Báo giá xây nhà trọn gói uy tín tại TPHCM 2024, Bảo Hành 10 năm

Báo giá xây nhà trọn gói TPHCM

Xây nhà là hạng mục vô cùng quan trọng đối với mỗi đời người. Vậy nên khi có ý định, kế hoạch thi công xây nhà thì gia chủ luôn cân nhắc tìm hiểu vô cùng kỹ lưỡng đặc biệt là việc lựa chọn đơn vị thi công xây nhà trọn gói đảm bảo uy tín, chất lượng, chi phí hợp lý.

Bạn đã chuẩn bị sẵn sàng cho kế hoạch xây dựng, tạo lập tổ ấm mới, nhưng còn phân vân chưa quyết định được đơn vị nào sẽ thay mình trực tiếp thi công hoàn thiện công trình. Nếu như bạn mong muốn hoàn thiện công trình đẹp, chất lượng và tối ưu thời gian chi phí tại khu vực TPHCM và các tỉnh thành phía Nam hãy liên hệ ngay cùng Nhà Việt – Công ty chuyên thi công xây dựng nhà ở, đơn vị đã có hơn 10 năm kinh nghiệm xây nhà trọn gói tại TPHCM.

Cùng khám phá trọn bộ về dịch vụ xây nhà trọn gói uy tín và lý do bạn nên chọn đội ngũ thợ xây nhà Nhà Việt ngay nhé!

Lợi ích khi khách hàng chọn dịch vụ xây nhà trọn gói uy tín tại TPHCM

Đối với xây nhà chúng ta có 2 lựa chọn thuê dịch vụ xây nhà trọn gói hoặc thuê riêng từng hạng mục ở các đơn vị khác nhau ví dụ:

  • Đơn vị xây tô riêng
  • Thi công điện nước riêng
  • Sơn nhà riêng
  • Hoàn thiện nội thất riêng…

Tuy nhiên để tối ưu thời gian, chi phí thì lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói sẽ là lựa chọn hoàn hảo hơn. Những lợi ích, ưu điểm vượt trội mà dịch vụ xây nhà trọn gói mang lại bao gồm:

Tiết kiệm thời gian

Xây một ngôi nhà là quá trình phức tạp đòi hỏi nhiều thời gian, công sức. Nếu như bạn lựa chọn các gói dịch vụ riêng lẻ hoặc tự đảm nhận việc mua, chuẩn bị nguyên vật liệu thì thời gian thi công có thể kéo dài thêm không ít và thậm chí ảnh hưởng đến tiến độ công trình.

Với dịch vụ xây nhà trọn gói thì khác, đơn vị thi công đã có kinh nghiệm và sẽ đảm nhận mọi công việc bao gồm:

  • Xin giấy phép xây dựng nhà ở
  • Mua chuẩn bị nguyên vật liệu đúng theo cam kết
  • Xây dựng và hoàn thiện công trình trọn gói theo phương án hoặc theo bản vẽ thiết kế đã có

Tối ưu chi phí thi công xây dựng

Với việc thuê dịch vụ xây nhà trọn gói, bạn không chỉ tối ưu được chi chí thay vì thuê riêng lẻ mà còn được đội ngũ kỹ sư, thợ thi công  chuyên nghiệp tính toán, lên phương án xây dựng tối ưu từng công đoạn bao gồm: nhân công, nguyên vật liệu, chi phí phát sinh…

Các chi phí phát sinh cũng được cân nhắc và tư vấn, ước tính kỹ lưỡng nhờ đó mà gia chủ có thể an tâm hạn chế ngân sách phát sinh trong quá trình xây dựng tránh gián đoạn công trình do thiếu kinh phí, chậm kinh phí…

Ngoài ra thì khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói thì các công ty xây dựng uy tín còn có nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn về giá để cung cấp đến quý khách hàng.

Xem thêm: 25+ Mẫu đá nhân tạo ốp tường đẹp nhất hiện nay

Đảm bảo chất lượng, tính thẩm mỹ cho công trình

Đối với dịch vụ xây nhà trọn gói công việc kiểm tra giám sát thi công cũng đơn giản và thuận tiện hơn. Do các công việc được thực hiện tuần tự có sự kết nối rõ ràng vậy nên các chi tiết luôn được hoàn thiện, chau chuốt tỉ mỉ tránh sai sót.

Ngoài ra khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói bạn sẽ được kiến trúc sư có kinh nghiệm lập ra phương án xây dựng tối ưu từ yêu cầu, chất lượng, phương án thi công, phương án thiết kế. Nhờ đó mà tính thẩm mỹ công trình cũng được đảm bảo.

Báo giá xây nhà trọn gói uy tín tại TPHCM 2024, BH 10 năm
Đơn vị xây nhà trọn gói uy tín sẽ tạo nên những công trình đẹp mãi với thời gian

Dễ dàng kiểm soát chất lượng

Với sự kết hợp nhuần nhuyễn từ đội ngũ thiết kế, thi công, xây dựng, hoàn thiện công trình. Quý khách hàng có thể hoàn toàn an tâm với quy trình làm việc cũng như chất lượng, hiệu quả công việc của từng giai đoạn. Có thể dễ dàng theo dõi, giám sát kiểm soát chất lượng cho từng hạng mục và được tư vấn, xử lý các vấn đề phát sinh nhanh chóng, chuẩn xác nhất.

Khác với việc phải liên hệ thúc giục nhiều bên để hợp tác xây dựng, hoàn thiện hoặc sửa chữa công trình sao cho nhanh chóng, phù hợp như khi sử dụng các gói dịch vụ riêng lẻ.

Chế độ bảo hành chuyên nghiệp

Một dịch vụ xây nhà trọn gói đến từ đơn vị thi công uy tín luôn đi kèm với chính sách bảo hành tốt, lâu dài để mang lại an tâm cho khách hàng tránh các rủi ro có thể gặp phải. Bạn sẽ được nghiệm thu công trình đầy đủ cho từng hạng mục và đi kèm với dịch vụ bảo hành, bảo trì chặt chẽ, lâu dài.

Xem thêm: Dịch vụ thi công sơn nhà giá rẻ tphcm uy tín nhất

>>Mẫu nhà phố đẹp 2 tầng dẫn đầu xu hướng hiện đại

Bảng báo giá xây nhà trọn gói tại TPHCM

Đối với xây nhà thì ngoài việc lựa chọn đơn vị thi công uy tín, chất lượng thì yếu tố giá cả, chi phí thi công vẫn luôn là mối quan tâm hàng đầu. Để giúp quý khách hàng dễ dàng hơn trong việc cân đối chi phí thi công xây nhà và ước tính được chi phí để hoàn thiện ngôi nhà tương lai. Dưới đây Nhà Việt sẽ chia sẻ cùng bạn báo giá xây nhà trọn gói tại TPHCM mới nhất nhé!

Đơn giá hoàn thiện theo từng gói xây dựng

Báo giá xây nhà trọn gói tại TPHCM

Gói xây dựng

Đơn giá xây nhà trọn gói (VNĐ/m2)

Gói Trung Bình

4.950.000 – 5.240.000

Gói Khá

5.350.000 – 5.550.000

Gói Tốt

6.000.000 – 6.680.000

Xây nhà trọn gói nhà cấp 4 > 350m2

3.200.000

Xây nhà trọn gói nhà cấp 4 < 350m2

3.350.000

Xây nhà trọn gói nhà phố 1 mặt tiền

4.900.000 – 5.250.000

Xây nhà trọn gói nhà phố 2 mặt tiền

5.150.000 – 5.550.000

Xây nhà trọn gói biệt thự

5.450.000 – 5.850.000

Xây nhà trọn gói biệt thự tân cổ điển

6.000.000 – 6.850.000

 

Vật tư sử dụng trong quá trình thi công xây nhà trọn gói tại Nhà Việt

BÁO GIÁ & CHỦNG LOẠI VẬT TƯ XÂY NHÀ TRỌN GÓI 2024

STT

VẬT TƯ THÔ GÓI VẬT TƯ TRUNG BÌNH GÓI VẬT TƯ KHÁ

GÓI VẬT TƯ TỐT

ĐƠN GIÁ HOÀN THIỆN

(4.950.000 đ/m2 – 5.240.000 đ/m2)

(5.340.000 đ/m2 – 5.550.000 đ/m2)

(6.000.000 đ/m2 – 6.680.000 đ/m2)

VẬT LIỆU PHẦN THÔ

1

Sắt thép xây dựng

Hòa Phát, Việt Pháp, Việt Đức

Hòa Phát, Việt Pháp, Việt Đức

Hòa Phát, Việt Pháp, Việt Đức

2

Xi măng xây dựng

Bỉm sơn, Bút sơn, Vissai, Duyên hà

Hoàng Thạch, Hoàng Long, Chinfon

Hoàng thạch, Hoàng Long, chinfon

3

Cát đổ bê tông

Cát vàng

Cát vàng

Cát hạt lớn

4

Cát xây, trát tường

Cát hạt lớn, hạt trung

Cát hạt lớn, hạt trung

Cát hạt lớn, hạt trung

5

Bê tông thương phẩm

Mac 250

Mac 250

Mac 250

6

Đá xây dựng

Đá xanh  x2

Đá xanh  x2

Đá xanh  x2

7

Gạch xây dựng

 Gạch Tuynel

 Gạch Tuynel

 Gạch Tuynel

8

Dây điện chiếu sáng

Dây cáp điện Cadivi lõi đồng

Dây cáp điện Cadivi lõi đồng

Dây cáp điện Cadivi lõi đồng

9

Dây cáp mạng

 Dây cáp mạng Sino

 Dây cáp mạng Sino

 Dây cáp mạng Sino

10

Ống luồn dây điện

Ống luồn dây điện âm tường

Ống luồn dây điện âm tường

Ống luồn dây điện âm tường

11

Ống nước nóng

Ống nước nóng âm tường Vesbo

Ống nước nóng âm tường Vesbo

Ống nước nóng âm tường Vesbo

12

Ống nước cấp thoát

Bình Minh

Bình Minh

Bình Minh

13

Hóa chất chống thấm

Hóa chất chống thấm

Hóa chất chống thấm

Hóa chất chống thấm

SƠN NƯỚC VÀ SƠN DẦU

1

Sơn nội thất

Maxilite

Dulux

Jotun

2

Sơn ngoại thất

Maxilite

Dulux

Jotun

3

Sơn lót ngoại thất

Maxilite

Dulux

Jotun

4

Bột trét ngoại thất

Việt Mỹ

Dulux

Jotun

5

Bột trét nội thất

Việt Mỹ

Dulux

Jotun

6

Sơn dầu

 EKPO

 EKPO

EKPO

THIẾT BỊ CHIẾU SÁNG

1

Thiết bị điện

 Thiết bị điện Sino

 Thiết bị điện Sino

 Thiết bị điện Panasonic

2

Đèn trang trí phòng khách

 550.000đ/phòng

 845.000đ/phòng

 1.240.000đ/phòng

 3

Đèn phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp

 550.000đ/phòng

 845.000đ/phòng

 1.290.000đ/phòng

4

Đèn phòng tắm, phòng vệ sinh

 180.000đ/phòng

 345.000đ/phòng

 500.000đ/phòng

 5

Đèn ban công

 120.000đ/phòng

 340.000đ/phòng

850.000đ/phòng

 6

Đèn cầu thang

 120.000đ/phòng

 375.000đ/phòng

 540.000đ/phòng

7

Đèn ngủ

 120.000đ/phòng

 470.000đ/phòng

 1.000.000đ/phòng

THIẾT BỊ VỆ SINH

1

Bồn cầu WC

 Inax: 1.800.000đ/bộ

 Inax-Toto: 3.200.000đ/bộ

 Inax-Toto: 4.490.000đ/bộ

2

Lavabo và phụ kiện

 Inax: 645.000đ/bộ

 Inax-Toto: 900.000đ/bộ

 Inax-Toto: 2.190.000đ/bộ

 3

Vòi rửa lavabo

 Inax: 745.000đ/bộ

 Inax: 1.345.000đ/bộ

  Inax: 2.190.000đ/bộ

 4

Vòi sen tắm

 Inax: 945.000đ/bộ

 Inax: 1.345.000đ/bộ

 Inax: 2.645.000đ/bộ

 5

Vòi xịt WC

 145.000đ/bộ

 245.000đ/bộ

 345.000đ/bộ

 6

Gương soi WC

 180.000đ/bộ

280.000đ/bộ

 350.000đ/bộ

 7

Vòi rửa ban công, sân thượng

 70.000đ/cái

 145.000đ/cái

 145.000đ/cái

 8

Máy bơm nước

 1.250.000đ/cái

 1.250.000đ/cái

 1.250.000đ/cái

 9

Bồn nước

 Đại Thành 1000L

 Đại Thành 1000L

 Đại Thành 1500L

BẾP TỦ BẾP

1

Tủ bếp trên dưới

 Tủ bếp MDF: 2.400.000đ/MD

 2.800.000đ/MD

 Tủ bếp gỗ: 3.290.000đ/MD

2

Mặt đá bếp

 Granite: 845.000/m2

 Granite: 900.000/m2

 Đá Kim sa: 1.090.000/m2

 3

Chậu rửa chén

 1.145.000đ/bộ

 1.445.000đ/bộ

 3.800.000đ/bộ

 4

Vòi rửa chén

 Inax: 750.000đ/bộ

 Inax: 1.200.000đ/bộ

 Inax-Toto: 2.790.000đ/bộ

CẦU THANG

1

Đá cầu thang

 Granite hoặc tương đương: 850.000đ/m2

 900.000đ/m2

 1.395.000đ/m2

2

Lan can cầu thang

 Căm xe: 500.000đ/MD

 Căm xe: 500.000đ/MD

 Căm xe: 500.000đ/MD

3

Trụ đề ba cầu thang

 1 trụ Căm xe: 1.790.000/bộ

1 trụ Căm xe: 1.790.000/bộ

 1 trụ Căm xe: 2.790.000/bộ

 4

Tấm lấy sáng & khung bảo vệ ô cầu thang

Khung bảo vệ sắt hộp

Tấm lấy sáng Polycarbonate

Khung bảo vệ sắt hộp

Tấm lấy sáng kính cường lực

 Khung bảo vệ sắt hộp

Tấm lấy sáng kính cường lực

GẠCH ỐP LÁT

 1

Gạch lát nền nhà

 180.000đ/m2

 215.000đ/m2

 295.000đ/m2

2

Gạch lát WC, ban công

 140.000đ/m2

 180.000đ/m2

200.000đ/m2

 3

Gạch ốp tường WC, bếp

 145.000đ/m2

 185.000đ/m2

 200.000đ/m2

CỬA ĐI, CỬA CỔNG

1

Cửa cổng

 Cửa sắt hộp: 1.200.000đ/m2

 Cửa sắt hộp: 1.390.000đ/m2

 Cửa sắt hộp: 1.690.000đ/m2

2 Cửa chính

Cửa sắt hộp: 1.400.000đ/m2

Cửa nhựa lỗi thép, kính cường lực: 1.690.000đ/m2

Cửa nhôm xingfa, kính cường lực: 2.690.000đ/m2

 3

Cửa phòng ngủ

 Gỗ MDF: 3.490.000đ/bộ

 Gỗ HDF: 4.490.000đ/bộ

 Cửa gỗ căm xe: 3.400.000đ/m2

 4

Cửa phòng WC

 Cửa nhôm hệ 750: 845.000đ/m2

 Cửa nhựa lõi thép, kính cường lực: 1.690.000đ/m2

 Cửa nhựa lõi thép, kính cường lực: 1.690.000đ/m2

 5

Lan can mặt tiền

 Sắt hộp: 600.000đ/MD

Lan can kính cường lực, trụ inox: 1.200.000đ/MD

Lan can sắt mỹ nghệ: 2.495.000đ/MD

 6

khung bảo vệ cửa sổ

 Sắt hộp: 600.000đ/m2

 Sắt hộp: 800.000đ/m2

 Sắt hộp: 800.000đ/m2

 7

Ổ khóa cửa phòng ngủ

 140.000đ/bộ

  260.000đ/bộ

  310.000đ/bộ

8

Ổ khóa cửa chính, cửa ban công

 380.000đ/bộ

  510.000đ/bộ

  1.140.000đ/bộ

TRẦN NHÀ

1

Trần thạch cao trang trí

 Khung Toàn Châu

 Khung Vĩnh Tường

 Khung Vĩnh Tường

Lưu ý:

  • Báo giá xây nhà trọn gói trên đây chỉ mang tính chất tham khảo và báo giá chi tiết sẽ phụ thuộc vào chính xác loại vật liệu khách hàng lựa chọn sử dụng
  • Đơn giá trên chưa bao gồm VAT 10%.
  • Hiện trạng công trình thi công sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến đơn giá của từng hạng mục
  • Mọi phát sinh trong quá trình thi công, mà không nêu trong hợp đồng, được gọi là phát sinh ngoài; đơn giá thanh toán sẽ tính theo thời giá hiện tại theo thị trường.

Xem thêm: Báo giá làm cửa sắt tại TPHCM, mẫu cửa sắt đẹp nhất

>>36 Thế nhà đất xấu nên tránh xa những loại nào?

Các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá xây nhà trọn gói tại TPHCM

Như Nhà Việt đã chia sẻ ở trên thì giá dịch vụ xây nhà trọn gói có thể có sự thay đổi, chênh lệch nhất định. Dưới đây chúng ta cùng tìm hiểu chi tiết hơn những yếu tố có thể ảnh hưởng đến đơn giá dịch vụ xây nhà.

1. Điều kiện mặt bằng thi công

Điều kiện thi công, mặt bằng, địa điểm xây dựng là yếu tố đầu tiên sẽ ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà ở. Cụ thể như sau:

  • Diện tích xây dựng và diện tích công trình: Đa số các đơn vị thi công cần đường rộng hơn 5m để vận chuyển nguyên vật liệu đến công trình nhanh chóng, dễ dàng. Đường nhỏ hẹp dẫn tới phải vận chuyển bằng xe tải nhỏ và vận chuyển nhiều lần gây tốn kém thêm chi phí. (Chưa kể đến một số trường hợp có thể bị xử phạt hành chính nếu gây ảnh hưởng đến giao thông trong giờ cao điểm).
  • Trường hợp điều kiện thi công khó khăn: Mặt bằng nhỏ, vật tư khó thu gom, các công trình xung quanh đã hoàn thành thì quá trình thi công gặp nhiều khó khăn khăn ảnh hưởng đến thời gian cũng như chi phí nhân công, xây dựng.
Những ngôi nhà trong hẻm nhỏ điều kiện thi công khó khăn thường có đơn giá xây nhà trọn gói cao hơn nhà ở đường lớn

2.   Mục đích xây dựng công trình

Xây nhà để ở, xây nhà cho thuê, xây nhà làm cửa hàng đều có những phương án xây dựng khác nhau để tối ưu chi phí. Từ bản vẽ thiết kế cho đến nguyên vật liệu sử dụng từng loại nhà ở cũng sẽ khác nhau do đó mà chi phí xây nhà trọn gói sẽ có sự khác biệt,

Ví dụ: Chi phí xây dựng nhà ở thông thường sẽ rẻ hơn nhà cho thuê, bởi các công trình nhà cho thuê sẽ có nhiều phòng bao gồm nhiều nhà vệ sinh, nhà bếp, gác lửng… dẫn tới chi phí vật tư, nhân công cao hơn rất nhiều.

3. Nguyên vật liệu, vật tư sử dụng

Các nguồn nguyên vật liệu khác nhau thì đơn giá cũng sẽ khác nhau. Do đó trước khi thi công xây nhà bạn nên cân nhắc lựa chọn sử dụng vật tư phù hợp nhu cầu cũng như tham khảo giá trên thị trường để lựa chọn nguồn nguyên vật liệu phù hợp nhất.

4. Chất lượng thi công của nhà thầu

Thực tế thì mỗi đơn vị thi công sẽ có báo giá dịch vụ khác nhau có thể chênh lệch nhiều hoặc ít. Thông thường những đơn vị thi công uy tín có kinh nghiệm lâu năm, tay nghề thợ thi công tốt thì giá dịch vụ sẽ cao hơn so với các đơn vị mới.

Tất nhiên để xây dựng hoàn thiện ngôi nhà đẹp, ưng ý bạn nên đặt niềm tin vào những nhà thầu uy tín và có giàu kinh nghiệm. Một nhà thầu uy tín, chất lượng sẽ đảm bảo được các tiêu chí:

  • Đội ngũ thợ thi công xây dựng chuyên nghiệp, lành nghề làm việc cẩn trọng tỉ mỉ tránh các trường hợp làm việc cẩu thả, không đáp ứng tiêu chuẩn kỹ thuật.
  • Có sự kết hợp, ứng dụng các trang thiết bị hiện đại trong quá trình thi công nhà ở giúp tối ưu thời gian và chi phí nhân công
  • Đội ngũ thợ, kỹ sư,kiến trúc sư có chuyên môn sâu rộng, kết hợp nhuần nhuyễn với nhau để đảm bảo công việc, hạng mục được hoàn thành đúng tiến độ.
  • Đảm bảo an toàn lao động, thi công nhanh chóng, an toàn, bàn giao công trình hoàn hảo đến tay khách hàng.
Nhà thầu uy tín kèm chất lượng công trình đã được kiểm chứng sẽ có báo giá xây nhà trọn gói cao hơn các nhà thầu yếu kém

Cách tính giá xây nhà trọn gói

Để tính chuẩn xác nhất chi phí xây nhà trọn gói bạn có thể áp dụng một trong 2 phương pháp sau:

1. Tính giá xây nhà trọn gói theo phương pháp bóc tách khối lượng

Phương pháp bóc tách khối lượng là việc xác định khối lượng công tác xây dựng cụ thể được thực hiện theo phương thức đo, đếm, tính toán, kiểm tra trên cơ sở kích thước, số lượng quy định trong bản vẽ thiết kế hoặc từ yêu cầu triển khai dự án và thi công xây dựng. Dựa trên quy mô công trình chúng ta có thể lập dự toán một cách chi tiết.

Ưu điểm của cách tính phí xây dựng này đó là:

  • Tính cụ thể, chính xác
  • Cho phép gia chủ chủ động và hạn chế mức thấp nhất rủi ro về kinh tế

Hiện tại phương pháp bóc tách vẫn được coi là cách tính chi phí xây dựng nhà ở chính xác nhất. Tuy nhiên công việc này nên được thực hiện bởi người có am hiểu về chi phí vật tư cũng như cách tính phí nhân công để có thể xác định các con số chuẩn xác nhất.

Cách tính như sau:

Bóc tách chi tiết từng khoản mục ví dụ:

  • Giá vật tư, nguyên vật liệu tại thời điểm xây dựng
  • Chi phí thuê nhân công tại thành phố, tại tỉnh, tại khu vực…
  • Chi phí cho từng hạng mục chi tiết: Đào đất, chi tiết từ khối lượng bê tông, xi măng, cát, đá…

Căn cứ vào từng hạng mục thi công, số lượng và khối lượng vật liệu sử dụng để tính được tổng chi phí cụ thể để thi công xây dựng hoàn thiện công trình. Nhờ đó nhà thầu cũng có thể kiểm soát được các khoản chi phí phát sinh.

2. Tính giá xây nhà trọn gói theo diện tích xây dựng (theo m2)

Nếu như phương án bóc tách đòi hỏi phải tính toán kỹ lưỡng từng hạng mục, tốn kém không ít thời gian. Thì cách tính giá xây dựng theo diện tích (theo m2) lại đơn giản hóa đi rất nhiều. Cách tính này dựa trên những kinh nghiệm tính toán chi phí thi công xây dựng của các nhà thầu và đây cũng được coi là cách để tính mức khái quát toán để tính sơ bộ chi phí xây nhà.

Xây nhà trọn gói
Tính toán diện tích xây dựng nhà

Bước 1: Tính điện tích thi công xây dựng nhà

Bước này sẽ được chia sẻ chi tiết phần 3 (cách tính diện tích xây dựng nhà trọn gói) phía bên dưới.

Bước 2: Tính chi phí xây nhà theo m2

Sau khi xác định được diện tích xây nhà thì chi phí xây nhà sẽ dựa trên mét vuông để tính toán. Hiện nay mặt bằng chung, bảng báo giá của các nhà thầu xây dựng dao động:

  • Giá xây nhà phần thô: 3.100.000 – 3.300.000đ/m2
  • Giá xây nhà trọn gói: 4.750.000 – 7.000.000đ/m2

Ví dụ: Áp dụng bảng giá xây nhà trọn gói – “Gói xây dựng Trung Bình” của công ty Nhà Việt hiện nay chúng ta có thể tính toán chi phí xây nhà theo m2 như sau:

  • Đơn giá xây nhà trọn gói: 4.950.000 đ/m2 – 5.240.000 đ/m2
  • Với tổng diện tích cần thi công là: 294m2

Từ bảng giá trên và áp dụng mức giá trọn gói thấp nhất là: 4.950.000đ/m2 chúng ta có.

Chi phí xây nhà trọn gói ước tính là: 294m2  x 4.950.000đ/m2 = 1.455.300.000đ (Là chi phí xây nhà trọn gói tại TPHCM đã bao gồm nhân công và nguyên vật liệu)

Lưu ý:

Như Nhà Việt đã chia sẻ phía trên thì chi phí thi công xây nhà trọn gói cũng có sự chênh lệch, khác biệt tùy theo đặc điểm của từng công trình, vị trí, điều kiện xây dựng… Do đó để có thể tính toán gần chính xác nhất chi phí xây dựng nhà ở tốt hơn hết bạn nên liên hệ trực tiếp với chúng tôi để những kỹ sư, chuyên gia giàu kinh nghiệm đến khảo sát trực tiếp công trình sau đó lập báo giá chi tiết và gần chính xác nhất.

Cách tính giá xây nhà trọn gói theo diện tích xây dựng là phương pháp phổ biến nhất hiện nay

3. Cách tính diện tích xây dựng nhà trọn gói

Thông thường bước này sẽ được tính toán trước khi bạn muốn xác định chi phí xây nhà theo mét vuông (m2). Cách tính diện tích sàn phổ biến hiện nay như sau:

  • Tầng hầm: sâu 1.5-1.8m tính 180% diện tích tầng trệt
  • Tầng hầm : sâu 1.8-2.1m tính 210% diện tích
  • Lầu: tính 100%  diện tích (bao nhiêu lầu sẽ nhân lên bấy nhiêu)
  • Mái: tính 30% với mái tôn, 50% với mái bằng và 70% nếu là mái ngói kèo sắt
  • Sân thượng có mái che: tính 100%
  • Sân thượng có sân phơi: 55-60% diện tích
  • Sân: tính 50% diện tích
  • Móng băng: tính 50-60% diện tích
  • Móng cọc: 40-50% diện tích

Ví dụ: Gia chủ cần xây nhà phố trọn gói, ngôi nhà có: 1 trệt, 2 lầu trên nền 7 x 10, dùng mái ngói kèo sắt, thì diện tích sẽ được tính như sau:

  • Móng = 7 x 10 x 50% = 35m2
  • 1 trệt = 7 x 10 x 100% = 70m2
  • 2 lầu = 7 x 10 x 2 x 100% = 140 m2
  • Mái ngói = 7 x 10 x 70% = 49 m2

Chúng ta có: Tổng diện tích cần thi công là: 294m2

Những hạng mục công việc xây nhà trọn gói

Dịch vụ xây nhà trọn gói bao gồm những hạng mục gì? Thực tế thì các hạng mục xây nhà trọn gói thường được bóc tách thành 2 phần là hạng mục xây dựng cơ bản và phần hoàn thiện.

Dưới đây Nhà Việt xin được chia sẻ chi tiết cùng bạn những hạng mục đã bao gồm hoặc chưa bao gồm trong dịch vụ xây nhà trọn gói tại TPHCM nhé!

Phần xây dựng cơ bản (nhà thầu cung cấp vật tư, nhân công)

Các hạng mục xây dựng cơ bản hay thi công phần thô sẽ bao gồm:

  1. Thi công ép móng cọc bê tông cốt thép, lắp dựng cốt pha, đổ bê tông móng
  2. Thi công hệ thống hầm tự hoại (bể phốt)
  3. Xây tường, tô trát tường
  4. Đổ sàn các tầng, đổ cột
  5. Đổ mái, làm mái nhà
  6. Lắp đặt hệ thống đường dây điện chiếu sáng, đế âm, hộp nổi.
  7. Lắp đặt hệ thống cấp thoát nước bao gồm (hầm cầu, hố ga, cống thoát nước, đặt ống, co nối, thiết bị vệ sinh…)
  8. Xử lý chống thấm đặc biệt là các vị trí sàn nhà vệ sinh, sàn mái sân thượng.
  9. Lắp đặt hệ thống đường dây truyền hình cáp, internet.
  10. Thi công lợp mái tôn, mái ngói (nếu có).

Phần hoàn thiện (nhà thầu cung cấp vật tư, nhân công)

Hoàn thiện các phần phụ khác của ngôi nhà bao gồm:

  1. Cán nền, ốp lát gạch nền, ốp lát tường.
  2. Ốp lát đá hoa cương.
  3. Lắp đặt cửa cổng, cửa đi.
  4. Đóng trần thạch cao, bắt chỉ phào, phù điêu trang trí.
  5. Thi công sơn nhà.
  6. Thi công nội thất( nếu có)
  7. Lắp đặt hệ thống cáp mạng, cáp tivi, điện thoại cho phòng khách, phòng ngủ và các phòng chức năng
  8. Lắp đặt hệ thống điện khác bao gồm thiết bị đóng cắt, ổ cắm, các thiết bị chiếu sáng, đèn trang trí.
  9. Vệ sinh toàn bộ công trình, bàn giao và đưa vào sử dụng.

Các hạng mục không bao gồm trong báo giá xây nhà trọn gói trên

Thực tế thì giá xây nhà trọn gói sẽ không bao gồm trọn bộ từ A – Z mọi hạng mục, chúng ta sẽ có một số hạng mục chưa bao gồm trong đơn giá xây nhà trọn gói như:

  • Lắp đặt đèn chùm trang trí (lắp đặt đèn chùm trang trí cho phòng khách, phòng ngủ hay phòng bếp)
  • Các vật dụng nội thất như giường, tủ, kệ, quầy bar, kệ trang trí,…
  • Các thiết bị gia dụng như máy lạnh, bếp, máy hút khói,…
  • Lắp đặt mạng LAN cho văn phòng.
  • Lắp hệ thống điện 3 pha, ống đồng điện lạnh.
  • Lắp đặt hệ thống chống sét, thi công tiểu cảnh.
  • Lắp đặt máy lạnh, camera… theo yêu cầu.

Quy trình xây nhà trọn gói tại Xây Dựng Nhà Việt

Để cung cấp đến khách hàng dịch vụ xây nhà trọn gói uy tín, chất lượng nhất thì Nhà Việt luôn áp dụng quy trình thi công xây dựng nhà tiêu chuẩn theo 8 bước sau:

1. Tiếp nhận thông tin & tư vấn khách hàng

Ngay sau khi nhận được yêu cầu từ khách hàng, Nhà Việt sẽ có kỹ sư, nhân viên giàu kinh nghiệm tiếp nhận thông tin và tư vấn, hẹn lịch tư vấn cụ thể.

Trước tiên Nhà Việt sẽ yêu cầu quý khách hàng cung cấp trước những giấy tờ pháp lý về lô đất để tra cứu và tư vấn chính xác về công trình.

2. Khảo sát thực tế công trình

Sau khi tư vấn chung, Nhà Việt sẽ cử kỹ sư giàu kinh nghiệm về thi công xây dựng nhà ở đến khảo sát công trình trực tiếp để nắm bắt cụ thể, chính xác về địa điểm thi công, ý tưởng xây dựng để tư vấn báo giá chính xác cũng như tư vấn xây dựng cụ thể dựa trên ý tưởng của khách hàng.

3. Báo giá thiết kế

Sau khi nắm đầy đủ rõ ràng nhu cầu của gia chủ, Nhà Việt sẽ tiến hành lên phương án thiết kế sơ bộ về công trình bao gồm bản vẽ quy mô công trình và tổng diện tích xây dựng để lập dự toán về kinh phí và báo giá khách hàng.

Từ bản vẽ quy mô Nhà Việt sẽ bổ sung thêm ý tưởng thiết kế, công năng công trình (theo mong muốn của khách hàng) và tiến hành lên báo giá thiết kế cho ngôi nhà.

xaydungsuachuanhaviet.vn-Xây nhà trọn gói uy tín
Tư vấn phương án thiết kế và báo giá

4. Lên phương án thiết kế (nếu khách hàng chưa có bản vẽ thiết kế)

Đối với khách hàng chưa có bản vẽ thiết kế chi tiết ngôi nhà, Nhà Việt sẽ lên phương án thiết kế chi tiết bao gồm:

Lập hồ sơ thiết kế kiến trúc:

  • Bản vẽ mặt bằng
  • Bản vẽ mặt đứng
  • Bản vẽ mặt cắt
  • Bản vẽ 3D phối cảnh mặt tiền từ nhiều góc.

Lập hồ sơ thi công:

  • Bản vẽ kết cấu
  • Bản vẽ hệ thống điện
  • Bản vẽ hệ thống cấp và thoát nước (nước nóng + nước lạnh)
  • Hệ thống mạng viễn thông (dây điện thoại, internet, truyền hình cáp).

5. Lập dự toán và báo giá thi công xây nhà trọn gói

Sau khi có được bản vẽ thi công thì Nhà Việt sẽ tiến hành lập dự toán báo giá giá thi công xây nhà trọn gói tại TPHCM.

  • Bóc tách khối lượng chi tiết từng công việc hạng mục để có báo giá dịch vụ chính xác nhất tránh chi phí phát sinh.
  • Báo giá đảm bảo chi tiết, tách bạch từng phần, dễ hiểu, dễ theo dõi
  • Giá dịch vụ là trọn gói đã bao gồm chi phí nhân công & nguyên vật liệu

6. Ký kết hợp đồng xây dựng

Sau khi thống nhất phương án thiết kế cho đến chi phí xây dựng nhà thì Nhà Việt sẽ ký kết hợp đồng xây dựng với quý khách hàng. Quý khách hàng vui lòng tạm ứng đợt đầu theo như hợp đồng.

7. Nhà Việt tiến hành thi công xây nhà trọn gói

Sau khi nhận được khoản tạm ứng đầu tiên, Nhà Việt sẽ bắt tay vào triển khai quy trình thi công xây dựng ngay. Triển khai đúng theo quy trình xây nhà trọn gói, tuần tự các bước như sau:

Bước 1: Giai đoạn chuẩn bị

  • Lập tiến độ quy trình thi công xây dựng
  • Chuẩn bị thi công xây dựng tại công trình

Bước 2: Thi công xây dựng phần thô

Triển khai tuần tự các bước thi công xây dựng phần thô (như Nhà Việt đã chia sẻ phía trên)

Thi công xây nhà phần thô

Bước 3: Thi công hoàn thiện công trình

Triển khai các hạng mục hoàn thiện (như Nhà Việt đã chia sẻ phía trên phần “những hạng mục công việc xây nhà trọn gói”)

Hoàn thiện xây nhà trọn gói chuẩn bị bàn giao

8. Nghiệm thu và bàn giao công trình

Sau khi hoàn thiện tất cả các hạng mục xây nhà trọn gói, thợ thi công Nhà Việt sẽ tiến hành làm vệ sinh sạch sẽ vào tiến hành giai đoạn nghiệm thu từng khu vực, hạng mục. Đảm bảo bàn giao công trình đẹp, hoàn hảo đến tay khách hàng và bàn giao công trình hoàn thiện đến quý khách hàng,

9. Bảo hành bảo trì và chăm sóc khách hàng

Sau cùng thì, Nhà Việt vẫn cùng cấp kèm chính sách bảo hành bảo trì hấp dẫn đối với ngôi nhà của bạn. Chính sách bảo hành lên tới 10 năm tùy theo từng hạng mục và có kỹ sư giàu kinh nghiệm đến bảo hành định kỳ 6 tháng 1 lần theo yêu cầu của quý khách hàng.

Các lưu ý khi làm hợp đồng xây nhà trọn gói

Với một hạng mục lớn và quan trọng như xây nhà thì chắc chắn bạn nên có một hợp đồng làm việc rõ ràng thay vì hợp đồng miệng, chỉ trao đổi trực tiếp với nhau. Việc ký kết hợp đồng làm việc chi tiết sẻ đảm bảo quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm của cả hai bên đặc biệt là mang đến sự an tâm trong quá trình thi công xây dựng hoàn thiện ngôi nhà.

Tuy nhiên để đảm bảo quyền lợi của khách hàng thì khi ký kết hợp đồng xây dựng nhà ở bạn cũng cần lưu ý đến 6 điểm quan trọng sau:

1.   Đơn giá xây dựng đúng với thỏa thuận hay chưa

Trước khi ký kết hợp đồng thông thường gia chủ đều sẽ được tư vấn báo giá sơ bộ bao gồm phương án thiết kế, nguyên vật liệu, nhân công, thời gian xây dựng… Chỉ khi hai bên đạt được thỏa thuận mới tiến hành ký kết hợp đồng.

Tuy nhiên để tránh những vấn đề về chi phí phát sinh, giá không đúng như cam kết bạn đầu thì nhà đầu tư cũng nên kiểm tra, xem xét kỹ lưỡng lại bảng giá. Bảng giá đã đúng như thỏa thuận chưa, tránh trường hợp chi phí bị thay đổi, khai khống đơn giá… Hay các khoản mục không rõ ràng “bẫy” nhà thầu.

Báo giá xây nhà trọn gói TPHCM
Đơn giá xây nhà trọn gói rõ ràng giữa nhà thầu và chủ đầu tư là điều khoản quan trọng khi làm hợp đồng xây nhà trọn gói

2.   Bảng vật tư thô và hoàn thiện rõ ràng, chi tiết

Vật tư xây dựng không chỉ ảnh hưởng trực tiếp đến đơn giá xây nhà trọn gói mà còn là yếu tố quyết định chất lượng, độ bền của công trình.

Vậy nên khi ký kết hợp đồng bạn cũng nên quan tâm tới vật liệu: số lượng, chủng loại, đơn giá, thương hiệu, nhà cung cấp… Đảm bảo các vật tư sử dụng được liệt kê rõ ràng, chính xác và đúng với mong muốn, yêu cầu của khách hàng. Tránh các sự cố nhầm lẫn chủng loại vật tư hoặc nhà thầu cố ý thay đổi vật tư sang loại rẻ hơn…

3.  Thời gian, tiến độ thi công

Để sở hữu ngôi nhà đẹp đúng phương án, kế hoạch đã đề ra tránh việc chậm tiến độ do đơn vị thi công ôm thầu, tránh các vấn đề mâu thuẫn sau này thì gia chủ cũng cần thống nhất rõ ràng với đơn vị thi công về tiến độ xây dựng, hoàn thiện ngôi nhà.

Tốt hơn hết nên thống nhất một khoản phạt nếu chậm trễ tiến độ như trong hợp đồng (loại trừ các trường hợp bất khả kháng do thiên tai, môi trường, dịch bệnh…)

4. Tiến độ thanh toán

Xây nhà là một hạng mục lớn và tốn kém chi phí, thêm vào đó thời gian thi công còn có thể khá dài. Vậy nên phương án thanh toán 1 lần sẽ khó thực hiện được. Đối với tiến độ thanh toán hiện tại chúng ta có hai hình thức phổ biến là:

  • Thanh toán theo từng phần: Nhà thầu chia nhỏ công trình thành nhiều hạng mục, hoàn thiện hạng mục nào sẽ thanh toán cho hạng mục đó theo đúng cam kết như trong hợp đồng. Thanh toán lần lượt cho đến khi hoàn thiện công trình.
  • Thanh toán theo tuần hoặc tháng: Đây là hình thức thanh toán phổ biến của các nhà thầu nhỏ lẻ bởi cuối tháng hoặc cuối tuần là thời điểm để thanh toán lương nhân công. Tuy nhiên cách này sẽ khá hạn chế do chủ đầu tư khó nắm bắt được tiến độ và chất lượng công trình.

5.  Cam kết và trách nhiệm của hai bên

Một khi hợp đồng được ký kết thì hai bên cần thực hiện trách nhiệm của mình theo đúng các điều khoản như trong hợp đồng. Do đó mà khoản mục này nên được quy định chi tiết rõ ràng để hai bên thực hiện đúng trách nhiệm, nghĩa vụ của mình.

Thông thường chủ đầu tư, khách hàng phải đảm bảo nghĩa vụ thanh toán, tạm ứng chi phí như đã đề ra. Cung cấp đầy đủ giấy tờ cần thiết và phối hợp với nhà thầu hoàn thành các thủ tục pháp lý. Còn nhà thầu phải đảm bảo tiến độ xây dựng, chất lượng công việc, đơn giá xây dựng… đúng như cam kết.

6.   Chính sách bảo hành sau thi công xây dựng

Một nhà thầu uy tín luôn tự tin với chất lượng dịch vụ của mình để cung cấp chế độ bảo hành tốt và hơn thế nữa là cung cấp một dịch vụ chăm sóc hỗ trợ khách hàng tốt. Thêm vào đó khoản mục “bảo hành chất lượng” còn đem đến sự an tâm cho gia chủ và giúp hai bên có thể kết nối, làm việc với nhau một cách thoải mái nhất.

Cách lựa chọn công ty xây nhà trọn gói uy tín

Chọn được nhà thầu uy tín là bước quan trọng nhất quyết định sự thành công của công trình xây nhà trọn gói

Chọn được nhà thầu xây nhà trọn gói uy tín và chuyên nghiệp là bước quan trọng đối với việc hoàn thành ngôi nhà mơ ước của bạn. Điều này quan trọng đến mức chiếm 50% thành công của dự án. Do đó, việc lựa chọn một đối tác xây dựng chất lượng là quyết định quan trọng để tránh những hệ quả không mong muốn. Dưới đây là những yếu tố quan trọng cần xem xét khi chọn nhà thầu:

Kiểm tra kinh nghiệm và uy tín

  •  Đánh giá kinh nghiệm của nhà thầu qua Profile công ty và cách họ tư vấn cho bạn.
  •  Xác minh giấy phép kinh doanh và kiểm tra sự tham gia và đóng góp của họ trong ngành.
  • Tìm hiểu về dự án đã thực hiện
  •  Xem xét các dự án đã hoàn thành và đánh giá từ khách hàng để có cái nhìn khách quan về chất lượng công việc.

Phân tích hợp đồng và cam kết

  • Đảm bảo tất cả thông tin được ghi bằng văn bản trong hợp đồng, không chỉ dựa vào tin nhắn hoặc lời nói.
  • Theo dõi quá trình thực hiện hợp đồng và đảm bảo rằng cam kết và bảo hành từ nhà thầu được đáp ứng.

So sánh giá cả và báo giá chi tiết

  • So sánh giá và báo giá chi tiết với nhiều đơn vị khác nhau, nhưng phải đảm bảo so sánh dựa trên cùng loại công trình, thiết kế và chất liệu vật tư.
  • Nhớ rằng chất lượng công trình là quan trọng, không nên chọn dựa trên giá rẻ mà không đảm bảo chất lượng.

Xây Dựng Nhà Việt – Top 10 công ty xây nhà trọn gói uy tín tại TPHCM

Một khi đã xây nhà thì ai cũng mong muốn sở hữu một ngôi nhà đẹp, một tổ ấm đẹp ưng ý. Bởi ngôi nhà sẽ gắn bó bên cả gia đình lâu dài, thậm chí là đến suốt cuộc đời. Vậy nên tầm quan trọng của việc lựa chọn đơn vị thi công xây nhà uy tín là vô cùng to lớn.

Xây nhà trọn gói uy tín
Xây Dựng Nhà Việt – Nhà thầu xây nhà trọn gói uy tín tại TPHCM

Nếu như bạn đang tìm kiếm đội thợ xây nhà trọn gói uy tín, chất lượng nhất tại khu vực TPHCM và các tỉnh thành lân cận hãy liên hệ ngay Công ty Xây Dựng Nhà Việt. Hơn ai hết, Xây Dựng Nhà Việt hiểu rõ bạn đang cần gì và sẽ có giải pháp cho từng trường hợp xây nhà của gia đình bạn.

  • Bạn đang cần xây dựng nhà phố để đáp ứng nhu cầu ở của gia đình mình => Hãy để Xây Dựng Nhà Việt giúp bạn.
  • Bạn đang cần xây nhà biệt thự để tận hưởng cuộc sống đúng nghĩa => Hãy để Xây Dựng Nhà Việt giúp bạn.
  • Bạn đang cần sửa chữa nâng cấp ngôi nhà => Hãy để Xây Dựng Nhà Việt giúp bạn.
  • Bạn xây nhà để bán hoặc cho thuê => Hãy để Xây Dựng Nhà Việt giúp bạn.
  • Bạn là kiến trúc sư thiết kế công trình, cần kết hợp nhà thầu thi công => Hãy để Xây Dựng Nhà Việt kết hợp với bạn xây dựng ngôi nhà mơ ước cho khách hàng.

Khám phá trọn bộ dịch vụ xây nhà trọn gói của Nhà Việt dưới đây:

Thời gian Xây Dựng Nhà Việt thi công xây nhà trọn gói

Thời gian thi công hoàn thiện các công trình như sau:

  • Nhà 2 – 3 tầng, hẻm > 5m: 2,5-3 tháng
  • Nhà 3 – 4 tầng, hẻm > 5m: 3,5-4 tháng
  • Nhà 4 – 5 tầng, hẻm > 5m: 4- 5 tháng

Đối với các trường hợp khác, Nhà Việt sẽ báo thời gian thi công chính xác cho Quý khách sau khi tiến hành khảo sát công trình.

Xem thêm: Khuyến mãi xây nhà trọn gói, tặng Tivi Samsung trị giá 20 triệu đồng mừng tân gia

Chế độ bảo hành của công ty xây nhà trọn gói uy tín Nhà Việt

Uy tín, chất lượng dịch vụ của Nhà Việt không chỉ được khẳng định qua chất lượng từng công trình đã được hoàn thiện mà còn ở chính sách bảo hành và chăm sóc khách hàng vô cùng tuyệt vời.

Để khẳng định uy tín, chất lượng dịch vụ và mang đến sự an tâm tối ưu cho khách hàng khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói. Tại Nhà Việt chúng tôi luôn đưa ra một chương trình bảo hành xây nhà trọn gói uy tín hàng đầu tại TPHCM.

  • Bảo hành kết cấu 10 năm đối với gói Tốt
  • Bảo hành hoàn thiện 5 năm đối với gói Tốt
  • Bảo hành kết cấu 5 năm đối với gói khá, gói Trung Bình
  • Bảo hành hoàn thiện 3 năm đối với gói khá, gói Trung Bình

Cam kết của công ty Xây Dựng Nhà Việt khi nhận xây nhà trọn gói

  • Tư vấn báo giá miễn phí 12/7, chăm sóc tận tâm.
  • Báo giá nhanh, trọn gói đúng với chất lượng dịch vụ.
  • Giá cả hợp lý, rõ ràng từng hạng mục
  • Không phát sinh, không bán thầu, Xây Dựng Nhà Việt trực tiếp thi công.
  • Hợp đồng xây nhà trọn gói rõ ràng, ràng buộc từng chi tiết
  • Sử dụng vật liệu chất lượng tốt đúng theo thỏa thuận
  • Công trình luôn có kỹ sư giám sát và nhân sự kiểm soát chất lượng.
  • Thi công theo quy trình bài bản, khoa học, hỗ trợ pháp lý đầy đủ
  • Đảm bảo an ninh, an toàn cho người lao động và các nhà xung quanh
  • Bàn giao công trình đúng tiến độ, nhanh gọn, sạch sẽ.

Hình ảnh thực tế Nhà Việt thi công xây nhà trọn gói

Xem ngay hình ảnh thực tế mới nhất về các công trình xây nhà trọn gói đã và đang được Nhà Việt thi công dưới đây!

Thi công đổ móng
Báo giá xây nhà trọn gói uy tín tại TPHCM 2024, BH 10 năm
Xây tô tường
Lợp mái nhà
Báo giá xây nhà trọn gói uy tín tại TPHCM 2024, BH 10 năm
Thi công điện nước
Báo giá xây nhà trọn gói uy tín tại TPHCM 2024, BH 10 năm
Xử lý chống thấm
Báo giá xây nhà trọn gói uy tín tại TPHCM 2024, BH 10 năm
Thi công sơn nước nội thất, ngoại thất
Báo giá xây nhà trọn gói uy tín tại TPHCM 2024, BH 10 năm
Ốp lát gạch
Báo giá xây nhà trọn gói uy tín tại TPHCM 2024, BH 10 năm
Thi công nội thất
Báo giá xây nhà trọn gói uy tín tại TPHCM 2024, BH 10 năm
Thi công cửa cổng
Đánh giá bài viết
Bình luận
[ bvlq ]
Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *