Ngày nay nhu cầu chỗ ở tại các thành phố lớn đang ngày càng tăng, việc chọn nhà chung cư làm nơi an cư là lựa chọn của hầu hết gia đình trẻ!
Ngôi nhà chung cư của bạn sau một thời gian sinh sống đã bị xuống cấp. Các công trình và nội thất trong căn nhà đã trở nên cũ kỹ và khiến bạn cảm thấy lo lắng. Bạn đang muốn tân trang lại để làm cho ngôi nhà mới và hiện đại hơn những vẫn chưa biết kinh phí là bao nhiêu và thủ tục xin sửa nhà như thế nào? Với 10 năm kinh nghiệm sửa nhà chung cư, Xây Dựng Sửa Chữa Nhà Việt sẽ chia sẽ cho các bạn một số kinh nghiệm sửa chữa nhà chung cư rất hữu ích, mời các bạn cùng tham khảo.
MỤC LỤC BÀI VIẾT
Tại sao cần sửa nhà chung cư
- Bạn mới mua một căn hộ mới xây, nhưng đặc điểm nhà chung cư là được xây đồng bộ nên có một số hạng mục không phù hợp với công năng sử dụng và không hợp phong thủy với gia đình bạn.
- Theo thời gian chung cư bị hư hỏng, xuống cấp cần cải tạo, làm mới
Khi này, nếu muốn sở hữu một ngôi nhà đẹp bạn cần liên hệ ngay một đơn vị sửa nhà chuyên nghiệp để giúp mình lên phương án cải tạo, sửa nhà chung cư sớm nhất có thể.
Lợi ích khi sửa nhà chung cư
- Sửa nhà chung cư giúp làm mới lại không gian và giữ nguyên được những kỷ niệm của gia đình bạn ở đó.
- Chắc chắn sẽ mang lại cho toàn bộ gia đình một cảm giác hoàn toàn “mới” khi bước và ngôi nhà “cũ” của mình.
- Bạn thể tùy chỉnh lại nội thất theo đúng ý mình và hợp với túi tiền.
- Chi phí sửa chữa nhà chung cư, cải tạo nhà chung cư ít hơn nhiều so với việc bạn mua nhà mới.
- Không gian sống hiện đại hơn
- Việc cải tạo, sửa chữa nhà chung cư cũng không mất quá nhiều thời gian của bạn
Kinh nghiệm sửa nhà chung cư và các thủ tục bạn nên biết
Sửa nhà chung cư có phải xin phép?
Đây là điều chắc gia đình bạn phải làm, trước khi tiến hành sửa lại căn nhà của mình. Nếu không xin phép, rất có thể gia đình ban sẽ bị phạt hành chính hoặc bị cấm sửa chữa vô thời hạn.
Xin phép chủ đầu tư
Trước khi tiến hành sửa nhà chung cư, bạn phải nộp hồ sơ: “Thỏa thuận phương án sửa chữa cải tạo căn hộ” cho chủ đầu tư và chỉ được tiến hành thi công sau khi đã được chủ đầu tư chấp thuận bằng văn bản.
Khi sửa nhà chung cư, bạn phải tuân thủ thời gian làm việc, tránh làm ảnh hưởng đến các căn hộ khác. Trong khi thi công, nếu xảy ra thiệt hại, hư hỏng tài sản của chủ đầu tư, phải có trách nhiệm bồi thường, khôi phục lại nguyên trạng.
Hồ sơ bao gồm:
- Đơn đề nghị được cải tạo sửa chữa nhà (theo mẫu của chủ đầu tư)
- Bản vẽ thiết kế sửa đổi chi tiết theo nhu cầu của chủ nhà và tuân theo quy định về hình thức thể hiện của chủ đầu tư.
Xin cấp giấy phép xây dựng
Khi sửa chữa các hạng mục lớn bạn cần đến các trụ sở cơ quan hành chính nhà nước để thực hiện việc nộp và hoàn chỉnh hồ sơ theo đúng quy định của pháp luật như : Phòng quản lý đô thị thành phố, Phòng kinh tế và Hạ tầng các huyện, Ủy ban nhân dân cấp huyện…
Hồ sơ gồm:
- 01 bộ gồm: Đơn xin phép cải tạo, sửa chữa nhà hiện có; Bản cam kết Tập kết thu gom, vận chuyển chất thải rắn xây dựng; Bản sao giấy tờ về Quyền sử dụng đất; Ảnh chụp mặt đứng hiện trạng;…
- 04 bộ bản vẽ thiết kế.
Thời gian để cơ quan thẩm quyền giải quyết hồ sơ là 15 ngày (tính từ ngày nhận đu hồ sơ hợp lệ theo quy định). Lệ phí cấp giấy phép xây dựng là 50.000 đồng.
Sửa nhà chung cư có cần xem tuổi
Thông thường, trước khi xây nhà, hầu hết gia chủ đều phải chú ý đến nhiều yếu tố phong thủy khác nhau. Ví dụ như tam tai, kim lâu hay hoang ốc,… Đây là những yếu tố giúp duy trì và mang lại nguồn vượng khí dồi dào cho ngôi nhà. Từ đó, đảm bảo cho gia chủ và các thành viên trong gia đình có được cuộc sống sung túc, ấm no và hạnh phúc.
Bên cạnh việc xây nhà, các các yếu tố này còn được áp dụng triệt để trong việc sửa nhà. Tuy nhiên, bạn chỉ cần xem tuổi trong trường hợp muốn tạo những thay đổi lớn cho ngôi nhà. Chẳng hạn như tu sửa kiến trúc, thay đổi hướng cửa chính,…Dù là nhà ở mặt đất hay chung cư, các yếu tố trên đều đóng vai trò quan trọng. Nó có những ảnh hưởng nhất định đối với vận mệnh và vượng khí của gia chủ. Chính bởi thế mà gia chủ sửa nhà chung cư nên xem tuổi. Điều này sẽ giúp đảm bảo sự bình an cũng như giữ gìn vượng khí của cả gia đình.
Theo quan niệm phong thủy, để sửa chữa nhà chung cư, gia chủ nên lựa chọn những năm mà tuổi của bản thân không bị phạm tam tai, hoang ốc hay kim lâu. Như vậy sẽ đảm bảo duy trì được nguồn vượng khí vốn có của ngôi nhà. Đồng thời, cũng giúp cho việc sửa chữa được thuận lợi hơn.
Một số trường hợp muốn sửa nhà gấp nhưng năm đó lại không hợp tuổi. Những trường hợp này nên làm thế nào? Gia chủ chỉ cần thành tâm thắp nhang, cúng bái để xin phép được sửa nhà.
Sửa nhà chung cư có cần cúng không
Theo quan điểm về phong thủy tâm linh của người dân Việt Nam, trước khi sửa nhà, việc thờ cúng, xin phép thổ công, thổ địa và điều cần thiết. “Có thờ có thiêng, có kiêng có lành”, việc cúng trước khi sửa nhà chung cư cũng vậy.Việc sửa nhà chung cư không cần phải tiến hành động thổ. Nhưng nếu việc xây sửa ảnh hưởng đến kết cấu thì sẽ gây xáo trộn không gian. Chính vì vậy, thủ tục làm lễ xin phép là cần thiết.
Thực tế, không phải trường hợp sửa nhà chung cư nào cũng cần cúng bái, cụ thể như sau:
- Những công việc xây sửa đơn giản, không động đến kết cấu thì không cần làm lễ. Ví dụ: thay đổi, sắp xếp lại nội thất, lát nền, sơn nhà, sửa chữa công trình nhỏ,…
- Sửa nhà chung cư khiến thiết kế, kết cấu, các khu vực chức năng xáo trộn thì phải làm lễ. Ví dụ: thay đổi vị trí của các khu vực chức năng (đặc biệt là thay đổi phòng thờ), đập phá, xây thêm tường ngăn,…
Những hạng mục cần chú ý khi sửa nhà chung cư
Thật ra là khi bắt tay vào sửa chữa rồi thì hạng mục nào cũng quan trọng như nhau. Tuy nhiên, có hai phần được ưu tiên quan trọng hơn hết đó là: Trần nhà và nền nhà. Tại sao cần lưu ý sửa chữa hai khu vực này đầu tiên?
- Thứ nhất: Việc sửa chữa trần và nền nhà không phải là một việc đơn giản như sửa một chiếc cửa sắt hay một đường ống bể. Việc sửa chữa này rất tốn thời gian và tốn nhiều công sức. Gây ảnh hưởng đến hoạt động chung trong gia đình của bạn. Do đó, nên thực hiện thật chắc chắn và hiệu quả, để không phải mất công sửa chữa nhiều lần tiếp theo.
- Thứ hai: Có thể nói, trần và nền nhà là “bộ khung” của ngôi nhà, là nơi cần độ bền cao. Do chúng bị tác động lực từ bên ngoài nhiều. Trong quá trình thi công sửa nhà chung cư, cần chú ý chọn vật liệu tốt, có sức bền cao, sẽ làm tăng độ chắc chắn của chúng. Sử dụng lâu dài.
Xem thêm : Chống thấm sân thượng nhà chung cư ngay!
Chi phí sửa nhà chung cư
Sửa nhà chung cư là mối bận tâm lớn của nhiều hộ gia đình. Tuy nhiên, việc quan tâm đến chi phí luôn là suy nghĩ đầu tiên khi gia chủ khi muốn sửa nhà. Vậy dịch vụ này tại có giá cả ra sao? Hãy cùng tham khảo bảng báo giá tại công ty Xây Dựng Sửa Chữa Nhà Việt chúng tôi nhé!
Bảng báo giá sửa nhà chung cư
Với đội ngũ bao gồm các kỹ sư dày dặn kinh nghiệm, thợ và nhân công lành nghề. Công ty Xây Dựng Sửa Chữa Nhà Việt đang là đơn vị chuyên cung cấp các dịch vụ; và báo giá sửa nhà chung cư hợp lý và uy tín nhất tại TPHCM.
| ĐƠN GIÁ SỬA NHÀ CHUNG CƯ | |||||
| I.THI CÔNG ĐẬP PHÁ VÀ THÁO DỠ | |||||
| STT | Hạng mục tháo dỡ | DVT | Nhân công | Vật tư | Nhân công & vật tư |
| 1 | Đập tường | M2 | 40.000- 45.000đ | 40.000- 45.000đ | |
| 2 | Đục gạch nền nhà | M2 | 40.000- 45.000đ | 40.000- 45.000đ | |
| 3 | Đục gạch tường nhà | M2 | 40.000- 45.000đ | 40.000- 45.000đ | |
| 4 | Tháo mái tôn | M2 | 15.000đ | 15.000đ | |
| 5 | Tháo trần laphong | M2 | 10.000đ | 10.000đ | |
| 6 | Đập phá tường 100 | M2 | 25.000đ | 25.000đ | |
| 7 | Đập phá tường 200 | M2 | 40.000đ | 40.000đ | |
| 8 | Tháo dỡ cửa cũ | Bộ | 75.000đ | 75.000đ | |
| 9 | Tháo dỡ tủ bếp | Bộ | 250.000đ | 250.000đ | |
| II. THI CÔNG SỬA CHỮA | |||||
| STT | Hạng mục xây tô | DVT | Loại vật tư | Nhân công | Vật tư |
| 1 | Xây tường 100mm | M2 | Gạch 8x8x18 Tuynen BD | 65.000đ | 140.000đ |
| 2 | Xây tường 200mm | M2 | Gạch 8x8x18 Tuynen BD | 95.000-150.000đ | 270.000đ |
| 3 | Xây tường gạch đinh 100mm | M2 | Gạch đinh 4x8x18 | 80.000-90.000đ | 175.000đ |
| 4 | Tô trát ngoại thất | M2 | Cát sạch, xi măng Hà Tiên | 45.000-55.000đ | 50.000đ |
| 5 | Tô trát nội thất | M2 | Cát sạch, xi măng Hà Tiên | 45.000-50.000đ | 40.000đ |
| 6 | Cán vữa nền nhà (3cm -4cm) | M2 | Cát sạch, xi măng Hà Tiên | 45.000-55.000đ | 60.000đ |
| STT | Hạng mục ốp lát | DVT | Loại vật tư | Nhân công | Vật tư |
| 1 | Ốp gạch nền | M2 | Gạch bóng kính | 80.000-95.000đ | 160.000-300.000đ |
| 2 | Ốp gạch tường | M2 | Gạch bóng kính | 85.000-95.000đ | 160.000-300.000đ |
| 3 | Ốp len tường | MD | Gạch bóng kính | 12.000-15.000đ | 50.000-100.000đ |
| 4 | Ốp đá hoa cương cầu thang, bếp |
M2 | Đá trắng suối lau | 200.000đ | 650.000đ |
| M2 | Đá đen Bazan | 200.000đ | 550.000đ | ||
| M2 | Đá đen Huế | 200.000đ | 1.750.000đ | ||
| STT | Hạng mục sơn nước | DVT | Loại vật tư | Nhân công | Vật tư |
| 1 | Bả matit nội thất | M2 | Việt mỹ, Dulux | 15.000-18.000đ | 16.000-22.000đ |
| 2 | Bả matit ngoại thất | M2 | Việt mỹ, Dulux | 17.000-20.000đ | 17.000-27.000đ |
| 3 | Lăn sơn lót ngoại thất | M2 | Maxilite Dulux | 10.000-12.000đ | 12.000-17.000đ |
| 4 | Lăn sơn phủ tường nội thất | M2 | Maxilite Dulux | 15.000-20.000đ | 16.000-22.000đ |
| 5 | Lăn sơn phủ tường ngoại thất | M2 | Maxilite Dulux | 20.000-25.000đ | 18.000-25.000đ |
| STT | Hạng mục đóng trần thạch cao | DVT | Loại vật tư | Nhân công& vật tư | |
| 1 | Trần thạch cao thả | M2 | Toàn châu, Vĩnh tường | 120.000-145.000đ | |
| 2 | Trần thạch cao trang trí | M2 | Toàn châu, Vĩnh tường | 155.000-175.000đ | |
| 3 | Trần thạch cao phẳng | M2 | Toàn châu, Vĩnh tường | 140.000-150.000đ | |
| 4 | Vách ngăn thạch cao ( 2 mặt) | M2 | Toàn châu, Vĩnh tường | 260.000-290.000đ | |
| STT | Hạng mục thi công hệ thống điện nước |
DVT | DVT | Nhân công | Vật tư |
| 1 | Thi công hệ thống điện | M2 | Cadivi, đế âm, ống ghen | 75.000- 85.000đ | 75.000- 85.000đ |
| 2 | Thi công hệ thống nước | M2 | Ống Bình Minh Thiết bị nối Bình Minh |
75.000- 85.000đ | 75.000- 85.000đ |
| STT | Hạng mục thi công cửa sắt, nhôm |
DVT | Loại vật tư | Nhân công & vật tư | |
| 1 | Cửa nhôm hệ 750 kính5mm | M2 | Nhôm trắng hệ 750mm | 900.000đ | |
| 2 | Cửa đi hệ nhôm 1000mm kính 10mm |
M2 | Nhôm trắng hệ 1000mm | 1.400.000đ | |
| 3 | Cửa đi Xingfa | M2 | Nhôm Xingfa Việt Nam | 1.900.000-2.100.00đ | |
| M2 | Nhôm Xingfa nhập khẩu | 2.200.000-2.500.000đ | |||
| 4 | Lan can cầu thang sắt | M2 | Kính cường lực 10, 12mm, Trụ inox |
650.000-750.000đ | |
| 5 | Lan can cầu thang kính cường lực |
M2 | Lan can sắt hộp 2x4x6 cm ( mạ kẽm) |
1.200.000-1.300.000đ | |
| 6 | Tay vịn cầu thang gỗ | M2 | Gỗ căm xe | 1.200.000đ | |
| 7 | Cửa đi | M2 | Sắt hộp 4x8cm dầy 1.4mm, kính cường lực 8, 10mm, sắt mạ kẽm |
1.450.000-150.000đ | |
| Sắt hộp 3×6 cm dầy 1.4mm, kính cường lực 5mm, sắt mạ kẽm |
1.200.000-1.300.000đ | ||||
| 8 | Khung bảo vệ | M2 | Sắt hộp 2x2x4cm ( sắt kẽm) | 550.000-650.000đ | |
| 9 | Cửa cổng | Sắt hộp 4x8cm dầy 1.4mm ( sắt kẽm) |
1.450.000-1.550.000đ | ||
| Sắt mỹ nghệ | 3.500.000đ-10.000.000đ | ||||
>> Quý khách có thể liên hệ trực tiếp gặp chuyên viên tư vấn từ công ty Nhà Việt qua Hotline: 0937877247 để được tư vấn các hạng mục cần sửa chữa. Chúng tôi sẽ gửi báo giá chi tiết sửa nhà chung cư cho Quý khách sau khi hoàn thành khảo sát trong vòng 24 tiếng.
Dịch vụ sửa nhà chung cư trọn gói – Xây Dựng Nhà Việt
Với kinh nghiệm 10 năm sửa nhà chung cư, Nhà Việt hiện nay được rất nhiều khách hàng tìm đến để sửa nhà. Bất kỳ ai đã từng được công ty sửa đều đưa ra những đánh giá khá cao về chất lượng sửa chữa.
Với đội ngũ kỹ thuật, kỹ sư giàu kinh nghiệm, đội thợ do công ty trực tiếp quản lý, tinh thần làm việc và trách nhệm cao, chúng tôi cam kết mang tới cho quý khách dịch vụ sửa nhà chung cư tốt nhất tại TPHCM. Chúng tôi cam kết thi công đúng tiến độ, không phát sinh chi phí bên ngoài, chất lượng đảm bảo, đi kèm với thời hạn bảo hành lâu dài, nên quý khách có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng.
Những hạng mục sửa nhà chung cư tại công ty Nhà Việt
- Thiết kế và thi công nội thất chung cư toàn bộ các phòng trong căn hộ chung cư.
- Thi công giấy dán tường các phòng trong căn hộ theo yêu cầu của khách hàng.
- Cải tạo dặm vá sửa chữa lại tường đã bị sứt mẻ.
- Sơn tường, thi công sơn nước tường nhà chung cư, tường nhà cũ, sơn sửa nhà đón tết.
- Chống thấm tường, chống thấm sàn nhà vệ sinh, chống thấm nhà vệ sinh chung cư chuyên nghiệp, chống thấm ngược chân tường.
- Đóng hoặc thay các đồ dùng: tủ,bồn rửa bát theo yêu cầu của khách hàng.
- Làm trần nhà bằng thạch cao, lắp đặt lại các đèn điện có trong phòng.
- Lắp đặt hoặc thay cửa sổ,cửa chính,lan can đã bị mục cũ.
- Làm lưới bảo vệ lan can, lắp giàn phơi đồ thông minh
- Sửa chữa các ổ điện bị chập, cũ và thay đường ống nước.
- Dựng vách xây tường ngăn cách các phòng.
- Xây thêm gác xep để đựng đồ
- Lắp đặt lại các thiết bị điện tử trong nhà sau khi sơn lại tường.
- Đục nền củ lát gạch mới, lát sàn gỗ nhà chung cư.
- Vệ sinh sạch sẽ toàn bộ căn hộ chung cư.
Các tiêu chí để khách hàng tin tưởng dịch vụ sửa nhà chung cư tại Nhà Việt
Hơn 10 năm hoạt động trong lĩnh vực sửa chữa nhà, Nhà Việt hiện nay được rất nhiều khách hàng tin tưởng chọn làm nhà thầu thi công sửa nhà, sửa nhà chung cư. Bất kỳ ai đã từng sử dụng dịch vụ sửa nhà chung cư của công ty chúng tôi đều đưa ra những đánh giá khá cao về chất lượng sửa chữa. Dưới đây là một vài tiêu chí Quý khách có thể tham khảo.
Thời gian thi công sửa chữa nhanh chóng
Sau khi hoàn thành công tác khảo sát công trình, tròng vòng 12 tiếng chúng tôi sẽ gửi bảng báo giá cho Quý khách. Khi thống nhất giá cả, ký kết hợp đồng, ngày hôm sau đội ngũ thợ sẽ tiến hành thi công các hạng mục sửa chữa. Đối với các công trình cần gấp, thợ Nhà Việt sẽ tăng ca ban đêm để đẩy nhanh tiến độ.
Giá cả cạnh tranh
Chi phí sửa nhà chung cư rất khó xác định, bởi nó sẽ kèm theo nhiều chi phí phát sinh. Thế nhưng, khi bạn lựa chọn dịch vụ sửa chữa của công ty luôn được đưa ra mức chi phí sửa chữa phù hợp nhất.
Nhân viên giàu kinh nghệm
Với đội ngũ kỹ sư, công nhân sửa chữa giàu kinh nghiệm, trách nhiệm cao; sẽ hỗ trợ và tư vấn cho bạn nên sửa khu vực nào, chọn vật liệu nào cho hợp lý nhất.
Sử dụng vật liệu chính hãng
Khi thi công Nhà Việt luôn cam kết sử dụng đúng loại vật liệu đã thống nhất với khách hàng trong hợp đồng. Không sử dụng hàng giả, hàng quá hạn sử dụng. Các vật liệu, hóa chất nguy hiểm sau khi thi công xong sẽ được thu gom xử lý triệt để.
Bảo hành công trình 5 năm
Với mỗi công trình do Nhà Việt thi công sẽ được bảo hành 5 năm, các vật liệu của nhà sản xuất sẽ theo chính sách bảo hành của hãng. Do đó Quý khách hoàn toàn yên tâm khi sử dụng dịch vụ sửa nhà chung cư của công ty chúng tôi.
Trên đây là những thông tin về dịch vụ sửa chữa nhà chung cư đầy đủ và chi tiết. Ngoài sửa nhà chung cư công ty chúng tôi còn cung cấp các dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói, sửa chữa nhà phố, sửa chữa nhà hàng, sửa chữa biệt thự, sửa chữa văn phòng…Nếu Quý khách có nhu cầu có thể tìm hiểu tại website: xaydungsuachuanhaviet.vn và liên hệ sớm để nhận được những ưu đãi tốt nhất nhé.
Liên hệ Xây Dựng Sửa Chữa Nhà Việt
Trụ sở: 181/6/6 Xóm Chiếu, Phường 15, Quận 4, TPHCM
Chi nhánh: 125/42/1 Bùi Đình Tuý , Phường 24 . Quận Bình Thạnh, TPHCM
Hotline: 0937.877.247
Email:Contact@nhaviet.info
Cám ơn Quý khách đã sử dụng dịch vụ sửa nhà chung cư của công ty chúng tôi
Một số hình ảnh Nhà Việt thi công sửa nhà chung cư
Quý khách vui lòng điền thông tin
các chuyên gia sửa nhà trên 10 năm kinh nghiệm sẽ khảo sát tư vấn sửa nhà miễn phí
Bài viết liên quan
