Dịch vụ xây nhà phần thô TPHCM trọn gói đảm bảo tiến độ

Giữa lòng Sài Gòn sôi động, một thành phố không ngừng vươn mình, giấc mơ về một ngôi nhà của riêng mình, một tổ ấm an yên luôn cháy bỏng trong tâm trí bao người. Bạn đang ấp ủ dự định xây nhà tại TP.HCM? Bạn có thể đã nghe nói về xây nhà phần thô TPHCM, một giai đoạn cực kỳ quan trọng. Và Nhà Việt Group – một trong những đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực này – chính là đối tác đáng tin cậy sẽ cùng bạn kiến tạo nên tổ ấm bền vững.

MỤC LỤC BÀI VIẾT

1 Xây nhà phần thô TPHCM: Nền tảng vững chắc cho mọi công trình
2 Bảng báo giá đơn giá xây nhà phần thô TPHCM chất lượng tại Nhà Việt Group
3 Nhà Việt Group: Đối tác tin cậy cho dịch vụ xây nhà phần thô TPHCM chất lượng hàng đầu

Xây nhà phần thô TPHCM: Nền tảng vững chắc cho mọi công trình

Giải mã xây nhà phần thô TPHCM: Hơn cả những viên gạch

Phần thô không chỉ là những cấu kiện bê tông cốt thép, nó là bộ xương, là linh hồn của ngôi nhà. Xây nhà phần thô TPHCM bao gồm tất cả các công việc từ móng, khung sườn (cột, dầm, sàn), tường bao che, mái nhà, hệ thống điện nước âm tường, ống cấp thoát nước. Nói cách khác, đây là việc dựng lên “bộ xương” và “hệ tuần hoàn” cơ bản của ngôi nhà, tạo nên hình khối và kết cấu chịu lực chính. Giai đoạn này đòi hỏi sự chính xác cao độ và tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn kỹ thuật.

Chất lượng của phần thô quyết định trực tiếp đến sự an toàn, độ bền vững và tuổi thọ của ngôi nhà. Nếu phần thô không được thi công đúng kỹ thuật, sử dụng vật liệu kém chất lượng, ngôi nhà có thể gặp phải các vấn đề nghiêm trọng như nứt tường, thấm dột, sụt lún, thậm chí là nguy hiểm đến tính mạng người ở.

Khám phá: Báo giá chi phí xây nhà tiền chế cấp 4 mới nhất 2025

Vì sao dịch vụ xây nhà phần thô TPHCM là lựa chọn thông minh?

Trong bối cảnh phức tạp của thị trường xây dựng TP.HCM, lựa chọn dịch vụ chuyên nghiệp là quyết định sáng suốt.

Chuyên môn hóa cao: Đặt nền móng vững chắc từ ban đầu: Các đơn vị cung cấp dịch vụ xây nhà phần thô TPHCM chuyên nghiệp có đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư và thợ lành nghề, am hiểu sâu sắc về kỹ thuật xây dựng, vật liệu và các quy định liên quan.

Tiết kiệm thời gian và công sức: Mọi công việc sẽ được đơn vị thi công chuyên nghiệp lo liệu từ A đến Z, giúp bạn tiết kiệm tối đa thời gian và công sức, có thể tập trung vào công việc và cuộc sống cá nhân.

Kiểm soát ngân sách hiệu quả: các công ty xây dựng chuyên nghiệp sẽ lập báo giá xây nhà phần thô TPHCM chi tiết, rõ ràng ngay từ đầu, hạn chế tối đa các chi phí phát sinh không mong muốn. Ngoài ra cung cấp vật liệu với giá tốt, giúp bạn tối ưu tổng chi phí xây dựng, tránh tình trạng “đội sổ” ngân sách.

Bảng báo giá đơn giá xây nhà phần thô TPHCM chất lượng tại Nhà Việt Group

Báo giá xây dựng phần thô cho từng loại công trình

Bảng giá xây dựng phần thô cho từng loại công trình	Đơn giá (VNĐ/m2)
Giá xây dựng phần thô nhà phố	3.900.000 – 4.100.000
Giá thi công phần thô biệt thự	4.300.000 – 4.400.000
Giá thi công xây dựng phần thô nhà xưởng	4.000.000 – 4.100.000
Đơn giá xây dựng phần thô khách sạn	4.200.000 – 4.500.000
Đơn giá thi công phần thô quán cà phê	3.300.000 – 3.700.000
Đơn giá thầu xây dựng phần thô nhà hàng	4.000.000 – 4.100.000

Báo giá xây dựng phần thô loại nhà ở

Tùy theo loại hình nhà ở khách hàng lựa chọn xây dựng mà chi phí thi công thô cũng sẽ có sự khác biệt không nhỏ. Dưới đây là báo giá chi tiết chi phí xây thô các loại nhà ở hiện nay!

Đơn giá thi công phần thô cho loại nhà	Đơn giá (tính theo đ/m2)
Đơn giá cho nhà cấp 4	2.900.000 – 3.300.000
Đơn giá cho nhà phố hiện đại	3.500.000đ – 4.100.000
Đơn giá cho nhà phố tân cổ điển	3.600.000đ – 4.400.000
Đơn giá xây dựng phần thô nhà biệt thự hiện đại	3.600.000đ – 4.500.000
Đơn giá xây dựng phần thô nhà biệt thự tân cổ điển	3.800.000đ – 4.700.000
Đơn giá thi công phần thô nhà xưởng	3.000.000 – 3.700.000
Đơn giá xây dựng phần thô nhà xưởng khung bê tông	4.400.000 – 4.600.000

Lưu ý:

Bảng báo giá xây dựng phần thô phía trên chỉ có tính chất tham khảo. Chi phí cụ thể sẽ được xác định dựa trên từng loại vật tư mà khách hàng chọn sử dụng thực tế.
Đơn giá chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT) 10%.
Điều kiện thực tế của công trình tại thời điểm thi công có thể tác động trực tiếp đến chi phí từng hạng mục.
Những chi phí phát sinh trong quá trình thi công nhưng không nằm trong nội dung đã thỏa thuận trong hợp đồng sẽ được xem là phát sinh ngoài. Các khoản này sẽ được tính theo đơn giá thị trường tại thời điểm thực hiện.

Ví dụ về cách tính tổng chi phí phần thô: Xây nhà phố hiện đại 3 tầng

Giả sử muốn xây một căn nhà phố hiện đại với các thông số sau:

Diện tích đất: 5m x 20m = 100m2
Số tầng: 1 trệt, 2 lầu (tổng cộng 3 tầng)
Móng cọc: 50% diện tích trệt
Sân thượng không mái che: 40% diện tích sàn
Mái BTCT: Tính 50% diện tích sàn tầng thượng (để che tum thang)

Ta có:

Diện tích sàn trệt: 5m x 15m = 75m2 (giả sử chừa sân trước 5m)
Diện tích sàn lầu 1: 5m x 16m = 80m2 (giả sử có ban công 1m)
Diện tích sàn lầu 2: 5m x 16m = 80m2
Sân thượng: 5m x 8m = 40m2 (không mái che, tính 40%) -> 40m2 * 40% = 16m2
Mái BTCT (che tum thang): 5m x 4m = 20m2 (tính 50%) -> 20m2 * 50% = 10m2
Móng cọc: 75m2 (diện tích trệt) * 50% = 37.5m2

Tổng diện tích xây dựng quy đổi: 75 + 80 + 80 + 16 + 10 + 37.5 = 298.5 m2

Tổng chi phí xây nhà phần thô TPHCM = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá/m2

Tổng chi phí phần thô với giá cao nhất = 298.5 m2 * 3.500.000 đ/m2 = 1.044.750.000 VNĐ

Tổng chi phí phần thô với giá thấp nhất = 298.5 m2 * 4.100.000 đ/m2 = 1.223.850.000 VNĐ

Xem ngay: Chi phí xây nhà kho 100m2 trọn gói: Kèm cách tính chi tiết

Nhà Việt Group: Đối tác tin cậy cho dịch vụ xây nhà phần thô TPHCM chất lượng hàng đầu

Trong số rất nhiều nhà thầu tại TP.HCM, Nhà Việt Group nổi bật như một lựa chọn hàng đầu cho dịch vụ xây nhà phần thô TPHCM chuyên nghiệp, uy tín.

Nhà Việt Group: Hơn cả một nhà thầu – Chúng tôi xây dựng niềm tin

Nhà Việt Group không chỉ đơn thuần là xây dựng công trình, mà còn xây dựng niềm tin và sự hài lòng cho khách hàng. Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế và thi công xây dựng, Nhà Việt Group đã kiến tạo nên hàng trăm công trình chất lượng tại TP.HCM và các tỉnh lân cận.

Mỗi dự án hoàn thành đều là một minh chứng sống động cho năng lực, sự tận tâm và uy tín của chúng tôi. Chúng tôi tự hào với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư và thợ thi công lành nghề, có trình độ cao và giàu kinh nghiệm thực tiễn trong xây nhà phần thô TPHCM.

Quy trình “kiến tạo” nhà phần thô độc quyền tại Nhà Việt Group

Tại Nhà Việt Group, mỗi dự án xây nhà phần thô TPHCM đều được thực hiện theo quy trình chặt chẽ, khoa học.

Bước 1: Tư vấn chuyên sâu & báo giá xây nhà phần thô TPHCM minh bạch

Đội ngũ chuyên gia sẽ tư vấn giải pháp tối ưu nhất về kiến trúc, kết cấu và vật liệu. Sau đó, Nhà Việt Group sẽ cung cấp báo giá xây nhà phần thô TPHCM chi tiết, minh bạch, bóc tách rõ ràng từng hạng mục và không có chi phí ẩn, giúp khách hàng dễ dàng nắm bắt và đưa ra quyết định.

Bước 2: Thiết kế & xin phép xây dựng: Đảm bảo đúng luật, tối ưu công năng

Dựa trên yêu cầu của khách hàng và tư vấn từ đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư, Nhà Việt Group sẽ tiến hành thiết kế bản vẽ kiến trúc và kết cấu chi tiết. Đồng thời, chúng tôi hỗ trợ khách hàng thực hiện mọi thủ tục pháp lý, xin giấy phép xây dựng một cách nhanh chóng, đúng quy định, đảm bảo công trình khởi công đúng tiến độ và hợp pháp.

Xem thêm: Dự toán chi phí xây nhà cấp 4 chuẩn xác 2025

Bước 3: Thi công xây nhà phần thô TPHCM: Chuẩn kỹ thuật, đảm bảo tiến độ

Đây là giai đoạn cốt lõi của dịch vụ xây nhà phần thô TPHCM. Nhà Việt Group cam kết sử dụng vật tư chính hãng, đạt tiêu chuẩn chất lượng. Đội ngũ thợ thi công lành nghề, được giám sát chặt chẽ bởi kỹ sư hiện trường, sẽ thực hiện từng hạng mục theo đúng bản vẽ kỹ thuật và tiêu chuẩn xây dựng hiện hành, đảm bảo tiến độ thi công đã cam kết.

Bước 4: Giám sát chặt chẽ & nghiệm thu: Chất lượng là ưu tiên số 1

Trong suốt quá trình thi công, kỹ sư của Nhà Việt Group sẽ thường xuyên có mặt tại công trường để giám sát chặt chẽ từng công đoạn, đảm bảo chất lượng, an toàn lao động và tuân thủ đúng thiết kế. Mỗi hạng mục đều được nghiệm thu kỹ lưỡng.

Xây nhà là một trong những quyết định trọng đại nhất trong đời người. Đặc biệt tại TP.HCM, việc xây nhà phần thô TPHCM đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng về mọi mặt, từ kỹ thuật, pháp lý đến tài chính. Nhà Việt Group với kinh nghiệm dày dặn, quy trình làm việc chuyên nghiệp, báo giá xây nhà phần thô TPHCM minh bạch và cam kết chất lượng vượt trội, tự hào là đối tác tin cậy để bạn gửi gắm niềm tin.

CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ VIỆT GROUP