Hợp đồng sửa chữa nhà ở trọn gói được sử dụng trong trường hợp cá nhân, tổ chức thuê một bên khác để thực hiện công việc sửa chữa nhà khi có nhu cầu. Vậy cách soạn thảo hợp đồng sao cho đúng, các yếu tố cần phải có trong mẫu hợp đồng sửa chữa nhà ở trọn gói,… Hãy tham khảo bài viết sau của Xây Dựng Nhà Việt để biết thêm thông tin.
MỤC LỤC BÀI VIẾT
- 1 Hợp đồng sửa chữa nhà ở trọn gói là gì?
- 2 Lợi ích khi làm hợp đồng sửa chữa nhà ở trọn gói
- 3 Các yếu tố cần phải có trong mẫu hợp đồng sửa chữa nhà ở trọn gói
- 4 2 mẫu hợp đồng sửa chữa nhà ở trọn gói phổ biến hiện nay
- 5 Quy trình thực hiện hợp đồng sửa chữa nhà ở trọn gói tại Nhà Việt
- 6 8 lưu ý khi ký hợp đồng sửa chữa nhà ở trọn gói bạn nên biết
Hợp đồng sửa chữa nhà ở trọn gói là gì?
Hợp đồng sửa chữa nhà ở trọn gói là một loại hợp đồng dân sự được ký kết giữa chủ nhà và nhà thầu sửa chữa, trong đó nhà thầu cam kết thực hiện tất cả các công việc sửa chữa và cung cấp các vật liệu cần thiết để hoàn thành công trình.
Hợp đồng sửa chữa nhà ở trọn gói thường bao gồm mô tả chi tiết về phạm vi công việc, các vật liệu sẽ được sử dụng, thời gian hoàn thành, giá trị hợp đồng, các điều khoản về bảo hành, và các điều kiện thanh toán. Nó giúp đảm bảo rằng sửa chữa được thực hiện theo các tiêu chuẩn và yêu cầu đã được thỏa thuận trước đó, và tạo ra sự minh bạch và đáng tin cậy giữa chủ nhà và nhà thầu sửa chữa.
Lợi ích khi làm hợp đồng sửa chữa nhà ở trọn gói
Làm hợp đồng sửa chữa nhà ở trọn gói mang lại nhiều lợi ích quan trọng cho chủ nhà. Dưới đây là một số lợi ích chính:
- Tiện lợi và tiết kiệm thời gian: Hợp đồng sửa chữa nhà ở trọn gói giúp chủ nhà tiết kiệm thời gian và công sức trong việc tìm kiếm, đàm phán và quản lý nhiều nhà thầu riêng lẻ cho từng công việc.
- Quản lý tài chính dễ dàng: Với hợp đồng sửa chữa nhà ở trọn gói, chủ nhà có thể xác định trước giá trị tổng cộng của dự án sửa chữa. Điều này giúp kiểm soát tài chính và tránh các chi phí bất ngờ hay vượt quá ngân sách ban đầu.
- Chất lượng và đồng nhất: Nhà thầu sửa chữa trong hợp đồng trọn gói thường có trách nhiệm chọn lựa các vật liệu, thiết bị và công nhân phù hợp. Điều này đảm bảo tính đồng nhất và chất lượng cao trong toàn bộ quá trình sửa chữa, từ việc lựa chọn vật liệu đến thực hiện thi công.
- Bảo hành và hỗ trợ: Hợp đồng sửa chữa nhà ở trọn gói thường bao gồm các điều khoản về bảo hành cho công việc và vật liệu. Điều này mang lại sự yên tâm cho chủ nhà vì nếu có bất kỳ vấn đề nào sau khi hoàn thành, nhà thầu sẽ chịu trách nhiệm sửa chữa hoặc bảo trì.
- Sự minh bạch và trách nhiệm: Việc có một hợp đồng chính thức giữa chủ nhà và nhà thầu sửa chữa nhà ở trọn gói tạo ra sự minh bạch và rõ ràng về các cam kết, phạm vi công việc, thời gian hoàn thành và thanh toán. Điều này giúp đảm bảo mối quan hệ công bằng và trách nhiệm giữa hai bên.
Các yếu tố cần phải có trong mẫu hợp đồng sửa chữa nhà ở trọn gói
Có một số yếu tố quan trọng cần có trong mẫu hợp đồng sửa chữa nhà ở trọn gói để đảm bảo tính chuyên nghiệp và bảo vệ lợi ích của cả chủ nhà và nhà thầu sửa chữa. Dưới đây là các yếu tố cần xem xét:
- Thông tin về các bên liên quan: Hợp đồng nên bao gồm tên, địa chỉ, số điện thoại và thông tin liên lạc của chủ nhà và nhà thầu sửa chữa.
- Mô tả chi tiết của công việc: Phải có một phần mô tả chi tiết về phạm vi công việc sửa chữa, bao gồm các công việc cần thực hiện, vật liệu sẽ được sử dụng, các công việc liên quan khác như di dời đồ đạc, lắp đặt thiết bị, và các yêu cầu khác.
- Thời gian hoàn thành: Hợp đồng nên đặt ra một thời gian cụ thể hoàn thành dự án sửa chữa, bao gồm cả thời gian bắt đầu và kết thúc công việc.
- Giá trị hợp đồng và phương thức thanh toán: Hợp đồng cần ghi rõ giá trị tổng cộng của hợp đồng và các khoản thanh toán phụ, cũng như các điều khoản về phương thức thanh toán (trả tiền mặt, chuyển khoản ngân hàng, theo đợt hoàn thành công việc).
- Bảo hành và bảo trì: Cần xác định thời gian bảo hành cho công việc và vật liệu đã được sửa chữa, cùng với các điều khoản về bảo trì sau khi hoàn thành.
- Thay đổi công việc: Hợp đồng nên chứa một phần về quyền thay đổi công việc, trong trường hợp cần thay đổi phạm vi công việc hoặc vật liệu trong quá trình sửa chữa.
- Điều khoản chung: Bao gồm các điều khoản về vi phạm hợp đồng, pháp lý áp dụng, giải quyết tranh chấp, và các quy định khác liên quan đến quyền và trách nhiệm của các bên.
2 mẫu hợp đồng sửa chữa nhà ở trọn gói phổ biến hiện nay
Mẫu hợp đồng sửa chữa nhà ở số 1
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
—————-
HỢP ĐỒNG SỬA CHỮA NHÀ Ở
(Số: ……………./HĐSCNO)
Hôm nay, ngày …………. tháng …………. năm …………….., Tại …………………………
Chúng tôi gồm có:
BÊN CHỦ NHÀ (BÊN A): ……………………………………………………………
- a) Trường hợp là cá nhân:
Ông/bà: ……………CMND số: ………….…… Ngày cấp …….. Nơi cấp …………
Địa chỉ: …………………………………………………………………………………
Điện thoại: ……………………………………………………………………………..
Là chủ sở hữu nhà ở: …………………………………………………………………..
BÊN NHẬN KHOÁN (BÊN B): ………………………………………………………..
Địa chỉ: …………………………………………………………………………………….
Điện thoại: …………………………………………………………………………………..
Do ông (bà): ………………………Chức vụ: ………………………………làm đại diện.
Hai bên cùng thỏa thuận ký hợp đồng với những nội dung sau:
ĐIỀU 1: NỘI DUNG CÔNG VIỆC ĐẶT KHOÁN
Bên A đặt khoán cho bên B những công việc sửa chữa căn nhà số ………………………
theo hồ sơ được chính quyền cho phép (nếu có) bảo đảm các yêu cầu sau:
– Nền móng phải bảo đảm: …………………………………………………………………..
– Vách nhà phải bảo đảm: …………………………………………………………………..
– Địa điểm và quy cách phần bếp, nhà tắm, nhà vệ sinh phải bảo đảm: …………………………………………………………………………………………………………..
– Yêu cầu về các lầu nhà (nếu có): …………………………………………………………………
– Yêu cầu về trần nhà, mái nhà: …………………………………………………………………
– Yêu cầu về cổng, cửa chính nhà, cửa hậu nhà: ………………………………………………..
– Yêu cầu về quét vôi, quét sơn: …………………………………………………………………
– Các yêu cầu đặc biệt khác cho căn nhà: …………………………………………………………
ĐIỀU 2: NGUYÊN VẬT LIỆU VÀ TIỀN VỐN ỨNG TRƯỚC
- a) Phần nguyên vật liệu bên A cung ứng gồm: …………………………………………………
- b) Phần nguyên vật liệu bên B cung ứng gồm: ………………………………………………..
- c) Chủ nhà ứng trước số tiền mua nguyên vật liệu là ……………………… đồng.
- d) Các bên phải chịu mọi trách nhiệm về chất lượng, số lượng và mọi hậu quả do nguyên vật liệu mình cung ứng.
ĐIỀU 3: TRÁCH NHIỆM CỦA BÊN B
3.1 Tự tổ chức mọi công việc sau khi đã nhận khoán, bảo đảm thời hạn khoán, chất lượng và kỹ thuật xây dựng, sửa chữa nhà theo yêu cầu cụ thể của bên A.
3.2. Bảo quản và sử dụng tiết kiệm các nguyên vật liệu trong thời gian làm việc. Hư hỏng phương tiện hoặc mất mát nguyên vật liệu bên B phải chịu trách nhiệm (nếu bên A ở tại chổ và nhận trách nhiệm bảo quản nguyên vật liệu, công cụ lao động ngoài giờ làm việc thì mất mát vào thời gian nào trách nhiệm thuộc bên đó).
3.3. Khi kết quả công việc chưa bàn giao cho bên A thì bên B phải chịu mọi rủi ro xảy ra, trừ trường hợp bất khả kháng.
3.4. Phải sửa chữa kịp thời những sai sót khi bên A phát hiện mà không được tính thêm tiền công.
ĐIỀU 4: TRÁCH NHIỆM CỦA BÊN A
4.1. Cung ứng đầy đủ các điều kiện vật chất, nguyên vật liệu, giấy tờ pháp lý, tài liệu, họa đồ …. cho bên B đúng với thỏa thuận.
4.2. Chuẩn bị chổ ở cho ………. người bên B, lo ăn ngày ……. bữa cơm cho ….. người thợ (nếu bên B có yêu cầu).
4.3. Bên đặt khoán phải chịu trách nhiệm trước chính quyền khi kiểm tra các thủ tục pháp lý về xây dựng, sửa chữa phải bồi thường hợp đồng cho bên B khi bị chính quyền đình chỉ công việc.
ĐIỀU 5: THỜI HẠN HỢP ĐỒNG VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
Thời gian sửa chữa căn nhà dự kiến hoàn thành trong thời gian không quá ……….…. ngày (hoặc tháng).
Bên đặt khoán sẽ thanh toán trên cơ sở tiến độ việc.
– Đợt 1: Sau khi ký hợp đồng ……… % giá trị tổng công thợ.
– Đợt 2: Sau khi hoàn thành ……….% căn nhà sẽ thanh toán ………. % giá trị ……. tổng công thợ.
– Đợt cuối sau khi nhận bàn giao toàn bộ việc khoán và quyết toán công nợ.
ĐIỀU 6: ĐIỀU KHOẢN CHUNG
Các bên cam kết cùng nhau thực hiện hợp đồng. Nếu trong quá trình thực hiện có phát sinh vướng mắc các bên sẽ trao đổi trên tinh thần hợp tác, trường hợp hai bên không thỏa thuận được thì việc tranh chấp sẽ được phán quyết bởi tòa án.
Hợp đồng được lập thành ………. (………..) bản, mỗi bên giữ một bản và có giá trị như nhau.
ĐẠI DIỆN BÊN A ĐẠI DIỆN BÊN B
Chức vụ Chức vụ
(Ký tên, đóng dấu) (Ký tên, đóng dấu)
Mẫu hợp đồng sửa chữa nhà ở trọn gói số 2
Quý khách CLICK ĐỂ TẢI VỀ mẫu hợp đồng sửa chữa nhà ở trọn gói số 2
Quy trình thực hiện hợp đồng sửa chữa nhà ở trọn gói tại Nhà Việt
Tại Xây Dựng Nhà Việt chúng tôi thực hiện hợp đồng sửa chữa nhà ở trọn gói theo một quy trình sau:
- Khảo sát và đánh giá: Chủ nhà liên hệ với Nhà Việt để tiến hành khảo sát và đánh giá tình trạng sửa chữa cần thiết trong ngôi nhà. Các yêu cầu và mong muốn của chủ nhà cũng được đưa ra và thảo luận trong quá trình này.
- Lập báo giá: Nhà Việt sẽ thực hiện lập báo giá dựa trên thông tin khảo sát và yêu cầu của chủ nhà. Báo giá sẽ bao gồm các chi phí ước tính cho vật liệu, công việc, lao động, và thời gian hoàn thành.
- Thương thảo hợp đồng: Chủ nhà và Nhà Việt thương thảo để thảo luận và đồng ý về các điều khoản và điều kiện trong hợp đồng sửa chữa nhà ở. Các yếu tố quan trọng bao gồm phạm vi công việc, giá trị hợp đồng, thời gian hoàn thành, phương thức thanh toán, và các cam kết bảo hành.
- Ký kết hợp đồng: Sau khi thương thảo xong, chủ nhà và nhà thầu ký kết hợp đồng chính thức. Hợp đồng sẽ xác định rõ các điều khoản và cam kết của cả hai bên và là cơ sở pháp lý cho việc thực hiện công việc sửa chữa.
- Chuẩn bị và tiến hành công việc sửa chữa: Nhà Việt sẽ tiến hành chuẩn bị các tài liệu, vật liệu, công cụ và thiết bị cần thiết để bắt đầu công việc sửa chữa. Các công việc sẽ được thực hiện theo phạm vi và lịch trình đã được đề ra trong hợp đồng.
- Giám sát và kiểm soát: Trong quá trình thực hiện công việc, chủ nhà có thể giám sát và kiểm soát tiến trình sửa chữa. Điều này giúp đảm bảo rằng công việc được thực hiện đúng theo yêu cầu và chất lượng mong muốn.
- Thanh toán và bảo hành: Sau khi công việc hoàn thành, chủ nhà sẽ thanh toán cho Nhà Việt theo lịch trình thanh toán đã được thỏa thuận trong hợp đồng. Ngoài ra, Nhà Việt còn cung cấp chế độ bảo hành và hỗ trợ sau khi hoàn thành hợp đồng sửa chữa nhà ở trọn gói.
8 lưu ý khi ký hợp đồng sửa chữa nhà ở trọn gói bạn nên biết
Khi ký hợp đồng sửa chữa nhà ở trọn gói, có một số lưu ý quan trọng mà bạn nên biết để đảm bảo rằng quá trình sửa chữa diễn ra một cách suôn sẻ và không gặp rắc rối. Dưới đây là một số điểm quan trọng cần lưu ý:
- Thông tin các bên liên quan
Mở đầu bản hợp đồng luôn là thông tin các bên liên quan, để tránh gặp phải các đơn vị lừa đảo, bạn hãy kiểm tra rõ thông tin đối tác của bạn. Ngoài ra thông tin chủ nhà cũng rất quan trọng, vì thế đừng bỏ sót bất kỳ thông tin nào.
- Nội dung công việc trong hợp đồng
Khác với xây nhà sẽ xây toàn bộ thì việc sửa chữa nhà chỉ cải tạo một số hạng mục. Vì vậy cần liệt kê rõ để giúp nhà thầu dễ dàng thi công, giúp gia chủ kiểm soát chi phí, tránh phát sinh.
- Bảng giá chi tiết từng hạng mục thi công
Đơn giá cho khoản chính là yếu tố quan tâm hàng đầu của khách hàng, bạn cần xem xét thật kỹ để từ đây đưa ra lựa chọn phù hợp với kinh phí của bản thân. Một lưu ý lớn khi xem đớn giá chính là cách tính sản phẩm dựa trên m2 hay số lượng sử dụng.
- Vật liệu, vật tư sử dụng
Vật tư ảnh hưởng đến chi phí sửa chữa nhà, độ bền ngôi nhà của bạn. Chính vì vậy, bạn nên chọn vật liệu phù hợp, có nguồn gốc xuất xứ rõ ràng.
- Tiến độ bàn giao
Hợp đồng cần xác định rõ thời gian hoàn thành dự án. Điều này giúp bạn và nhà thầu có cùng một kế hoạch làm việc và đảm bảo rằng dự án được hoàn thành đúng hạn.
- Quy trình thanh toán
Hợp đồng cần nêu rõ các điều khoản liên quan đến thanh toán, bao gồm tổng giá trị dự án, tiến độ thanh toán và phương thức thanh toán. Hãy đảm bảo bạn hiểu rõ các điều khoản này và chỉ thanh toán khi các công việc đã được hoàn thành đúng như thỏa thuận
- Bảo hành
Đảm bảo rằng hợp đồng có điều khoản về bảo hành cho các công việc đã hoàn thành. Thời gian bảo hành và phạm vi bảo hành cần được xác định rõ ràng.
- Các thủ tục, hồ sơ cần thiết
Yếu tố cuối cùng cần khách hàng lưu ý trong hợp đồng sửa chữa nhà là các thủ tục, hồ sơ cần chuẩn bị. Nhiều nhà thầu chỉ nhận thi công sửa chữa, khách hàng sẽ phải tự thuê kỹ sư, kiến trúc sư bên ngoài để có bản vẽ hoàn chỉnh. Do đó, bạn cần xem xét kỹ mục này để chuẩn bị đầy đủ giấy tờ gửi cho đơn vị thi công sớm, hỗ trợ hoàn thiện hợp đồng.
Với dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói tại Nhà Việt, có đầy đủ các mục: Thiết kế – Vật liệu – Thi công, khách hàng chỉ cần chuẩn bị các loại giấy tờ pháp lý cần thiết. Do đó, bạn sẽ tiết kiệm được nhiều thời gian chuẩn bị và chi phí thuê dịch vụ lẻ bên ngoài.
Hợp đồng sửa chữa nhà ở đóng vai trò quan trọng đối với cả khách hàng và nhà thầu, do đó bạn cần kiểm tra thật kỹ lưỡng, đọc từng điều khoản để đảm bảo quyền lợi và nghĩa vụ của mình. Dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói Nhà Việt với cam kết thực hiện đúng luật, soạn hợp đồng chi tiết, đem đến bạn dịch vụ chất lượng nhất.
Xem thêm: >> Báo giá sửa chữa nhà trọn gói chi tiết từng hạng mục
Bài viết liên quan
