Báo giá xây nhà trọn gói 2024 – Nhận ngay ưu đãi mới nhất

Báo giá xây nhà trọn gói

Trước khi tìm kiếm một đơn vị thi công xây nhà trọn gói thì việc tìm hiểu chi tiết giá xây nhà trọn gói là yếu tố vô cùng quan trọng để gia chủ dễ dàng cân đối chi phí thi công xây dựng hoàn thiện nhà ở và lựa chọn dịch vụ xây nhà uy tín giúp tối ưu chi phí. Trong bài viết dưới đây Nhà Việt xin được cập nhật cùng bạn báo giá xây nhà trọn gói 2024 mới nhất và cập nhật những ưu đãi mới nhất khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại Nhà Việt.

Xây nhà trọn gói là gì?

Xây nhà trọn gói là hình thức mà chủ đầu tư khoán mọi công việc cho nhà thầu thực hiện. Đơn vị thi công, nhà thầu sẽ thực hiện mọi hạng mục từ xây thô cho đến hoàn thiện công trình bao gồm: khảo sát, lập dự toán, báo giá, chuẩn bị vật tư, thi công xây thô, thi công hoàn thiện ngôi nhà.

Xem thêm: Đơn giá sửa nhà trọn gói uy tín tại TPHCM

>> Dịch vụ xây nhà chìa khóa trao tay nhận ngay nhà đẹp ưng ý

Báo giá xây nhà trọn gói 2024

Để ước tính nhanh chi phí xây nhà trọn gói, quý khách hàng tham khảo ngay báo giá dịch vụ xây nhà trọn gói được cập nhật mới nhất phía dưới đây!

Báo giá xây nhà trọn gói theo từng gói xây dựng

Báo giá xây nhà trọn gói tại TPHCM

Gói xây dựng

Đơn giá xây nhà trọn gói (VNĐ/m2)

Gói Trung Bình

4.950.000 – 5.240.000

Gói Khá

5.350.000 – 5.550.000

Gói Tốt

6.000.000 – 6.680.000

Xây nhà trọn gói nhà cấp 4 > 350m2

3.200.000

Xây nhà trọn gói nhà cấp 4 < 350m2

3.350.000

Xây nhà trọn gói nhà phố 1 mặt tiền

4.900.000 – 5.250.000

Xây nhà trọn gói nhà phố 2 mặt tiền

5.150.000 – 5.550.000

Xây nhà trọn gói biệt thự

5.450.000 – 5.850.000

Xây nhà trọn gói biệt thự tân cổ điển

6.000.000 – 6.850.000

 

Báo giá xây nhà trọn gói chi tiết các hạng mục

BÁO GIÁ & CHỦNG LOẠI VẬT TƯ XÂY NHÀ TRỌN GÓI 2024

STT

VẬT TƯ THÔ GÓI VẬT TƯ TRUNG BÌNH GÓI VẬT TƯ KHÁ

GÓI VẬT TƯ TỐT

ĐƠN GIÁ HOÀN THIỆN

(4.950.000 đ/m2 – 5.240.000 đ/m2) (5.340.000 đ/m2 – 5.550.000 đ/m2)

(6.000.000 đ/m2 – 6.680.000 đ/m2)

VẬT LIỆU PHẦN THÔ

1

Sắt thép xây dựng Hòa Phát, Việt Pháp, Việt Đức Hòa Phát, Việt Pháp, Việt Đức Hòa Phát, Việt Pháp, Việt Đức

2

Xi măng xây dựng Bỉm sơn, Bút sơn, Vissai, Duyên hà Hoàng Thạch, Hoàng Long, Chinfon Hoàng thạch, Hoàng Long, chinfon
3 Cát đổ bê tông Cát vàng Cát vàng

Cát hạt lớn

4

Cát xây, trát tường Cát hạt lớn, hạt trung Cát hạt lớn, hạt trung Cát hạt lớn, hạt trung
5 Bê tông thương phẩm Mac 250 Mac 250

Mac 250

6

Đá xây dựng Đá xanh  x2 Đá xanh  x2 Đá xanh  x2
7 Gạch xây dựng  Gạch Tuynel  Gạch Tuynel

 Gạch Tuynel

8

Dây điện chiếu sáng Dây cáp điện Cadivi lõi đồng Dây cáp điện Cadivi lõi đồng Dây cáp điện Cadivi lõi đồng
9 Dây cáp mạng  Dây cáp mạng Sino  Dây cáp mạng Sino

 Dây cáp mạng Sino

10 Ống luồn dây điện Ống luồn dây điện âm tường Ống luồn dây điện âm tường Ống luồn dây điện âm tường

11

Ống nước nóng Ống nước nóng âm tường Vesbo Ống nước nóng âm tường Vesbo

Ống nước nóng âm tường Vesbo

12

Ống nước cấp thoát Bình Minh Bình Minh Bình Minh
13 Hóa chất chống thấm Hóa chất chống thấm Hóa chất chống thấm

Hóa chất chống thấm

SƠN NƯỚC VÀ SƠN DẦU

1

Sơn nội thất Maxilite Dulux Jotun
2 Sơn ngoại thất Maxilite Dulux

Jotun

3

Sơn lót ngoại thất Maxilite Dulux Jotun
4 Bột trét ngoại thất Việt Mỹ Dulux

Jotun

5

Bột trét nội thất Việt Mỹ Dulux Jotun
6 Sơn dầu  EKPO  EKPO

EKPO

THIẾT BỊ CHIẾU SÁNG

1

Thiết bị điện  Thiết bị điện Sino  Thiết bị điện Sino  Thiết bị điện Panasonic
2 Đèn trang trí phòng khách  550.000đ/phòng  845.000đ/phòng

 1.240.000đ/phòng

 3

Đèn phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp  550.000đ/phòng  845.000đ/phòng  1.290.000đ/phòng
4 Đèn phòng tắm, phòng vệ sinh  180.000đ/phòng  345.000đ/phòng

 500.000đ/phòng

 5

Đèn ban công  120.000đ/phòng  340.000đ/phòng 850.000đ/phòng
 6 Đèn cầu thang  120.000đ/phòng  375.000đ/phòng

 540.000đ/phòng

7

Đèn ngủ  120.000đ/phòng  470.000đ/phòng

 1.000.000đ/phòng

THIẾT BỊ VỆ SINH

1

Bồn cầu WC  Inax: 1.800.000đ/bộ  Inax-Toto: 3.200.000đ/bộ  Inax-Toto: 4.490.000đ/bộ
2 Lavabo và phụ kiện  Inax: 645.000đ/bộ  Inax-Toto: 900.000đ/bộ

 Inax-Toto: 2.190.000đ/bộ

 3

Vòi rửa lavabo  Inax: 745.000đ/bộ  Inax: 1.345.000đ/bộ   Inax: 2.190.000đ/bộ
 4 Vòi sen tắm  Inax: 945.000đ/bộ  Inax: 1.345.000đ/bộ

 Inax: 2.645.000đ/bộ

 5

Vòi xịt WC  145.000đ/bộ  245.000đ/bộ  345.000đ/bộ
 6 Gương soi WC  180.000đ/bộ 280.000đ/bộ

 350.000đ/bộ

 7

Vòi rửa ban công, sân thượng  70.000đ/cái  145.000đ/cái  145.000đ/cái
 8 Máy bơm nước  1.250.000đ/cái  1.250.000đ/cái

 1.250.000đ/cái

 9

Bồn nước  Đại Thành 1000L  Đại Thành 1000L

 Đại Thành 1500L

BẾP TỦ BẾP

1

Tủ bếp trên dưới  Tủ bếp MDF: 2.400.000đ/MD  2.800.000đ/MD  Tủ bếp gỗ: 3.290.000đ/MD
2 Mặt đá bếp  Granite: 845.000/m2  Granite: 900.000/m2

 Đá Kim sa: 1.090.000/m2

 3

Chậu rửa chén  1.145.000đ/bộ  1.445.000đ/bộ  3.800.000đ/bộ
 4 Vòi rửa chén  Inax: 750.000đ/bộ  Inax: 1.200.000đ/bộ

 Inax-Toto: 2.790.000đ/bộ

CẦU THANG

1

Đá cầu thang  Granite hoặc tương đương: 850.000đ/m2  900.000đ/m2  1.395.000đ/m2
2 Lan can cầu thang  Căm xe: 500.000đ/MD  Căm xe: 500.000đ/MD

 Căm xe: 500.000đ/MD

3

Trụ đề ba cầu thang  1 trụ Căm xe: 1.790.000/bộ 1 trụ Căm xe: 1.790.000/bộ  1 trụ Căm xe: 2.790.000/bộ
 4 Tấm lấy sáng & khung bảo vệ ô cầu thang Khung bảo vệ sắt hộp

Tấm lấy sáng Polycarbonate

Khung bảo vệ sắt hộp

Tấm lấy sáng kính cường lực

 Khung bảo vệ sắt hộp

Tấm lấy sáng kính cường lực

GẠCH ỐP LÁT

 1

Gạch lát nền nhà  180.000đ/m2  215.000đ/m2  295.000đ/m2
2 Gạch lát WC, ban công  140.000đ/m2  180.000đ/m2

200.000đ/m2

 3

Gạch ốp tường WC, bếp  145.000đ/m2  185.000đ/m2

 200.000đ/m2

CỬA ĐI, CỬA CỔNG

1

Cửa cổng  Cửa sắt hộp: 1.200.000đ/m2  Cửa sắt hộp: 1.390.000đ/m2  Cửa sắt hộp: 1.690.000đ/m2
2 Cửa chính Cửa sắt hộp: 1.400.000đ/m2 Cửa nhựa lỗi thép, kính cường lực: 1.690.000đ/m2

Cửa nhôm xingfa, kính cường lực: 2.690.000đ/m2

 3

Cửa phòng ngủ  Gỗ MDF: 3.490.000đ/bộ  Gỗ HDF: 4.490.000đ/bộ  Cửa gỗ căm xe: 3.400.000đ/m2
 4 Cửa phòng WC  Cửa nhôm hệ 750: 845.000đ/m2  Cửa nhựa lõi thép, kính cường lực: 1.690.000đ/m2

 Cửa nhựa lõi thép, kính cường lực: 1.690.000đ/m2

 5

Lan can mặt tiền  Sắt hộp: 600.000đ/MD Lan can kính cường lực, trụ inox: 1.200.000đ/MD Lan can sắt mỹ nghệ: 2.495.000đ/MD
 6 khung bảo vệ cửa sổ  Sắt hộp: 600.000đ/m2  Sắt hộp: 800.000đ/m2

 Sắt hộp: 800.000đ/m2

 7

Ổ khóa cửa phòng ngủ  140.000đ/bộ   260.000đ/bộ   310.000đ/bộ
8 Ổ khóa cửa chính, cửa ban công  380.000đ/bộ   510.000đ/bộ

  1.140.000đ/bộ

TRẦN NHÀ

1

Trần thạch cao trang trí  Khung Toàn Châu  Khung Vĩnh Tường

 Khung Vĩnh Tường

Lưu ý:

  • Báo giá xây nhà trọn góitrên đây chỉ mang tính chất tham khảo và báo giá chi tiết sẽ phụ thuộc vào chính xác loại vật liệu khách hàng lựa chọn sử dụng
  • Đơn giá trên chưa bao gồm VAT 10%.
  • Hiện trạng công trình thi công sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến đơn giá của từng hạng mục
  • Mọi phát sinh trong quá trình thi công, mà không nêu trong hợp đồng, được gọi là phát sinh ngoài; đơn giá thanh toán sẽ tính theo thời giá hiện tại theo thị trường.

Xem thêm: Báo giá xây nhà phần thô đối với khách hàng có nhu cầu thi công xây dựng nhà ở theo yêu cầu

Cách tính giá xây nhà trọn gói

Báo giá xây nhà trọn gói
Cách tính giá xây nhà trọn gói theo diện tích xây dựng

Tính giá xây nhà trọn gói 2024 dựa theo diện tích thi công:

Bước 1: Tính diện tích xây dựng

Khu vực thi công

Hệ số tính

Tầng hầm có độ sâu 1 – 1.2m

150% diện tích

Tầng hầm có độ sâu 1.3 – 1.5m

170% diện tích

Tầng hầm có độ sâu 1.6-1.8m

200% diện tích

Tầng hầm có độ sâu từ 1.9m trở lên

250% diện tích

Phần móng – Thi công móng băng

50-60% diện tích

Phần móng – Thi công móng cọc

40-50% diện tích

Lầu (các tầng lầu)

100%  diện tích

Sân thượng có mái che

100% diện tích

Sân thượng không có mái che

55-60% diện tích

Mái bê tông cốt thép

50% diện tích

Mái tôn

30% diện tích

Mái bằng

50% diện tích

Mái ngói kèo sắt

70% diện tích

Sân

50% diện tích

Bước 2: Tính giá xây nhà trọn gói

Sau khi xác định được diện tích xây dựng của ngôi nhà, đơn giá xây nhà trọn gói được tính theo công thức sau:

Giá xây nhà trọn gói = Diện tích xây dựng x Đơn giá xây nhà theo m2

Các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá của dịch vụ xây nhà trọn gói

Như Nhà Việt chia sẻ phía trên, giá xây nhà trọn gói sẽ có sự chênh lệch tùy theo gói xây dựng và đặc điểm của từng công trình. Thực tế báo giá xây nhà trọn gói áp dụng cho công trình sẽ phụ thuộc vào những yếu tố sau:

Diện tích và điều kiện thi công

Diện tích đường lớn, giao thông đi lại vận chuyển nguyên vật liệu thuận lợi – có thể dùng xe lớn để chở nguyên vật liệu chi phí sẽ tiết kiệm hơn nhiều so với xây nhà tại ngõ nhỏ, xe cộ khó đi lại. Mặt bằng xây dựng nhỏ, vật tư thiết bị khó thu gom, bố trí cũng khiến cho đơn giá xây nhà tăng cao hơn…

Vậy nên để xác định báo giá xây nhà trọn gói chính xác thông thường các đơn vị thi công sẽ đến khảo sát trực tiếp công trình sau đó mới lên phương án thi công xây dựng hợp lý và cung cấp báo giá chuẩn xác.

Biện pháp thi công của nhà thầu

Nhà thầu uy tín chuyên nghiệp áp dụng công nghệ vào xây dựng, có kế hoạch làm việc rõ ràng, biện pháp thi công kỹ lưỡng sẽ giúp rút ngắn thời gian thi công so với các đơn vị khác. Ngược lại nhà thầu mới, ít đầu tư quy trình thi công có thể kéo dài hơn khiến chi phí đôi khi còn cao hơn nhiều so với các gói xây dựng chuyên nghiệp.

Vật liệu thi công

Giá nguyên vật liệu cũng ảnh hưởng rất lớn đến đơn giá xây dựng nhà ở bởi nguồn nguyên liệu khác nhau sẽ có đơn giá khác nhau. Thêm vào đó tùy vào thời điểm xây dựng mà giá vật liệu có thể tăng hoặc giảm từ nhiều đến ít.

Thông thường gia chủ sẽ ưu tiên lựa chọn vật liệu xây dựng có chất lượng tốt và có giá thành phù hợp với ngân sách.

Mức độ uy tín của nhà thầu

Thông thường đơn giá đến từ những nhà thầu lớn, uy tín sẽ cao hơn ít nhiều so với những doanh nghiệp mới. Tuy nhiên với gói dịch vụ chất lượng và có phần đắt hơn này thì gia chủ có thể hoàn toàn an tâm giao mọi công việc cho đơn vị thi công mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình, hiệu quả thi công. Thêm vào đó là được tư vấn làm việc với đội ngũ nhân sự chuyên nghiệp tay nghề cao đảm bảo quy trình thi công an toàn, chuẩn kỹ thuật.

Những lưu ý để tối ưu chi phí xây nhà trọn gói

Lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói bạn cũng có nhiều mẹo để tối ưu được chi phí xây dựng hoàn thiện ngôi nhà bao gồm:

Dự toán chi phí rõ ràng

Trước khi bắt tay vào công việc thiết kế thi công xây dựng nhà ở thì gia chủ cần phải xem xét đến mức đầu tư, dự toán ngân sách mình muốn bỏ ra để hoàn thiện ngôi nhà. Hãy lên kế hoạch kinh phí, lập dự toán ngân sách càng chi tiết càng tốt để có thể so sánh, cân đối chi phí với đơn vị thi công và lựa chọn giải pháp thi công phù hợp.

Ngoài ra việc dự toán chi phí cũng giúp gia chủ có phương án tài chính và hạn chế được việc chi phí phát sinh quá cao so với mức ngân sách cho phép.

Lên hồ sơ thiết kế nhà

Thiết kế nhà là bước cần thiết kế sở hữu không gian sống đẹp, hoàn hảo đúng với mong muốn của gia chủ và các thành viên trong gia đình. Thêm vào đó việc lên bản vẽ thiết kế nhà cũng là cơ sở để đưa ra hợp đồng và cam kết chất lượng công trình.

Hiện tại Nhà Việt có cung cấp gói dịch vụ thiết kế nhà ở (chi phí thiết kế chưa bao gồm trong đơn giá xây nhà trọn gói). Quý khách hàng có thể tham khảo báo giá thiết kế nhà mới nhất ngay và chuẩn bị sẵn sàng để thiết kế kiến tạo không gian sống ưng ý.

Có hợp đồng thi công chi tiết

Hợp đồng thi công không chỉ ràng buộc trách nhiệm của mỗi bên mà còn đảm bảo làm rõ các hạng mục, chi phí thi công xây dựng, chủng loại vật tư, tiến độ thi công…  trành tình trạng các hạng mục, chi phí phát sinh ngoài. Các hạng mục được thể hiện rõ ràng trong hợp đồng cũng giúp chủ đầu tư có thể kiểm soát chất lượng dễ dàng hơn.

Lựa chọn nhà thầu thi công uy tín

Một nhà thầu thi công uy tín sẽ cung cấp đến quý khách hàng báo giá công khai, minh bạch rõ ràng và đảm bảo báo giá là trọn gói hạn chế các hạng mục phát sinh. Thêm vào đó nhà thầu uy tín cũng cung cấp dịch vụ trọn gói đảm bảo chất lượng giúp chủ đầu tư có thể an tâm giao phó để xây dựng hoàn thiện ngôi nhà và được bàn giao tận tay một ngôi nhà mới, không gian sống mới ưng ý.

Xem thêm: Kinh nghiệm cải tạo nhà cũ đẹp tối ưu chi phí

Dịch vụ xây nhà trọn gói tại Nhà Việt

Dịch vụ thi công xây nhà trọn gói uy tín tại TPHCM

Dịch vụ xây nhà trọn gói tại Nhà Việt bao gồm những gì?

Gói xây nhà trọn gói của Nhà Việt bao gồm 2 hạng mục chính sau:

Phần xây dựng cơ bản (nhà thầu cung cấp vật tư, nhân công)

Các hạng mục xây dựng cơ bản hay thi công phần thô sẽ bao gồm:

  1. Thi công ép móng cọc bê tông cốt thép, lắp dựng cốt pha, đổ bê tông móng
  2. Thi công hệ thống hầm tự hoại (bể phốt)
  3. Xây tường, tô trát tường
  4. Đổ sàn các tầng, đổ cột
  5. Đổ mái, làm mái nhà
  6. Lắp đặt hệ thống đường dây điện chiếu sáng, đế âm, hộp nổi.
  7. Lắp đặt hệ thống cấp thoát nước bao gồm (hầm cầu, hố ga, cống thoát nước, đặt ống, co nối, thiết bị vệ sinh…)
  8. Xử lý chống thấm đặc biệt là các vị trí sàn nhà vệ sinh, sàn mái sân thượng.
  9. Lắp đặt hệ thống đường dây truyền hình cáp, internet.
  10. Thi công lợp mái tôn, mái ngói (nếu có).

Phần hoàn thiện (nhà thầu cung cấp vật tư, nhân công)

Hoàn thiện các phần phụ khác của ngôi nhà bao gồm:

  1. Cán nền, ốp lát gạch nền, ốp lát tường.
  2. Ốp lát đá hoa cương.
  3. Lắp đặt cửa cổng, cửa đi.
  4. Đóng trần thạch cao, bắt chỉ phào, phù điêu trang trí.
  5. Thi công sơn nhà.
  6. Thi công nội thất (nếu có)
  7. Lắp đặt hệ thống cáp mạng, cáp tivi, điện thoại cho phòng khách, phòng ngủ và các phòng chức năng
  8. Lắp đặt hệ thống điện khác bao gồm thiết bị đóng cắt, ổ cắm, các thiết bị chiếu sáng, đèn trang trí.
  9. Vệ sinh toàn bộ công trình, bàn giao và đưa vào sử dụng.

Tùy theo yêu cầu của quý khách hàng mà Nhà Việt còn thực hiện trọn bộ các hạng mục khác đi kèm để bàn giao công trình trọn gói đến khách hàng đảm bảo chuyên nghiệp, chất lượng, đúng với cam kết.

Là công ty xây nhà trọn gói uy tín đã có hơn 10 năm kinh nghiệm thi công xây dựng nhà ở, Nhà Việt luôn lấy uy tín, chất lượng dịch vụ đặt lên hàng đầu. Chúng tôi giúp quý khách hàng xây dựng hoàn thiện trọn gói ngôi nhà, đồng hành cùng quý khách hàng từ khâu:

  • Thiết kế nhà ở
  • Thực hiện các thủ tục pháp lý, xin giấy phép xây dựng
  • Thi công các hạng mục xây thô
  • Thi công các hạng mục hoàn thiện
  • Thiết kế thi công nội thất (theo yêu cầu)

Cam kết uy tín – chất lượng – giá luôn tốt nhất và cung cấp ưu đãi hấp dẫn nhất đối với các khách hàng lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói.

Nhận ngay báo giá xây nhà trọn gói chính xác cho công trình của bạn bằng cách gọi ngay đến hotline Nhà Việt.

CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG SỬA CHỮA NHÀ VIỆT

Đánh giá bài viết
Bình luận
[ bvlq ]
Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *