Một căn phòng trọ có màu sơn sạch đẹp, hài hòa và sáng thoáng sẽ tạo thiện cảm tốt hơn với người thuê ngay từ lần đầu xem phòng. Thay vì tự mua vật tư, dụng cụ và dành nhiều ngày để thi công, chủ đầu tư có thể lựa chọn dịch vụ sơn phòng trọ chuyên nghiệp để tối ưu thời gian, chi phí và chất lượng hoàn thiện. Trong bài viết này, Nhà Việt Group sẽ cung cấp bảng giá dịch vụ sơn phòng trọ, các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí cùng những lưu ý quan trọng trước khi thi công.
MỤC LỤC BÀI VIẾT
- 1 Tại sao phải sử dụng dịch vụ sơn phòng trọ?
- 2 Bảng giá thi công dịch vụ sơn phòng trọ TPHCM mới nhất
- 3 Các yếu tố ảnh hưởng đến giá dịch vụ sơn phòng trọ
- 4 Những lưu ý trước khi sử dụng dịch vụ sơn phòng trọ
- 5 Quy trình thi công sơn phòng trọ tại Nhà Việt Group
- 6 Tại sao nên chọn dịch vụ sơn phòng trọ TPHCM Nhà Việt Group?
Tại sao phải sử dụng dịch vụ sơn phòng trọ?
Sơn phòng trọ tưởng chừng là công việc đơn giản nhưng thực tế đòi hỏi người thực hiện phải biết cách kiểm tra bề mặt, phối hợp vật tư và bảo đảm thời gian khô giữa các lớp. Nếu tự thi công khi chưa có kinh nghiệm, chủ nhà nên chọn dịch vụ sơn phòng trọ trọn gói vì nhiều ưu điểm nổi bật.
Nâng cao tính thẩm mỹ cho phòng trọ
Một trong những lợi ích rõ rệt khi sử dụng dịch vụ sơn phòng trọ là bề mặt tường được hoàn thiện đồng đều và có tính thẩm mỹ cao hơn so với tự thi công. Đội thợ có kinh nghiệm biết cách kiểm tra độ phẳng, xử lý các khuyết điểm nhỏ, chà nhám và lăn sơn đúng kỹ thuật. Nhờ đó, lớp sơn hạn chế xuất hiện vết con lăn, chỗ đậm chỗ nhạt hoặc đường sơn lem tại góc tường, chân tường và khung cửa. Chủ nhà còn được tư vấn màu sắc phù hợp với diện tích, ánh sáng và nhóm khách thuê mục tiêu.
Cải thiện không gian sống và chất lượng không khí
Sử dụng dịch vụ sơn phòng trọ giúp chủ nhà lựa chọn đúng dòng sơn phù hợp với không gian sinh hoạt. Trước khi thi công, đội thợ còn kiểm tra bề mặt để phát hiện các vị trí có độ ẩm cao, vết ố hoặc dấu hiệu nấm mốc. Những khu vực này sẽ được xử lý trước khi phủ sơn nhằm hạn chế tình trạng lớp sơn mới nhanh xuống cấp. Nhờ quy trình của dịch vụ sơn phòng trọ, không gian sau hoàn thiện sáng hơn, gọn gàng hơn và phù hợp để bàn giao cho khách thuê.
Tăng độ bền cho tường phòng trọ
Khi tự thi công, nhiều chủ nhà thường bỏ qua công đoạn sơn lót, chà nhám hoặc chờ lớp sơn khô chưa đủ thời gian. Điều này có thể khiến bề mặt nhanh phai màu, bong tróc hoặc giảm khả năng bám dính. Đội thợ của dịch vụ sơn phòng trọ sẽ thực hiện đúng quy trình dựa trên tình trạng thực tế của tường, từ vệ sinh, trám vá, bả matit đến sơn lót và sơn phủ. Mỗi lớp vật tư đều được thi công với định mức và thời gian khô phù hợp. Do đó giúp lớp sơn bám chắc, bề mặt ổn định và giảm số lần phải sửa chữa hoặc sơn lại trong thời gian ngắn.
Tiết kiệm thời gian và chi phí thi công
Thuê dịch vụ sơn phòng trọ giúp chủ nhà không phải tự chuẩn bị thang, con lăn, cọ, bạt che, giấy nhám và nhiều dụng cụ chỉ sử dụng một lần. Đơn vị thi công sẽ đo diện tích, tính lượng sơn và đề xuất vật tư phù hợp, hạn chế tình trạng mua thừa gây lãng phí hoặc mua thiếu làm gián đoạn công việc. Đội thợ chuyên nghiệp có thể phân chia công việc và thi công nhiều phòng cùng lúc, từ đó rút ngắn thời gian hoàn thiện.
>> Xem thêm: Cải tạo nhà trọ đẹp, chuyên nghiệp, tiết kiệm nhất
Bảng giá thi công dịch vụ sơn phòng trọ TPHCM mới nhất
Giá dịch vụ sơn phòng trọ được tính dựa trên diện tích bề mặt thực tế, không tính trực tiếp theo diện tích sàn. Tổng diện tích thường bao gồm tường và trần, sau đó trừ các ô cửa hoặc khu vực không thi công nếu có. Khách hàng có thể lựa chọn thuê nhân công riêng khi đã chuẩn bị vật tư hoặc chọn gói thi công trọn gói để đơn vị chịu trách nhiệm về sơn, bột bả và vật tư phụ.
Bảng giá nhân công dịch vụ sơn phòng trọ tại Nhà Việt Group
| Hạng mục công việc | Quy trình thi công | Đơn giá (VNĐ/m²) |
| Xủi tường, loại bỏ lớp sơn cũ | 1 lần | 15.000 – 20.000 |
| Dặm bột tường ngoại thất | 1 lần | 15.000 – 20.000 |
| Dặm bột tường nội thất | 1 lần | 12.000 – 15.000 |
| Trét bột matit tường bên ngoài | Bả 2 lớp | 17.000 – 20.000 |
| Trét bột matit tường nội thất | Bả 2 lớp | 12.000 – 17.000 |
| Lăn lại sơn tường ngoại thất | 1 lớp lót + 2 lớp phủ | 35.000 – 45.000 |
| Lăn lại sơn tường nội thất | 1 lớp lót + 2 lớp phủ | 30.000 – 40.000 |
| Thi công sơn mới tường ngoại thất | 2 lớp bả + 1 lót + 2 phủ | 60.000 – 80.000 |
| Thi công sơn mới tường nội thất | 2 lớp bả + 1 lót + 2 phủ | 40.000 – 50.000 |
| Sơn dầu (cửa gỗ, sắt, lan can…) | Phun 3 lớp | 60.000 – 80.000 |
| Vệ sinh bề mặt tường cũ | 1 lần | 5.000 |
>> Đọc thêm: Báo giá thi công sơn nước MỚI nhất, rẻ nhất 2026
Bảng giá dịch vụ sơn phòng trọ nội thất tham khảo
| SƠN NỘI THẤT PHÒNG TRỌ CŨ | |||
| STT | LOẠI SƠN | LƯỢT THI CÔNG | ĐƠN GIÁ VNĐ/M2 |
| 1 | Sơn Maxilite kinh tế | Dặm vá+lăn sơn hoàn thiện | 55.000-65.000 |
| 2 | Sơn Maxilite trong nhà | Dặm vá+lăn sơn hoàn thiện | 58.000-68.000 |
| 3 | Sơn Maxilite siêu bóng | Dặm vá+lăn sơn hoàn thiện | 75.000-90.000 |
| 4 | Sơn Jotun Jotaplast | Dặm vá+lăn sơn hoàn thiện | 58.000-70.000 |
| 5 | Sơn Jotun dễ lau chùi essence | Dặm vá+lăn sơn hoàn thiện | 75.000-90.000 |
| 6 | Sơn Jotun Majestic | Dặm vá+lăn sơn hoàn thiện | 80.000-95.000 |
| 7 | Sơn Kova | Dặm vá+lăn sơn hoàn thiện | 65.000-75.000 |
| 8 | Sơn Dulux dễ lau chùi | Dặm vá+lăn sơn hoàn thiện | 75.000-86.000 |
| 9 | Sơn Dulux 5 in 1 | Dặm vá+lăn sơn hoàn thiện | 110.000-130.000 |
| 10 | Sơn Dulux Inspire | Dặm vá+lăn sơn hoàn thiện | 70.000-85.000 |
| SƠN NỘI THẤT PHÒNG TRỌ MỚI | |||
| STT | LOẠI SƠN | LƯỢT THI CÔNG | ĐƠN GIÁ VNĐ/M2 |
| 1 | Sơn Maxilite kinh tế | Bả 2 lớp+1 lót+2 phủ | 105.000-115.000 |
| 2 | Sơn Maxilite trong nhà | BẢ 2 lớp+1 lót+2 phủ | 108.000-128.000 |
| 3 | Sơn Maxilite siêu bóng | BẢ 2 lớp+1 lót+2 phủ | 125.000-140.000 |
| 4 | Sơn Jotun Jotaplast | BẢ 2 lớp+1 lót+2 phủ | 108.000-120.000 |
| 5 | Sơn Jotun dễ lau chùi esence | BẢ 2 lớp+1 lót+2 phủ | 125.000-140.000 |
| 6 | Sơn Jotun Majestic | BẢ 2 lớp+1 lót+2 phủ | 130.000-150.000 |
| 7 | Sơn Kova | BẢ 2 lớp+1 lót+2 phủ | 115.000-125.000 |
| 8 | Sơn Dulux dễ lau chùi | BẢ 2 lớp+1 lót+2 phủ | 125.000-136.000 |
| 9 | Sơn Dulux 5 in 1 | BẢ 2 lớp+1 lót+2 phủ | 160.000-200.000 |
| 10 | Sơn Dulux Inspire | BẢ 2 lớp+1 lót+2 phủ | 120.000-135.000 |
>> Xem thêm: Báo giá sơn nước trọn gói theo m2 các loại mới nhất 2026
Bảng giá dịch vụ sơn phòng trọ ngoại thất tham khảo
| SƠN NGOẠI THẤT PHÒNG TRỌ CŨ | |||
| STT | LOẠI SƠN | LƯỢT THI CÔNG | ĐƠN GIÁ VNĐ/M2 |
| 1 | Sơn Nippon Super Matex | Dặm vá+1 lót+2 phủ | 120.000-135000 |
| 2 | Sơn Nippon All in 1 cao cấp | Dặm vá+1 lót+2 phủ | 130.000-145.000 |
| 3 | Sơn Dulux chống thấm | Dặm vá+1 lót+2 phủ | 140.000-165.000 |
| 4 | Sơn Dulux inspire | Dặm vá+1 lót+2 phủ | 120.000-135.000 |
| 5 | Sơn Dulux Wearthershield | Dặm vá+1 lót+2 phủ | 165.000-195.000 |
| 6 | Sơn chống thấm Jotun | Dặm vá+1 lót+2 phủ | 130.000-145.000 |
| 7 | Sơn Jotun tough-shield | Dặm vá+1 lót+2 phủ | 130.000-145.000 |
| 8 | Sơn Jotun Jotashield | Dặm vá+1 lót+2 phủ | 165.000-185.000 |
| 9 | Sơn chống thấm Kova | Dặm vá+1 lót+2 phủ | 130.000-145.000 |
| 10 | Sơn Kova K-265 ngoài trời | Dặm vá+1 lót+2 phủ | 130.000-145.000 |
| 11 | Sơn Kova chống nóng | Dặm vá+1 lót+2 phủ | 140.000-155.000 |
| SƠN NGOẠI THẤT PHÒNG TRỌ MỚI | |||
| STT | LOẠI SƠN | LƯỢT THI CÔNG | ĐƠN GIÁ VNĐ/M2 |
| 1 | Sơn Nippon Super Matex | Bả 2 lớp+1 lót+2 phủ | 125.000-150.000 |
| 2 | Sơn Nippon All in 1 cao cấp | Bả 2 lớp+1 lót+2 phủ | 160.000-185.000 |
| 3 | Sơn Dulux chống thấm | Bả 2 lớp+1 lót+2 phủ | 190.000-215.000 |
| 4 | Sơn Dulux inspire | Bả 2 lớp+1 lót+2 phủ | 160.000-175.000 |
| 5 | Sơn Dulux Wearthershield | Bả 2 lớp+1 lót+2 phủ | 180.000-245.000 |
| 6 | Sơn chống thấm Jotun | Bả 2 lớp+1 lót+2 phủ | 180.000-195.000 |
| 7 | Sơn Jotun tough-shield | Bả 2 lớp+1 lót+2 phủ | 160.000-175.000 |
| 8 | Sơn Jotun Jotashield | Bả 2 lớp+1 lót+2 phủ | 180.000-225.000 |
| 9 | Sơn chống thấm Kova | Bả 2 lớp+1 lót+2 phủ | 180.000-195.000 |
| 10 | Sơn Kova K-265 ngoài trời | Bả 2 lớp+1 lót+2 phủ | 180.000-195.000 |
| 11 | Sơn Kova chống nóng | Bả 2 lớp+1 lót+2 phủ | 140.000-155.000 |
> Xem thêm: Bảng báo giá sơn tường trong nhà theo m2 mới nhất 2026
Các yếu tố ảnh hưởng đến giá dịch vụ sơn phòng trọ
Cùng một diện tích phòng nhưng chi phí thi công có thể khác nhau do hiện trạng bề mặt, dòng sơn và quy cách hoàn thiện không giống nhau. Vì vậy, đơn giá dịch vụ sơn phòng trọ chỉ có thể xác định chính xác sau khi khảo sát hoặc có đầy đủ hình ảnh, kích thước và yêu cầu của chủ đầu tư.
Một số yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến báo giá gồm:
- Diện tích thi công: Tổng diện tích tường và trần càng lớn, chi phí tổng càng cao nhưng đơn giá có thể được tối ưu.
- Tình trạng bề mặt: Tường bằng phẳng sẽ ít công đoạn hơn bề mặt cần trám vá, chà nhám hoặc xử lý lớp sơn kém bám.
- Quy cách thi công: Phương án chỉ sơn phủ có chi phí khác với hệ gồm bả matit, sơn lót và hai lớp phủ.
- Loại sơn sử dụng: Sơn kinh tế, dễ lau chùi, siêu bóng và sơn cao cấp có mức giá khác nhau.
- Số lượng màu: Thi công nhiều màu hoặc có đường phân chia màu cần thêm thời gian xử lý.
- Điều kiện công trình: Phòng đã có đồ đạc cần che chắn kỹ hơn phòng đang trống.
Những lưu ý trước khi sử dụng dịch vụ sơn phòng trọ
Trước khi lựa chọn dịch vụ sơn phòng trọ, chủ nhà nên chuẩn bị kỹ để kiểm soát chất lượng, tiến độ và chi phí thi công. Một số lưu ý quan trọng gồm:
- Kiểm tra hiện trạng bề mặt: Xác định tường mới, tường cũ, vị trí bong tróc, nứt hoặc ẩm để lựa chọn quy trình xử lý phù hợp.
- Tính đúng diện tích cần sơn: Diện tích thi công thường bao gồm tường và trần, không tính riêng theo diện tích sàn phòng.
- Chọn loại sơn phù hợp: Phòng trọ nên ưu tiên sơn nội thất ít mùi, dễ lau chùi, bền màu và phù hợp với ngân sách đầu tư.
- Thống nhất quy cách thi công: Cần làm rõ số lớp bả, lớp lót, lớp phủ và các hạng mục xử lý bề mặt trước khi thực hiện.
- Yêu cầu báo giá chi tiết: Báo giá dịch vụ sơn phòng trọ cần ghi rõ thương hiệu sơn, khối lượng, đơn giá, nhân công và chi phí phát sinh.
- Lựa chọn thời điểm phù hợp: Nên thi công khi thời tiết khô ráo, phòng trống và có đủ thời gian thông gió trước khi bàn giao.
- Chọn đơn vị uy tín: Ưu tiên nhà thầu có đội thợ kinh nghiệm, quy trình rõ ràng, thi công đúng vật tư và có chính sách bảo hành.
>> Xem thêm: Báo giá dịch vụ sơn nhà trọn gói tại TPHCM uy tín mới nhất 2026
Quy trình thi công sơn phòng trọ tại Nhà Việt Group
Nhà Việt Group triển khai dịch vụ sơn phòng trọ theo quy trình rõ ràng nhằm kiểm soát vật tư, chất lượng bề mặt và tiến độ bàn giao. Tùy tình trạng công trình, các bước xử lý có thể được điều chỉnh nhưng vẫn bảo đảm nguyên tắc thi công từ chuẩn bị bề mặt đến hoàn thiện lớp phủ.
Quy trình sơn phòng trọ tại Nhà Việt Group gồm các bước sau:
- Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu: Ghi nhận số lượng phòng, diện tích, thời gian hoàn thành và ngân sách dự kiến.
- Bước 2: Khảo sát công trình: Kiểm tra tường, trần, độ phẳng, độ ẩm và điều kiện thi công.
- Bước 3: Tư vấn phương án: Đề xuất loại sơn, màu sắc, số lớp và quy cách phù hợp.
- Bước 4: Lập báo giá: Thể hiện diện tích, vật tư, nhân công và các công việc đi kèm.
- Bước 5: Che chắn khu vực: Bảo vệ sàn, cửa, ổ điện, thiết bị và đồ nội thất.
- Bước 6: Chuẩn bị bề mặt: Vệ sinh, trám vá, bả và chà nhám theo yêu cầu thực tế.
- Bước 7: Thi công hệ sơn: Lăn sơn lót và sơn phủ, bảo đảm thời gian khô giữa các lớp.
- Bước 8: Kiểm tra, vệ sinh: Kiểm tra độ đều màu, xử lý vị trí chưa đạt và dọn dẹp công trình.
- Bước 9: Nghiệm thu, bàn giao: Chủ nhà kiểm tra chất lượng trước khi đưa phòng vào sử dụng.
Tại sao nên chọn dịch vụ sơn phòng trọ TPHCM Nhà Việt Group?
Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực sơn nhà và hoàn thiện công trình, Nhà Việt Group là đơn vị cung cấp dịch vụ sơn phòng trọ tại TPHCM và nhiều tỉnh thành khu vực phía Nam. Đơn vị nhận thi công phòng trọ mới xây, phòng đang sử dụng, nhà trọ nhiều phòng và các công trình cho thuê cần hoàn thiện đồng bộ. Trong quá trình hoạt động, Nhà Việt Group đã thực hiện sơn tường nội thất, ngoại thất cho hàng trăm công trình với quy mô và hiện trạng khác nhau.
Những lợi ích khi lựa chọn dịch vụ sơn phòng trọ tại Nhà Việt Group gồm:
- Đội ngũ thợ có kinh nghiệm: Thợ sơn được đào tạo kỹ thuật, thực hiện đầy đủ các bước vệ sinh, trám vá, bả matit, sơn lót và sơn phủ theo yêu cầu của từng bề mặt.
- Đa dạng hình thức thi công: Khách hàng có thể lựa chọn sơn trọn gói, thuê nhân công, sơn theo yêu cầu hoặc thi công đồng loạt toàn bộ dãy phòng trọ.
- Tư vấn vật tư phù hợp: Nhà Việt Group hỗ trợ lựa chọn thương hiệu, dòng sơn, số lớp thi công và giải pháp phù hợp với ngân sách đầu tư.
- Hỗ trợ phối màu: Màu sơn được tư vấn dựa trên diện tích phòng, ánh sáng, kiến trúc và nhóm khách thuê mục tiêu, giúp không gian sáng, sạch và dễ bố trí nội thất.
- Báo giá minh bạch: Đơn giá được lập theo diện tích thực tế, loại sơn và quy cách thi công, giúp chủ đầu tư chủ động kiểm soát chi phí trước khi triển khai.
- Bảo hành sau thi công: Công trình được kiểm tra trước khi bàn giao và hỗ trợ xử lý các vị trí chưa đạt theo chính sách bảo hành đã thống nhất.
>> Đọc thêm: Dịch vụ sơn nhà trọn gói tại TPHCM giá rẻ, uy tín 2026 [Bảo Hành 3 Năm]
Lựa chọn đúng loại sơn và thi công đúng kỹ thuật giúp phòng trọ có không gian sạch đẹp, sáng thoáng và duy trì chất lượng bề mặt lâu dài. Tùy theo công trình, chủ nhà có thể chọn thuê nhân công hoặc sử dụng gói trọn gói gồm sơn, vật tư và thi công. Nhà Việt Group nhận thi công dịch vụ sơn phòng trọ cho phòng mới hoàn thiện, phòng đang khai thác và toàn bộ dãy nhà trọ. Liên hệ Nhà Việt Group để được khảo sát, tư vấn và nhận báo giá dịch vụ sơn phòng trọ theo diện tích thực tế. Quý khách vui lòng điền thông tin ĐỘI NGŨ NHÀ VIỆT GROUP SẼ NHANH CHÓNG LIÊN HỆ VÀ TƯ VẤN MIỄN PHÍ
Bài viết liên quan
