Chi phí xây dựng nhà xưởng 1000m2: Bóc tách chi phí từng hạng mục

Bạn đang cần dự toán chi phí xây dựng nhà xưởng 1000m2. Chi phí xây dựng nhà xưởng phụ thuộc vào những yếu tố nào? Thông thường chi phí để xây dựng một nhà xưởng 1000m2 sẽ hết bao nhiêu? Để giúp các đơn vị chủ đầu tư có thể nhanh chóng ước tính chi phí thi công xây dựng nhà xưởng 1000m2, Nhà Việt xin được chia sẻ bạn hướng dẫn chi tiết phía dưới đây!

MỤC LỤC BÀI VIẾT

1 Ước tính tổng chi phí thi công nhà xưởng 1000m2
2 Tổng hợp các loại chi phí xây dựng nhà xưởng 1000m2
3 Ước tính chi phí xây dựng nhà xưởng 1000m2 cho từng loại hình
4 Các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng nhà xưởng
5 Bóc tách chi phí xây dựng nhà xưởng 1000m2
6 Đơn vị thi công nhà xưởng chuyên nghiệp đảm bảo tối ưu chi phí xây dựng

Ước tính tổng chi phí thi công nhà xưởng 1000m2

Tùy thuộc vào loại hình nhà xưởng cần xây dựng mà đơn giá thi công xây dựng nhà xưởng sẽ có sự khác biệt không nhỏ. Chi phí xây dựng nhà xưởng theo m2 sẽ dao động từ:

Loại hình nhà xưởng	Đơn giá xây dựng (VNĐ/m2)
Nhà xưởng khung thép	2.500.000 VNĐ/m2 – 3.500.000 VNĐ/m2
Nhà xưởng bê tông cốt thép	4.500.000 VNĐ/m2 – 5.500.000 VNĐ/m2

Đơn giá trên chưa bao gồm:

Chi phí xin phép xây dựng, các chi phí phát sinh do địa chất yếu (nếu có).
Chi phí thiết kế
Chi phí ép cọc bê tông
Hệ thống PCCC, thoát nước
Sơn epoxy nền xưởng
Vách Panel cách nhiệt
10% VAT

Lưu ý:

Để chủ động về ngân sách, và tránh các khoản mục phát sinh, doanh nghiệp, chủ đầu tư nên tìm hiểu thêm về các chi phí có thể phát sinh và dự trù một khoản từ 10 – 20% tổng chi phí xây dựng cho các khoản phát sinh.

Xem thêm: Giải pháp xây dựng nhà xưởng nhỏ tối ưu chi phí

Tổng hợp các loại chi phí xây dựng nhà xưởng 1000m2

Chi phí xây dựng nhà xưởng 1000m2 sẽ bao gồm các hạng mục chính sau:

Chi phí nhân công xây dựng nhà xưởng
Chi phí kết cấu móng
Chi phí hệ thống khung thép
Chi phí hệ mái tôn
Hệ cửa, cửa sổ nhà xưởng
Chi phí tường bao quanh
Chi phí thi công sơn nước
Cốt thép, giằng tường
Hệ cầu trục
Điện chiếu sáng nhà xưởng
Chốt sét và PCCC
Chi phí pháp lý (xin cấp phép xây dựng, PCCC)
Chi phí quản lý công trình

Thông thường khi lựa chọn một công ty xây dựng nhà xưởng uy tín, chủ đầu tư sẽ được ký kết hợp đồng xây dựng rõ ràng minh bạch từng hạng mục cho đến báo giá.

Ước tính chi phí xây dựng nhà xưởng 1000m2 cho từng loại hình

Cùng một diện tích xây dựng nhưng tùy theo yêu cầu xây dựng, đặc điểm công trình mà đơn giá và tổng chi phí xây dựng nhà xưởng 1000m2 sẽ có sự khác biệt không hề nhỏ. Dưới đây Nhà Việt xin được cập nhật cùng bạn báo giá chi tiết hơn đối với từng mô hình nhà xưởng 1000m2.

Chi phí xây dựng nhà xưởng khung thép

Để giúp bạn hình dung được chi phí xây dựng nhà xưởng 1000m2, chúng ta cùng tham khảo ví dụ minh họa sau:

Nhà xưởng khung thép được xây trên nền đất 50mx20m, móng đơn, tầng lững 100m2 làm văn phòng, lợp mái tôn, phần sân 20mx10m, ta có:

✅ Diện tích xây dựng phần móng: 20x50x20%= 200 m2

✅ Diện tích xây dựng tầng trệt( đã bao gồm khung thép, mái tôn: 20x50x100%= 1000m2

✅ Diện tích xây dựng Tầng lững : 100×50%=50m2

✅ Diện tích xây dựng phần sân: 20x10x40%= 80 m2

➡️ Tổng diện tích xây dựng : 200+1000+50+80 = 1330 m2

Với đơn giá xây dựng nhà xưởng khung thép khoảng 3.000.000đ/m2

➡️Chi phí xây dựng nhà xưởng: 1330×3.000.000= 3.990.000.000đ

Chi phí xây dựng nhà xưởng bê tông cốt thép

Lấy ví dụ như trên, áp dụng cho nhà xưởng bê tông cốt thép ta có:

✅ Diện tích xây dựng phần móng: 20x50x20%= 200 m2

✅ Diện tích xây dựng tầng trệt( đã bao gồm khung thép): 20x50x100%= 1000m2

✅ Diện tích xây dựng Tầng lững : 100×50%=50m2

✅ Diện tích xây dựng phần mái ( dốc 20 °): 20x50x1.2×20% = 240m2

✅ Diện tích xây dựng phần sân: 20x10x40%= 80 m2

➡️ Tổng diện tích xây dựng : 200+1000+240+50+80 = 1570 m2

Với đơn giá xây dựng nhà xưởng khung thép khoảng 5.000.000đ/m2

➡️Chi phí xây dựng nhà xưởng: 1570 ×5.000.000= 7.850.000.000đ

Lưu ý:

Báo giá xây dựng nhà xưởng trên đây chỉ mang tính chất tham khảo. Đơn giá chi tiết sẽ phụ thuộc vào yêu cầu thi công chi tiết và đặc điểm, yêu cầu của mỗi công trình nhà xưởng.
Báo giá là trọn gói bao gồm nhân công và nguyên vật liệu

Xem thêm: Báo giá thiết kế nhà xưởng trọn gói

Các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng nhà xưởng

Thực tế thì đơn giá xây dựng nhà xưởng còn bị tác động bởi các yếu tố sau:

Loại hình nhà xưởng: Nhà xưởng sản xuất chi phí xây dựng sẽ cao hơn nhiều so với kho hàng,… công trình đòi hỏi các yêu cầu kỹ thuật phức tạp chi phí càng cao.
Quy mô nhà xưởng: Nhà xưởng diện tích lớn thì chi phí xây dựng càng tăng cao
Thiết kế nhà xưởng: Nhà xưởng thiết kế hiện đại đầy đủ công năng sẽ tốn kém hơn với thiết kế nhà xưởng đơn giản.
Vật liệu xây dựng: Loại vật liệu chất lượng cao thì đơn giá cũng cao hơn nhiều và đảm bảo chất lượng vượt trội hơn.
Đơn giá của nhà thầu: Mỗi nhà thầu cũng có sự chênh lệch ít nhiều về đơn giá xây dựng nhà xưởng
Thời gian thi công: Thi công mùa cao điểm hay cuối năm chi phí nhân công nguyên vật liệu tăng cao kéo theo tổng chi phí tăng lên. Bên cạnh đó thi công thời điểm thời tiết thuận lợi sẽ tránh gián đoạn kéo dài thời gian thi công gây tốn kém chi phí.

Bóc tách chi phí xây dựng nhà xưởng 1000m2

Để giúp khách hàng hiểu rõ hơn về chi phí xây dựng nhà xưởng 1000m2, dưới đây Nhà Việt sẽ bóc tách cùng bạn chi phí thi công hoàn thiện cho một nhà xưởng khung thép, hệ thống mái và tường bao quanh bằng tôn có diện tích 1000m2 nhé!

1. Chi phí nền móng

Tổng chi phí: Từ 1,1 – 1,3 tỉ đồng

Chi phí nền móng thường chiếm từ 30 – 35% tổng chi phí xây dựng. Công việc xử lý nền móng bao gồm: xử lý nền đất, đổ bê tông…

2. Chi phí khung thép

Tổng chi phí: 1,5 – 1,7 tỉ đồng

Vật liệu xây dựng chủ yếu của nhà xưởng là thép, và chi phí khung thép thường chiếm từ 40 – 45% tổng chi phí xây dựng.

Lưu ý: Tùy theo loại thép sử dụng mà đơn giá cho đến chất lượng khung thép, chất lượng công trình sẽ có sự khác biệt.

3. Chi phí mái và tường bao quanh

Tổng chi phí: 600 – 800 triệu đồng

Chi phí mái che và tường bao quanh thường chiếm từ 15 – 20% đơn giá xây dựng phụ thuộc vào loại mái che, loại tường, độ dày…

4. Chi phí hệ thống điện nước, chiếu sáng

Tổng chi phí: 200 – 400 triệu đồng

Chi phí hệ thống điện nước thường chiếm khoảng 5 – 10% tổng chi phí xây dựng nhà xưởng.

5. Chi phí thi công sơn nước

Chi phí thi công sơn nước cho nhà xưởng 1.000m² phụ thuộc nhiều vào loại sơn, hạng mục và chất lượng mong muốn. Nếu chỉ sơn tường, chủ đầu tư có thể dự trù ở mức từ 70 đến 220 triệu đồng. Trường hợp có yêu cầu thêm sơn sàn Epoxy, mức đầu tư sẽ cao hơn đáng kể, dao động từ 250 triệu đến trên 1 tỷ đồng tùy độ dày và đặc tính kỹ thuật. Đây là những khoảng chi phí cơ bản để tham khảo trước khi lập kế hoạch chi tiết.

Sơn tường gói kinh tế: khoảng 70 – 120 triệu đồng
Sơn tường gói trung: khoảng 110 – 170 triệu đồng
Sơn tường gói cao cấp: khoảng 180 – 220 triệu đồng
Sơn sàn Epoxy cơ bản: 195 – 330 triệu đồng
Sơn sàn Epoxy cao cấp, chống tĩnh điện: 450 – 900 triệu đồng

Đơn vị thi công nhà xưởng chuyên nghiệp đảm bảo tối ưu chi phí xây dựng

Bạn đã nắm được cơ bản về chi phí xây dựng nhà xưởng 1000m2 và đang tìm kiếm một đơn vị chuyên nghiệp đồng hành hỗ trợ xuyên suốt quá trình thi công xây dựng nhà xưởng.

Liên hệ ngay Nhà Việt – Công ty xây dựng nhà xưởng chuyên nghiệp với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực. Chúng tôi cung cấp đến khách hàng, chủ đầu tư dịch vụ thiết kế thi công xây dựng nhà xưởng trọn gói, uy tín hàng đầu hiện nay đặc biệt là tại TPHCM, Hà Nội và các tỉnh thành khu vực phía Nam.

Báo giá lợp mái tôn trọn gói — Thợ thi công xây dựng hoàn thiện nhà xưởng chuyên nghiệp

Dịch vụ thiết kế thi công nhà xưởng trọn gói tại Nhà Việt:

Tư vấn thiết kế nhà xưởng
Cung cấp trọn bộ bản vẽ thi công nhà xưởng
Xin giấy phép xây dựng thực hiện thủ tục pháp lý trọn gói
Thi công nhà xưởng bởi đội ngũ chuyên gia, nhân công giàu kinh nghiệm
Nghiệm thu kỹ càng xuyên suốt quá trình thi công xây dựng
Cung cấp chính sách bảo hành dài hạn đảm bảo quyền lợi khách hàng

ĐẶC BIỆT: Nhà Việt cam kết minh bạch chi phí từ đầu đến cuối:

Bóc tách chi phí chi tiết từng hạng mục trước khi ký hợp đồng
Hỗ trợ xử lý toàn bộ thủ tục pháp lý trong 30 ngày
Bảo hành kết cấu thép 5 năm, bảo trì trọn đời

Quý khách hàng hãy liên hệ ngay Nhà Việt để những kỹ sư, KTS, chuyên gia giàu kinh nghiệm của chúng tôi hỗ trợ lên phương án xây dựng nhà xưởng 1000m2 tối ưu chi phí, đảm bảo hiệu quả và cam kết chất lượng.