Đơn xin sửa chữa nhà là văn bản pháp lý quan trọng mà công dân cần hoàn thành khi có ý định thực hiện sửa chữa, thay đổi kiến trúc nhà ở. Tuy nhiên, nhiều người thắc mắc không biết có bắt buộc phải xin giấy phép hay không, hay thủ tục, quy định về sửa chữa, cải tạo nhà như thế nào? Thế nào là một mẫu đơn xin sửa chữa nhà đúng chuẩn quy định? Để giải đáp được thắc mắc này, Xây Dựng Nhà Việt mời bạn đến với bài viết sau đây.
MỤC LỤC BÀI VIẾT
Sửa chữa nhà có cần phải xin phép không?
Căn cứ theo khoản 1 Điều 89 Luật Xây dựng năm 2014 (sửa đổi, bổ sung bởi khoản 30 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14) quy định, công trình xây dựng phải có giấy phép xây dựng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp trừ các trường hợp được miễn.
Theo đó, điểm d khoản 2 Điều này quy định 02 trường hợp sửa chữa, cải tạo nhà ở được miễn giấy phép xây dựng, bao gồm:
- Một là các trường hợp có nội dung sửa chữa, cải tạo mà không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng đến an toàn kết cấu chịu lực của công trình và phù hợp với quy hoạch xây dựng được cơ quan nhà nước phê duyệt, yêu cầu về an toàn phòng chống cháy nổ và bảo vệ môi trường;
- Hai là công trình sửa chữa, cải tạo làm thay đổi kiến trúc mặt ngoài nhưng không tiếp giáp với đường trong đô thị (có yêu cầu về quản lý kiến trúc).
Do đó, nếu việc sửa chữa nhà ở không thuộc các trường hợp được miễn nêu trên thì cần phải xin phép cơ quan có thẩm quyền theo quy định pháp luật hiện hành.
Mẫu đơn xin sửa chữa nhà ở viết tay
Việc sửa nhà là một công việc khá vất vả, yêu cầu nhiều kỹ thuật, sự cẩn thận và có thể ảnh hưởng đến cuộc sống hàng ngày của cả gia đình. Tuy nhiên, điều đó chưa phải là tất cả. Để tiến hành sửa chữa nhà cửa, gia chủ cần phải thực hiện thêm một thủ tục cực kỳ quan trọng, đó là xin phép sửa nhà tại các cơ quan có thẩm quyền.
Sửa nhà chắc chắn phải cần sự cho phép từ phường, quận. Mặc dù là sửa nhà của mình, nhưng hoạt động này có thể ảnh hưởng đến các ngôi nhà xung quanh, gây ra tiếng ồn, bụi bẩn, và các vấn đề an ninh khác. Vì vậy, quý khách cần viết đơn xin sửa nhà để được cấp phép sửa chữa.
Khi quý khách đến phường, sẽ không có mẫu đơn cụ thể nào để điền thông tin sẵn có, do đó cán bộ sẽ yêu cầu quý khách viết tay. Nếu quý khách không biết cách viết và bố cục của đơn như thế nào, hôm nay, Xây Dựng Nhà Việt xin gửi tới quý khách mẫu đơn xin sửa chữa nhà viết tay để quý khách có thể tham khảo.
Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
********
ĐƠN XIN SỬA CHỮA NHÀ Ở
- KÍNH GỬI:
- ỦY BAN NHÂN DÂN ………………………
- PHÒNG QUẢN LÝ: ………………………
- Uỷ ban nhân dân Xã/ Phường ……………………… Quận/ Huyện ………………………
Tôi tên là: ……………………… Sinh năm ………………………
CMND số: ……………………… Cấp ngày ……………Tại ………
Thường trú tại số ………………..Thôn xóm ………………………
Xã/ Phường………………………Quận/ Huyện ………………………
Xin giấy phép xây dựng/ sửa chữa căn nhà số: ………… Thôn/ Xóm ……………………… Xã/ Phường ……………………… Quận/ Huyện ………………………
Thuộc quyền sở hữu của ………………………
Giấy phép công nhận quyền sở hữu nhà số: ………………………ngày …………Của ………………………
Giấy giao đất số: ……………………… ngày …………
Của Sở Địa Chính Thành Phố cấp
Đặc điểm căn nhà xin sửa chữa – xây dựng mới
- Nhà
– Loại nhà: (Biệt thự, phố, chung cư) ………………………
– Cấp nhà: ……………………… gồm ………………………
– Cấu trúc: Móng ……………… Vách ……………… Cột ……………… Mái ………………
– Diện tích khuôn viên: …………m2
(Ngang: …………m, Dài: …………m)
2.Đất
– Diện tích đất được cấp: ………………………
Nội dung xin sửa chữa, xây dựng mới
………………………
………………………
………………………
…………, ngày ………… tháng ……………năm …………
Người làm đơn (Ký và ghi rõ họ tên)
Mẫu đơn xin sửa chữa nhà chung cư
Cải tạo và sửa chữa căn hộ chung cư là vấn đề đang được nhiều gia đình quan tâm. Tuy nhiên nhiều gia chủ lại phân vân không biết sửa chữa căn hộ chung cư có cần làm theo Mẫu đơn xin sửa chữa nhà chung cư để xin phép hay không? Mẫu đơn đó trình bày như thế nào?
Sau đây Xây Dựng Nhà Việt xin đưa ra nội dung Mẫu đơn sửa chữa nhà chung cư cho Quý khách tham khảo, áp dụng.
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
———————-
ĐƠN XIN SỬA CHỮA CĂN HỘ
(V/v: Sửa chữa thay đổi nội thất trong căn hộ)
Kính gửi: Ban quản lý tòa nhà: ……………………
Tôi là:… ………..…………………. hiện là Chủ sở hữu căn hộ……………………
Thuộc Tòa……………… theo Giấy chứng nhận số: ………………………………
Qua thời gian tôi sử dụng căn hộ trên thực tế do đặc điểm kiến trúc căn hộ tôi nhận thấy cần điều chỉnh một ít về nội thất trong căn hộ của mình để phù hợp với nhu cầu sinh hoạt.
Với mong muốn này tôi xin Ban quản lý tòa nhà cho phép chúng tôi thi công điều chỉnh căn hộ của tôi theo bản vẽ thiết kế điều chỉnh căn hộ mà tôi đã gửi kèm.
Tôi xin cam kết:
– Những thay đổi trong thiết kế điều chỉnh sẽ chỉ bao gồm thay đổi vị trí một số bức tường ngăn phòng, vách trần, hệ thống đèn, không thay đổi các vị trí cửa sổ, cửa chính, các kích thước cửa (cao x rộng x sâu), hệ thống kỹ thuật khác hay kết cấu chịu lực của tòa nhà.
– Hệ thống thoát nước, chất thải vẫn nằm trong phạm vi ô sàn vệ sinh giữ nguyên, chỉ thay đổi vị trí thiết bị theo bản vẽ điều chỉnh, các hệ thống cấp thoát nước khác vẫn giữ nguyên như thiết kế ban đầu của Chủ đầu tư.
– Tôi cam đoan hoàn toàn chịu trách nhiệm về kết cấu căn hộ của mình và những ảnh hưởng gây ra nếu có.
– Thực hiện nghiêm túc các yêu cầu phù hợp khác mà Chủ đầu tư, Ban quản lý tòa nhà đưa ra.
Kiến nghị:
– Tôi mong muốn Ban quản lý tòa nhà sẽ cấp phép để chúng tôi kịp thời thi công sửa chữa căn hộ của tôi theo đúng như bản vẽ kỹ thuật đã điều chỉnh kèm theo.
– Trong quá trình thi công hoàn thiện mọi chi phí chúng tôi sẽ hoàn toàn chịu trách nhiệm.
Tôi xin chân thành cảm ơn!
….………, ngày…….tháng……..năm …
CHỦ SỞ HỮU CĂN HỘ ĐẠI DIỆN BAN QUẢN LÝ TÒA NHÀ:
(Ký, ghi rõ họ tên)
Mẫu đơn xin sửa chữa nhà cấp 4
Các trường hợp cần làm đơn xin sửa chữa nhà cấp 4
Trường hợp những ngôi nhà chỉ sửa sang hay thêm thắt một vài chi tiết nhỏ, không quá đáng kể thì bạn không phải làm đơn xin sửa chữa nhà cấp 4. Ngược lại, thì cần xin phép là những trường hợp sau đây:
Thay đổi kết cấu chịu lực khi sửa chữa
Đây là một trường hợp mà ngôi nhà của bạn sẽ bị tác động đến hệ thống khung sườn. Cụ thể như việc:
- Đập, phá, thay thế cầu thang hoặc xây thêm cầu thang.
- Làm thêm trụ bên trong nhà.
- Nâng tầng nhà.
- Trường hợp nhà bị nghiêng hay nứt sàn, nứt sàn do tác động của nền móng, cần cải tạo và gia cố móng nhà.
Nếu muốn sữa chữa ngôi nhà theo những trường hợp trên thì cần làm đơn xin sửa chữa nhà cấp 4. Thủ tục, giấy tờ đối với các trường hợp này không đơn giản, thậm chí sẽ có đôi chút phức tạp. Bởi bạn cần trình thông tin lên tới UBND cấp quận, huyện để xin phép.
Không cần phải thay đổi kết cấu chịu lực
Đây là trường hợp sửa chữa nhẹ nhàng hơn so với trường hợp ở phần trên. Tuy nhiên bạn vẫn không nên chủ quan, vẫn phải hỏi thêm ý kiến từ các đơn vị cơ quan chức năng có thẩm quyền. Cụ thể là những thay đổi sau:
- Ốp lát, nâng nền.
- Ngăn cách các phòng.
- Xây dựng thêm phòng.
- Sửa chữa hoặc làm lại nhà vệ sinh.
- Sửa hoặc thay mới hệ thống điện và đường ống nước.
- Làm lại mái nhà, thay ngói mới.
- Đóng trần thạch cao,…
- Trang trí lại nội hay ngoại thất cho không gian….
Việc làm đơn xin sửa chữa nhà cấp 4 trong trường hợp này đơn giản hơn rất nhiều. Chỉ cần nộp lên UBND phường, xã nơi bạn đang sinh sống. Sau đó chờ từ 1 – 2 ngày là được.
Mẫu đơn xin sửa chữa nhà tập thể
Mẫu đơn xin sửa chữa nhà tập thể – Nhà tập thể là những căn nhà có tuổi thọ khá là lâu rồi. Có những căn nhà tập thể từ thời pháp thuộc, chính vì thế, cho đến nay, các căn nhà tập thể hầu như đã và đang xuống cấp trầm trọng, và nhu cầu sửa chữa nhà tập thể hiện nay cũng khá lớn.
Trước khi sửa chữa, thì việc đầu tiên gia chủ cần làm đó chính là xin phép chính quyền để sửa nhà tập thể. Tuy nhiên , sửa nhà tập thể khác với các kiểu xin phép khác, không thể xin được giấy phép xây dựng. Chủ yếu là quý khách sửa chữa cải tạo trong nhà, nên chắc chắn nhiều quý khách đang cần tìm Mẫu đơn xin sửa chữa nhà tập thể để xin phép.
Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam
Ðộc lập – Tự do – Hạnh Phúc
********
ĐƠN XIN SỬA CHỮA CẢI TẠO NHÀ TẬP THỂ
KÍNH GỬI: – ỦY BAN NHÂN DÂN ……………………………………………………
– PHÒNG QUẢN LÝ …………………………………………………………………..
– Ủy ban nhân dân Xã/ Phường………………….. Quận/ Huyện……………………………..
Tôi tên là:…………………………………………………………..Sinh năm ……………………
CMND số:………………………………….Cấp ngày……………… …………Tại………….
Thường trú tại nhà số:……………thôn/xóm……………………Xã/Phường……………Quận/Huyện………………
Xin phép xây dựng / sửa chữa căn nhà Số:……………thôn/xóm……………………Xã/Phường……………Quận/Huyện………………
Thuộc quyền sở hữu của …………………………………………………………………………
Giấy phép công nhận quyền sở hữu nhà số: …………………………………………………
……………………………………………………. ……………………………..ngày ……..
Của…………………………………………………………………………………………………
Giấy giao đất số : ……………………… ngày ………………………………………………….
Của Sở Ðịa Chính Thành Phố cấp.
Đặc điểm căn nhà xin sửa chữa – xây dựng mới
1.Nhà:
– Loại nhà: ………………………………………………………….
– Cấp nhà: ……………………………………………………….., gồm …………………………………………………………………………………………..
– Cấu trúc : Móng . ……………….,vách …………..,Cột……………….,Mái………………
– Diện tích khuôn viên: …………m2
(Ngang : …………m , Dài: …………m)
– Diện tích xây dựng : …………m2
(Ngang : …………m , Dài: …………m)
2.Ðất:
-Diện tích đất đựơc cấp:…………………………………………………………………………..
Nội dung xin sửa chữa – xây dựng mới
……………………………………………………………………………………………………
………………………………………………………………………………………………………
………………………………………………………………………………………………………
…………, ngày ………… tháng ……………năm …………
Người làm đơn (Ký và ghi rõ họ tên)
Mẫu đơn xin sửa chữa nhà ở xuống cấp trầm trọng
Đơn xin sửa chữa nhà ở xuống cấp là một trong những văn bản pháp lý cần thiết đối với mọi công dân khi có nhu cầu muốn trùng tu, sửa đổi kiến cấu kiến trúc nhà ở của mình. Cách thức thực hiện viết đơn cũng như mọi thông tin về ngôi nhà cần được sửa chữa, cải tạo đều phải được nêu rõ trong mẫu đơn xin sửa chữa nhà.
Quy trình xin giấy phép sửa chữa nhà ở
Sau khi điền đầy đủ các thông tin vào đơn xin sửa chữa nhà ở, thì gia chủ cần phải thực hiện các thủ tục xin giấy phép sửa chữa, cải tạo như sau để được cấp giấy phép nhanh nhất :
Bước 1 : Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ xin cấp phép theo quy định của pháp luật đưa ra.
- Chuẩn bị đơn xin phép sửa chữa, cải tạo nhà ở
- Bản vẽ cụ thể địa điểm cần sửa chữa hoặc bản sao đã được cấp thẩm quyền.
- Một số giấy tờ cá nhân như: sổ hộ khẩu, CMND hoặc CCCD,…
Bước 2: Nộp hồ sơ xin sửa chữa, cải tạo nhà ở tại UBND Quận, Huyện nơi có nhà cần sửa chữa. Nếu hồ sơ hợp lệ, thì bên cấp phép sẽ hẹn ngày cấp giao trả hồ sơ. Còn nếu chưa hợp lệ, thì sẽ trả lại để về làm lại.
Bước 3: Nhận kết quả từ cơ quan có thẩm quyền.
Căn cứ vào ngày hẹn bạn sẽ đến nhận kết quả và đồng thời hãy mang theo lệ phí và một số giấy tờ như: Giấy phép sửa chữa, bản thiết kế đã được đóng dấu.
Tất cả những thông tin mà Xây Dựng Nhà Việt cung cấp trên nhằm hỗ trợ các bạn tìm hiểu thêm về mẫu đơn xin sửa chữa nhà ở. Trong quá trình xin giấy phép sửa nhà mà có những thủ tục quý vị chưa nắm được có thể liên hệ Nhà Việt để được tư vấn và hỗ trợ thông qua Hotline 0937.877.247, hoặc email: Contact@nhaviet.info
Xây Dựng Nhà Việt đồng hành cùng quý vị xây dựng căn nhà mơ ước của mình!
Xem thêm: Dịch vụ sửa chữa nhà nhanh trọn gói tại các tỉnh phía Nam
> Báo giá thiết kế thi công xây nhà trọn gói, bảo hành 10 năm
Quý khách vui lòng điền thông tin
các chuyên gia sửa nhà trên 10 năm kinh nghiệm sẽ khảo sát tư vấn sửa nhà miễn phí
Bài viết liên quan
