Làm sao để cân đối, hoạch toán chi phí sửa chữa văn phòng? Khi sửa chữa văn phòng bạn cần lưu ý đến những vấn đề gì? Bài chia sẻ sau của Nhà Việt sẽ cùng bạn giải đáp!
Tại sao cần sửa chữa văn phòng?
Có rất nhiều lý do khiến cho các đơn vị, doanh nghiệp cần sửa chữa văn phòng bao gồm:
- Văn phòng đã và đang được sử dụng, vận hành nhiều năm có dấu hiệu xuống cấp cần được sửa chữa, nâng cấp
- Không gian văn phòng đã quá cũ không còn phù hợp với sự phát triển, mục tiêu kinh doanh của doanh nghiệp cần được nâng cấp, sửa chữa
- Văn phòng mới thuê cần được sửa chữa, cải tạo cho phù hợp với nhu cầu trước khi đưa vào vận hành, sử dụng
Nên nhớ rằng một văn phòng đẹp, chuyên nghiệp sẽ để lại dấu ấn tốt đẹp với đối tác, khách hàng. Không chỉ vậy văn phòng chính là môi trường làm việc của toàn bộ nhân viên, nếu không gian quá cũ, bí bách ngột ngạt cũng ảnh hưởng rất lớn đến tâm trạng cũng như hiệu quả làm việc của nhân viên.
Vấn đề ở đây đó là sửa chữa văn phòng là một hạng mục lớn và có thể tốn kém rất nhiều chi phí, thời gian. Vậy nên trước khi bắt tay vào sửa chữa văn phòng thì các đơn vị, doanh nghiệp cần cân đối ngân sách, chi phí sửa chữa văn phòng một cách chi tiết đảm bảo sửa chữa văn phòng đẹp, tối ưu chi phí và phù hợp với nhu cầu.
Các hạng mục sửa chữa văn phòng
Tùy theo hiện trạng công trình mà mỗi đơn vị, doanh nghiệp có thể lựa chọn những hạng mục sửa chữa phù hợp với nhu cầu:
- Thiết kế, làm mới không gian nội thất
- Cơi nới mở rộng văn phòng
- Phân chia lại không gian làm việc, thi công lắp đặt vách ngăn bàn, vách ngăn tường
- Sửa chữa hệ thống điện nước, mạng
- Bố trí lại hệ thống bàn làm việc, đèn chiếu sáng
- Sơn mới văn phòng
- Xử lý chống thấm văn phòng….
Hoạch định chi phí sửa chữa văn phòng
Để tính toán, hoạch định chi phí sửa chữa văn phòng bạn cần phải tiến hành khảo sát, cân nhắc kỹ lưỡng theo các bước sau:
Bước 1: Lên phương án sửa chữa, cải tạo văn phòng
Đầu tiên bạn sẽ cần đánh giá sơ bộ về tổng diện tích văn phòng, phong cách cải tạo, các nội dung cải tạo của văn phòng. Sau đó lên phương án cải tạo chi tiết:
- Sửa chữa những hạng mục nào?
- Chi phí sửa chữa cho từng hạng mục…
Bước 2: Xin giấy phép sửa chữa, cải tạo văn phòng
Đối với sửa chữa, cải tạo văn phòng bạn sẽ cần xin giấy phép sửa chữa văn phòng với chủ đầu tư và ban quản lý tòa nhà.
Chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ cần thiết như:
- Giấy đề nghị cải tạo, tu bổ văn phòng gửi chủ đầu tư và ban quản lý tòa nhà
- Bản thiết kế chi tiest và các vị trí cần tu sửa
- Ảnh chụp hiện trạng văn phòng
- Giấy cam kết không xả rác các vật liệu xây dựng bừa bãi làm ảnh hưởng đến mỹ quan tòa nhà
Bước 3: Thi công sửa chữa, cải tạo văn phòng
Sau khi hoàn tất các thủ tục, giấy tờ thì bạn có thể tiến hành công tác thi công sửa chữa, cải tạo ngay.
Chi phí sửa chữa văn phòng là bao nhiêu?
Chi phí sửa chữa văn phòng sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau: các hạng mục sửa chữa, độ khó từng hạng mục, phong cách sửa chữa… Dưới đây Nhà Việt xin được chia sẻ cùng bạn BÁO GIÁ SỬA CHỮA VĂN PHÒNG MỚI nhất!
| BẢNG BÁO GIÁ CHI PHÍ SỬA CHỮA VĂN PHÒNG | ||||
| STT | NỘI DUNG | ĐƠN VỊ | KHỐI LƯỢNG |
ĐƠN GIÁ VND |
| I | CÔNG TÁC THÁO DỠ VĂN PHÒNG CŨ (NẾU CẦN) | |||
| 1 | Vận chuyển đồ đạc cũ tồn đọng để giải phóng mặt bằng | m2 | 1 | Thực tế |
| 2 | Phá dỡ sàn bê tông cốt thép trong trường hợp thay đổi công năng, cầu thang,…. |
m2 | 1 | 250.000 |
| 3 | Phá dỡ thạch cao văn phòng cũ nếu có | m2 | 1 | 15.000 |
| 4 | Tháo cửa gỗ và khung cửa cũ (nếu có) bàn giao cho chủ nhà |
gói | 1 | Thực tế |
| 5 | Bóc sàn gỗ cũ, xếp gọn và vận chuyển xuống tầng 1 bàn giao cho chủ nhà (nếu có) |
gói | 1 | Thực tế |
| 6 | Đóng phế thải vào bao, vận chuyển bằng thang máy hoặc thang bộ xuống tầng 1 (bao gồm cả bao đóng phế thải) |
gói | 1 | Thực tế |
| 7 | Vận chuyển phế thải ra ngoài công trình | gói | 1 | Thực tế |
| 8 | Tháo dỡ thiết bị điện nếu có trên mặt bằng | gói | 1 | Thực tế |
| 9 | Tháo dỡ toàn bộ đường ống kẽm trong tường, bình nóng lạnh, hành lang, vệ sinh (nếu có). Tháo dỡ thiết bị nước (nếu có) |
gói | 1 | Thực tế |
| 10 | Tháo dỡ mái tôn + thép hộp | m2 | 1 | 50.000 |
| II | XÂY TRÁT ỐP LÁT TƯỜNG NỀN NHỮNG VỊ TRÍ VĂN PHÒNG CẦN | |||
| 1 | Xây tường bằng gạch ống đặc Kt :50x110x200mm, xi măng cát mác 75 | m3 | 1 | 2.550.000 |
| 2 | Trát tường, cạch cửa ,má cửa ,tường WC (Xi măng cát đen). | m2 | 1 | 135.000 |
| 3 | Láng nền trong phòng | m2 | 1 | 100.000 |
| 4 | Lát nền nhà và nền các khu vệ sinh (chỉ bao gồm nhân công và xi măng cát,không bao gồm gạch lát ). |
m2 | 1 | 180.000 |
| 5 | Ốp tường các khu WC : Ốp gạch ốp lên bề mặt tường đã trát ( chỉ bao gồm nhân công và xi măng, không bao gồm gạch ốp). |
m2 | 1 | 180.000 |
| III | CHỐNG THẤM XỬ LÍ CHỐNG THẤM NỀN KHU WC CHO VĂN PHÒNG (NẾU CẦN) | |||
| 1 | Đục rộng thêm xung quoanh cổ ống + quấn băng trương nở + đổ vữa không co ngót. |
Cái | 1 | 300.000 |
| 2 | Vệ sinh sạch nền + quét chống thấm MpelLastic 2 thành phần (2 lớp). | m2 | 1 | 250.000 |
| IV | TRẦN THẠCH CAO | |||
| 1 | Làm trần bằng tấm thạch cao, tấm Gyproc 9mm, khung xương Vĩnh Tường | m2 | 1 | 175.000 |
| 2 | Làm trần bằng tấm thạch cao, tấm chịu ẩm, khung xương Vĩnh Tường | m2 | 1 | 190.000 |
| 3 | Làm vách bằng tấm thạch cao, tấm chịu nước, khung xương Vĩnh Tường | m2 | 1 | 220.000 |
| 4 | Lắp dựng tấm thăm trần bằng thạch cao, KT 450×450 mm | Tấm | 1 | 350.000 |
| 5 | Trần thả khung xương Vĩnh Tường tấm Gyproc dày 9mm loại 60x60cm | m2 | 1 | 155.000 |
| V | BẢO DƯỠNG ĐIỀU HÒA | |||
| 1 | Công tháo lắp máy | Bộ | 1 | 250.000 |
| 2 | Dây điện bổ sung 2.5 mm | m | 1 | 15.000 |
| 3 | Bảo dưỡng | Bộ | 1 | 250.000 |
| 4 | Nạp ga bổ sung | Bộ | 1 | 150.000 |
| 5 | Phụ kiện lắp máy | Bộ | 1 | 50.000 |
| 6 | Ống đồng | m | 1 | 180.000 |
| VI | KÍNH VỆ SINH (NẾU CHI PHÍ SỬA CHỮA VĂN PHÒNG CÓ HẠNG MỤC NÀY) | |||
| 1 | Vách kính sử dụng kính Cường lực 10mm trắng trong | m2 | 1 | 800.000 |
| 2 | Bản lề Inox 90 độ | Cái | 1 | 450.000 |
| 3 | Bản lề Inox 135 độ | Cái | 1 | 490.000 |
| 4 | Tay nắm inox | Cái | 1 | 600.000 |
| 5 | Khung giằng inox phía trên | Bộ | 1 | 750.000 |
| 6 | Kẹp U | Cái | 1 | 45.000 |
| VII | SƠN BẢ CHO VĂN PHÒNG | |||
| 1 | Sơn và bả trần ( sơn Jotun ) | m2 | 100 | 85.000 |
| 2 | Sơn bả tường (sơn Jotun ) | m2 | 100 | 75.000 |
| VIII | THI CÔNG NỘI THẤT CHO VĂN PHÒNG | |||
| 1 | Sàn gỗ (dày 8mm mm) tùy chọn chủng loại | m2 | 1 | 350.000 |
| 2 | Phào laminate 80×18 | Mét dài | 1 | 35.000 |
| 3 | Nẹp đồng | Mét dài | 1 | 180.000 |
| 4 | Xốp bạc 5mm | m2 | 1 | 8.000 |
| 5 | Cung cấp lắp đặt bàn làm việc ( gổ CN MDF 1200x600x780) | Cái | 1 | 2.700.000 |
| 6 | Cung cấp lắp đặt ghế văn phòng | Cái | 1 | 1.200.000 |
| 7 | Cung cấp lắp đặt tủ hồ sơ ( gổ CN MDF ) | m2 | 1 | 2.400.000 |
| IX | HỆ THỐNG ĐIỆN CẢI TẠO, ĐI MỚI VĂN PHÒNG | |||
| 1 | Thi công toàn bộ phần điện trong phòng ( bao gồm kéo đường điện từ tủ kỹ thuật, tủ tổng, điện chiếu sáng, ổ cắm, mạng, thoại, truyền hình cáp,… – Thi công đi dây điện âm tường trong ống cứng (đảm bảo an toàn) – Thi công theo bản vẽ thiết kế |
m2 | 1 | 180.000 |
| X | HỆ THỐNG NƯỚC CHO VĂN PHÒNG, KHU VỆ SINH | |||
| 1 | Thi công toàn bộ phần nước trong nhà vệ sinh – Khoan rút lõi đường thoát nước sàn, bệ xí – Đi mới đường thoát nước nhà vệ sinh vào hộp kỹ thuật. – Lắp đặt thiết bị vệ sinh |
Phòng | 1 | 4.500.000 |
Lưu ý:
- Bảng giá mang tính chất tham khảo vì giá cả có thể thay đổi tùy theo giá vật liệu.
- Bảng giá không áp dụng cho mùa tết
- Giá chưa bao gồm VAT 10% nếu bạn muốn xuất hóa đơn GTGT. Ngoài ra không phát sinh thêm.
Để được hoạch tính chi phi sửa chữa văn phòng quý khách cần lên phương án sửa chữa, cải tạo chi tiết và xin báo giá từ đơn vị thi công sửa chữa. Các công ty sửa chữa văn phòng sẽ tiến hành lên báo giá sửa chữa văn phòng chi tiết và trọn gói cho từng hạng mục.
Nếu bạn cần báo giá dịch vụ sửa chữa văn phòng tại TPHCM, liên hệ ngay Nhà Việt để được tư vấn, hỗ trợ nhanh.
HOTLINE TƯ VẤN BÁO GIÁ: 0937.877.247
Sửa văn phòng đẹp, chuyên nghiệp giá rẻ nhất tại TPHCM
Muốn sửa văn phòng đẹp, chuyên nghiệp bạn sẽ cần tìm đến đội ngũ thợ sửa chữa uy tín, giàu kinh nghiệm. Nếu bạn đang phân vân tìm đơn vị sửa chữa văn phòng chuyên nghiệp tại TPHCM và các tỉnh thành phía Nam hãy liên hệ ngay với Nhà Việt.
Xây Dựng Nhà Việt – Công ty với hơn 10 năm kinh nghiệm sửa chữa, cải tạo văn phòng tại TPHCM. Chúng tôi hỗ trợ thiết kế, thi công sửa chữa cải tạo văn phòng đẹp, tối ưu chi phí.
Nhà Việt chinh phục và làm hài lòng khách hàng bằng:
- Hơn 10 năm kinh nghiệm sửa chữa, nâng cấp, cải tạo văn phòng: Nhà Việt cung cấp các gói sửa chữa, cải tạo văn phòng, cửa hàng,… trọn gói và theo yêu cầu. Cam kết sửa chữa đẹp, chuyên nghiệp mang đến sự hài lòng tuyệt đối cho khách hàng.
- Đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư, thợ thi công tay nghề cao: Đội ngũ kỹ sư, thợ thi công giàu kinh nghiệm, có tinh thần trách nhiệm cao luôn sẵn lòng tư vấn, hỗ trợ, giải đáp chi tiết mọi câu hỏi từ khách hàng để hoàn thiện phương án thi công sửa chữa văn phòng tối ưu nhất.
- Vật liệu chính hãng: Nhà Việt luôn sử dụng các loại vật liệu chính hãng, chất lượng cao nói không với hàng giả, hàng chất lượng kém.
- Cam kết tiến độ thi công: Cam kết thi công đúng tiến độ, bàn giao công trình đúng như yêu cầu khách hàng.
- Chi phí cạnh tranh: Báo giá công khai, rõ ràng trước khi thi công đảm bảo tối ưu chi phí tốt nhất hạn chế phát sinh các chi phí khác giúp khách hàng chủ động về ngân sách.
- Bảo hành 5 năm: Với mỗi công trình do Nhà Việt thi công, sửa chữa chúng tôi đều bảo hành chất lượng 3 – 5 năm và bảo hành theo chính sách của hãng với những vật liệu của nhà sản xuất.
Hình ảnh thi công sửa chữa văn phòng mới nhất của Nhà Việt:
Vậy nên còn chần chờ gì nữa! Nếu bạn cần sửa chữa văn phòng, nâng cấp, làm mới không gian làm việc để tạo môi trường kinh doanh hiện đại chinh phục mọi đối tác, khách hàng và tạo động lực làm việc tốt nhất cho nhân viên. Liên hệ ngay Xây Dựng Nhà Việt để được tư vấn, hỗ trợ miễn phí bởi đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư giàu kinh nghiệm của chúng tôi!
Xem thêm: Dịch vụ sửa chữa văn phòng TPHCM chuyên nghiệp, trọn gói của Nhà Việt
CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG SỬA CHỮA NHÀ VIỆT
- Hotline: 0937.877.247
- Email: Contact@nhaviet.vn
- Website: xaydungsuachuanhaviet.vn
Bài viết liên quan
