Nhận báo giá thi công nhà phố từ A-Z

Nhận ngay báo giá thi công nhà phố từ A-Z minh bạch, chi tiết từ Nhà Việt Group. Tối ưu chi phí xây dựng, an tâm với ngôi nhà mơ ước!

MỤC LỤC BÀI VIẾT

1 Vì sao việc nhận báo giá thi công nhà phố minh bạch lại quan trọng?
2 Nhà Việt Group – Đơn vị cung cấp báo giá thi công nhà phố minh bạch
3 Báo giá thi công nhà phố trọn gói từ Nhà Việt Group
4 Quy trình thi công nhà phố từ A-Z tại Xây dựng Nhà Việt Group

Vì sao việc nhận báo giá thi công nhà phố minh bạch lại quan trọng?

Một báo giá thi công nhà phố rõ ràng không chỉ là những con số trên giấy mà còn là nền tảng vững chắc cho sự tin cậy và thành công của dự án.

Kiểm soát chi phí, tránh phát sinh không mong muốn: Một báo giá chi tiết, bóc tách từng hạng mục từ vật tư, nhân công đến các chi phí khác sẽ giúp bạn kiểm soát ngân sách hiệu quả, dự trù kinh phí một cách chính xác và tránh xa những rủi ro tài chính không đáng có trong suốt quá trình thi công.

Đảm bảo chất lượng & đúng vật tư cam kết: Khi bảng báo giá thi công nhà phố liệt kê cụ thể chủng loại, nhãn hiệu vật tư (từ vật liệu thô đến vật liệu hoàn thiện như gạch, sơn, thiết bị vệ sinh), đó chính là một lời cam kết từ nhà thầu.

Tham khảo: Báo giá thiết kế, thi công xây dựng nhà phố trọn gói tại TPHCM

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà phố

Để có cái nhìn toàn diện về báo giá thi công nhà phố, chúng ta cần hiểu rõ những yếu tố chính cấu thành nên chi phí này.

Quy mô & phong cách thiết kế (diện tích, số tầng, kiến trúc)

Đây là yếu tố có ảnh hưởng lớn nhất đến tổng báo giá thi công nhà phố.

Diện tích xây dựng và số tầng: Thông thường, tổng diện tích sàn xây dựng càng lớn và số tầng càng nhiều, chi phí xây dựng sẽ càng cao.
Phong cách kiến trúc và độ phức tạp: Một căn nhà phố với phong cách kiến trúc hiện đại, đơn giản thường có bảng báo giá thi công nhà phố thấp hơn so với phong cách cổ điển, tân cổ điển với nhiều chi tiết phào chỉ, hoa văn cầu kỳ, đòi hỏi kỹ thuật cao, vật liệu đặc thù và thời gian thi công lâu hơn.

Vật liệu xây dựng (thô, hoàn thiện)

Chất lượng và loại vật liệu bạn lựa chọn đóng vai trò then chốt trong việc định hình giá xây nhà trọn gói.

Vật liệu phần thô: Đây là “bộ xương” của ngôi nhà. Việc lựa chọn vật liệu của các thương hiệu uy tín sẽ đảm bảo độ bền vững và an toàn cho công trình.
Vật liệu phần hoàn thiện: Gồm gạch ốp lát, sơn, thiết bị vệ sinh, cửa, đèn, trần thạch cao… Phần này rất đa dạng về chủng loại và mức giá, từ bình dân đến cao cấp.

Vị trí địa lý và điều kiện thi công

Vị trí công trình ảnh hưởng trực tiếp đến báo giá thi công nhà phố do các yếu tố như chi phí vận chuyển vật tư, điều kiện mặt bằng thi công (hẻm nhỏ, đường lớn,…). Những nơi có điều kiện thi công khó khăn, cần phá dỡ hay ép cọc sâu sẽ đội chi phí lên đáng kể.

Thời điểm thi công và yếu tố mùa vụ

Giá vật liệu xây dựng thường biến động theo thị trường và mùa vụ, ảnh hưởng đến báo giá thi công nhà phố. Thi công vào mùa khô ráo thường thuận lợi và nhanh chóng hơn, giảm thiểu rủi ro chậm tiến độ do mưa bão, từ đó tiết kiệm chi phí nhân công và phát sinh.

Nhà Việt Group – Đơn vị cung cấp báo giá thi công nhà phố minh bạch

Với bề dày kinh nghiệm thi công hàng trăm công trình nhà phố, Nhà Việt Group tự tin là lựa chọn đáng tin cậy cho mọi gia chủ. Chuyên cung cấp dịch vụ thiết kế – thi công nhà phố trọn gói, chuyên nghiệp, tiết kiệm chi phí, phù hợp với nhiều phong cách như:

Nhà phố hiện đại, tối giản
Nhà phố cổ điển, tân cổ điển
Nhà phố 2 tầng, 3 tầng, nhà phố có sân thượng hoặc nhiều tầng linh hoạt

Xem ngay: Đơn giá thiết kế nhà phố trọn gói mới nhất 2025

Báo giá thi công nhà phố trọn gói từ Nhà Việt Group

Để giúp quý khách hàng có cái nhìn rõ ràng hơn về chi phí đầu tư, Nhà Việt Group xin gửi đến bạn bảng báo giá thi công nhà phố cập nhật mới nhất. Đây là căn cứ quan trọng để bạn dễ dàng tính toán, cân nhắc và đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu và ngân sách của mình.

Báo giá thi công nhà phố từ A-Z
Gói xây dựng	Đơn giá xây nhà trọn gói (VNĐ/m2)
Gói Trung Bình	5.200.000 – 5.700.000
Gói Khá	5.700.000 – 6.200.000
Gói Tốt	6.200.000 – 7.000.000

Lưu ý:

Mức giá xây dựng trọn gói nêu trên chỉ mang tính tham khảo chung. Đơn giá thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào loại vật liệu cụ thể mà khách hàng lựa chọn.
Báo giá chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT) 10%.
Hiện trạng ban đầu của công trình (như nền đất yếu, vị trí thi công phức tạp…) có thể tác động đến chi phí của từng hạng mục.
Trong quá trình thi công, nếu phát sinh các hạng mục ngoài phạm vi hợp đồng ban đầu, chi phí sẽ được tính bổ sung theo đơn giá thị trường tại thời điểm phát sinh.

Ví dụ:

Bạn cần xây dựng nhà phố 1 mặt tiền với diện tích 4m×18m, gồm 1 trệt 2 lầu, 1 sân thượng có mái che. Nhà sử dụng móng băng.

Diện tích xây nhà được tính như sau:

Móng: 4 × 18 × 50% = 36m2
Tầng trệt: 4 × 18 × 100% = 72m2
Lầu 1: 4 × 18 × 100% = 72m2
Lầu 2: 4 × 18 × 100% = 72m2
Sân thượng có mái che: 4 × 18 × 50% = 36m2 (Phần sân thượng có mái che tính 50%)
Mái: 4 × 18 × 30% = 21.6m2 (Giả sử mái tum hoặc mái bằng đơn giản, tính 30% diện tích sàn mái)

Chúng ta có: Tổng diện tích cần thi công = 36m2 (Móng) + 72m2 (Trệt) + 72m2 (Lầu 1) + 72m2 (Lầu 2) + 36m2 (Sân thượng) + 21.6m2 (Mái) = ~310m2

Tổng chi phí xây dựng nhà phố trọn gói: 310m2×đơn giá xây dựng

Theo bảng báo giá thi công nhà phố từ A-Z, nếu quý khách hàng chọn Gói Khá, chúng ta có thể ước tính chi phí xây dựng như sau:

Đơn giá thấp nhất ước tính: 5.700.000 VNĐ/m2
Đơn giá cao nhất ước tính: 6.200.000 VNĐ/m2

Chi phí xây dựng thấp nhất ước tính là: 5.700.000 × 310 = 1.767.000.000 VNĐ

Chi phí xây dựng cao nhất ước tính là: 6.200.000 × 310 = 1.922.000.000 VNĐ

Bật mí: Giải pháp thi công nhà phố có tầng hầm đúng chuẩn kỹ thuật

Quy trình thi công nhà phố từ A-Z tại Xây dựng Nhà Việt Group

Để đưa ra báo giá thi công nhà phố chính xác và sát với thực tế, Nhà Việt Group luôn triển khai dự án theo một quy trình rõ ràng, minh bạch từ khâu thiết kế đến thi công hoàn thiện. Cụ thể:

Bước 1: Tiếp nhận thông tin & tư vấn sơ bộ nhu cầu

Ngay khi khách hàng liên hệ, đội ngũ tư vấn viên của Nhà Việt Group sẽ tiếp nhận nhu cầu, lắng nghe mong muốn về diện tích đất, số tầng dự kiến, phong cách kiến trúc và ngân sách đầu tư. Đây là bước quan trọng để hình dung ban đầu về phương án xây dựng nhà phố phù hợp.

Bước 2: Khảo sát thực tế & lập phương án thi công

Kỹ sư Nhà Việt Group sẽ trực tiếp khảo sát công trình, đánh giá địa hình, hiện trạng nền đất, yếu tố môi trường và điều kiện thi công. Từ đó, đội ngũ sẽ lên hồ sơ thiết kế kỹ thuật gồm:

Bản vẽ kiến trúc tổng thể
Kết cấu chịu lực chi tiết
Thiết kế hệ thống điện – nước
Thiết kế nội thất theo nhu cầu

Quá trình này đảm bảo sự phối hợp chặt chẽ giữa đội ngũ kỹ thuật và khách hàng, giúp định hình chính xác khối lượng công việc và chi phí về sau.

Bước 3: Lập dự toán & gửi báo giá chi tiết minh bạch

Dựa trên bản thiết kế đã chốt, Nhà Việt Group sẽ bóc tách khối lượng từng hạng mục, liệt kê rõ tên vật tư, thương hiệu, chủng loại và đơn giá. Bảng báo giá thi công nhà phố được trình bày minh bạch, dễ hiểu, giúp khách hàng nắm rõ chi phí dự kiến mà không phát sinh chi phí ẩn.

Bước 4: Ký kết hợp đồng & triển khai thi công chuyên nghiệp

Khi hai bên đã thống nhất về thiết kế và báo giá thi công nhà phố, hợp đồng xây dựng được ký kết với đầy đủ điều khoản: tiến độ thi công, tiêu chuẩn chất lượng, bảo hành công trình và cam kết về pháp lý.

Bước 5: Tiến hành thi công nhà phố

Quy trình thi công gồm 3 giai đoạn chính:

Chuẩn bị mặt bằng và vật tư thi công
Thi công phần thô: móng, sàn, tường, hệ thống điện – nước, chống thấm…
Hoàn thiện: lắp đặt cửa, sơn nước, ốp lát, thi công nội thất theo yêu cầu

Toàn bộ quá trình đều được giám sát chặt chẽ nhằm đảm bảo đúng kỹ thuật và thời gian bàn giao như cam kết trong báo giá thi công nhà phố ban đầu.

Việc nhận được một báo giá thi công nhà phố đầy đủ, minh bạch và chuyên nghiệp là bước khởi đầu vững chắc cho hành trình xây dựng tổ ấm của bạn. Đặc biệt là hợp tác với một đơn vị thi công uy tín có cam kết chất lượng rõ ràng như Nhà Việt Group, bạn hoàn toàn có thể hiện thực hóa ngôi nhà trong mơ một cách suôn sẻ và hiệu quả nhất.

CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ VIỆT GROUP