Giá xây nhà trọn gói TPHCM 2026 uy tín – Nhà Việt Group

Trước khi tìm kiếm một đơn vị thi công xây nhà trọn gói thì việc tìm hiểu chi tiết giá xây nhà trọn gói là yếu tố vô cùng quan trọng để gia chủ dễ dàng cân đối chi phí thi công xây dựng hoàn thiện nhà ở và lựa chọn dịch vụ xây nhà uy tín giúp tối ưu chi phí. Trong bài viết dưới đây Nhà Việt xin được cập nhật cùng bạn báo giá xây nhà trọn gói 2026 mới nhất và cập nhật những ưu đãi mới nhất khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại Nhà Việt.

Xây nhà trọn gói là gì?

Xây nhà trọn gói là hình thức mà chủ đầu tư khoán mọi công việc cho nhà thầu thực hiện. Đơn vị thi công, nhà thầu sẽ thực hiện mọi hạng mục từ xây thô cho đến hoàn thiện công trình bao gồm: khảo sát, lập dự toán, báo giá, chuẩn bị vật tư, thi công xây thô, thi công hoàn thiện ngôi nhà. Với dịch vụ xây nhà trọn gói, gia chủ không cần tự tìm từng đội thi công riêng lẻ hay mất nhiều thời gian quản lý vật tư, nhân công và tiến độ công trình. Đối với các công trình nhà phố, biệt thự hay giá xây nhà trọn gói cấp 4 tại khu vực nội thành, việc lựa chọn dịch vụ chuyên nghiệp còn giúp tối ưu thủ tục pháp lý và đảm bảo công trình đáp ứng đúng quy chuẩn xây dựng hiện hành.

>> Xem thêm: Dịch vụ xây nhà chìa khóa trao tay nhận ngay nhà đẹp ưng ý

Xây nhà trọn gói gồm những hạng mục gì?

Một gói xây nhà trọn gói thường bao gồm đầy đủ các công đoạn từ chuẩn bị hồ sơ đến hoàn thiện và bàn giao nhà ở cho khách hàng. 

Phần xây dựng cơ bản (thi công phần thô)

Các hạng mục xây dựng cơ bản hay thi công phần thô sẽ bao gồm:

1. Thi công ép móng cọc bê tông cốt thép, lắp dựng cốt pha, đổ bê tông móng
2. Thi công hệ thống hầm tự hoại (bể phốt)
3. Xây tường, tô trát tường
4. Đổ sàn các tầng, đổ cột
5. Đổ mái, làm mái nhà
6. Lắp đặt hệ thống đường dây điện chiếu sáng, đế âm, hộp nổi.
7. Lắp đặt hệ thống cấp thoát nước bao gồm (hầm cầu, hố ga, cống thoát nước, đặt ống, co nối, thiết bị vệ sinh…)
8. Xử lý chống thấm đặc biệt là các vị trí sàn nhà vệ sinh, sàn mái sân thượng.
9. Lắp đặt hệ thống đường dây truyền hình cáp, internet.
10. Thi công lợp mái tôn, mái ngói (nếu có).

>>Xem thêm: Bảng đơn giá xây dựng TPHCM nhà ở mới nhất 2026

Phần hoàn thiện 

Hoàn thiện các phần phụ khác của ngôi nhà bao gồm:

1. Cán nền, ốp lát gạch nền, ốp lát tường.
2. Ốp lát đá hoa cương.
3. Lắp đặt cửa cổng, cửa đi.
4. Đóng trần thạch cao, bắt chỉ phào, phù điêu trang trí.
5. Thi công sơn nhà.
6. Thi công nội thất (nếu có)
7. Lắp đặt hệ thống cáp mạng, cáp tivi, điện thoại cho phòng khách, phòng ngủ và các phòng chức năng
8. Lắp đặt hệ thống điện khác bao gồm thiết bị đóng cắt, ổ cắm, các thiết bị chiếu sáng, đèn trang trí.
9. Vệ sinh toàn bộ công trình, bàn giao và đưa vào sử dụng.

Tùy theo yêu cầu của quý khách hàng mà Nhà Việt còn thực hiện trọn bộ các hạng mục khác đi kèm để bàn giao công trình trọn gói đến khách hàng đảm bảo chuyên nghiệp, chất lượng, đúng với cam kết.

Có nên giao khoán xây nhà trọn gói tại TPHCM hay không?

Tại các đô thị lớn như TP.HCM, việc tự quản lý xây dựng thường khiến gia chủ gặp nhiều khó khăn về thời gian, chi phí và nhân sự thi công. Vì vậy, lựa chọn xây nhà trọn gói đang trở thành giải pháp được nhiều gia đình ưu tiên. Khi lựa chọn xây nhà trọn gói TPHCM, gia chủ sẽ được hỗ trợ toàn diện từ thiết kế đến thi công. Điều này giúp giảm áp lực quản lý và hạn chế sai sót trong quá trình xây dựng.

Ưu điểm của xây nhà trọn gói

Dịch vụ xây nhà trọn gói mang lại nhiều lợi ích thiết thực cho chủ đầu tư, đặc biệt là những người chưa có kinh nghiệm xây dựng nhà ở. Một số ưu điểm nổi bật gồm:

• Tiết kiệm thời gian vì toàn bộ công việc đều được đơn vị thi công quản lý theo quy trình chuyên nghiệp.
• Kiểm soát tốt giá xây nhà trọn gói thông qua bảng báo giá chi tiết, rõ ràng từng hạng mục.
• Đảm bảo đồng bộ chất lượng giữa phần kết cấu và hoàn thiện nhờ cùng một đơn vị chịu trách nhiệm.
• Có kỹ sư giám sát tiến độ, chất lượng và an toàn lao động trong suốt quá trình thi công.
• Hạn chế tối đa tình trạng phát sinh chi phí do thiếu kinh nghiệm quản lý vật tư hoặc thuê nhiều đội thi công khác nhau.

Nhược điểm của xây nhà trọn gói

Bên cạnh những ưu điểm, xây nhà trọn gói cũng tồn tại một số hạn chế nếu gia chủ lựa chọn sai nhà thầu. Một vài nhược điểm thường gặp gồm:

• Nếu hợp đồng không rõ ràng, chủ đầu tư dễ gặp tình trạng thay đổi vật tư hoặc phát sinh chi phí ngoài dự kiến.
• Một số đơn vị báo giá xây nhà trọn gói quá thấp nhưng sử dụng vật tư kém chất lượng.
• Gia chủ ít tham gia trực tiếp vào quá trình thi công.

Do đó, trước khi ký hợp đồng xây nhà trọn gói TPHCM, khách hàng nên tham khảo kỹ hồ sơ năng lực, công trình thực tế và chính sách bảo hành của đơn vị thi công.

>> Xem thêm: Báo giá xây nhà trọn gói tại TPHCM năm 2026

Bảng giá xây nhà trọn gói tại TPHCM 2026

Chi phí xây nhà phụ thuộc vào diện tích, phong cách kiến trúc, vật tư hoàn thiện và điều kiện thi công thực tế. Dưới đây là mức giá xây nhà trọn gói tham khảo tại TP.HCM năm 2026.

Giá xây nhà trọn gói nhà cấp 4 tại TPHCM

Giá xây nhà trọn gói cấp 4 hiện dao động từ khoảng 5.000.000 – 7.000.000 VNĐ/m2 tùy vật tư và quy mô công trình. Dưới đây là bảng giá xây nhà trọn gói nhà cấp 4 tại Nhà Việt Group để gia chủ tham khảo:

Gói xây dựng	Đơn giá (VNĐ/m2)
Xây dựng trọn gói nhà cấp 4 hiện đại 1 mặt tiền	4.700.000 – 6.000.000
Xây dựng trọn gói nhà cấp 4 hiện đại 2 mặt tiền	5.300.000 – 6.500.000
Xây dựng trọn gói nhà cấp 4 tân cổ điển	5.800.000 – 7.000.000

Giá xây nhà trọn gói nhà phố tại TPHCM

Đối với nhà phố, giá xây nhà trọn gói thường dao động trong khoảng 5.000.000 – 8.000.000 VNĐ/m2. Dưới đây là bảng giá thi công trọn gói nhà phố tại Nhà Việt Group để gia chủ tham khảo:

Gói xây dựng	Đơn giá (VNĐ/m2)
Xây dựng trọn gói nhà phố hiện đại 1 mặt tiền	5.300.000-6.700.000
Xây dựng trọn gói nhà phố hiện đại 2 mặt tiền	6.200.000-7.500.000
Xây dựng trọn gói nhà phố tân cổ điển	6.500.000-7.900.000

>> Đọc thêm: Báo giá thi công nhà phố TPHCM trọn gói hoàn thiện 2026

Giá xây nhà trọn gói biệt thự tại TPHCM

Biệt thự thường có yêu cầu cao về thiết kế và vật liệu hoàn thiện nên giá xây nhà trọn gói dao động từ 7.000.000 – 12.000.000 VNĐ/m2. Dưới đây là bảng giá txây nhà trọn gói biệt thự tại Nhà Việt Group để gia chủ tham khảo:

Gói xây dựng	Đơn giá (VNĐ/m2)
Xây dựng trọn gói nhà biệt thự hiện đại gói cơ bản	7.000.000 – 9.000.000
Xây dựng trọn gói nhà biệt thự tân cổ điển gói cơ bản	8.000.000 – 10.000.000
Xây dựng trọn gói nhà biệt thự gói cao cấp	từ 10.000.000 trở lên

Cách tính diện tích diện tích xây nhà trọn gói TPHCM

Để tính chính xác giá xây nhà trọn gói, đơn vị thi công sẽ quy đổi diện tích theo từng hạng mục cụ thể. Dưới đây là cách tính diện tích xây nhà trọn gói chuẩn tại Nhà Việt Group:

CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH XÂY DỰNG NHÀ
HẠNG MỤC	HỆ SỐ XÂY DỰNG
Tầng hầm sâu 1-1.3m	130% diện tích
Tầng hầm sâu 1.3-1.5m	150% diện tích
Tầng hầm sâu 1.5-1.8m	180% diện tích
Tầng hầm sâu 1.8-2m	210% diện tích
Móng băng	60-70% diện tích
Móng cọc	40-60% diện tích
Móng đơn	30-40% diện tích
Tầng trệt và các tầng	100% diện tích
Sân thượng	40-50% diện tích
Sân thượng có dàn khung	60-80% diện tích
Mái BTCT	40-50% diện tích
Mái tôn	20-30% diện tích
Mái ngói kèo sắt hộp	60-70% diện tích
Mái ngói BTCT, dàn ngói	90-100% diện tích
Sân nhà	40-50% diện tích

Ví dụ: Giả sử gia chủ xây nhà trọn gói cấp 4 hiện đại 1 mặt tiền với diện tích xây dựng 100m2, có sân trước 20m2, móng đơn và sử dụng mái BTCT. Cách tính diện tích xây dựng sẽ được quy đổi theo từng hạng mục như sau:

• Diện tích tầng trệt: 100m2 x 100% = 100m2 
• Phần móng đơn: 100m2 x 40% = 40m2 
• Phần mái BTCT: 100m2 x 50% = 50m2 
• Phần sân nhà: 20m2 x 50% = 10m2 
• Tổng diện tích xây dựng quy đổi: 100 + 40 + 50 + 10 = 200m2.

Công trình áp dụng đơn giá 5.000.000 VNĐ/m2.  Chi phí xây nhà trọn gói sẽ được tính như sau: 200m2 x 5.000.000 VNĐ = 1.000.000.000 VNĐ.

Như vậy, tổng chi phí xây nhà trọn gói cấp 4 trên sẽ khoảng 1 tỷ đồng.

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây nhà trọn gói

Thực tế báo giá xây nhà trọn gói áp dụng cho công trình sẽ phụ thuộc vào những yếu tố sau:

Diện tích và điều kiện thi công

Diện tích đường lớn, giao thông đi lại vận chuyển nguyên vật liệu thuận lợi – có thể dùng xe lớn để chở nguyên vật liệu chi phí sẽ tiết kiệm hơn nhiều so với xây nhà tại ngõ nhỏ, xe cộ khó đi lại. Mặt bằng xây dựng nhỏ, vật tư thiết bị khó thu gom, bố trí cũng khiến cho đơn giá xây nhà tăng cao hơn…

Biện pháp thi công của nhà thầu

Nhà thầu uy tín chuyên nghiệp áp dụng công nghệ vào xây dựng, có kế hoạch làm việc rõ ràng, biện pháp thi công kỹ lưỡng sẽ giúp rút ngắn thời gian thi công so với các đơn vị khác. Ngược lại nhà thầu mới, ít đầu tư quy trình thi công có thể kéo dài hơn khiến chi phí đôi khi còn cao hơn nhiều so với các gói xây dựng chuyên nghiệp.

Vật liệu thi công

Giá nguyên vật liệu cũng ảnh hưởng rất lớn đến đơn giá xây dựng nhà ở bởi nguồn nguyên liệu khác nhau sẽ có đơn giá khác nhau. Thêm vào đó tùy vào thời điểm xây dựng mà giá vật liệu có thể tăng hoặc giảm từ nhiều đến ít.

Thông thường gia chủ sẽ ưu tiên lựa chọn vật liệu xây dựng có chất lượng tốt và có giá thành phù hợp với ngân sách.

Mức độ uy tín của nhà thầu

Thông thường đơn giá đến từ những nhà thầu lớn, uy tín sẽ cao hơn ít nhiều so với những doanh nghiệp mới. Tuy nhiên với gói dịch vụ chất lượng và có phần đắt hơn này thì gia chủ có thể hoàn toàn an tâm giao mọi công việc cho đơn vị thi công mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình, hiệu quả thi công. Thêm vào đó là được tư vấn làm việc với đội ngũ nhân sự chuyên nghiệp tay nghề cao đảm bảo quy trình thi công an toàn, chuẩn kỹ thuật.

Vì sao chi phí xây nhà trọn gói khác nhau giữa các đơn vị và các công trình

Nhiều gia chủ khi tham khảo báo giá thường thắc mắc vì sao cùng một diện tích nhưng mỗi công ty lại đưa ra mức giá xây nhà trọn gói khác nhau. Thực tế, sự chênh lệch này không chỉ đến từ đơn giá thi công mà còn liên quan đến chất lượng dịch vụ, phạm vi công việc và cách triển khai của từng nhà thầu. 

Một số nguyên nhân khiến báo giá giữa các đơn vị không giống nhau gồm:

• Năng lực và kinh nghiệm của nhà thầu tạo nên sự khác biệt về chi phí. Đơn vị có đội ngũ kỹ sư giỏi và chuyên nghiệp thường có mức giá cao hơn.
• Chính sách vật tư của mỗi công ty không giống nhau dẫn đến sự khác nhau về chi phí.
• Quy trình giám sát thi công cũng ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí. Những công ty có kỹ sư giám sát thường xuyên sẽ có chi phí quản lý cũng cao hơn.
• Chế độ bảo hành và hậu mãi là điểm tạo ra chênh lệch lớn giữa các đơn vị. 

Chủng loại vật tư của gói xây nhà trọn gói

Dưới đây là bảng vật tư tham khảo trong các gói xây nhà trọn gói TPHCM tại Nhà Việt Group:

CHỦNG LOẠI VẬT TƯ XÂY NHÀ TRỌN GÓI
STT	VẬT TƯ THÔ	GÓI VẬT TƯ TRUNG BÌNH	GÓI VẬT TƯ KHÁ	GÓI VẬT TƯ TỐT
ĐƠN GIÁ HOÀN THIỆN		(4.950.000 đ/m2 – 5.240.000 đ/m2)	(5.340.000 đ/m2 – 5.550.000 đ/m2)	(6.000.000 đ/m2 – 6.680.000 đ/m2)
VẬT LIỆU PHẦN THÔ
1	Sắt thép xây dựng	Hòa Phát, Việt Pháp, Việt Đức	Hòa Phát, Việt Pháp, Việt Đức	Hòa Phát, Việt Pháp, Việt Đức
2	Xi măng xây dựng	Bỉm sơn, Bút sơn, Vissai, Duyên hà	Hoàng Thạch, Hoàng Long, Chinfon	Hoàng thạch, Hoàng Long, chinfon
3	Cát đổ bê tông	Cát vàng	Cát vàng	Cát hạt lớn
4	Cát xây, trát tường	Cát hạt lớn, hạt trung	Cát hạt lớn, hạt trung	Cát hạt lớn, hạt trung
5	Bê tông thương phẩm	Mac 250	Mac 250	Mac 250
6	Đá xây dựng	Đá xanh x2	Đá xanh x2	Đá xanh x2
7	Gạch xây dựng	Gạch Tuynel	Gạch Tuynel	Gạch Tuynel
8	Dây điện chiếu sáng	Dây cáp điện Cadivi lõi đồng	Dây cáp điện Cadivi lõi đồng	Dây cáp điện Cadivi lõi đồng
9	Dây cáp mạng	Dây cáp mạng Sino	Dây cáp mạng Sino	Dây cáp mạng Sino
10	Ống luồn dây điện	Ống luồn dây điện âm tường	Ống luồn dây điện âm tường	Ống luồn dây điện âm tường
11	Ống nước nóng	Ống nước nóng âm tường Vesbo	Ống nước nóng âm tường Vesbo	Ống nước nóng âm tường Vesbo
12	Ống nước cấp thoát	Bình Minh	Bình Minh	Bình Minh
13	Hóa chất chống thấm	Hóa chất chống thấm	Hóa chất chống thấm	Hóa chất chống thấm
SƠN NƯỚC VÀ SƠN DẦU
1	Sơn nội thất	Maxilite	Dulux	Jotun
2	Sơn ngoại thất	Maxilite	Dulux	Jotun
3	Sơn lót ngoại thất	Maxilite	Dulux	Jotun
4	Bột trét ngoại thất	Việt Mỹ	Dulux	Jotun
5	Bột trét nội thất	Việt Mỹ	Dulux	Jotun
6	Sơn dầu	EKPO	EKPO	EKPO
THIẾT BỊ CHIẾU SÁNG
1	Thiết bị điện	Thiết bị điện Sino	Thiết bị điện Sino	Thiết bị điện Panasonic
2	Đèn trang trí phòng khách	550.000đ/phòng	845.000đ/phòng	1.240.000đ/phòng
3	Đèn phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp	550.000đ/phòng	845.000đ/phòng	1.290.000đ/phòng
4	Đèn phòng tắm, phòng vệ sinh	180.000đ/phòng	345.000đ/phòng	500.000đ/phòng
5	Đèn ban công	120.000đ/phòng	340.000đ/phòng	850.000đ/phòng
6	Đèn cầu thang	120.000đ/phòng	375.000đ/phòng	540.000đ/phòng
7	Đèn ngủ	120.000đ/phòng	470.000đ/phòng	1.000.000đ/phòng
THIẾT BỊ VỆ SINH
1	Bồn cầu WC	Inax: 1.800.000đ/bộ	Inax-Toto: 3.200.000đ/bộ	Inax-Toto: 4.490.000đ/bộ
2	Lavabo và phụ kiện	Inax: 645.000đ/bộ	Inax-Toto: 900.000đ/bộ	Inax-Toto: 2.190.000đ/bộ
3	Vòi rửa lavabo	Inax: 745.000đ/bộ	Inax: 1.345.000đ/bộ	Inax: 2.190.000đ/bộ
4	Vòi sen tắm	Inax: 945.000đ/bộ	Inax: 1.345.000đ/bộ	Inax: 2.645.000đ/bộ
5	Vòi xịt WC	145.000đ/bộ	245.000đ/bộ	345.000đ/bộ
6	Gương soi WC	180.000đ/bộ	280.000đ/bộ	350.000đ/bộ
7	Vòi rửa ban công, sân thượng	70.000đ/cái	145.000đ/cái	145.000đ/cái
8	Máy bơm nước	1.250.000đ/cái	1.250.000đ/cái	1.250.000đ/cái
9	Bồn nước	Đại Thành 1000L	Đại Thành 1000L	Đại Thành 1500L
BẾP TỦ BẾP
1	Tủ bếp trên dưới	Tủ bếp MDF: 2.400.000đ/MD	2.800.000đ/MD	Tủ bếp gỗ: 3.290.000đ/MD
2	Mặt đá bếp	Granite: 845.000/m2	Granite: 900.000/m2	Đá Kim sa: 1.090.000/m2
3	Chậu rửa chén	1.145.000đ/bộ	1.445.000đ/bộ	3.800.000đ/bộ
4	Vòi rửa chén	Inax: 750.000đ/bộ	Inax: 1.200.000đ/bộ	Inax-Toto: 2.790.000đ/bộ
CẦU THANG
1	Đá cầu thang	Granite hoặc tương đương: 850.000đ/m2	900.000đ/m2	1.395.000đ/m2
2	Lan can cầu thang	Căm xe: 500.000đ/MD	Căm xe: 500.000đ/MD	Căm xe: 500.000đ/MD
3	Trụ đề ba cầu thang	1 trụ Căm xe: 1.790.000/bộ	1 trụ Căm xe: 1.790.000/bộ	1 trụ Căm xe: 2.790.000/bộ
4	Tấm lấy sáng & khung bảo vệ ô cầu thang	Khung bảo vệ sắt hộp Tấm lấy sáng Polycarbonate	Khung bảo vệ sắt hộp Tấm lấy sáng kính cường lực	Khung bảo vệ sắt hộp Tấm lấy sáng kính cường lực
GẠCH ỐP LÁT
1	Gạch lát nền nhà	180.000đ/m2	215.000đ/m2	295.000đ/m2
2	Gạch lát WC, ban công	140.000đ/m2	180.000đ/m2	200.000đ/m2
3	Gạch ốp tường WC, bếp	145.000đ/m2	185.000đ/m2	200.000đ/m2
CỬA ĐI, CỬA CỔNG
1	Cửa cổng	Cửa sắt hộp: 1.200.000đ/m2	Cửa sắt hộp: 1.390.000đ/m2	Cửa sắt hộp: 1.690.000đ/m2
2	Cửa chính	Cửa sắt hộp: 1.400.000đ/m2	Cửa nhựa lỗi thép, kính cường lực: 1.690.000đ/m2	Cửa nhôm xingfa, kính cường lực: 2.690.000đ/m2
3	Cửa phòng ngủ	Gỗ MDF: 3.490.000đ/bộ	Gỗ HDF: 4.490.000đ/bộ	Cửa gỗ căm xe: 3.400.000đ/m2
4	Cửa phòng WC	Cửa nhôm hệ 750: 845.000đ/m2	Cửa nhựa lõi thép, kính cường lực: 1.690.000đ/m2	Cửa nhựa lõi thép, kính cường lực: 1.690.000đ/m2
5	Lan can mặt tiền	Sắt hộp: 600.000đ/MD	Lan can kính cường lực, trụ inox: 1.200.000đ/MD	Lan can sắt mỹ nghệ: 2.495.000đ/MD
6	khung bảo vệ cửa sổ	Sắt hộp: 600.000đ/m2	Sắt hộp: 800.000đ/m2	Sắt hộp: 800.000đ/m2
7	Ổ khóa cửa phòng ngủ	140.000đ/bộ	260.000đ/bộ	310.000đ/bộ
8	Ổ khóa cửa chính, cửa ban công	380.000đ/bộ	510.000đ/bộ	1.140.000đ/bộ
TRẦN NHÀ
1	Trần thạch cao trang trí	Khung Toàn Châu	Khung Vĩnh Tường	Khung Vĩnh Tường

Xem thêm: Báo giá xây nhà phần thô đối với khách hàng có nhu cầu thi công xây dựng nhà ở theo yêu cầu

Quy trình xây nhà trọn gói của Nhà Việt Group

Nhà Việt Group triển khai xây nhà trọn gói theo quy trình rõ ràng nhằm đảm bảo tiến độ, chất lượng và tối ưu chi phí cho khách hàng.

Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu và tư vấn ban đầu

Nhà Việt Group ghi nhận các thông tin về nhu cầu sử dụng, phong cách thiết kế mong muốn và mức ngân sách dự kiến của khách hàng để đưa ra định hướng phù hợp ngay từ đầu.

Nội dung tư vấn gồm:

• Phong cách thiết kế phù hợp
• Quy mô và công năng sử dụng
• Dự toán ngân sách sơ bộ
• Giải pháp xây dựng tối ưu theo nhu cầu thực tế

Bước 2: Khảo sát hiện trạng công trình thực tế

Đội ngũ kỹ sư trực tiếp đến công trình để đo đạc, kiểm tra hiện trạng khu đất, đánh giá điều kiện thi công, nền móng và các yếu tố xung quanh nhằm đảm bảo phương án xây dựng tối ưu nhất.

Quy trình khảo sát bao gồm:

• Đo đạc diện tích và hiện trạng khu đất
• Kiểm tra nền đất và khả năng thi công móng
• Đánh giá vị trí tiếp giáp, hẻm, đường vận chuyển vật tư
• Ghi nhận các yêu cầu đặc biệt của chủ đầu tư

Bước 3: Thiết kế phương án kiến trúc

Tiến hành lên bản vẽ mặt bằng công năng, phối cảnh 3D ngoại thất và điều chỉnh thiết kế theo sở thích cũng như nhu cầu sử dụng thực tế của gia chủ.

Hồ sơ thiết kế gồm:

• Mặt bằng bố trí công năng
• Phối cảnh 3D mặt tiền
• Phương án kiến trúc tổng thể
• Điều chỉnh thiết kế theo yêu cầu khách hàng

Bước 4: Dự toán chi phí và lập báo giá chi tiết

Sau khi hoàn thiện phương án thiết kế, Nhà Việt Group sẽ bóc tách khối lượng thi công cụ thể cho từng hạng mục từ phần thô đến hoàn thiện. Dựa trên hồ sơ kỹ thuật, chúng tôi lập bảng báo giá xây nhà trọn gói minh bạch và sát với thực tế thi công.

Trong bảng báo giá sẽ thể hiện rõ:

• Khối lượng công việc từng hạng mục
• Chủng loại vật tư và thương hiệu sử dụng
• Chi phí nhân công và các khoản liên quan
• Tiến độ thi công dự kiến cho từng giai đoạn
• Các hạng mục phần thô và hoàn thiện

Bước 5: Ký hợp đồng và triển khai hồ sơ kỹ thuật thi công

Sau khi hai bên thống nhất về báo giá, vật tư và tiến độ thực hiện, Nhà Việt Group sẽ tiến hành ký kết hợp đồng xây nhà trọn gói với đầy đủ điều khoản rõ ràng về phạm vi công việc, thời gian thi công, phương thức thanh toán và chính sách bảo hành. Ngay sau đó, đội ngũ kỹ thuật triển khai chi tiết hồ sơ thi công phục vụ quá trình xây dựng thực tế.

Hồ sơ triển khai gồm:

• Bản vẽ kiến trúc
• Bản vẽ kết cấu
• Bản vẽ điện – nước
• Hồ sơ chống thấm và chi tiết kỹ thuật thi công

Bước 6: Tiến hành thi công xây nhà trọn gói

Công trình được triển khai theo đúng hồ sơ kỹ thuật và các cam kết trong hợp đồng. Tất cả hạng mục từ phần móng, phần thô đến hoàn thiện đều được kiểm soát chặt chẽ về chất lượng và tiến độ.

Trong suốt quá trình thi công:

• Có kỹ sư giám sát công trình thường xuyên
• Đội ngũ thợ tay nghề cao, thi công đúng kỹ thuật
• Kiểm tra chất lượng từng hạng mục theo từng giai đoạn
• Đảm bảo an toàn lao động và vệ sinh công trình

Bước 7: Kiểm tra nghiệm thu và bàn giao nhà

Sau khi hoàn thành toàn bộ hạng mục, Nhà Việt Group phối hợp cùng chủ đầu tư tiến hành nghiệm thu từng phần và tổng thể công trình trước khi bàn giao đưa vào sử dụng.

Quy trình nghiệm thu gồm:

• Kiểm tra chất lượng thi công theo bản vẽ và hợp đồng
• Kiểm tra vận hành hệ thống điện – nước – thiết bị
• Vệ sinh toàn bộ công trình sạch sẽ
• Lập biên bản nghiệm thu và bàn giao hoàn chỉnh

Bước 8: Thanh lý hợp đồng và thực hiện bảo hành

Khi công trình được bàn giao hoàn tất, hai bên sẽ tiến hành thanh lý hợp đồng dựa trên các hạng mục đã thực hiện đúng cam kết. Toàn bộ hồ sơ, chứng từ và biên bản liên quan được bàn giao đầy đủ, minh bạch.

Chính sách bảo hành tại Nhà Việt Group gồm:

• Bảo hành kết cấu xây dựng
• Bảo hành chống thấm và hạng mục hoàn thiện
• Hỗ trợ xử lý sự cố kỹ thuật phát sinh
• Đồng hành cùng khách hàng trong quá trình sử dụng công trình

Những điều cần lưu ý khi xây nhà trọn gói TPHCM

Để quá trình xây nhà trọn gói diễn ra thuận lợi, hạn chế phát sinh chi phí và đảm bảo chất lượng công trình, gia chủ cần nắm rõ các lưu ý quan trọng:

Lên hồ sơ thiết kế nhà

Thiết kế nhà là bước cần thiết kế sở hữu không gian sống đẹp, hoàn hảo đúng với mong muốn của gia chủ và các thành viên trong gia đình. Thêm vào đó việc lên bản vẽ thiết kế nhà cũng là cơ sở để đưa ra hợp đồng và cam kết chất lượng công trình.

Hiện tại Nhà Việt có cung cấp gói dịch vụ thiết kế nhà ở (chi phí thiết kế chưa bao gồm trong đơn giá xây nhà trọn gói). Quý khách hàng có thể tham khảo báo giá thiết kế nhà mới nhất ngay và chuẩn bị sẵn sàng để thiết kế kiến tạo không gian sống ưng ý.

Có hợp đồng thi công chi tiết

Hợp đồng thi công không chỉ ràng buộc trách nhiệm của mỗi bên mà còn đảm bảo làm rõ các hạng mục, chi phí thi công xây dựng, chủng loại vật tư, tiến độ thi công… trành tình trạng các hạng mục, chi phí phát sinh ngoài. Các hạng mục được thể hiện rõ ràng trong hợp đồng cũng giúp chủ đầu tư có thể kiểm soát chất lượng dễ dàng hơn.

Lựa chọn nhà thầu thi công uy tín

Một nhà thầu thi công uy tín sẽ cung cấp đến quý khách hàng báo giá công khai, minh bạch rõ ràng và đảm bảo báo giá là trọn gói hạn chế các hạng mục phát sinh. Thêm vào đó nhà thầu uy tín cũng cung cấp dịch vụ trọn gói đảm bảo chất lượng giúp chủ đầu tư có thể an tâm giao phó để xây dựng hoàn thiện ngôi nhà và được bàn giao tận tay một ngôi nhà mới, không gian sống mới ưng ý.

Lý do bạn nên chọn dịch vụ xây nhà trọn gói TPHCM tại Nhà Việt Group

Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng dân dụng, Nhà Việt Group là đơn vị chuyên thi công xây nhà trọn gói TPHCM được nhiều khách hàng tin tưởng lựa chọn. Từ nhà cấp 4, nhà phố đến biệt thự hiện đại, Nhà Việt Group luôn chú trọng vào chất lượng thi công, tính thẩm mỹ và tối ưu chi phí nhằm mang đến giải pháp xây dựng phù hợp cho từng khách hàng. Chúng tôi giúp quý khách hàng xây dựng hoàn thiện trọn gói ngôi nhà, đồng hành cùng quý khách hàng từ khâu:

• Thiết kế nhà ở
• Thực hiện các thủ tục pháp lý, xin giấy phép xây dựng
• Thi công các hạng mục xây thô
• Thi công các hạng mục hoàn thiện
• Thiết kế thi công nội thất (theo yêu cầu)

Những lý do giúp Nhà Việt Group trở thành đơn vị xây nhà trọn gói uy tín:

• Thi công đúng bản vẽ thiết kế và tuân thủ đầy đủ các tiêu chuẩn kỹ thuật trong quá trình xây dựng.
• Sử dụng vật tư đúng chủng loại, đúng thương hiệu theo hợp đồng đã ký kết với khách hàng.
• Có kỹ sư và đội ngũ giám sát công trình theo dõi xuyên suốt nhằm đảm bảo chất lượng từng hạng mục thi công.
• Đảm bảo tiến độ xây nhà trọn gói đúng thời gian cam kết, hạn chế kéo dài gây phát sinh chi phí cho gia chủ.
• Báo giá minh bạch, rõ ràng từng hạng mục giúp khách hàng dễ dàng kiểm soát ngân sách và hạn chế tối đa chi phí phát sinh ngoài dự toán.
• Bảo hành kết cấu công trình lên đến 10 năm, bảo hành phần hoàn thiện từ 12 – 36 tháng tùy theo từng hạng mục thi công thực tế.

>> Xem thêm: Báo giá dịch vụ xây nhà trọn gói mới nhất– Mẹo nhận diện công ty xây dựng uy tín

Câu hỏi thường gặp về dịch vụ xây nhà trọn gói TPHCM

1. Ai lo thủ tục giấy tờ khi xây nhà trọn gói?

Thông thường đơn vị xây nhà trọn gói sẽ hỗ trợ khách hàng thực hiện hồ sơ xin phép xây dựng và các thủ tục liên quan.

2. Xây nhà trọn gói có phát sinh chi phí không?

Nếu hồ sơ thiết kế và vật tư đã thống nhất rõ ràng từ đầu thì phát sinh sẽ rất ít. Phần lớn phát sinh đến từ việc thay đổi vật liệu hoặc điều chỉnh thiết kế trong quá trình thi công.

3. Thời gian xây nhà trọn gói mất bao lâu?

• Nhà phố 2 tầng diện tích 150m² – 200m²: Thời gian thi công khoảng 3 – 4 tháng.
• Nhà phố 3 tầng diện tích 150m² – 200m²: Thời gian thi công khoảng 4 – 4.5 tháng.
• Nhà phố 4 tầng diện tích 200m² – 300m²: Thời gian thi công khoảng 4 – 5 tháng.
• Nhà phố 5 tầng diện tích 300m² – 400m²: Thời gian thi công khoảng 5 – 5.5 tháng.
• Nhà phố 6 tầng diện tích 400m² – 500m²: Thời gian thi công khoảng 6 – 6.5 tháng.
• Biệt thự 2 tầng diện tích 250m² – 300m²: Thời gian thi công khoảng 4 – 4.5 tháng.
• Biệt thự 3 tầng diện tích 300m² – 400m²: Thời gian thi công khoảng 5 – 5.5 tháng.
• Biệt thự 4 tầng diện tích 400m² – 600m²: Thời gian thi công khoảng 6 – 7 tháng.

4. Cách chọn công ty xây nhà trọn gói uy tín tại TP.HCM

Gia chủ nên xem công trình thực tế, đánh giá khách hàng cũ và kiểm tra hợp đồng trước khi ký kết.

5. Ai sẽ giám sát công trình xây nhà trọn gói?

Đơn vị thi công sẽ bố trí kỹ sư giám sát chuyên trách theo dõi toàn bộ quá trình xây dựng.

6. Có được giảm chi phí nếu đã có bản vẽ và giấy phép?

Có thể giảm một phần chi phí thiết kế hoặc thủ tục pháp lý tùy từng trường hợp cụ thể.

7. Xây nhà trọn gói có tiết kiệm hơn xây phần thô?

Trong nhiều trường hợp, xây nhà trọn gói giúp tối ưu chi phí hơn nhờ quản lý đồng bộ vật tư và nhân công.

8. Thủ tục cần chuẩn bị khi xây nhà trọn gói tại TPHCM

Gia chủ cần chuẩn bị giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy tờ cá nhân và hồ sơ xin phép xây dựng theo quy định.

Nếu bạn đang cần tư vấn chi tiết về chi phí, thiết kế hoặc muốn nhận báo giá xây nhà trọn gói phù hợp với nhu cầu thực tế, hãy liên hệ ngay Nhà Việt Group để được hỗ trợ nhanh chóng. Đội ngũ kỹ sư và kiến trúc sư của chúng tôi sẽ khảo sát, tư vấn phương án tối ưu và dự toán chi phí chính xác cho từng công trình.

CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ VIỆT GROUP

• Hotline: 0937877247– 0937969788
• Email: Contact@nhaviet.info
• Website: Xaydungsuachuanhaviet.vn
• Fanpage: XÂY DỰNG NHÀ VIỆT

Quý khách vui lòng điền thông tin 

 

ĐỘI NGŨ NHÀ VIỆT GROUP SẼ NHANH CHÓNG LIÊN HỆ VÀ TƯ VẤN

MIỄN PHÍ

Vui lòng bật JavaScript trong trình duyệt của bạn để hoàn thành Form này.

Anh chị tên gì? *

Số điện thoại *

Email *

Vấn đề cần tư vấn

Đăng ký tư vấn miễn phí