Báo giá sửa chữa nhà phố TPHCM MỚI nhất

Cập nhật bảng báo giá sửa chữa nhà phố mới nhất năm 2022. Báo giá sửa nhà phố TPHCM giúp quý khách hàng có thể dễ dàng cân đối ngân sách và lựa chọn những hạng mục sửa chữa phù hợp nhất với nhu cầu.

MỤC LỤC BÀI VIẾT

1 Đơn giá sửa nhà phố mới nhất
2 Đơn giá sửa chữa nhà phố phụ thuộc vào những yếu tố nào?
3 Những trường hợp phát sinh chi phí sửa chữa nhà
4 Dịch vụ sửa chữa nhà phố của Nhà Việt

Đơn giá sửa nhà phố mới nhất

Giá sửa nhà, chi phí sửa nhà hết bao nhiêu? Là một trong những câu hỏi được khách hàng quan tâm nhiều nhất. Nếu bạn đang cân nhắc sửa chữa, cải tạo lại nhà phố để lấy lại nét thẩm mỹ và tối ưu công năng cho ngôi nhà. Hãy xem ngay bảng giá sửa chửa nhà mới nhất của Nhà Việt dưới đây.

ĐƠN GIÁ SỬA CHỮA NHÀ TRỌN GÓI TẠI TP.HCM
I.THI CÔNG ĐẬP PHÁ VÀ THÁO DỠ
STT	Hạng mục tháo dỡ	DVT	Nhân công	Vật tư	Nhân công & vật tư
1	Đập tường	M2	40.000- 45.000đ		40.000- 45.000đ
2	Đục gạch nền nhà	M2	40.000- 45.000đ		40.000- 45.000đ
3	Đục gạch tường nhà	M2	40.000- 45.000đ		40.000- 45.000đ
4	Tháo mái tôn	M2	15.000đ		15.000đ
5	Tháo trần laphong	M2	10.000đ		10.000đ
6	Đập phá tường 100	M2	25.000đ		25.000đ
7	Đập phá tường 200	M2	40.000đ		40.000đ
8	Tháo dỡ cửa cũ	Bộ	75.000đ		75.000đ
9	Tháo dỡ tủ bếp	Bộ	250.000đ		250.000đ

II. THI CÔNG SỬA CHỮA
STT	Hạng mục xây tô	DVT	Loại vật tư	Nhân công		Vật tư
1	Xây tường 100mm	M2	Gạch 8x8x18 Tuynen BD	65.000đ		140.000đ
2	Xây tường 200mm	M2	Gạch 8x8x18 Tuynen BD	95.000-150.000đ		270.000đ
3	Xây tường gạch đinh 100mm	M2	Gạch đinh 4x8x18	80.000-90.000đ		175.000đ
4	Tô trát ngoại thất	M2	Cát sạch, xi măng Hà Tiên	45.000-55.000đ		50.000đ
5	Tô trát nội thất	M2	Cát sạch, xi măng Hà Tiên	45.000-50.000đ		40.000đ
6	Cán vữa nền nhà (3cm -4cm)	M2	Cát sạch, xi măng Hà Tiên	45.000-55.000đ		60.000đ
STT	Hạng mục ốp lát	DVT	Loại vật tư	Nhân công		Vật tư
1	Ốp gạch nền	M2	Gạch bóng kính	80.000-95.000đ		160.000-300.000đ
2	Ốp gạch tường	M2	Gạch bóng kính	85.000-95.000đ		160.000-300.000đ
3	Ốp len tường	MD	Gạch bóng kính	12.000-15.000đ		50.000-100.000đ
4	Ốp đá hoa cương cầu thang, bếp	M2	Đá trắng suối lau	200.000đ		650.000đ
		M2	Đá đen Bazan	200.000đ		550.000đ
		M2	Đá đen Huế	200.000đ		1.750.000đ
STT	Hạng mục sơn nước	DVT	Loại vật tư	Nhân công		Vật tư
1	Bả matit nội thất	M2	Việt mỹ, Dulux	15.000-18.000đ		16.000-22.000đ
2	Bả matit ngoại thất	M2	Việt mỹ, Dulux	17.000-20.000đ		17.000-27.000đ
3	Lăn sơn lót ngoại thất	M2	Maxilite Dulux	10.000-12.000đ		12.000-17.000đ
4	Lăn sơn phủ tường nội thất	M2	Maxilite Dulux	15.000-20.000đ		16.000-22.000đ
5	Lăn sơn phủ tường ngoại thất	M2	Maxilite Dulux	20.000-25.000đ		18.000-25.000đ
STT	Hạng mục đóng trần thạch cao	DVT	Loại vật tư	Nhân công & vật tư
1	Trần thạch cao thả	M2	Toàn châu, Vĩnh tường	120.000-145.000đ
2	Trần thạch cao trang trí	M2	Toàn châu, Vĩnh tường	155.000-175.000đ
3	Trần thạch cao phẳng	M2	Toàn châu, Vĩnh tường	140.000-150.000đ
4	Vách ngăn thạch cao ( 2 mặt)	M2	Toàn châu, Vĩnh tường	260.000-290.000đ
STT	Hạng mục chống thấm	DVT	Loại vật tư	Đơn giá	Ghi chú
1	Chống thấm sân thượng	M2	Chống thấm sàn sân thượng, đục gạch thay lai gạch nền (gạch đá 40×40 )	570,000	Nội dung bao gồm chống thấm, gạch nền cát, xi măng hoàn thiện
		M2	Chống thấm sàn bê tông trực tiếp với sơn chống thấm	120,000	Nội dung bao gồm chống thấm, cát, xi măng hoàn thiện
		M2	Chống thấm sân thượng bao gồm chống thấm, lót lại lớp gạch mới ( gạch đá 40×40 )	520,000	Nội dung bao gồm chống thấm, gạch nền cát, xi măng hoàn thiện
2	Chống thấm nhà vệ sinh	Cái	Chống thấm nhà vệ sinh dạng nổi dưới 3m2	1,500,000	Bao gồm nhân công và vật tư chống thấm SIKA
		Cái	Chống thấm nhà vệ sinh dạng nổi từ 4m2-7m2	2,500,000	Bao gồm nhân công và vật tư chống thấm SIKA
		Cái	Chống thấm nhà vệ sinh dạng âm dưới 4 m2	2,000,000	Bao gồm nhân công và vật tư chống thấm SIKA
		Cái	Chống thấm nhà vệ sinh dạng âm từ 4 m2-7m2	3,500,000	Bao gồm nhân công và vật tư chống thấm SIKA
		Cái	Kiểm tra , xử lý đường ống nước chà ron lại	2,000,000	Bao gồm nhân công và vật tư
3	Chống thấm tường nhà	M2	Chống thấm tường trực tiếp bằng sơn Kova CT 11A pha với xi măng	75,000	Nội dung trên bao gồm sơn chống thấm Kova CT 11A và xi măng
		M2	Chống thấm tường, xử lý đường nứt, sơn Dulux	115,000	Nội dung trên bao gồm sơn lót Dulux và sơn chống thấm Dulux
		M2	Chống thấm tường bằng sơn thường	75,000	Nội dung trên bao gồm sơn lót Maxilite và sơn chống thấm Maxilite
4	Chống thấm nhà bếp	M2	Chống thấm tổng hợp bếp, vệ sinh, đường ống , bể	250,000	TKA Master Seal 02, TKA Latex, Grout 101S
5	Chống dột mái tôn	Gói	Chống dột mái tôn	1	Bao gồm nhân công và vật tư (khảo sát thực tế )
6	Thay mái tôn	M2	Thay lại mái tôn	250,000	Bao gồm nhân công và vật tư (Tôn ĐÔNG Á dày 4.5zem )
		M2	Thay lại xà gồ sắt 4×8	150,000	Bao gồm nhân công và vật tư (xà gồ mạ kẻm )
		M2	Sửa lại mái tôn	1	Bao gồm nhân công và vật tư (khảo sát thực tế )
7	Chống thấm hồ bơi	M2	Màng chống thấm 2 thành phần: 3 lớp kết hợp với lưới gia cường	200,000-250,000	Bao gồm nhân công và vật tư
		M2	Màng chống thấm rải trước	270,000-310,000	Bao gồm nhân công và vật tư
		M2	Màng chống thấm dạng mao dẫn , thẩm thấu bằng hợp chất Sika	120,000-250,000	Bao gồm nhân công và vật tư
		M2	Chống thấm hồ bơi trọn gói	Liên hệ	Bao gồm nhân công và vật tư (khảo sát thực tế )
8	Chống thấm hố thang máy	HỐ	Chất chống thấm tinh thể thuận nghịch gốc xi măng, bơm foam	4,000,000	Bao gồm nhân công và vật tư
9	Chống thấm trần nhà	M2	Xử lý chống thấm trần nhà bị nứt keo Seal “N” Flex 1	250,000	Bao gồm nhân công và vật tư (khảo sát thực tế )
		M2	Chống thấm ngược trần nhà bằng keo foam chống thấm	140,000	Bao gồm nhân công và vật tư (khảo sát thực tế )
		M2	Màng chống thấm Bitum khò nóng	225,000	Bao gồm nhân công và vật tư (khảo sát thực tế )
		M2	Màng chống thấm tự dính	210,000	Bao gồm nhân công và vật tư (khảo sát thực tế )
STT	Hạng mục thi công hệ thống điện nước	DVT	Loại vật tư	Nhân công	Vật tư
1	Thi công hệ thống điện	M2	Cadivi, đế âm, ống ghen	75.000- 85.000đ	75.000- 85.000đ
2	Thi công hệ thống nước	M2	Ống Bình Minh Thiết bị nối Bình Minh	75.000- 85.000đ	75.000- 85.000đ
STT	Hạng mục thi công cửa sắt, nhôm	DVT	Loại vật tư	Nhân công & vật tư
1	Cửa nhôm hệ 750 kính 5mm	M2	Nhôm trắng hệ 750mm	900.000đ
2	Cửa đi hệ nhôm 1000mm kính 10mm	M2	Nhôm trắng hệ 1000mm	1.400.000đ
3	Cửa đi Xingfa	M2	Nhôm Xingfa Việt Nam	1,900,000-2,100,000đ
3	Cửa đi Xingfa	M2	Nhôm Xingfa nhập khẩu	2.200.000-2.500.000đ
4	Lan can cầu thang sắt	M2	Kính cường lực 10, 12mm,Trụ inox	650.000-750.000đ
5	Lan can cầu thang kính cường lực	M2	Lan can sắt hộp 2x4x6 cm( mạ kẽm)	1.200.000-1.300.000đ
6	Tay vịn cầu thang gỗ	M2	Gỗ căm xe	1.200.000đ
7	Cửa đi	M2	Sắt hộp 4x8cm dầy 1.4mm, kính cường lực 8, 10mm, sắt mạ kẽm	1.450.000-150.000đ
7	Cửa đi	M2	Sắt hộp 3×6 cm dầy 1.4mm, kính cường lực 5mm, sắt mạ kẽm	1.200.000-1.300.000đ
8	Khung bảo vệ	M2	Sắt hộp 2x2x4cm ( sắt kẽm)	550.000-650.000đ
9	Cửa cổng		Sắt hộp 4x8cm dầy 1.4mm ( sắt kẽm)	1.450.000-1.550.000đ
9	Cửa cổng		Sắt mỹ nghệ	3.500.000đ-10.000.000đ

Lưu ý:

Bảng giá mang tính chất tham khảo vì giá cả có thể thay đổi tùy theo giá vật liệu.
Bảng giá Không áp dụng cho mùa tết
Giá đã bao gồm phí vận chuyển và lắp đặt tại TPHCM. Chưa bao gồm VAT 10% nếu bạn muốn xuất hóa đơn GTGT. Ngoài ra không phát sinh thêm.

Đơn giá sửa chữa nhà phố phụ thuộc vào những yếu tố nào?

xaydungsuachuanhaviet.vn-giá sửa chữa nhà phố — Giá sửa nhà phố phụ thuộc vào yếu tố nào?

Thực tế thì giá sửa chữa nhà sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố và chi phí sửa chữa với mỗi công trình sẽ có sự khác biệt. Các yếu tố có thể ảnh hưởng đến giá sửa nhà phố gồm:

Quy mô sửa chữa: Quy mô sửa chữa càng lớn thì hạng mục sửa chữa càng nhiều do đó mà chi phí sửa nhà càng tăng cao.
Độ khó hạng mục sửa chữa: Hạng mục sửa chữa độ khó cao thì chi phí sửa nhà cũng tăng lên. Ví dụ: Hạng mục sửa ban công: sơn sửa hoặc chỉ thay đổi tay vịn, lan can chi phí sẽ rẻ hơn nhiều lần so với việc thi công cơi nới, mở rộng hoặc thu hẹp ban công.
Nguyên vật liệu sử dụng: Vật liệu chất lượng cao sẽ có giá cao hơn so với những vật liệu thông dụng hoặc vật liệu giá rẻ.

Những trường hợp phát sinh chi phí sửa chữa nhà

Không ít trường hợp giá sửa chữa nhà phố sẽ phát sinh thêm một số khoản phụ phí… Vậy nên trước khi chọn dịch vụ thi công sửa chữa nhà bạn cũng nên tìm hiểu rõ vấn đề này.

Chí phí sửa nhà có thể phát sinh trong một số trường hợp sau:

Điều kiện thi công khó khăn
Khối lượng thi công quá ít
Vị trí sửa chữa không tập trung
Biện pháp thi công của nhà thầu: ván khuôn lắp ghép chuẩn chất lượng đảm bảo an toàn chi phí thi công có thể sẽ cao hơn đơn vị thi công ẩu, sử dụng coppha sơ sài, không đảm bảo an toàn…

Không chỉ vậy chi phí sửa nhà phố có thể phụ thuộc vào cách tính khối lượng công việc của từng nhà thầu:

Tính sơ sài không chi tiết
Tính trọn gói và ghi rõ các hạng mục cần sửa chữa
Tính theo m2 các hạng mục chi tiết
Tính theo yêu cầu của chủ đầu tư (dễ có chi phí và hạng mục phát sinh thêm)

Dịch vụ sửa chữa nhà phố của Nhà Việt

Sửa chữa nhà phố đẹp tối ưu chi phí là mong muốn của mọi khách hàng. Tuy nhiên không phải khách hàng nào cũng nhận được những dịch vụ ưng ý, chất lượng. Có không ít khách hàng đã rất khó chịu, mệt mỏi với tình trạng chi phí đội lên cao vượt quá ngân sách hay thậm chí nhà ở không được nâng cấp, sửa chữa đúng với mong muốn.

Đó là lý do bạn nhất định phải tìm Công ty thi công sửa chữa nhà phố uy tín, chuyên nghiệp và chất lượng.

Nếu bạn đang tìm thợ thi công cải tạo nhà phố như vậy tại TPHCM và các tỉnh thành phía Nam, hãy liên hệ ngay Nhà Việt – đơn vị có hơn 10 năm kinh nghiệm sửa chữa, cải tạo, nâng cấp không gian nhà ở.

Các hạng mục sửa chữa nhà phố

Nhà Việt cung cấp dịch vụ sửa nhà phố trọn gói và sửa nhà phố theo yêu cầu theo hạng mục như sau:

Sửa nhà phố trọn gói:

Cải tạo, nâng cấp không gian nhà phố trọn gói từ A – Z bao gồm:

Tư vấn sửa chữa, phá dỡ từng hạng mục
Hỗ trợ xin giấy phép cải tạo nhà
Miễn phí thiết kế kiến trúc khi thi công
Thi công đầy đủ các hạng mục: phá dỡ, đục tường, thêm tường, sơn mới, chống thấm, làm nội thất, cải tạo nội thất
Vệ sinh sau thi công trả lại không gian đẹp, mới cho khách hàng

Sửa nhà phố theo hạng mục – theo yêu cầu:

Cải tạo phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp
Sửa, tu bổ, nâng cấp nhà vệ sinh
Làm nội thất tổng thể hoặc 1 phòng
Làm mới trần nhà, đóng trần thạch cao
Chống thấm theo hạng mục…

Tùy theo mong muốn, yêu cầu và ngân sách của khách hàng. Đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư của Nhà Việt sẽ lên phương án sửa chữa, nâng cấp, cải tạo ngôi nhà tối ưu nhất.

xaydungsuachuanhaviet.vn-sửa mặt tiền nhà phố — Sửa nhà phố chuyên nghiệp

Quy trình sửa chữa nhà của Nhà Việt

Để mang đến sự hài lòng tối ưu cho mọi khách hàng, Nhà Việt luôn tiến hành khảo sát trực tiếp mọi công trình trước khi đưa ra phương án sửa chữa, cải tạo ngôi nhà để sửa nhà đẹp đúng với mong muốn, phù hợp với ngân sách khách hàng đưa ra.

Quy trình làm việc của chúng tôi bao gồm 6 bước sau:

Bước 1: Tiếp nhận thông tin và tư vấn khách hàng
Bước 2: Khảo sát trực tiếp trong vòng 48h (Kiến trúc sư giàu kinh nghiệm đến khảo sát trực tiếp để đưa ra phương án sửa nhà phố tối ưu và phù hợp mong muốn của khách hàng)
Bước 3: Lên phương án sửa nhà phố (Lên phương án sửa chữa chi tiết từng hạng mục: các hạng mục cần sửa chữa, vật liệu sẽ sử dụng, thời gian thi công…)
Bước 4: Báo giá sửa chữa nhà phố (Báo giá công khai rõ ràng từng hạng mục)
Bước 5: Thi công sửa chữa nhà phố (Đội ngũ thợ giàu kinh nghiệm của Nhà Việt trực tiếp thi công)
Bước 6: Dọn dẹp và bàn giao công trình sau thi công

Những lợi ích của khách hàng khi chọn dịch vụ sửa nhà Nhà Việt

Nhà Việt tự hào mang đến khách hàng dịch vụ sửa chữa nhà phố đẹp, tối ưu chí phí. Chúng tôi đã và đang làm hài lòng hàng ngàn khách hàng với:

Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư, thợ thi công giàu kinh nghiệm, có tinh thần trách nhiệm cao để thi công chính xác, chau chuốt trong từng chi tiết.
Sử dụng các loại vật liệu chính hãng, chất lượng cho mọi công trình nói không với hàng giả, hàng chất lượng kém.
Cam kết thi công đúng tiến độ, bàn giao công trình đúng như yêu cầu khách hàng.
Báo giá công khai, rõ ràng trước khi thi công đảm bảo tối ưu chi phí tốt nhất hạn chế phát sinh các chi phí khác giúp khách hàng chủ động về ngân sách.
Bảo hành chất lượng 3 – 5 năm và bảo hành theo chính sách của hãng với những vật liệu của nhà sản xuất.

Vậy nên còn chần chờ gì nữa! Nếu bạn muốn nâng cấp, cải tạo sửa nhà phố để mang đến không gian sinh hoạt đẹp và đầy đủ tiện nghi cho cả gia đình. Hãy liên hệ Nhà Việt ngay để được tư vấn hỗ trợ trực tiếp bởi đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm của chúng tôi.