Chi phí xây nhà mái thái 2026: Báo giá chi tiết trọn gói từng hạng mục

Bạn đang dự định xây một ngôi nhà mái Thái nhưng trước hết muốn ước tính nhanh chi phí xây nhà mái thái để có thể chuẩn bị ngân sách và cân nhắc phương án ngân sách cho phù hợp. Bạn lo lắng với các khoản mục chi phí phát sinh ngoài dự toán cho đến hàng loạt các vấn đề khác khi thiết kế xây dựng một ngôi nhà mái thái cho đến hoàn thiện. Liên hệ ngay Nhà Việt Group – đơn vị uy tín hàng đầu trong thiết kế thi công xây dựng nhà ở tại TPHCM, Hà Nội, và nhiều tỉnh thành. Theo dõi ngay báo giá xây dựng nhà mái Thái trọn gói mới nhất và lựa chọn giải pháp xây dựng nhà ở tối ưu phía dưới đây cùng Nhà Việt Group.

MỤC LỤC BÀI VIẾT

1 Đặc điểm của nhà mái Thái? Tại sao nhà mái Thái lại trở thành xu hướng?
2 Chi phí xây nhà mái thái trọn gói mới nhất
3 Ví dụ: Cách tính chi phí xây nhà mái thái trọn gói
4 Giải pháp thi công xây nhà mái thái trọn gói tối ưu chi phí

Đặc điểm của nhà mái Thái? Tại sao nhà mái Thái lại trở thành xu hướng?

Nhà mái thái là kiểu kiến trúc nhà ở với phần mái dốc thường được lợp bằng ngói với vẻ đẹp sang trọng hiện đại và không kém phần cổ điển. Nhà mái thái có những đặc điểm nổi bật như:

Phần mái dốc giúp thoát nước mưa tốt và chống nóng hiệu quả hơn
Tối ưu được diện tích sử dụng có thể thêm tầng lửng hoặc tầng áp mái nhỏ hoặc vừa phải
Tính thẩm mỹ cao phù hợp nhiều loại hình nhà ở từ nhà phố, biệt thự, nhà cấp 4
Ý nghĩa phong thủy tốt với phần mái cao ráo, cân đối giúp ngôi nhà trông cân đối hài hòa và cho dòng vượng khí lưu thông
Thiết kế đẹp mắt với đa dạng phong cách thiết kế, màu sắc từ đơn giản, hiện đại cho đến cầu kỳ sang trọng

Chi phí xây nhà mái thái trọn gói mới nhất

Để ước tính nhanh chi phí xây dựng nhà mái thái trọn gói quý khách hàng theo dõi ngay bảng giá mới nhất phía dưới đây!

Chi phí xây nhà mái thái trọn gói

BÁO GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI TẠI TPHCM
Gói xây dựng	Đơn giá xây nhà trọn gói (VNĐ/m2)
Gói Trung Bình	5.300.000 – 5.700.000
Gói Khá	5.800.000 – 6.200.000
Gói Tốt	6.300.000 – 7.000.000

Lưu ý:

Báo giá xây nhà trọn gói trên đây chỉ mang tính chất tham khảo và báo giá chi tiết sẽ phụ thuộc vào đặc điểm công trình, điều kiện thi công, loại vật liệu khách hàng lựa chọn sử dụng.
Đơn giá trên chưa bao gồm VAT 10%.
Hiện trạng công trình thi công sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến đơn giá của từng hạng mục
Mọi phát sinh trong quá trình thi công, mà không nêu trong hợp đồng, được gọi là phát sinh ngoài; đơn giá thanh toán sẽ tính theo thời giá hiện tại theo thị trường.

Xem thêm: Bảng giá các loại vật tư sử dụng khi xây nhà trọn gói và báo giá chi tiết

Chi phí xây nhà mái thái chi tiết từng hạng mục

Nếu bạn muốn tìm hiểu chi tiết chi phí xây dựng nhà mái thái được phân bổ như thế nào, bạn có thể theo dõi đơn giá chi tiết hơn dành cho từng hạng mục phía dưới đây!

1. Chi phí phần móng (chiếm khoảng 15-20% tổng chi phí)

Phần móng quyết định độ vững chãi và tuổi thọ của ngôi nhà. Đối với nền đất thông thường, gia chủ thường chọn móng đơn hoặc móng băng.

Móng đơn: Khoảng 1.200.000 – 1.500.000 VNĐ/m2.
Móng băng: Khoảng 2.500.000 – 3.200.000 VNĐ/m2.

=> Ước tính cho 60m2: Khoảng 90 – 115 triệu đồng.

2. Chi phí phần thô và nhân công (chiếm khoảng 40-45% tổng chi phí)

Bao gồm vật liệu (thép, xi măng, cát, đá, gạch xây) và nhân công thi công phần khung, tường, sàn, hoàn thiện phần thô hoàn chỉnh cho ngôi nhà.

Đơn giá phần thô + nhân công: 3.200.000 – 3.500.000 VNĐ/m2.

=> Ước tính cho 60m2: Khoảng 192 – 210 triệu đồng.

3. Chi phí phần mái thái (chiếm khoảng 15-25% tổng chi phí)

Đây là phần đặc trưng và cũng là hạng mục có chi phí biến động lớn, phụ thuộc vào vật liệu lợp (ngói màu, ngói cao cấp), hệ khung kèo thép hoặc gỗ.

Đơn giá thi công phần mái thái: 1.000.000 – 2.500.000 VNĐ/m2 (tính theo diện tích sàn).

=> Ước tính cho 60m2: Khoảng 60 – 150 triệu đồng.

4. Chi phí hoàn thiện (chiếm khoảng 25-30% tổng chi phí)

Chi phí cho các hạng mục hoàn thiện bao gồm vật liệu ốp lát, sơn nước, trần thạch cao, hệ thống điện nước, cửa đi, cửa sổ…

Đơn giá hoàn thiện: 2.500.000 – 3.500.000 VNĐ/m2.

=> Ước tính cho 60m2: Khoảng 150 – 210 triệu đồng

Lưu ý: Dịch vụ xây nhà trọn gói sẽ chưa bao gồm thiết kế và thi công nội thất, để được thi công trọn bộ nội thất và bàn giao ngôi nhà hoàn thiện có thể chuyển vào ở ngay. Bạn hãy tìm hiểu ngay về dịch vụ XÂY NHÀ CHÌA KHÓA TRAO TAY.

Xem thêm: Dịch vụ xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay – Bàn giao nhà hoàn thiện

Ví dụ: Cách tính chi phí xây nhà mái thái trọn gói

Ví dụ: Bạn cần tính nhanh chi phí xây dựng nhà mái Thái 2 tầng với: chiều dài 15m; rộng 8m; móng mọc, mái thái (mái ngói). Khách hàng chọn xây dựng nhà ở theo gói khá với mức giá tốt nhất (6.200.000/m2)

Xây dựng nhà mái Thái 2 tầng, diện tích đất 15 × 8m = 120m², có móng băng và mái ngói.

Diện tích phần móng: 15 × 8 × 50% = 60m²
Diện tích tầng trệt: 15 × 8 × 100% = 120m²
Diện tích tầng lầu 1: 15 × 8 × 100% = 120m²
Diện tích mái ngói: 15 × 8 × 1.3 (độ cao 30 độ) x 70% = 109.2m²

➡️ Tổng diện tích xây dựng = 60 + 120 + 120 + 109.2 = 409.2m²

Hạng mục	Hệ số xây dựng
Móng băng	50 – 60%
Tầng trệt	100%
Lầu	100%
Mái ngói kèo sắt	70%
Sân thượng có mái che	100%
Sân thượng có sân phơi	55 – 60%
Sân	50%

Giá xây nhà trọn gói = Diện tích xây dựng x Đơn giá xây dựng/m2
Với đơn giá 6.200.000 đ/m² → 409.2 × 6.200.000 = 2.535.040.000VNĐ

Giải pháp thi công xây nhà mái thái trọn gói tối ưu chi phí

Bạn đã nắm được cơ bản chi phí để thi công hoàn thiện một ngôi nhà mái thái và đang tìm kiếm một đơn vị tư vấn thi công xây nhà chuyên nghiệp, trọn gói và tối ưu chi phí. Liên hệ ngay cùng Nhà Việt Group đơn vị chuyên thi công xây dựng nhà ở tại TPHCM, Hà Nội và nhiều tỉnh thành khác nhau.

Nhà Việt Group cung cấp giải pháp xây nhà trọn gói hỗ trợ khách hàng từ A – Z mọi vấn đề khi thi công xây dựng nhà ở bao gồm:

Thiết kế nhà cung cấp bộ hồ sơ thiết kế nhà mái thái hoàn chỉnh
Tư vấn và hỗ trợ thực hiện trọn bộ thủ tục pháp lý xin giấy phép xây dựng
Thi công xây nhà trọn gói bao gồm: xây thô, thi công hoàn thiện cho đến thiết kế thi công nội thất (theo yêu cầu)

Dịch vụ của Nhà Việt Group chinh phục khách hàng bằng:

Hơn 10 năm thi công xây dựng nhà ở: Nhà Việt có kinh nghiệm xây dựng đa dạng loại hình nhà ở từ hiện đại, cổ điển, tân cổ điển có mái thái đẹp, tinh tế.
Đội ngũ kiến trúc sư đầu ngành giàu sức sáng tạo: Kiến trúc sư am hiểu sâu về kết cấu mái thái, để thiết kế một ngôi nhà mái thái bền đẹp đáp ứng đúng yêu cầu của khách hàng.
Thợ thi công giàu kinh nghiệm: Đội ngũ thợ thi công xây dựng nhà ở đông đảo và giàu kinh nghiệm để thi công các hạng mục đúng chuẩn kỹ thuật đảm bảo an toàn, chất lượng, hiệu quả.
Quy trình minh bạch: Bạn được cung cấp đầy đủ hồ sơ thiết kế, báo giá và tiến độ thi công rõ ràng. Bạn chỉ cần nghiệm thu và thanh toán theo từng đợt.
Kiểm soát chi phí chặt chẽ: Báo giá chi tiết từng hạng mục, cam kết không phát sinh.
Vật tư chính hãng: Sử dụng vật liệu có nguồn gốc rõ ràng, đảm bảo chất lượng và được kiểm định theo tiêu chuẩn.

Bạn đã sẵn sàng để xây dựng, hoàn thiện ngôi nhà mái thái đẹp, ưng ý hay chưa? Liên hệ ngay Nhà Việt Group để những chuyên gia, thợ thi công giàu kinh nghiệm đồng hành cùng bạn xuyên suốt chặng đường từ thiết kế cho đến thi công hoàn thiện ngôi nhà.

Thi công xây nhà hoàn thiện nhà mái Thái chuyên nghiệp

Nhà Việt Group cung cấp giải pháp tối ưu chi phí xây nhà mái thái, giúp bạn có thể sở hữu ngôi nhà mơ ước nhanh chóng, chuyên nghiệp và tiết kiệm.