Báo giá xây nhà trọn gói tại TPHCM năm 2026

Dịch vụ xây nhà trọn gói tại TPHCM đang trở thành lựa chọn ưu tiên của nhiều gia chủ nhờ tính tiện lợi, minh bạch chi phí và dễ kiểm soát chất lượng công trình. Tuy nhiên, để lựa chọn đúng công ty xây nhà trọn gói tại TPHCM uy tín và nắm rõ giá xây nhà trọn gói TPHCM, việc tìm hiểu kỹ quy trình, cách tính diện tích và các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí là điều rất cần thiết. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan trước khi quyết định xây dựng.

MỤC LỤC BÀI VIẾT

1 Báo giá xây nhà trọn gói tại TPHCM mới nhất 2026
2 Xây nhà trọn gói TPHCM là dịch vụ gồm những hạng mục gì?
3 Cách tính diện tích xây nhà trọn gói tại TPHCM
4 Quy trình xây nhà trọn gói tại TPHCM – Nhà Việt Group
5 Có nên giao khoán xây nhà trọn gói tại TPHCM hay không?
6 Những điều cần lưu ý khi xây nhà trọn gói tại TPHCM
7 Vì sao nên chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại TPHCM của Nhà Việt Group

Báo giá xây nhà trọn gói tại TPHCM mới nhất 2026

Xây nhà trọn gói tại TPHCM hiện nay có mức giá dao động khá rộng, tùy theo quy mô công trình, số tầng, vật tư hoàn thiện và yêu cầu thiết kế của gia chủ. Thực tế, giá xây nhà trọn gói TPHCM phổ biến thường rơi vào khoảng từ 5.000.000đ – 10.000.000đ/m2, với những công trình yêu cầu cao hơn về thẩm mỹ hoặc vật liệu, mức giá có thể tăng tương ứng. Dưới đây là bảng giá xây nhà trọn gói tại TPHCM theo m2 tại Nhà Việt Group:

Loại nhà	Gói trung bình	Gói khá	Gói tốt
Nhà phố	5.300.000 – 5.900.000đ/m2	5.900.000 – 6.500.000đ/m2	6.500.000 – 7.500.000đ/m2
Biệt thự	7.000.000 – 9.000.000đ/m2	8.000.000 – 10.000.000đ/m2	Trên 10.000.000đ/m2
Nhà cấp 4	4.700.000 – 5.300.000đ/m2	5.300.000 – 6.000.000đ/m2	6.000.000 – 7.000.000đ/m2

Lưu ý:

Bảng giá xây nhà trọn gói tại TPHCM trên chỉ mang tính chất tham khảo. Đơn giá thực tế sẽ thay đổi tùy theo diện tích xây dựng, điều kiện thi công, địa chất nền móng và vật tư hoàn thiện.
Để nhận báo giá chính xác, Quý khách vui lòng liên hệ Nhà Việt Group – Hotline 0937.877.247 để được khảo sát thực tế và tư vấn miễn phí trong ngày.
Đơn giá xây nhà trọn gói tại TPHCM chưa bao gồm thuế VAT, nếu chủ đầu tư cần xuất VAT sẽ cộng thêm 8% giá trị hợp đồng.

>> Xem thêm: Báo giá dịch vụ xây nhà trọn gói mới nhất– Mẹo nhận diện công ty xây dựng uy tín

Xây nhà trọn gói TPHCM là dịch vụ gồm những hạng mục gì?

Xây nhà trọn gói tại TPHCM là hình thức chủ đầu tư giao toàn bộ quá trình xây dựng cho một đơn vị thi công duy nhất, từ khâu chuẩn bị đến khi bàn giao nhà hoàn thiện. Dịch vụ này giúp gia chủ giảm áp lực quản lý, đồng thời đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình được kiểm soát đồng bộ.

Các hạng mục của dịch vụ xây nhà trọn gói TPHCM

Khảo sát hiện trạng khu đất, tư vấn phương án xây dựng phù hợp quy hoạch, nhu cầu sử dụng và ngân sách dự kiến của gia chủ.
Thiết kế kiến trúc, kết cấu và hệ thống điện nước chi tiết, đảm bảo công năng sử dụng, thẩm mỹ và khả năng thi công thực tế.
Thực hiện hồ sơ xin phép xây dựng, hoàn công và các thủ tục pháp lý cần thiết theo quy định tại TPHCM.
Thi công phần thô gồm móng, khung bê tông cốt thép, tường xây, sàn, mái theo đúng bản vẽ thiết kế đã thống nhất.
Thi công hoàn thiện như tô trát, ốp lát, sơn nước, lắp đặt cửa, thiết bị điện nước theo gói vật tư đã ký kết.
Vệ sinh công trình, nghiệm thu từng hạng mục và bàn giao nhà hoàn chỉnh để gia chủ đưa vào sử dụng.

>> Xem thêm: Xây nhà trọn gói đã bao gồm nội thất chưa? Các hạng mục chi tiết 2026

Cách tính diện tích xây nhà trọn gói tại TPHCM

Việc xác định đúng diện tích xây dựng là bước quan trọng khi dự toán xây nhà trọn gói tại TPHCM. Diện tích xây dựng không chỉ tính riêng diện tích sàn, mà còn bao gồm nhiều hạng mục khác như móng, mái, ban công, sân thượng. Nếu tính sai, giá xây nhà trọn gói TPHCM rất dễ bị chênh lệch so với dự kiến ban đầu.

Bảng hệ số tính diện tích xây dựng nhà trọn gói TPHCM

Dưới đây là cách tính diện tích xây dựng nhà đang được các công ty xây nhà trọn gói tại TPHCM áp dụng phổ biến hiện nay.

Hạng mục	Hệ số xây dựng
Tầng hầm sâu 1 – 1.3m	130% diện tích
Tầng hầm sâu 1.3 – 1.5m	150% diện tích
Tầng hầm sâu 1.5 – 1.8m	180% diện tích
Tầng hầm sâu 1.8 – 2m	210% diện tích
Móng băng	60 – 70% diện tích
Móng cọc	40 – 60% diện tích
Móng đơn	30 – 40% diện tích
Tầng trệt và các tầng	100% diện tích
Sân thượng	40 – 50% diện tích
Sân thượng có dàn khung	60 – 80% diện tích
Mái BTCT	40 – 50% diện tích
Mái tôn	20 – 30% diện tích
Mái ngói kèo sắt hộp	60 – 70% diện tích
Mái ngói BTCT, dán ngói	90 – 100% diện tích
Sân nhà	40 – 50% diện tích

Ví dụ cách tính chi phí xây nhà trọn gói tại TPHCM

Giả sử gia chủ xây dựng xây nhà trọn gói tại TPHCM cho nhà cấp 4 diện tích 100m2, sân trước 20m2, công trình sử dụng móng đơn và mái bằng bê tông cốt thép, không tầng hầm, không gác lửng.

Cách tính diện tích xây dựng được áp dụng như sau:

Móng đơn = 40% × 100m2 = 40m2
Diện tích nhà cấp 4 (tầng trệt) = 100% × 100m2 = 100m2
Mái bằng bê tông cốt thép (BTCT) = 50% × 100m2 = 50m2
Sân trước nhà = 50% × 20m2 = 10m2

Tổng diện tích xây dựng = 40m2 + 100m2 + 50m2 + 10m2 = 200m2

Áp dụng đơn giá gói Trung Bình 5.000.000đ/m2, chi phí xây dựng được tính như sau: 200m2 × 5.500.000 = 1.000.000.000đ

>> Đọc thêm: Báo giá xây nhà trọn gói, phần thô 2026 – Cách tính chi phí & bảng báo giá chi tiết

Quy trình xây nhà trọn gói tại TPHCM – Nhà Việt Group

Để quá trình xây nhà trọn gói tại TPHCM diễn ra đúng tiến độ, kiểm soát tốt chi phí và đảm bảo chất lượng công trình, Nhà Việt Group xây dựng quy trình thi công rõ ràng, minh bạch ngay từ đầu. Mỗi bước đều được thực hiện theo kế hoạch cụ thể, giúp gia chủ dễ theo dõi và hạn chế tối đa phát sinh. Dưới đây là quy trình xây nhà trọn gói tại TPHCM của Nhà Việt Group đang được áp dụng cho các công trình nhà phố, nhà cấp 4 và biệt thự.

Bước 1: Tiếp nhận thông tin và khảo sát thực tế
Nhà Việt Group tiếp nhận nhu cầu xây dựng, khảo sát hiện trạng khu đất và tư vấn sơ bộ phương án xây nhà trọn gói tại TPHCM phù hợp ngân sách.
Bước 2: Tư vấn phương án và lập báo giá chi tiết
Đề xuất phương án thiết kế, vật tư sử dụng và lập bảng giá xây nhà trọn gói TPHCM rõ ràng theo từng hạng mục.
Bước 3: Ký hợp đồng xây nhà trọn gói
Hai bên thống nhất phương án thi công, tiến độ và điều khoản hợp đồng trước khi triển khai xây dựng.
Bước 4: Thiết kế bản vẽ và xin phép xây dựng
Thực hiện hồ sơ thiết kế kiến trúc, kết cấu, điện nước và hỗ trợ xin phép xây dựng theo quy định tại TPHCM.
Bước 5: Thi công phần thô theo tiến độ
Thi công móng, khung bê tông cốt thép, tường xây, sàn mái đúng bản vẽ đã phê duyệt.
Bước 6: Thi công hoàn thiện công trình
Hoàn thiện các hạng mục tô trát, ốp lát, sơn nước, lắp đặt cửa và hệ thống điện nước.
Bước 7: Nghiệm thu, bàn giao và bảo hành
Kiểm tra chất lượng, bàn giao nhà hoàn thiện và thực hiện bảo hành sau khi kết thúc xây nhà trọn gói tại TPHCM.

Quy trình xây nhà trọn gói tại TPHCM - Nhà Việt Group — Quy trình xây nhà trọn gói tại TPHCM – Nhà Việt Group

Có nên giao khoán xây nhà trọn gói tại TPHCM hay không?

Việc giao khoán xây nhà trọn gói tại TPHCM đang là lựa chọn phổ biến của nhiều gia đình, đặc biệt với những chủ nhà không có nhiều thời gian hoặc kinh nghiệm quản lý thi công. Hình thức này giúp toàn bộ quá trình xây dựng được thực hiện đồng bộ, từ thiết kế, xin phép đến thi công và hoàn thiện.

Khi lựa chọn đúng công ty xây nhà trọn gói tại TPHCM, gia chủ sẽ kiểm soát tốt tiến độ, chi phí và chất lượng công trình. Tuy nhiên, giao khoán trọn gói chỉ thực sự hiệu quả khi hợp đồng rõ ràng và đơn vị thi công minh bạch. Gia chủ không nên chỉ quan tâm đến xây nhà trọn gói giá rẻ, mà cần xem xét kỹ phạm vi công việc và vật tư cam kết.

Những điều cần lưu ý khi xây nhà trọn gói tại TPHCM

Trước khi quyết định xây nhà trọn gói tại TPHCM, gia chủ cần nắm rõ một số lưu ý quan trọng để kiểm soát chi phí, hạn chế rủi ro và đảm bảo chất lượng công trình. Việc chuẩn bị kỹ ngay từ đầu sẽ giúp quá trình thi công diễn ra thuận lợi, đúng tiến độ và sát với ngân sách dự kiến.

Cần kiểm tra kỹ bảng báo giá chi tiết để đảm bảo xây nhà trọn gói tại TPHCM được tính đầy đủ hạng mục, tránh phát sinh chi phí trong quá trình thi công.
Không nên chỉ so sánh xây nhà trọn gói giá rẻ, mà cần xem rõ chủng loại vật tư, tiêu chuẩn thi công và điều khoản hợp đồng.
Hợp đồng xây dựng phải thể hiện rõ đơn giá, tiến độ, vật tư sử dụng và trách nhiệm của hai bên trong suốt quá trình thi công.
Gia chủ nên yêu cầu đơn vị thi công cam kết cụ thể về thời gian hoàn thành và chính sách bảo hành công trình sau xây dựng.
Đối với nhà trong hẻm nhỏ hoặc nền đất yếu, cần khảo sát kỹ để dự toán giá xây nhà trọn gói TPHCM sát với thực tế.
Ưu tiên lựa chọn công ty xây nhà trọn gói tại TPHCM có đội ngũ thi công trực tiếp, giúp kiểm soát chất lượng và tiến độ tốt hơn.

Những điều cần lưu ý khi xây nhà trọn gói tại TPHCM

Vì sao nên chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại TPHCM của Nhà Việt Group

Nếu bạn đang tìm công ty xây nhà trọn gói tại TPHCM uy tín, Nhà Việt Group là lựa chọn được nhiều khách hàng tin tưởng nhờ kinh nghiệm thi công thực tế và quy trình làm việc rõ ràng, minh bạch. Với định hướng lấy chất lượng và sự hài lòng của khách hàng làm trung tâm, Nhà Việt Group luôn đồng hành cùng gia chủ trong suốt quá trình xây dựng.

Báo giá rõ ràng, minh bạch: Toàn bộ chi phí vật tư, nhân công và hạng mục thi công được thể hiện chi tiết trong hợp đồng, giúp kiểm soát tốt ngân sách xây dựng.
Thi công trọn gói từ A–Z: Bao gồm khảo sát hiện trạng, thiết kế, xin phép xây dựng, thi công phần thô – hoàn thiện và bàn giao đúng tiến độ cam kết.
Đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư giàu kinh nghiệm: Tư vấn phương án thiết kế phù hợp công năng sử dụng, phong cách sống, hướng nhà và ngân sách của từng gia đình tại TPHCM.
Đảm bảo chất lượng và thẩm mỹ công trình: Mỗi công trình đều được thi công đúng tiêu chuẩn kỹ thuật, mang đến giải pháp xây nhà trọn gói tại TPHCM bền vững và tối ưu chi phí.
Hỗ trợ tư vấn miễn phí: Giúp khách hàng hiểu rõ giá xây nhà trọn gói TPHCM, cập nhật chi phí thực tế và lựa chọn phương án xây dựng phù hợp nhất.

Vì sao nên chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại TPHCM của Nhà Việt Group

>> Tham khảo thêm: Nhà thầu xây nhà trọn gói TPHCM uy tín: +10 năm kinh nghiệm

Xây nhà trọn gói tại TPHCM là giải pháp tối ưu giúp gia chủ tiết kiệm thời gian, kiểm soát chi phí và hạn chế rủi ro trong suốt quá trình xây dựng. Khi nắm rõ cách tính diện tích, quy trình thi công và các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây nhà trọn gói TPHCM, bạn sẽ chủ động hơn trong việc lựa chọn phương án phù hợp với ngân sách và nhu cầu sử dụng. Nếu bạn đang cần tìm công ty xây nhà trọn gói tại TPHCM uy tín, hãy liên hệ ngay với Nhà Việt Group để được khảo sát thực tế, tư vấn phương án và báo giá chi tiết.