Báo giá sửa chữa nhà phố TPHCM MỚI nhất

xaydungsuachuanhaviet.vn-giá sửa chữa nhà phố

Cập nhật bảng báo giá sửa chữa nhà phố mới nhất năm 2022. Báo giá sửa nhà phố TPHCM giúp quý khách hàng có thể dễ dàng cân đối ngân sách và lựa chọn những hạng mục sửa chữa phù hợp nhất với nhu cầu.

Đơn giá sửa nhà phố mới nhất

Giá sửa nhà, chi phí sửa nhà hết bao nhiêu? Là một trong những câu hỏi được khách hàng quan tâm nhiều nhất. Nếu bạn đang cân nhắc sửa chữa, cải tạo lại nhà phố để lấy lại nét thẩm mỹ và tối ưu công năng cho ngôi nhà. Hãy xem ngay bảng giá sửa chửa nhà mới nhất của Nhà Việt dưới đây.

ĐƠN GIÁ SỬA CHỮA NHÀ TRỌN GÓI TẠI TP.HCM
I.THI CÔNG ĐẬP PHÁ VÀ THÁO DỠ

STT

Hạng mục tháo dỡ DVT Nhân công Vật tư Nhân công & vật tư

1

Đập tường M2 40.000- 45.000đ 40.000- 45.000đ

2

Đục gạch nền nhà M2 40.000- 45.000đ 40.000- 45.000đ

3

Đục gạch tường nhà M2 40.000- 45.000đ 40.000- 45.000đ

4

Tháo mái tôn M2 15.000đ 15.000đ

5

Tháo trần laphong M2 10.000đ 10.000đ

6

Đập phá tường 100 M2 25.000đ 25.000đ

7

Đập phá tường 200 M2 40.000đ 40.000đ

8

Tháo dỡ cửa cũ Bộ 75.000đ 75.000đ

9

Tháo dỡ tủ bếp Bộ 250.000đ 250.000đ

 

II. THI CÔNG SỬA CHỮA

STT

Hạng mục xây tô DVT Loại vật tư Nhân công Vật tư

1

Xây tường 100mm M2 Gạch 8x8x18 Tuynen BD 65.000đ 140.000đ

2

Xây tường 200mm M2 Gạch 8x8x18 Tuynen BD 95.000-150.000đ 270.000đ

3

Xây tường gạch đinh 100mm M2 Gạch đinh 4x8x18 80.000-90.000đ 175.000đ

4

Tô trát ngoại thất M2 Cát sạch, xi măng Hà Tiên 45.000-55.000đ 50.000đ

5

Tô trát nội thất M2 Cát sạch, xi măng Hà Tiên 45.000-50.000đ 40.000đ

6

Cán vữa nền nhà (3cm -4cm) M2 Cát sạch, xi măng Hà Tiên 45.000-55.000đ 60.000đ

STT

Hạng mục ốp lát DVT Loại vật tư Nhân công Vật tư

1

Ốp gạch nền M2 Gạch bóng kính 80.000-95.000đ 160.000-300.000đ

2

Ốp gạch tường M2 Gạch bóng kính 85.000-95.000đ 160.000-300.000đ

3

Ốp len tường MD Gạch bóng kính 12.000-15.000đ 50.000-100.000đ

4

Ốp đá hoa cương
cầu thang, bếp
M2 Đá trắng suối lau 200.000đ 650.000đ
M2 Đá đen Bazan 200.000đ 550.000đ
M2 Đá đen Huế 200.000đ 1.750.000đ

STT

Hạng mục sơn nước DVT Loại vật tư Nhân công Vật tư

1

Bả matit nội thất M2 Việt mỹ, Dulux 15.000-18.000đ 16.000-22.000đ

2

Bả matit ngoại thất M2 Việt mỹ, Dulux 17.000-20.000đ 17.000-27.000đ

3

Lăn sơn lót ngoại thất M2 Maxilite Dulux 10.000-12.000đ 12.000-17.000đ

4

Lăn sơn phủ tường nội thất M2 Maxilite Dulux 15.000-20.000đ 16.000-22.000đ

5

Lăn sơn phủ tường ngoại thất M2 Maxilite Dulux 20.000-25.000đ 18.000-25.000đ

STT

Hạng mục đóng trần thạch cao DVT Loại vật tư Nhân công & vật tư

1

Trần thạch cao thả M2 Toàn châu, Vĩnh tường 120.000-145.000đ

2

Trần thạch cao trang trí M2 Toàn châu, Vĩnh tường 155.000-175.000đ

3

Trần thạch cao phẳng M2 Toàn châu, Vĩnh tường 140.000-150.000đ

4

Vách ngăn thạch cao ( 2 mặt) M2 Toàn châu, Vĩnh tường 260.000-290.000đ

STT

Hạng mục chống thấm DVT Loại vật tư Đơn giá Ghi chú

1

Chống thấm sân thượng M2 Chống thấm sàn sân thượng, đục
gạch thay lai gạch nền (gạch đá 40×40 )
570,000 Nội dung bao gồm chống thấm, gạch nền
cát, xi măng hoàn thiện
M2 Chống thấm sàn bê tông trực tiếp với sơn chống thấm 120,000 Nội dung bao gồm chống thấm, cát, xi măng hoàn thiện
M2 Chống thấm sân thượng bao gồm
chống thấm, lót lại lớp gạch mới ( gạch đá  40×40 )
520,000 Nội dung bao gồm chống thấm, gạch nền
cát, xi măng hoàn thiện

2

Chống thấm nhà vệ sinh Cái Chống thấm nhà vệ sinh dạng nổi dưới 3m2 1,500,000 Bao gồm nhân công và vật tư chống thấm SIKA
Cái Chống thấm nhà vệ sinh dạng nổi từ 4m2-7m2 2,500,000 Bao gồm nhân công và vật tư chống thấm SIKA
Cái Chống thấm nhà vệ sinh dạng âm dưới 4 m2 2,000,000 Bao gồm nhân công và vật tư chống thấm SIKA
Cái Chống thấm nhà vệ sinh dạng âm từ 4 m2-7m2 3,500,000 Bao gồm nhân công và vật tư chống thấm SIKA
Cái Kiểm tra , xử lý đường ống nước chà ron lại 2,000,000 Bao gồm nhân công và vật tư

3

Chống thấm tường nhà M2 Chống thấm tường trực tiếp bằng sơn Kova CT 11A pha với
xi măng
75,000 Nội dung trên bao gồm sơn chống thấm Kova CT 11A và xi măng
M2 Chống thấm tường, xử lý đường
nứt, sơn Dulux
115,000 Nội dung trên bao gồm sơn lót Dulux và
sơn chống thấm Dulux
M2 Chống thấm tường bằng
sơn thường
75,000 Nội dung trên bao gồm sơn lót Maxilite
và sơn chống thấm Maxilite

4

Chống thấm nhà bếp M2 Chống thấm tổng hợp bếp,
vệ sinh, đường ống , bể
250,000 TKA Master Seal 02, TKA Latex,
Grout 101S

5

Chống dột mái tôn Gói Chống dột mái tôn 1 Bao gồm nhân công và vật tư (khảo sát thực tế )

6

Thay mái tôn M2 Thay lại mái tôn 250,000 Bao gồm nhân công và vật tư            (Tôn ĐÔNG Á dày 4.5zem )
M2 Thay lại xà gồ sắt 4×8 150,000 Bao gồm nhân công và vật tư (xà gồ mạ kẻm )
M2 Sửa lại mái tôn 1 Bao gồm nhân công và vật tư (khảo sát thực tế )

7

Chống thấm hồ bơi M2 Màng chống thấm 2 thành phần:
3 lớp kết hợp với lưới gia cường
200,000-250,000 Bao gồm nhân công và vật tư
M2 Màng chống thấm rải trước 270,000-310,000 Bao gồm nhân công và vật tư
M2 Màng chống thấm dạng mao dẫn
, thẩm thấu bằng hợp chất Sika
120,000-250,000 Bao gồm nhân công và vật tư
M2 Chống thấm hồ bơi trọn gói Liên hệ Bao gồm nhân công và vật tư (khảo sát thực tế )

8

Chống thấm hố thang máy HỐ Chất chống thấm tinh thể thuận
nghịch gốc xi măng, bơm foam
4,000,000 Bao gồm nhân công và vật tư

9

Chống thấm trần nhà M2 Xử lý chống thấm trần nhà bị nứt
keo Seal “N” Flex 1
250,000 Bao gồm nhân công và vật tư (khảo sát thực tế )
M2 Chống thấm ngược trần nhà
bằng keo foam chống thấm
140,000 Bao gồm nhân công và vật tư (khảo sát thực tế )
M2 Màng chống thấm Bitum
khò nóng
225,000 Bao gồm nhân công và vật tư (khảo sát thực tế )
M2 Màng chống thấm tự dính 210,000 Bao gồm nhân công và vật tư (khảo sát thực tế )

STT

Hạng mục thi công
hệ thống điện nước
DVT Loại vật tư Nhân công Vật tư

1

Thi công hệ thống điện M2 Cadivi, đế âm, ống ghen 75.000- 85.000đ 75.000- 85.000đ

2

Thi công hệ thống nước M2 Ống Bình Minh
Thiết bị nối Bình Minh
75.000- 85.000đ 75.000- 85.000đ

STT

Hạng mục thi công
cửa sắt, nhôm
DVT Loại vật tư Nhân công & vật tư

1

Cửa nhôm hệ 750 kính 5mm M2 Nhôm trắng hệ 750mm 900.000đ

2

Cửa đi hệ nhôm 1000mm
kính 10mm
M2 Nhôm trắng hệ 1000mm 1.400.000đ

3

Cửa đi Xingfa M2 Nhôm Xingfa Việt Nam 1,900,000-2,100,000đ
M2 Nhôm Xingfa nhập khẩu 2.200.000-2.500.000đ

4

Lan can cầu thang sắt M2 Kính cường lực 10, 12mm,Trụ inox 650.000-750.000đ

5

Lan can cầu thang kính
cường lực
M2 Lan can sắt hộp 2x4x6 cm( mạ kẽm) 1.200.000-1.300.000đ

6

Tay vịn cầu thang gỗ M2 Gỗ căm xe 1.200.000đ

7

Cửa đi M2 Sắt hộp 4x8cm dầy 1.4mm, kính
cường lực 8, 10mm, sắt mạ kẽm
1.450.000-150.000đ
Sắt hộp 3×6 cm dầy 1.4mm, kính cường lực 5mm, sắt mạ kẽm 1.200.000-1.300.000đ

8

Khung bảo vệ M2 Sắt hộp 2x2x4cm ( sắt kẽm) 550.000-650.000đ

9

Cửa cổng Sắt hộp 4x8cm dầy 1.4mm
( sắt kẽm)
1.450.000-1.550.000đ
Sắt mỹ nghệ 3.500.000đ-10.000.000đ

Lưu ý:

  • Bảng giá mang tính chất tham khảo vì giá cả có thể thay đổi tùy theo giá vật liệu.
  • Bảng giá Không áp dụng cho mùa tết
  • Giá đã bao gồm phí vận chuyển và lắp đặt tại TPHCM. Chưa bao gồm VAT 10% nếu bạn muốn xuất hóa đơn GTGT. Ngoài ra không phát sinh thêm.

Đơn giá sửa chữa nhà phố phụ thuộc vào những yếu tố nào?

xaydungsuachuanhaviet.vn-giá sửa chữa nhà phố
Giá sửa nhà phố phụ thuộc vào yếu tố nào?

Thực tế thì giá sửa chữa nhà sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố và chi phí sửa chữa với mỗi công trình sẽ có sự khác biệt. Các yếu tố có thể ảnh hưởng đến giá sửa nhà phố gồm:

  • Quy mô sửa chữa: Quy mô sửa chữa càng lớn thì hạng mục sửa chữa càng nhiều do đó mà chi phí sửa nhà càng tăng cao.
  • Độ khó hạng mục sửa chữa: Hạng mục sửa chữa độ khó cao thì chi phí sửa nhà cũng tăng lên. Ví dụ: Hạng mục sửa ban công: sơn sửa hoặc chỉ thay đổi tay vịn, lan can chi phí sẽ rẻ hơn nhiều lần so với việc thi công cơi nới, mở rộng hoặc thu hẹp ban công.
  • Nguyên vật liệu sử dụng: Vật liệu chất lượng cao sẽ có giá cao hơn so với những vật liệu thông dụng hoặc vật liệu giá rẻ.

Những trường hợp phát sinh chi phí sửa chữa nhà

Không ít trường hợp giá sửa chữa nhà phố sẽ phát sinh thêm một số khoản phụ phí… Vậy nên trước khi chọn dịch vụ thi công sửa chữa nhà bạn cũng nên tìm hiểu rõ vấn đề này.

Chí phí sửa nhà có thể phát sinh trong một số trường hợp sau:

  • Điều kiện thi công khó khăn
  • Khối lượng thi công quá ít
  • Vị trí sửa chữa không tập trung
  • Biện pháp thi công của nhà thầu: ván khuôn lắp ghép chuẩn chất lượng đảm bảo an toàn chi phí thi công có thể sẽ cao hơn đơn vị thi công ẩu, sử dụng coppha sơ sài, không đảm bảo an toàn…

Không chỉ vậy chi phí sửa nhà phố có thể phụ thuộc vào cách tính khối lượng công việc của từng nhà thầu:

  • Tính sơ sài không chi tiết
  • Tính trọn gói và ghi rõ các hạng mục cần sửa chữa
  • Tính theo m2 các hạng mục chi tiết
  • Tính theo yêu cầu của chủ đầu tư (dễ có chi phí và hạng mục phát sinh thêm)
Phát sinh chi phí sửa chữa

Dịch vụ sửa chữa nhà phố của Nhà Việt

Sửa chữa nhà phố đẹp tối ưu chi phí là mong muốn của mọi khách hàng. Tuy nhiên không phải khách hàng nào cũng nhận được những dịch vụ ưng ý, chất lượng. Có không ít khách hàng đã rất khó chịu, mệt mỏi với tình trạng chi phí đội lên cao vượt quá ngân sách hay thậm chí nhà ở không được nâng cấp, sửa chữa đúng với mong muốn.

Đó là lý do bạn nhất định phải tìm Công ty thi công sửa chữa nhà phố uy tín, chuyên nghiệp và chất lượng.

Nếu bạn đang tìm thợ thi công cải tạo nhà phố như vậy tại TPHCM và các tỉnh thành phía Nam, hãy liên hệ ngay Nhà Việt – đơn vị có hơn 10 năm kinh nghiệm sửa chữa, cải tạo, nâng cấp không gian nhà ở.

Các hạng mục sửa chữa nhà phố

Nhà Việt cung cấp dịch vụ sửa nhà phố trọn gói và sửa nhà phố theo yêu cầu theo hạng mục như sau:

Sửa nhà phố trọn gói:

Cải tạo, nâng cấp không gian nhà phố trọn gói từ A – Z bao gồm:

  • Tư vấn sửa chữa, phá dỡ từng hạng mục
  • Hỗ trợ xin giấy phép cải tạo nhà
  • Miễn phí thiết kế kiến trúc khi thi công
  • Thi công đầy đủ các hạng mục: phá dỡ, đục tường, thêm tường, sơn mới, chống thấm, làm nội thất, cải tạo nội thất
  • Vệ sinh sau thi công trả lại không gian đẹp, mới cho khách hàng

Sửa nhà phố theo hạng mục – theo yêu cầu:

  • Cải tạo phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp
  • Sửa, tu bổ, nâng cấp nhà vệ sinh
  • Làm nội thất tổng thể hoặc 1 phòng
  • Làm mới trần nhà, đóng trần thạch cao
  • Chống thấm theo hạng mục…

Tùy theo mong muốn, yêu cầu và ngân sách của khách hàng. Đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư của Nhà Việt sẽ lên phương án sửa chữa, nâng cấp, cải tạo ngôi nhà tối ưu nhất.

xaydungsuachuanhaviet.vn-sửa mặt tiền nhà phố
Sửa nhà phố chuyên nghiệp
Sửa ban công nhà phố
Sơn nội thất nhà phố
xaydungsuachuanhaviet.vn-giá sửa chữa nhà phố
Tạo vách ngăn cho nhà phố

Quy trình sửa chữa nhà của Nhà Việt

Để mang đến sự hài lòng tối ưu cho mọi khách hàng, Nhà Việt luôn tiến hành khảo sát trực tiếp mọi công trình trước khi đưa ra phương án sửa chữa, cải tạo ngôi nhà để sửa nhà đẹp đúng với mong muốn, phù hợp với ngân sách khách hàng đưa ra.

Quy trình làm việc của chúng tôi bao gồm 6 bước sau:

  • Bước 1: Tiếp nhận thông tin và tư vấn khách hàng
  • Bước 2: Khảo sát trực tiếp trong vòng 48h (Kiến trúc sư giàu kinh nghiệm đến khảo sát trực tiếp để đưa ra phương án sửa nhà phố tối ưu và phù hợp mong muốn của khách hàng)
  • Bước 3: Lên phương án sửa nhà phố (Lên phương án sửa chữa chi tiết từng hạng mục: các hạng mục cần sửa chữa, vật liệu sẽ sử dụng, thời gian thi công…)
  • Bước 4: Báo giá sửa chữa nhà phố (Báo giá công khai rõ ràng từng hạng mục)
  • Bước 5: Thi công sửa chữa nhà phố (Đội ngũ thợ giàu kinh nghiệm của Nhà Việt trực tiếp thi công)
  • Bước 6: Dọn dẹp và bàn giao công trình sau thi công

Những lợi ích của khách hàng khi chọn dịch vụ sửa nhà Nhà Việt

Nhà Việt tự hào mang đến khách hàng dịch vụ sửa chữa nhà phố đẹp, tối ưu chí phí. Chúng tôi đã và đang làm hài lòng hàng ngàn khách hàng với:

  • Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư, thợ thi công giàu kinh nghiệm, có tinh thần trách nhiệm cao để thi công chính xác, chau chuốt trong từng chi tiết.
  • Sử dụng các loại vật liệu chính hãng, chất lượng cho mọi công trình nói không với hàng giả, hàng chất lượng kém.
  • Cam kết thi công đúng tiến độ, bàn giao công trình đúng như yêu cầu khách hàng.
  • Báo giá công khai, rõ ràng trước khi thi công đảm bảo tối ưu chi phí tốt nhất hạn chế phát sinh các chi phí khác giúp khách hàng chủ động về ngân sách.
  • Bảo hành chất lượng 3 – 5 năm và bảo hành theo chính sách của hãng với những vật liệu của nhà sản xuất.

Vậy nên còn chần chờ gì nữa! Nếu bạn muốn nâng cấp, cải tạo sửa nhà phố để mang đến không gian sinh hoạt đẹp và đầy đủ tiện nghi cho cả gia đình. Hãy liên hệ Nhà Việt ngay để được tư vấn hỗ trợ trực tiếp bởi đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm của chúng tôi.

Xem thêm: Sửa nhà biệt thự

Gọi ngay hotline: 0937.877.247 nếu bạn muốn được tư vấn báo giá sửa chữa nhà phố chi tiết, chính xác cho ngôi nhà của mình.

CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG SỬA CHỮA NHÀ VIỆT

5/5 - (1 bình chọn)
Bình luận
[ bvlq ]
Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.