Chống thấm tầng hầm nhà cao tầng triệt để 100%

Chống thấm tầng hầm nhà cao tầng có vai trò vô cùng quan trọng không chỉ ngăn chặn thấm dột tại tầng hầm mà còn đảm bảo sự bền vững cho kết cấu của toàn bộ công trình. Vậy thì chống thấm tầng hầm nhà cao tầng sao cho hiệu quả nhất? Hãy cùng Nhà Việt xem ngay hướng dẫn chống thấm tầng hầm dưới đây nhé!

Khi nào cần chống thấm tầng hầm?

Hạng mục chống thấm tầng hầm cần được thực hiện ngay từ ban đầu khi bắt đầu thi công xây dựng công trình để có những phương án tối ưu nhất và tiến hành chống thấm nhanh gọn lẹ, tiết kiệm chi phí.

Trường hợp chống thấm sau khi thi công tòa nhà sẽ khó khăn hơn nhiều và đi kèm với đó chi phí thi công chống thấm cũng cao hơn và có thể ảnh hưởng đến sự vận hành của công trình, cuộc sống sinh hoạt của mọi người.

Đối với các công trình cũ, xuống cấp hoặc công trình xây dựng lâu năm cũng cần được kiểm tra giám sát kỹ lưỡng để phát hiện kịp thời các dấu hiệu thấm dột nếu có để tiến hành chống thấm lại hoặc bảo dưỡng, gia cố lớp chống thấm đảm bảo công trình được bảo vệ tối ưu.

xaydungsuachuanhaviet.vn-chống thấm tầng hầm nhà cao tầng — Tầng hầm thấm dột

Thi công chống thấm tầng hầm nhà cao tầng chuyên nghiệp

Để được thi công chống thấm tầng hầm nhà cao tầng chuyên nghiệp, triệt để quý khách hàng hãy liên hệ ngay dịch vụ chống thấm Nhà Việt.

Nhà Việt tự hào là công ty chống thấm uy tín, chuyên nghiệp hàng đầu tại TPHCM và các tỉnh thành phía Nam. Chúng tôi mang đến khách hàng dịch vụ chống thấm chất lượng cao cho mọi hạng mục, mọi công trình.

Ưu điểm của dịch vụ chống thấm Nhà Việt:

Hơn 10 năm kinh nghiệm chống thấm tại TPHCM: Chúng tôi cung cấp các gói dịch vụ chống thấm chuyên nghiệp, triệt để: Đặc biệt là với những hạng mục chống thấm đòi hỏi kỹ thuật cao như chống thấm tầng hầm.
Đội ngũ kỹ sư, thợ chống thấm giàu kinh nghiệm: Nhà Việt sở hữu đội ngũ thợ chống thấm đông đảo và nhiều năm kinh nghiệm đảm bảo thi công chống thấm đúng chuẩn kỹ thuật, mang lại hiệu quả chống thấm tối ưu cho từng công trình.
Vật liệu chính hãng: Nhà Việt luôn sử dụng các loại vật liệu chính hãng, chất lượng cao nói không với hàng giả, hàng chất lượng kém.
Cam kết tiến độ thi công: Đảm bảo thi công chống thấm nhanh chóng, đúng tiến độ, bàn giao công trình đúng như yêu cầu khách hàng.
Chi phí cạnh tranh: Nhà Việt luôn báo giá công khai, rõ ràng, minh bạch trước khi thi công chống thấm. Chỉ khi khách hàng chốt chi phí và phương án chống thấm mới tiến hành thi công.
Bảo hành chất lượng lên tới 10 năm: Bảo hành chất lượng cho mọi công trình và tiến hành kiểm tra định kỳ 6 tháng/ lần để cam kết chất lượng, hiệu quả chống thấm bền lâu.

Phương án chống thấm tầng hầm nhà cao tầng triệt để 100%

Có rất nhiều giải pháp để thi công chống thấm cho tầng hầm. Dưới đây Nhà Việt sẽ mách bạn TOP 5 phương án chống thấm mang lại hiệu quả cao nhất và được áp dụng phổ biến nhất hiện nay.

1. Chống thấm tầng hầm nhà cao tầng bằng Sika

Sika hiện đang là vật liệu chống thấm được sử dụng phổ biến cho nhiều công trình, hạng mục. Sika chống thấm mang nhiều ưu điểm nổi bật với:

Độ bám dính tốt, bền vững theo thời gian
Hiệu quả chống thấm nước cực cao
Thi công dễ dàng kể cả trên bề mặt không bằng phẳng
Không đòi hỏi thợ quá chuyên nghiệp

Quy trình thi công chống thấm tầng hầm nhà cao tầng bằng Sika:

Bước 1: Làm sạch bề mặt cần chống thấm: Loại bỏ sạch sẽ bụi bẩn trên bề mặt, loại bỏ vữa thừa, bê tông yếu, trám trét các vết nứt trên sàn, vách tầng hầm nếu có.
Bước 2: Quét lớp tạo dính lên bề mặt và vách tầng hầm, thi công đến đâu chuẩn bị nguyên liệu đến đó.
Bước 3: Đợi lớp tạo dính khô tiến hành quét sika chống thấm trung bình nên quét từ 2 – 3 lớp và giữa mỗi lớp cần đợi khô khoảng 3 – 4 tiếng mới quét lớp tiếp theo.
Bước 4: Tiến hành thử nước và nghiệm thu

Thi công chống thấm vách tầng hầm bằng Sika

2. Phương án chống thấm tầng hầm bằng Kova

Tương tự Sika, Kova cũng là vật liệu chống thấm phổ biến và dễ dàng để thi công, thực hiện với các ưu điểm như:

Khả năng chống thấm tuyệt hảo độ bền lâu dài
Khả năng liên kết chặt chẽ
Thích nghi tốt với sự thay đổi của nhiệt độ theo mùa
Màng phủ co giãn tốt
Dễ dàng thi công không đòi hỏi kỹ thuật cao

Quy trình thi công chống thấm tầng hầm bằng Kova:

Bước 1: Làm sạch bề mặt cần chống thấm: loại bỏ sạch sẽ bụi bẩn, vữa thừa, bê tông hư hỏng trên bề mặt. Tiến hành trám trét các vết nứt nếu có
Bước 2: Quét lớp tạo dính lên bề mặt và vách tầng hầm, thi công đến đâu chuẩn bị nguyên liệu đến đó.
Bước 3: Đợi lớp tạo dính khô tiến hành quét Kova chống thấm trung bình nên quét từ 2 – 3 lớp và giữa mỗi lớp cần đợi khô khoảng 3 – 4 tiếng mới quét lớp tiếp theo.
Bước 4: Thử nước và nghiệm thu

3. Chống thấm tầng hầm nhà cao tầng bằng màng tự dính

Màng tự dính được đánh giá là vật liệu chống thấm tầng hầm tối ưu nhất hiện nay. Màng chống thấm tự dính có ưu điểm chống thấm vượt trội:

Khả năng bám dính cực tốt
Độ đàn hồi cao phù hợp với sự thay đổi giãn nở của vật liệu
Độ bền lâu dài không dễ bị cọ xé
Chống thấm nước tuyệt đối

Quy trình thi công chống thấm tầng hầm với màng tự dính:

Bước 1: Làm sạch bề mặt cần chống thấm: Loại bỏ sạch sẽ bụi bẩn trên bề mặt, loại bỏ vữa thừa, bê tông yếu, trám trét các vết nứt trên sàn, vách tầng hầm nếu có.
Bước 2: Trải màng chống thấm, bóc lớp nilon trên bề mặt rồi dán lên toàn bộ bề mặt vách tầng hầm và sàn đáy tầng hầm
Bước 3: Trát thêm lớp bê tông 3 – 4cm lên bề mặt để bảo vệ bề mặt màng chống thấm và tăng tuổi thọ công trình

4. Chống thấm tầng hầm bằng màng khò nóng

Bên cạnh màng tự dính thì màng khò nóng cùng là vật liệu chống thấm ngăn nước triệt để và đảm bảo độ bền, tuổi thọ lâu dài với ưu điểm:

Hiệu quả chống thấm cực cao ngay cả trong điều kiện áp suất hơi nước cực lớn
Khả năng chịu tải lớn
Khả năng chịu nhiệt cực tốt
Cường độ chống chịu do đâm thủng, chịu xé, chịu kéo rất tốt
Thích ứng cao với các điều kiện khí hậu khắc nghiệt ngay cả với nhiệt độ thấp, cực lạnh

Tuy nhiên quy trình thi công chống thấm với màng khò nóng sẽ yêu cầu thợ chống thấm tay nghề cao để đảm bảo thi công tỉ mỉ, đúng kỹ thuật và giúp lớp màng ngăn nước triệt để.

Quy trình chống thấm tầng hầm nhà cao tầng bằng màng khò nóng:

Bước 1: Làm vệ sinh bề mặt cần chống thấm
Bước 2: Quét lớp tạo dính, lu sơn, dàn mỏng lớp tạo dính lên bề mặt và đợi khô.
Bước 3: Đặt màng chống thấm vào các vị trí cần chống thấm ở tầng hầm đảm bảo màng dán chồng mép và không bị phồng, rách, hỏng…). Sử dụng đèn khò nóng để dán chắc chắn, ép miết để màng dính thật chặt lên bề mặt tầng hầm.
Bước 4: Tiến hành thử nước và nghiệm thu công trình

5. Chống thấm tầng hầm nhà cao tầng bằng sơn Epoxy

Sơn Epoxy chống thấm được coi là giải pháp xử lý chống thấm tầng hầm hiệu quả thi công nhanh chóng, dễ dàng, không đòi hỏi thợ kỹ thuật cao.

Thi công sơn Epoxy chống thấm sàn tầng hầm nhà cao tầng

Quy trình sơn chống thấm tầng hầm như sau:

Bước 1: Xử lý bề mặt

Bề mặt sàn bê tông luôn có những khuyết điểm nhất định vì vậy để loại bỏ các khuyết điểm, trước tiên cần sử dụng máy chà sàn công nghiệp nhằm tăng độ bám dính và làm phẳng bề mặt. Tiếp theo là vệ sinh bề mặt bằng máy hút bụi công nghiệp. Trám trét bề mặt, xử lý những điểm nứt gãy, lún,… và xử lý độ ẩm trong khoảng 8 -14%.

Bước 2: Sơn lót

Sơn lót là lớp sơn rất quan trọng giúp tăng độ bám dính và liên kết giữa mặt sàn và các lớp sơn khác nhau. Sơn lót sau khi sơn giúp bề mặt mịn, không bị bón cục.

Bước 3: Sơn cát

Loại sơn cát này là sự kết hợp giữa sơn epoxy lỏng và cát thạch anh. Lớp sơn cát này có vai trò tăng cứng và tăng độ ma sát. Giúp bảo vệ lớp bê tông và giúp các phương tiện di chuyển dễ dàng hơn.

Bước 4: Bả sơn

Bả sơn bề mặt giúp che khuyết điểm tuyệt đối, làm cho bề mặt phẳng hơn. Bả sơn là hỗn hợp được kết hợp theo tỷ lệ nhất định giữa bột đá và sơn epoxy lỏng.

Bước 5: Sơn phủ bề mặt

Tầng hầm là khu vực khá nhiều ram dốc nên không thể sử dụng loại sơn epoxy tự san mà thay vào đó là sơn epoxy hệ lăn. Sơn phủ bề mặt giúp tăng độ bóng, chống mài mòn tốt. Sơn phủ hệ lăn thường sơn 2 lớp, mỗi lớp cách nhau 6 – 8h đồng hồ. Sau khi lăn lớp sơn phủ thứ nhất, cần tiến hành rà soát toàn bộ bề mặt đã sơn để kiểm tra các vị trí chưa đạt, xử lý xong mới sơn tiếp lớp sơn thứ 2.

Lưu ý: Trong quá trình pha chế sơn, thực hiện theo đúng tỉ lệ, định mức tiêu chuẩn của nhà sản xuất đưa ra.

Mặt sàn hoàn thiện sau 10-20h có thể đi lại di chuyển nhẹ bình thường. Tuy nhiên để đảm bảo chất lượng cần giữ cho sơn đóng rắn hoàn toàn, mặt sàn sau khoảng 48h mới nên đưa vào hoạt động.

Thực tế thì tùy theo mỗi loại vật liệu cũng như yêu cầu hiện trạng của từng công trình mà chúng ta sẽ lựa chọn phương án chống thấm, vật liệu chống thấm tối ưu nhất.

Vậy nên thay vì phân vân lựa chọn vật liệu chống thấm phù hợp, điều quan trọng hơn cả là bạn hãy tìm kiếm đội ngũ thợ thi công chống thấm giàu kinh nghiệm. Liên hệ trực tiếp với công ty chống thấm để những kỹ sư, thợ chống thấm giàu kinh nghiệm tư vấn, hỗ trợ bạn lựa chọn phương án chống thấm tối ưu phù hợp với:

Kết cấu, yêu cầu của công trình
Ngân sách bạn muốn lựa chọn
Hiệu quả chống thấm, độ bền chống thấm mà bạn mong muốn

Nếu bạn đang cần thợ chống thấm tầng hầm nhà cao tầng chuyên nghiệp nhất tại TPHCM và các tỉnh thành phía Nam. Hãy liên hệ ngay chống thấm Nhà Việt để chúng tôi giúp bạn lên phương án chống thấm tối ưu nhất cho công trình.