa hoàn thiện – Cuối cùng, cán thêm một lớp vữa hoàn thiện. Lưu ý trong quá trình thi công nên tránh dùng vữa quá ướt để tránh hiện tượng sủi bọt khí hoặc nứt.
10. Chống thấm sân thượng bằng màng PU và màng Bitum
Màng chống thấm PU và màng Bitum là hai giải pháp chống thấm sân thượng được sử dụng phổ biến hiện nay nhờ độ bền cao và khả năng ngăn nước hiệu quả. Tùy vào hiện trạng công trình và ngân sách, gia chủ có thể lựa chọn phương pháp phù hợp để tăng tuổi thọ cho sân thượng.
Quy trình chống thấm bằng màng PU
- Vệ sinh sạch bề mặt sân thượng, xử lý các vết nứt và đảm bảo sàn bê tông khô ráo hoàn toàn.
- Quét lớp lót Primer để tăng độ bám dính trước khi thi công lớp chống thấm chính.
- Phủ từ 2 – 3 lớp màng PU theo đúng kỹ thuật để tạo lớp chống thấm liền mạch và đàn hồi cao.
- Kiểm tra khả năng chống thấm bằng cách ngâm thử nước sau khi lớp PU khô hoàn toàn.
Quy trình chống thấm bằng màng Bitum
- Làm sạch bề mặt và quét lớp tạo dính giúp màng bám chắc vào sàn bê tông.
- Trải màng Bitum đúng vị trí cần chống thấm trước khi tiến hành khò nhiệt.
- Dùng đèn khò làm nóng lớp màng để tăng độ kết dính với bề mặt sân thượng.
- Ép phẳng lớp màng và xử lý bọt khí để đảm bảo hiệu quả chống thấm lâu dài.
Báo giá dịch vụ chống thấm sân thượng mới nhất 2026
| BẢNG BÁO GIÁ CHỐNG THẤM SÂN THƯỢNG TẠI NHÀ VIỆT GROUP | |||
| STT | Vật Liệu Chống Thấm | Xuất Xứ | Đơn Gía (VND/m²) |
| 1 | Khắc phục xử lý vết nứt sân thượng bằng keo | Sika | 140.000-190,000 |
| 2 | Chống thấm bằng Flinkote sàn bê tông | Thái Lan | 115.000-175.000 |
| 3 | Chống thấm bằng Kova | Việt Nam | 125.000-190.000 |
| 4 | Chống thấm sân thượng bằng Sika Latex -TH | Việt Nam | 125.000-190.000 |
| 5 | Chống thấm sân thượng bằng SikaTop Seal 107- 2 thành phần | Việt Nam | 130.000-190.000 |
| 6 | Chống thấm lộ thiên Urethane KCC | Hàn Quốc | 290.000-350.000 |
| 7 | Chống thấm lộ thiên Neomax 201 | Việt Nam | 250.000-290.000 |
| 8 | Chống thấm sân thượng bằng màng khò gốc bitum | Italia | 220.000-290.000 |
| 9 | Chống thấm sân thượng bằng lát gạch | Việt Nam | 450.000-650.000 |
| 10 | Chống thấm sân thượng bằng lưới thủy tinh gia cường | 330.000-390.000 | |
| 11 | Chống thấm sân thượng bằng sơn Epoxy | 230.000-290.000 | |
| 12 | Chống thấm sân thượng bằng Maxbond 1211 | Singapore | 190.000-290.000 |
| 13 | Chống thấm sân thượng bằng Polydek | Malaysia | 250.000-350.000 |
| 14 | Lợp tôn chống thấm sân thượng | 350.000-450.000 | |
| 15 | Chống thấm bằng Mariseal 300 | Hy Lạp | 230.000-290.000 |
| 16 | Chống thấm sân thượng bằng giấy dầu | 200.000-260.000 | |
| 17 | Bơm foam chống thấm sân thượng | 200.000( 1 mũi khoan) | |
Lưu ý: Bảng báo giá chống thấm sân thượng trên có thể giúp bạn định hướng chi phí cho công trình của mình. Tuỳ vào diện tích mà bạn muốn chống thấm là bao nhiêu mà nơi cung cấp dịch vụ có thể đưa ra cho bạn vài ưu đãi khác. Báo giá chống thấm sân thượng thực tế dựa vào kết qua sau khảo sát sẽ được Nhà Việt gửi đến Quý khách hàng trong vòng 8 giờ sau khi hoàn thành khảo sát công trình.
Xem thêm:
>> Báo giá chống thấm sân thượng trọn gói mới nhất – Bảo hành 5 năm
>> Chống thấm hồ bơi trên sân thượng bằng Sika hiệu quả chống thấm triệt để
Dịch vụ chống thấm sân thượng chuyên nghiệp tại TPHCM và các tỉnh phía Nam – Nhà Việt Group
Bạn đã chọn được giải pháp tối ưu để chống thấm sân thượng hay chưa? Liên hệ ngay cùng Nhà Việt để tư vấn phương án chống thấm tối ưu nhất và tiết kiệm nhất cho sân thượng nhà bạn.
Nhà Việt tự hào là Công ty chống thấm uy tín, chuyên nghiệp hàng đầu tại TPHCM và khu vực phía Nam. ( Ngoài ra công ty chúng tôi cũng nhận thi công tại Hà Nội và các tỉnh lân cận). Chúng tôi đã và đang hỗ trợ hàng nghìn đơn vị khách hàng thi công chống thấm, xử lý chống thấm triệt để cho công trình đặc biệt là với hạng mục chống thấm sân thượng chung cư, tòa nhà , nhà phố, biệt thự,…
Ưu điểm của dịch vụ chống thấm sân thượng tại Nhà Việt đó là:
- Hơn 10 năm kinh nghiệm chống thấm: Nhà Việt thấu hiểu rõ đặc điểm các công trình để đưa ra những phương án, giải pháp chống thấm tối ưu nhất.
- Thợ chống thấm giàu kinh nghiệm: Đội ngũ kỹ sư, thợ chống thấm tay nghề cao và có nhiều năm kinh nghiệm đảm bảo chống thấm chuyên nghiệp, tỉ mỉ, đúng chuẩn kỹ thuật.
- Quy trình chống thấm chuyên nghiệp: Thi công chống thấm chuyên nghiệp cho từng hạng mục theo quy trình: khảo sát trực tiếp, lên phương án chống thấm, thi công chống thấm triệt để theo 3 bước:
- Làm vệ sinh bề mặt kỹ lưỡng
- Bảo hành công trình lên đến 5 năm
- Thử nước nghiệm thu và bàn giao công trình đến khách hàng
- Sử dụng vật liệu chống thấm chính hãng: Các vật liệu chống thấm chính hãng, chất lượng tốt đảm bảo hiệu quả chống thấm tối ưu, khắc phục triệt để mọi vấn đề thấm dột sàn mái sân thượng.
Vậy nên bạn còn chần chờ gì nữa! Liên hệ ngay cùng Nhà Việt để đội ngũ chuyên gia, kỹ sư chống thấm giàu kinh nghiệm của chúng tôi hỗ trợ bạn thi công chống thấm sân thượng từ A – Z bao gồm:
- Lên phương án chống thấm tối ưu cho sân thượng
- Mua và lựa chọn nguyên vật liệu chống thấm chính hãng tốt nhất
- Thi công chống thấm trực tiếp bởi đội ngũ thợ chống thấm giàu kinh nghiệm
- Thử nước nghiệm thu kỹ lưỡng đảm bảo chống thấm triệt để cho công trình
- Bảo hành dài hạn tư vấn hỗ trợ ngay khi khách hàng cần
Xem thêm:
>> Báo giá chống thấm trần nhà trọn gói
>>Cách lợp tôn chống thấm sân thượng triệt để, đúng kỹ thuật
CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ VIỆT GROUP
- Hotline: 0937877247 – 0937969788
- Email: contact@nhaviet.info
- Website: xaydungsuachuanhaviet.vn
- Fanpage: XÂY DỰNG NHÀ VIỆT
Quý khách vui lòng điền thông tin
ĐỘI NGŨ NHÀ VIỆT GROUP SẼ NHANH CHÓNG LIÊN HỆ VÀ TƯ VẤN
MIỄN PHÍ
Bài viết liên quan
