Trong xu hướng kiến trúc đô thị hiện nay, nhà 1 trệt 1 lầu 1 tum đang trở thành giải pháp an cư lý tưởng cho nhiều hộ gia đình trẻ. Mẫu nhà này không chỉ mang đến vẻ đẹp ngoại thất thanh thoát, hiện đại mà còn giải quyết triệt để bài toán mở rộng diện tích sử dụng trên những khu đất phố chật hẹp. Hãy cùng Nhà Việt Group khám phá chi tiết các đặc trưng nổi bật và những ý tưởng thiết kế thịnh hành nhất ngay sau đây.
Nhà 1 trệt 1 lầu 1 tum là gì?
Nhà 1 trệt 1 lầu 1 tum là kiểu hình kiến trúc dân dụng gồm hai tầng sinh hoạt chính phía dưới và một tầng tum nhỏ đặt ở phần mái trên cùng. Về mặt kỹ thuật xây dựng, diện tích sàn của phần tum thường không vượt quá 30% diện tích sàn mái, chủ yếu dùng làm buồng thang và che chắn lối đi lên sân thượng. Tầng trệt quy hoạch sảnh tiếp khách, khu bếp nấu; tầng lầu bố trí phòng ngủ; phần tum dành riêng cho phòng thờ, khu giặt hoặc kho chứa. Những đặc điểm nhận diện nổi bật của kiểu nhà:
- Kết cấu hình khối gồm ba cao độ sàn với tỷ lệ mặt đứng thon gọn, thanh thoát và không tạo cảm giác nặng nề.
- Phần tum đóng vai trò là khối đệm trên cùng kết hợp khoảng sân bao quanh, tạo khoảng thở lớn cho khối kiến trúc tổng thể.
- Bố cục công năng phân tách mạch lạc theo chiều đứng giữa khu sinh hoạt ban ngày bên dưới và khu nghỉ ngơi riêng bên trên.
- Mặt đứng kiến trúc thường tích hợp giàn lam che nắng, vách kính cường lực lớn cùng lan can kim loại hiện đại, tối giản chi tiết.
Tại sao nên chọn mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 1 tum?
Quyết định xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu 1 tum mang lại giải pháp sống toàn diện cho gia đình từ 3 đến 6 thành viên mà không đòi hỏi nguồn vốn quá lớn. Kết cấu phân tầng tách biệt tạo ranh giới rõ ràng giữa không gian sinh hoạt chung sôi động dưới tầng trệt và chốn nghỉ ngơi yên tĩnh phía trên lầu.
Đặc biệt, tầng tum mang tính tùy biến cao, cho phép gia chủ thỏa sức sáng tạo thành góc làm việc tĩnh lặng, phòng gym mini hay vườn cây sân thượng ngắm cảnh. Phương án thiết kế này sở hữu hàng loạt lợi thế thực tế:
- Quy hoạch mặt bằng khoa học giúp tối ưu hóa công năng sử dụng, giải quyết triệt để bài toán thiếu hụt không gian ở đô thị chật hẹp.
- Bố cục kiến trúc thông minh phân định rõ khu vực sinh hoạt chung và phòng ngủ riêng, đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối cho mỗi người.
- Kết cấu móng chịu lực linh hoạt giúp gia chủ dễ dàng nâng cấp, cải tạo thêm phòng chức năng khi gia đình đón thêm thành viên mới.
- Mức kinh phí đầu tư xây thô lẫn hoàn thiện nội thất rất hợp lý, phù hợp với điều kiện kinh tế của đại đa số gia đình.
Các mẫu thiết kế nhà 1 trệt 1 lầu 1 tum đẹp được yêu thích
1. Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 1 tum phong cách hiện đại
Kiến trúc nhà 1 trệt 1 lầu 1 tum phong cách hiện đại là sự kết hợp tinh tế giữa các hình khối vuông vức và vật liệu công nghiệp mới. Đặc điểm nổi bật của công trình là sử dụng kính cường lực tấm lớn, gạch thẻ ốp trang trí cùng lam nhôm chắn nắng thanh lịch. Lợi ích lớn nhất của mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 1 tum này là mang đến diện mạo thời thượng, thanh thoát, đồng thời giải phóng tầm nhìn tối đa ra ngoài phố. Đây là mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 1 tum lý tưởng cho các gia đình trẻ chuộng lối sống năng động, tinh tế.
Xem thêm: Top 10+ mẫu nhà phố 3 tầng hiện đại, đẹp, xu hướng 2026
2. Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 1 tum đơn giản, tối ưu chi phí
Phương án nhà 1 trệt 1 lầu 1 tum đơn giản, tối ưu chi phí là giải pháp xây dựng lược bỏ tối đa chi tiết trang trí rườm rà. Thiết kế tập trung vào đường nét thẳng phẳng, tone màu sơn sáng nhã nhặn và sử dụng vật liệu hoàn thiện phổ thông chất lượng tốt. Ưu điểm nổi bật của mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 1 tum này là giúp gia chủ giảm áp lực tài chính, rút ngắn đáng kể thời gian thi công mà vẫn đảm bảo độ bền kết cấu. Bố cục kiến trúc tinh gọn giúp hạn chế phát sinh kinh phí thi công ngoài dự toán ban đầu của gia chủ, tạo nên không gian nội thất thông thoáng, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu ở thoải mái cho gia đình có ngân sách vừa phải.
3. Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 1 tum mặt tiền 5m
Đây là kiểu nhà 1 trệt 1 lầu 1 tum được quy hoạch chuyên biệt cho kích thước lô đất phố phân lô phổ biến hiện nay. Đặc trưng của nhà là mặt tiền 5m thoáng đãng, dễ dàng ứng dụng ban công đua rộng kết hợp lam chắn nắng gỗ nhựa Composite. Lợi ích chính của mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 1 tum mặt tiền 5m là tạo hình khối kiến trúc cân đối, dễ dàng tích hợp gara ô tô 4 chỗ ngay tại tầng trệt. Nhờ tỷ lệ vàng, nhà 1 trệt 1 lầu 1 tum mặt tiền 5m luôn giữ vững tính thanh khoản cao trên thị trường.
Xem thêm: Đơn vị nhận thi công xây dựng nhà trọn gói tại tpHCM và các tỉnh phía Nam
4. Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 1 tum diện tích 5x20m
Thiết kế nhà 1 trệt 1 lầu 1 tum diện tích 5x20m sở hữu chiều sâu lên tới 20m, mang đến quy mô mặt sàn vô cùng rộng rãi. Sở hữu căn nhà 1 trệt 1 lầu 1 tum dạng ống này, gia chủ nhận được lợi ích vượt trội về khả năng phân chia khu vực động và tĩnh riêng biệt. Chiều sâu 20m cho phép gia chủ bố trí sân trước đậu xe và sân sau làm giếng trời đón gió mát, kết hợp cùng tầng tum và sân phơi đồ rộng rãi mà không làm ảnh hưởng đến thẩm mỹ mặt tiền của ngôi nhà. Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 1 tum 5x20m thỏa mãn toàn diện mọi nhu cầu sinh hoạt đẳng cấp của gia đình đa thế hệ.
5. Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 1 tum có 3 phòng ngủ
Phương án nhà 1 trệt 1 lầu 1 tum có 3 phòng ngủ là cách phân bổ mặt bằng hoàn hảo cho gia đình có 4 đến 5 thành viên. Đặc điểm điển hình gồm 1 phòng ngủ master tiện nghi ở tầng dưới hoặc lầu 1, cùng 2 phòng ngủ con khép kín ấm cúng. Lợi ích của mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 1 tum này là mang lại sự riêng tư tối đa cho từng cá nhân, đồng thời gom khu vực thờ tự linh thiêng lên trọn vẹn tầng tum. Việc bố trí 3 phòng ngủ khoa học giúp cha mẹ và con cái đều có không gian nghỉ ngơi, học tập yên tĩnh. Sở hữu nhà 1 trệt 1 lầu 1 tum 3 phòng ngủ đảm bảo không gian gắn kết gia đình trọn vẹn, ấm cúng.
Xem thêm: 20+ Mẫu nhà 1 trệt 2 lầu hiện đại, tiện nghi, thiết kế xu hướng 2026
6. Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 1 tum có sân thượng xanh
Công trình nhà 1 trệt 1 lầu 1 tum có sân thượng xanh là xu hướng sinh thái kết hợp khoảng không gian mở trước tum làm vườn cây cảnh. Đặc trưng của mẫu nhà là hệ thống bồn hoa xây sẵn, sàn gạch chống thấm cao cấp và giàn pergola che mát bằng sắt hộp. Lợi ích lớn mà nhà 1 trệt 1 lầu 1 tum sân thượng xanh đem lại là khả năng thanh lọc không khí, giảm nhiệt bức xạ trực tiếp xuống tầng dưới. Không gian này tạo ra góc uống trà, tổ chức tiệc nướng BBQ ấm cúng cho cả nhà vào mỗi dịp cuối tuần thảnh thơi, đồng thời cung cấp nguồn rau sạch tươi ngon tại nhà, kiến tạo chốn thư giãn xua tan căng thẳng sau giờ làm việc.
7. Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 1 tum 2 mặt tiền sang trọng
Kiến trúc nhà 1 trệt 1 lầu 1 tum 2 mặt tiền tọa lạc tại các vị trí góc đường đắc địa, phô diễn trọn vẹn hai mặt thoáng ấn tượng. Đặc trưng nổi bật là việc vát góc mềm mại, kết hợp ban công hình chữ L uốn lượn và ốp đá mặt ngoài cao cấp. Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 1 tum góc phố này mang lại lợi ích to lớn về giá trị thương mại, hứng trọn gió mát và ánh nắng tự nhiên cả ngày. Thiết kế giúp tối ưu hóa hiệu quả kinh doanh buôn bán, cho thuê mặt bằng tầng trệt nhằm tạo ra nguồn thu nhập thụ động, kết hợp kiến trúc ngoại thất bề thế, khẳng định đẳng cấp cùng vị thế xã hội vững chắc của chủ nhân ngôi nhà phố.
8. Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 1 tum kiến trúc mở
Thiết kế nhà 1 trệt 1 lầu 1 tum kiến trúc mở là xu hướng xóa bỏ vách ngăn bê tông thô cứng giữa phòng khách, bếp và phòng ăn. Lợi ích tuyệt vời của nhà 1 trệt 1 lầu 1 tum không gian mở là mở rộng thị giác, giúp các thành viên dễ dàng tương tác trò chuyện với nhau. Nhờ đó, không khí trong nhà luôn được lưu thông liên tục, hạn chế tình trạng ẩm mốc và mùi thức ăn tích tụ lâu ngày, tận dụng tối đa ánh sáng mặt trời ban ngày, góp phần tiết kiệm điện năng thắp sáng hàng tháng cho gia đình. Không gian sống trong căn nhà 1 trệt 1 lầu 1 tum kiến trúc mở luôn tràn đầy năng lượng tươi mới mỗi ngày.
Xem thêm: 15+ Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 5×15 đẹp hiện đại, xu hướng 2026
9. Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 1 tum có sân vườn
Mô hình nhà 1 trệt 1 lầu 1 tum có sân vườn là giải pháp thiết kế lùi công trình để nhường chỗ cho cây xanh và hồ cá cảnh. Đặc điểm nổi bật là sự hiện diện của thảm cỏ xanh mướt trước sân, giếng trời đón nắng và tiểu cảnh nước uốn lượn. Gia chủ chọn nhà 1 trệt 1 lầu 1 tum kèm sân vườn sẽ nhận được môi trường sống trong lành, tách biệt hoàn toàn khỏi khói bụi phố thị ồn ào. Khoảng đệm sân vườn giúp chắn bụi mịn, giảm tiếng ồn xe cộ tác động trực tiếp vào bên trong phòng khách, tạo điều kiện cho trẻ nhỏ và người lớn tuổi có khoảng sân rộng rãi, an toàn để vui chơi tập thể dục hàng ngày.
10. Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 1 tum tối ưu công năng
Giải pháp nhà 1 trệt 1 lầu 1 tum tối ưu công năng chú trọng việc bố trí dây chuyền di chuyển khoa học, không tồn tại bất kỳ diện tích thừa nào. Đặc trưng kiến trúc là tận dụng triệt để góc chết như gầm cầu thang làm nhà vệ sinh hoặc tủ trang trí âm tường. Lợi ích cốt lõi của nhà 1 trệt 1 lầu 1 tum chuẩn công năng là mang lại cuộc sống gọn gàng, thuận tiện cho mọi sinh hoạt gia đình nhờ hệ tủ kệ đa năng giúp sắp xếp đồ đạc ngăn nắp, giữ cho các lối đi lại luôn rộng rãi, thông thoáng. Đồng thời, tầng tum được biến tấu linh hoạt thành phòng làm việc yên tĩnh kết hợp khu phơi đồ kín đáo phía sau.
Xem thêm: 35+ Mẫu nhà 1 trệt 1 lửng 1 lầu 5×15 đẹp xu hướng nhất 2026
11. Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 1 tum có phòng ngủ tầng trệt
Kiến trúc nhà 1 trệt 1 lầu 1 tum có phòng ngủ tầng trệt là phương án thiết kế đặc thù hướng đến sự an toàn của người lớn tuổi. Đặc điểm nhận diện là việc dành một phần diện tích phía sau phòng khách để bố trí phòng ngủ khép kín, cạnh nhà vệ sinh tiện lợi. Lợi ích then chốt của mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 1 tum này là giúp ông bà tránh việc phải leo trèo cầu thang dốc đứng nguy hiểm, đảm bảo giấc ngủ sâu, yên tĩnh cho người cao tuổi nhờ khoảng cách xa khu vực sinh hoạt chung của lầu 1. Bố trí này tạo sự an tâm tuyệt đối cho con cái trong việc chăm sóc sức khỏe cha mẹ hàng ngày thuận tiện nhất.
Xem thêm: Báo giá xây nhà trọn gói, phần thô 2026 – cách tính chi tiết
Các lưu ý quan trọng khi xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu 1 tum
Để quá trình kiến tạo nhà 1 trệt 1 lầu 1 tum diễn ra suôn sẻ và đạt chuẩn chất lượng, gia chủ cần tính toán kỹ lưỡng nhiều yếu tố kỹ thuật ngay từ giai đoạn lập dự toán. Việc nắm rõ các tiêu chuẩn thi công và quy định pháp lý không chỉ giúp tối ưu chi phí mà còn hạn chế tối đa rủi ro phát sinh trong thực tế. Dưới đây là những nguyên tắc cốt lõi khi triển khai nhà 1 trệt 1 lầu 1 tum:
- Tuân thủ quy chuẩn xây dựng đô thị về chiều cao tầng tum và mật độ xây dựng được phép để xin cấp phép nhanh chóng.
- Xử lý chống thấm kỹ lưỡng cho toàn bộ bề mặt sàn mái và sân thượng nhằm ngăn chặn triệt để hiện tượng ngấm nước xuống lầu dưới.
- Tính toán tải trọng nền móng chuẩn xác để vừa đảm bảo độ vững chắc cho công trình, vừa dự phòng phương án cải tạo về sau.
- Bố trí giếng trời và hệ thống cửa đón gió khoa học giúp không gian các phòng luôn thông thoáng, ngập tràn ánh sáng tự nhiên.
Xem thêm: Giá xây nhà trọn gói TPHCM 2026 uy tín – Nhà Việt Group
Đầu tư xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu 1 tum là giải pháp an cư hoàn hảo, kết hợp hài hòa giữa kiến trúc thời thượng và công năng tiện nghi. Để hiện thực hóa tổ ấm bền vững mà vẫn kiểm soát chặt chẽ ngân sách, việc lựa chọn một nhà thầu uy tín là yếu tố tiên quyết. Nhà Việt Group cam kết mang đến những phương án thiết kế độc bản cùng chất lượng thi công chuẩn mực nhất. Bạn đang ấp ủ dự định xây tổ ấm? Hãy liên hệ ngay với Nhà Việt Group hôm nay để nhận tư vấn kỹ thuật miễn phí và bảng dự toán chi tiết kèm ưu đãi độc quyền! Quý khách vui lòng điền thông tin ĐỘI NGŨ NHÀ VIỆT GROUP SẼ NHANH CHÓNG LIÊN HỆ VÀ TƯ VẤN MIỄN PHÍ
Bài viết liên quan
