Sơn nhà 100m2 hết bao nhiêu tiền? Báo giá trọn gói kèm ví dụ thực tế

Bạn đang có ngôi nhà 100m2 và cần sơn mới hoặc sơn lại toàn bộ ngôi nhà cũ của mình. Bạn muốn ước tính nhanh tổng chi phí để sơn lại ngôi nhà. Sơn nhà 100m2 hết bao nhiêu tiền? Trong bài chia sẻ sau Nhà Việt sẽ cung cấp đến bạn báo giá sơn nhà mới nhất và giúp bạn có thể phân tích, tính toán nhanh chi phí sơn nhà trọn gói.

MỤC LỤC BÀI VIẾT

1 Sơn nhà 100m2 hết bao nhiêu tiền?
2 4 Yếu tố quyết định chi phí sơn nhà 100m2
3 Công thức tính diện tích sơn chuẩn xác cho 100m2
4 Ví dụ thực tế: Tính chi phí sơn nhà 100m2
5 Bí quyết tiết kiệm 15% chi phí sơn nhà

Sơn nhà 100m2 hết bao nhiêu tiền?

Chi phí sơn nhà 100m2 thường dao động từ 70 – 80 triệu đồng cho sơn nội thất và từ 40 – 50 triệu đồng cho sơn ngoại thất.

Chi phí sơn nhà 100m2 mới xây

Chi phí thi công trọn gói nội thất từ 100.000 – 150.000đ/m2
Chi phí thi công trọn gói ngoại thất từ: 125.000 – 225.000đ/m2

Chi phí sơn lại nhà cũ 100m2

Chi phí thi công sơn nội thất hoàn chỉnh từ 55.000 – 120.000đ/m2
Chi phí thi công sơn ngoại thất hoàn chỉnh từ 120.000 – 185.000đ/m2

Lưu ý:

Đơn giá thi công sơn lại nhà cũ thường tốn kém hơn so với sơn nhà mới xây do cần thực hiện nhiều bước xử lý bề mặt như: loại bỏ lớp sơn cũ, sửa các vết nứt cũ… do đó cần thêm lớp lót và thời gian thi công lâu hơn.

Xem thêm: Báo giá sơn nhà trọn gói chi tiết từng hạng mục

4 Yếu tố quyết định chi phí sơn nhà 100m2

Thực tế thì chi phí sơn nhà còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau và sẽ có sự chênh lệch nhiều hoặc ít tùy theo đặc điểm của công trình. Những yếu tố ảnh hưởng rất lớn đến sơn nhà 100m2 hết bao nhiêu tiền gồm:

Nhà mới hay nhà cũ: Sơn nhà mới (tường trắng, bề mặt mịn) tiết kiệm hơn 15-20% so với sơn lại nhà cũ (phải xử lý bong tróc, vệ sinh kỹ).
Sơn nội thất hay ngoại thất: Sơn ngoài trời đắt hơn 20-30% do yêu cầu chống nắng, chống rêu mốc.
Loại sơn cao cấp hay trung bình: Chênh lệch giá vật liệu lên đến 200.000đ/thùng (18 lít) tùy theo loại sơn sẽ sử dụng.
Độ phức tạp mặt bằng: Nhà nhiều chi tiết, trần cao, nhiều hoa văn phức tạp có thể làm tăng thêm 10-15% nhân công.

Do đó mà báo giá sơn nhà chuẩn xác chỉ được cung cấp khi đơn vị thi công đến khảo sát trực tiếp công trình và lên phương án thi công sơn nhà chi tiết.

Công thức tính diện tích sơn chuẩn xác cho 100m2

Chi phí sơn nhà sẽ bằng tổng chi phí sơn nội thất + chi phí sơn ngoại thất.

Tính chi phí sơn nội thất nhà ở

Diện tích sơn thực tế = (Diện tích sàn × Số tầng) × Hệ số sơn

Trong đó:

Diện tích tính bằng chiều dài x chiều rộng
Hệ số sơn: Phản ánh tỷ lệ diện tích sơn thực tế so với diện tích mặt sàn của ngôi nhà và có thể dao động từ 3 – 4.5 tùy theo thiết kế nội thất.
Đối với nhà có cấu trúc khung chia thành nhiều phòng và ít cửa sổ, hệ số sơn là 4.5.
Đối với nhà khung có nhiều phòng và nhiều cửa sổ, hệ số sơn là 4.
Đối với nhà cấp 4 có trần và ít cửa, hệ số sơn là 3.5.
Đối với nhà cấp 4 không có trần, hệ số sơn là 3.

Tính chi phí sơn ngoại thất nhà ở

Diện tích sơn thực tế = (Diện tích sàn x số tầng) x Hệ số sơn

Trong đó:

Diện tích tính bằng chiều dài x chiều rộng
Hệ số sơn: Dao động từ 1.2 – 1.8, hệ số sơn phản ảnh tỷ lệ diện tích sơn thực tế so với diện tích mặt tiền (có thể thay đổi tùy thuộc vào độ phức tạp của phào chỉ và các chi tiết trang trí)

Xem thêm: Cách chọn màu phối màu sơn mặt tiền nhà ống đẹp, ấn tượng

Ví dụ thực tế: Tính chi phí sơn nhà 100m2

Để quý khách hàng có thể dễ dàng tính toán sơn nhà 100m2 hết bao nhiêu tiền mời bạn theo dõi ví dụ thực tế cách tính đơn giá sơn nhà trọn gói dưới đây!

Ví dụ: Bạn cần thi công sơn nhà 1 trệt 100m2, 1 lầu (nhà ít cửa) với mặt tiền ít chi tiết, độ phức tạp thấp.

Tình huống 1: Sơn MỚI nhà 100m2 trọn gói

Sơn nội thất:

Tổng chi phí sơn nội thất được tính như sau:

Diện tích sơn: (100 x 2) x 4 = 800m²
Thi công trọn gói: 125.000 – 136.0000đ/m2 – Vật liệu sơn Dulux dễ lau chùi (bao gồm: bã 2 lớp + 1 lớp lót + 1 lớp phủ)

Tổng chi phí = 125.000 x 800 = 100.000.000đ

Sơn ngoại thất:

Diện tích sơn: (100 x 2) x 1.2 = 240m²
Thi công trọn gói: 180.000 – 195.000đ/m2 – Vật liệu sơn Jotun chống thấm (bao gồm: bã 2 lớp + 1lớp lót + 2 lớp phủ)

Tổng chi phí = 180.000 x 240 = 43.200.000đ

Trọn bộ chi phí sơn nước nội thất và ngoại thất là: 100.000.000 + 43.200.000 = 143.000.000đ/m2

Tình huống 2: Sơn LẠI nhà cũ 100m2

Sơn nội thất nhà cũ 100m2:

Diện tích sơn: (100 x 2) x 4 = 800m²
Phát sinh: Cạo lớp cũ (+5.000đ/m²), bả matit (+15.000đ/m²)
Thi công trọn gói: 65.000 – 75.000đ/m2 – Vật liệu sơn Kova (bao gồm: dặm vá + lăn sơn hoàn thiện)

Tổng chi phí dự kiến:

Nếu có phát sinh cạo + bả do lớp tường cũ bị kém chất lượng: (5.000 + 15.000 + 65.000) x 800 = 68.000.000đ
Nếu không có phát sinh vì tường cũ vẫn còn tốt: 65.000 x 800 = 52.000.000đ

Sơn ngoại thất:

Diện tích sơn: (100 x 2) x 1.2 = 240m²
Phát sinh: Cạo lớp cũ (+5.000đ/m²), bả matit (+17.000đ/m²)
Thi công trọn gói: 165.000 – 185.000đ/m2 – Vật liệu Jotun Jotashield (bao gồm: dặm vá + 1 lót + 2 phủ)

Tổng chi phí dự kiến:

Nếu có phát sinh cạo + bả do lớp tường cũ bị kém chất lượng: (5.000 + 17.000 + 165.000) x 240 = 44.880.000đ
Nếu không có phát sinh vì tường cũ vẫn còn tốt: 165.000 x 240 = 39.600.000đ

Trọn bộ chi phí sơn nước nội thất và ngoại thất dự kiến là: 91.600.000 – 112.880.000 (tuỳ thuộc vào các chi phí phát sinh nếu có)

Bí quyết tiết kiệm 15% chi phí sơn nhà

Tiết kiệm tối ưu chi phí cho hạng mục sơn nhà gia chủ, chủ đầu tư đừng bỏ qua những bí quyết quan trọng sau:

Chọn dịch vụ sơn nhà trọn gói: Thay vì tự mua vật tư sơn nhà và thuê thợ sơn riêng, bạn nên chọn dịch vụ sơn nhà trọn gói từ một đơn vị uy tín bởi: Đội ngũ chuyên gia thợ sơn giàu kinh nghiệm sẽ nắm rõ được đặc điểm mặt bằng, diện tích thi công để mua sắm vật tư sơn vừa đủ tránh dư thừa và có sự kết nối với các đại lý lớn để mua vật tư sơn với giá sỉ tốt hơn.
Tận dụng chính sách miễn phí: Lựa chọn một đơn vị chuyên nghiệp cung cấp các gói khảo sát tại nhà, tư vấn màu từ chuyên gia… hay ưu đãi lớn khi xây nhà trọn gói (đã bao gồm cả hạng mục sơn nước)
Thời điểm thi công thông minh: Tránh thi công sơn nhà mùa mưa có thể giảm 30% thời gian chờ khô hay gián đoạn thi công gây tốn kém thêm ngân sách.

Trên đây Nhà Việt đã giúp bạn giải đáp trọn bộ sơn nhà 100m2 hết bao nhiêu tiền và chia sẻ thông qua một ví dụ thực tiễn rõ ràng. Bạn đã ước tính nhanh được chi phí sơn nhà cũ, sơn nhà mới hay chưa?

Nếu như bạn đã sẵn sàng để thi công sơn nhà và mong muốn tìm kiếm một đơn vị chuyên nghiệp để đồng hành xuyên suốt quá trình lên phương án cho đến thi công sơn nhà trọn gói hãy liên hệ ngay Nhà Việt.

Là nhà thầu uy tín tại TP.HCM – đơn vị đã có hơn 10 năm kinh nghiệm thi công sơn nhà (nước nước nội thất, sơn nước ngoại thất, sơn chống thấm, sơn hiệu ứng…) chuyên nghiệp. Nhà Việt cam kết:

Báo giá chi tiết từng hạng mục – Không phát sinh ẩn
Đội ngũ thợ sơn 10+ năm kinh nghiệm – Xử lý mọi bề mặt
Bảo hành 5 năm – Bảo trì định kỳ 6 tháng/lần
Tư vấn giải pháp tối ưu chi phí theo từng điều kiện tài chính

Chúng tôi sẽ hỗ trợ trọn bộ quy trình sơn nhà bao gồm:

Tư vấn phối màu sơn ưng ý
Tư vấn lựa chọn loại vật tư sơn đảm bảo chất lượng và phù hợp ngân sách
Lên phương án sơn nhà mua sắm nguyên vật liệu đúng, đủ, không lãng phí
Lên bản vẽ chi tiết phối màu từng khu vực (theo yêu cầu)
Thi công sơn nhà chuyên nghiệp trọn gói bởi những thợ gia giàu kinh nghiệm và tay nghề kỹ thuật cao
Giám sát kỹ càng nghiệm thu tỉ mỉ
Bảo hành chất lượng dài hạn

Đừng để chi phí mơ hồ phá vỡ kế hoạch của bạn! Liên hệ ngay Nhà Việt để nhận báo giá sơn nhà chính xác và nhận ngay ưu đãi mới nhất khi chọn dịch vụ sơn nhà trọn gói của chúng tôi.