Bạn đang tìm ý tưởng cải tạo nhà phố. Bạn muốn lột xác cho ngôi nhà cũ của mình trở nên đẹp, ấn tượng và tạo nên không gian sống hiện đại, tiện nghi, thoải mái hơn cho cả gia đình. Vậy thì không chần chờ gì nữa! Hãy cùng Nhà Việt xem ngay những lưu ý cần biết khi tiến hành cải tạo nhà và các bước cải tạo ngôi nhà cũ trở thành căn hộ trong mơ lý tưởng nhé.
MỤC LỤC BÀI VIẾT
Cải tạo nhà phố cần lưu ý những gì?
Trước khi tiến hành cải tạo nhà phố bạn cần tìm hiểu, lên phương án cải tạo, sửa chữa chi tiết để sửa nhà đẹp, đúng nhu cầu đặc biệt là phù hợp ngân sách. Lên kế hoạch sửa nhà theo các bước sau:
Xác định nhu cầu, mục đích sửa chữa
Bạn muốn cải tạo nhà phố với mục đích chính là gì?
- Cải tạo không gian cũ đã xuống cấp
- Đổi mới không gian sống mang lại cuộc sống hiện đại, tiện nghi hơn
- Thay đổi kết cấu không gian: cơi nới, thêm tầng, thêm phòng, chỉnh sửa lại các khu vực chức năng
- Cải tạo nhà phù hợp với nhu cầu kinh doanh hoặc cho thuê phòng
Xem xét hiện trạng ngôi nhà của bạn
Nhà có đủ điều kiện để nâng cấp, cải tạo với các hạng mục lớn: thêm tầng, thêm phòng… hay không?
- Bạn cần tìm kiếm các thông tin liên quan đến ngôi nhà: bản vẽ kỹ thuật, chi tiết vật liệu, giấy phép xây dựng… Từ đó có thể hiểu rõ được kết cấu, khả năng chịu lực… của ngôi nhà để lựa chọn giải pháp nâng cấp, cải tạo phù hợp nhất.
- Xác định hiện trạng nội thất, thiết bị gia dụng…. đang sử dụng (bàn ghế, giường tủ, bếp, quạt, hệ thống điện…) có thể tái sử dụng hay cần thay mới.
Xác định ngân sách sửa chữa nhà phố
Cải tạo nhà phố không phải là một hạng mục nhỏ, vậy nên bạn cần có kế hoạch rõ ràng để biết mình cần sửa chữa, cải tạo hạng mục, khu vực nào. Ngân sách bạn muốn bỏ ra cho các hạng mục cải tạo là bao nhiêu?
Từ khoản ngân sách đó bạn mới tiến hành lên kế hoạch sửa chữa chi tiết để tối ưu chi phí và phù hợp với mong muốn, kế hoạch. Tránh việc cải tạo quá nhiều hạng mục dẫn tới chi phí đội lên cao mất công vay mượn, trả lãi…
Lưu ý: Để xác định được rõ ràng chi phí cải tạo nhà bạn nên tìm đến đơn vị thi công cải tạo, sửa nhà uy tín để lên kế hoạch chi phí sửa chữa. Có thể tiến hành điều chỉnh kế hoạch sát với ngân sách đề ra.
Lên kế hoạch cải tạo nhà chi tiết
Ngân sách đã có, mục tiêu đã rõ ràng tiếp theo chúng ta cần lên kế hoạch cải tạo nhà chi tiết để có thể nâng cấp, cải tạo không gian đúng như mong muốn.
Tốt hơn hết bạn hãy tìm một đơn vị thi công sửa chữa, cải tạo nhà phố chuyên nghiệp để được tư vấn, phân tích ưu nhược điểm của từng hạng mục từ đó chốt phương án thi công tối ưu.
- Các hạng mục nào cần sửa chữa, cải tạo
- Sửa chữa, cải tạo như thế nào
- Sử dụng vật liệu nào
- Thiết bị nào cần thay mới, thiết bị nào có thể giữ lại…
Một số lưu ý khi cải tạo nhà phố
Cải tạo nhà phố cần xin giấy phép:
Đối với những hạng mục cải tạo, sửa chữa có ảnh hưởng đến kết cấu nhà ở, thay đổi công năng sử dụng, tác động đến mặt tiền, chiều cao, quy mô cần phải xin giấy phép sửa chữa nhà. Bạn cần nộp hồ sơ sửa chữa nhà tại UBND cấp quận hoặc huyện bao gồm:
- Đơn đề nghị cấp phép cải tạo nhà
- Bản vẽ thiết kế cải tạo nhà
- Ảnh chụp hiện trạng
- Bản sao chứng minh quyền sử dụng đất, sở hữu nhà
Nên chia sẻ với hàng xóm xung quanh về việc sửa chữa để hàng xóm thông cảm tránh những vấn đề bất tiện tiếng ồn… trong quá trình sửa chữa gây khó chịu đến hàng xóm.
Xem thêm: Báo giá thi công cải tạo nhà trọn gói
5 Cách lột xác ngoạn mục nhà phố đẹp tiện nghi
Nếu bạn muốn đổi mới không gian nhà phố hãy lựa chọn một hoặc một số những giải pháp cải tạo, làm đẹp, nâng cấp không gian, tiện nghi sống như sau:
1. Cải tạo mặt tiền nhà phố
Cải tạo mặt tiền giúp thay mới diện mạo nhà phố một cách rõ rệt. Biến không gian cũ, xuống cấp trở nên đẹp, hiện đại thậm chí là tiện nghi hơn.
Các giải pháp để cải tạo mặt tiền nhà phố gồm:
Sơn lại nhà phố
Nếu lớp sơn cũ đã xuống cấp hoặc không còn phù hợp xu hướng, thẩm mỹ bạn có thể thay mới lớp sơn, tiến hành sơn lại mặt tiền cho đến nội thất nhà phố.
Lưu ý: Nếu lớp sơn cũ đã bong tróc, xuống cấp hoặc lớp sơn mới có màu khác biệt hoàn toàn sơn cũ thì nên đục bỏ lớp sơn này đi => tiến hành trát vữa lại sau đó sơn mới.
Cải tạo ban công mặt tiền
Ban công cũ, xuống cấp hoặc không còn hợp xu hướng nhà hiện đại. Bạn có thể lựa chọn cải tạo lại ban công để thay đổi rõ rệt mặt tiền nhà phố.
Cải tạo ban công theo phong cách hiện đại, bổ sung cây xanh hoặc có thể cắt bớt hay mở rộng ban công.
Thay đổi vật liệu bên ngoài
Thay mới mặt tiền bằng cách đổi mới vật liệu bên ngoài: ốp gạch, đá mới, thay đổi cửa, cửa sổ, thêm các chi tiết mái che… cho mặt tiền. Cách này sẽ đổi mới hoàn toàn không gian mặt tiền mà không ảnh hưởng đến kết cấu ngôi nhà.
2. Đổi mới nội thất
Cải tạo mặt tiền là để đổi mới bên ngoài, còn cải tạo nội thất sẽ thay đổi không gian bên trong của ngôi nhà. Để đổi mới nội thất nhà phố bạn có thể lựa chọn một số giải pháp sau:
- Thay mới hệ thống nội thất ngôi nhà: bàn trà, sofa, kệ tivi, giường tủ, các phụ kiện trang trí để đổi mới hoàn toàn không gian.
- Bố trí lại không gian nội thất: Sắp xếp lại không gian cho hợp lý, bỏ bớt những chi tiết nội thất thừa thãi…
Tùy theo phong cách nội thất bạn hướng đến mà lựa chọn cải tạo không gian cho phù hợp. Tuy nhiên có một lưu ý nhỏ: Với nhà phố diện tích hạn chế nên cải tạo không gian theo phong cách hiện đại, tối giản để tối ưu không gian và tạo sự thuận tiện nhất. Với căn hộ lớn có thể lựa chọn đa dạng các phương án cải tạo, đổi mới không gian theo ý thích.
3. Phân chia lại diện tích các phòng
Các căn phòng không gian các khu vực chưa hợp lý, khi này bạn nên tiến hành phân chia lại diện tích từng khu vực để mang lại sự thuận tiện tối ưu.
- Cơi nới phòng ngủ, phòng bếp
- Thêm phòng vệ sinh
- Gộp phòng, chia phòng, ngăn phòng
- Loại bỏ không gian trống, không gian thừa
- Xây thêm ban công…
Lưu ý: Phân chia lại không gian nhà ở sẽ tác động trực tiếp đến kết cấu ngôi nhà. Do đó bạn cần tìm đến đội ngũ chuyên gia, kỹ sư chuyên nghiệp để lên phương án, kế hoạch cải tạo nhà phố kỹ lưỡng, tránh các sự cố khi thi công, cải tạo.
4. Xây thêm tầng
Cơi nới, xây thêm tầng là phương án cải tạo đã và đang được áp dụng cho rất nhiều căn nhà phố khác nhau. Việc cơi nới thêm tầng sẽ bổ sung thêm không gian sinh hoạt cho cả gia đình, đảm bảo mang đến không gian sống, sinh hoạt đầy đủ và tiện nghi cho từng thành viên.
Xây thêm tầng cũng là phương án cải tạo ảnh hưởng trực tiếp đến kết cấu ngôi nhà. Là hạng mục phức tạp và tốn kém nhiều chi phí, do đó bạn cần lên kế hoạch cải tạo kỹ lưỡng.
- Xác định rõ nhà có phù hợp để nâng tầng hay không?
- Có thể nâng thêm bao nhiêu tầng?
- Thời gian thi công
Cuối cùng cần tìm đến đội ngũ thợ thi công cải tạo nhà giàu kinh nghiệm để cơi nới, nâng cấp không gian nhanh chóng, an toàn và chuyên nghiệp.
5. Cải tạo các hạng mục nhỏ trong nhà
Cải tạo nhà theo hạng mục, theo khu vực để tối ưu chi phí. Các hạng mục cải tạo nhỏ có thể gồm:
- Cải tạo phòng khách
- Cải tạo phòng ngủ
- Sửa không gian bếp
- Sửa, tu bổ, nâng cấp nhà vệ sinh
- Chia lại cửa đi…
Tùy theo ngân sách và theo nhu cầu mà gia chủ sẽ lên kế hoạch cải tạo và yêu cầu cải tạo chi tiết.
Dịch vụ cải tạo nhà phố chuyên nghiệp, phí rẻ tại TPHCM
Cải tạo nhà phố là hạng mục quan trọng không kém cạnh so với xây mới ngôi nhà. Cải tạo nhà đẹp sẽ mang đến không gian sống hiện đại, tiện nghi làm hài lòng cả gia đình. Chìa khóa ở đây là bạn phải tìm đến vị thi công cải tạo nhà uy tín, chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm.
Nếu bạn đang tìm thợ thi công cải tạo nhà phố như vậy tại TPHCM và các tỉnh thành phía Nam, hãy liên hệ ngay Nhà Việt – đơn vị có hơn 10 năm kinh nghiệm sửa chữa, cải tạo, nâng cấp không gian nhà ở.
Nhà Việt cung cấp các gói dịch vụ cải tạo nhà sau:
Cải tạo nhà trọn gói
Cải tạo, nâng cấp không gian nhà phố trọn gói từ A – Z bao gồm:
- Tư vấn sửa chữa, phá dỡ từng hạng mục
- Hỗ trợ xin giấy phép cải tạo nhà
- Miễn phí thiết kế kiến trúc khi thi công
- Thi công đầy đủ các hạng mục: phá dỡ, đục tường, thêm tường, sơn mới, chống thấm, làm nội thất, cải tạo nội thất
- Vệ sinh sau thi công trả lại không gian đẹp, mới cho khách hàng
Cải tạo nhà theo hạng mục – theo yêu cầu
- Cải tạo phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp
- Sửa, tu bổ, nâng cấp nhà vệ sinh
- Làm nội thất tổng thể hoặc 1 phòng
- Làm mới trần nhà, đóng trần thạch cao
- Chống thấm theo hạng mục…
Tại sao khách hàng tin chọn dịch vụ của Nhà Việt?
Nhà Việt đã và đang thi công cải tạo, nâng cấp không gian nhà ở cho hàng trăm các công trình. Chúng tôi làm hài lòng khách hàng bằng:
- Hơn 10 năm kinh nghiệm sửa chữa, nâng cấp, cải tạo nhà: Nhà Việt cung cấp các gói sửa nhà phố, sửa chữa chung cư, nhà cấp 4, nhà hàng, khách sạn… trọn gói và theo hạng mục chuyên nghiệp, chất lượng hàng đầu thị trường.
- Đội ngũ thợ tay nghề cao: Đội ngũ kỹ thuật, kỹ sư, thợ thi công giàu kinh nghiệm, có tinh thần trách nhiệm cao để thi công chính xác, chau chuốt trong từng chi tiết.
- Vật liệu chính hãng: Nhà Việt luôn sử dụng các loại vật liệu chính hãng, chất lượng nói không với hàng giả, hàng chất lượng kém.
- Cam kết tiến độ thi công: Cam kết thi công đúng tiến độ, bàn giao công trình đúng như yêu cầu khách hàng.
- Chi phí cạnh tranh: Báo giá công khai, rõ ràng trước khi thi công đảm bảo tối ưu chi phí tốt nhất hạn chế phát sinh các chi phí khác giúp khách hàng chủ động về ngân sách.
- Bảo hành 5 năm: Với mỗi công trình do Nhà Việt thi công, sửa chữa chúng tôi đều bảo hành chất lượng 3 – 5 năm và bảo hành theo chính sách của hãng với những vật liệu của nhà sản xuất.
Trong quá trình thi công, sửa chữa, nâng cấp nhà ở quý khách có thể chủ động giám sát thi công mọi lúc, mọi nơi. Nếu bạn không có thời gian có thể nhờ người thân có chuyên môn, kinh nghiệm để giám sát từng bước thi công.
Quý khách hàng có nhu cầu cải tạo nhà phố, nâng cấp không gian nhà phố thêm hiện đại, tiện nghi. Hãy liên hệ Nhà Việt ngay để được tư vấn báo giá miễn phí 12/7, tư vấn chi tiết các phương án sửa chữa ngay.
CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG SỬA CHỮA NHÀ VIỆT
- Hotline: 0937.877.247
- Email: Contact@nhaviet.info
- Website: https://xaydungsuachuanhaviet.vn/
Quý khách vui lòng điền thông tin
các chuyên gia sửa nhà trên 10 năm kinh nghiệm sẽ khảo sát tư vấn sửa nhà miễn phí
Bài viết liên quan
