Báo giá xây dựng nhà ở TPHCM 2026 [Báo giá chi tiết trọn gói]

Bạn đang tìm kiếm đơn giá xây dựng nhà ở TPHCM để lên kế hoạch tài chính cho tổ ấm tương lai? Bạn băn khoăn không biết liệu đơn giá được cung cấp đã chuẩn xác hay chưa và áp dụng vào ngôi nhà của mình như thế nào? Hãy để Nhà Việt Group đồng hành cùng bạn để thi công xây dựng, hoàn thiện một ngôi nhà đẹp, ưng ý nhất!

MỤC LỤC BÀI VIẾT

1 Bảng báo giá xây dựng nhà ở TPHCM 2026
2 Hướng dẫn chi tiết cách tự tính giá xây dựng nhà ở TPHCM
3 Giải pháp xây nhà trọn gói uy tín hàng đầu tại TPHCM
4 Các câu hỏi thường gặp về giá xây dựng nhà ở TPHCM

Bảng báo giá xây dựng nhà ở TPHCM 2026

Dưới đây là báo giá chi tiết cho dịch vụ xây nhà trọn gói của Nhà Việt Group, áp dụng cho các công trình tại TPHCM. Báo giá được phân loại theo cấp độ vật tư, giúp bạn dễ dàng lựa chọn gói phù hợp với ngân sách và kỳ vọng về chất lượng.

Báo giá xây nhà trọn gói tại TPHCM
Gói xây dựng	Đơn giá xây nhà trọn gói (VNĐ/m2)
Gói Trung Bình	5.300.000 – 5.700.000
Gói Khá	5.800.000 – 6.200.000
Gói Tốt	6.300.000 – 7.000.000
Xây nhà trọn gói nhà cấp 4 > 350m2	4.200.000 – 5.000.000
Xây nhà trọn gói nhà cấp 4 < 350m2	4.500.000 – 5.200.000
Xây nhà trọn gói nhà phố 1 mặt tiền	6.000.000 – 6.500.000
Xây nhà trọn gói nhà phố 2 mặt tiền	6.300.000 – 7.000.000
Xây nhà trọn gói biệt thự	6.700.000 – 7500.000
Xây nhà trọn gói biệt thự tân cổ điển	7.500.000 – 8.550.000

Lưu ý:

Báo giá xây nhà trọn gói trên đây chỉ mang tính chất tham khảo và báo giá chi tiết sẽ phụ thuộc vào chính xác loại vật liệu khách hàng lựa chọn sử dụng
Đơn giá trên chưa bao gồm VAT 10%.
Hiện trạng công trình thi công sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến đơn giá của từng hạng mục
Mọi phát sinh trong quá trình thi công, mà không nêu trong hợp đồng, được gọi là phát sinh ngoài; đơn giá thanh toán sẽ tính theo thời giá hiện tại theo thị trường.

Xem thêm: Bảng giá vật tư xây dựng nhà ở trọn gói chi tiết nhất

Hướng dẫn chi tiết cách tự tính giá xây dựng nhà ở TPHCM

Báo giá xây dựng nhà ở TPHCM — Ước tính nhanh giá xây nhà trọn gói

Để chủ động về chi phí, ngân sách xây dựng nhà ở, bên cạnh đơn giá tổng thể gia chủ cũng nên hiểu cách tính giá chi tiết để áp dụng công thức tính chi phí xây dựng chuẩn xác cho ngôi nhà.

Chúng ta có:

Chi phí xây nhà trọn gói = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá xây dựng

Vậy thì để tính giá xây dựng nhà ở tphcm trọn gói chúng ta sẽ thực hiện 2 bước như sau:

Bước 1: Tính diện tích xây dựng nhà ở

Công thức tính tổng diện tích xây dựng (DTXD) như sau:

Tổng DTXD = DT Móng + DT Tầng 1 + DT Tầng 2 + … + DT Mái

Trong đó, cách quy đổi diện tích cho từng hạng mục được tính theo phần trăm (%):

Tầng hầm: sâu 1.5-1.8m tính 180% diện tích tầng trệt
Tầng hầm : sâu 1.8-2.1m tính 210% diện tích
Lầu: tính 100% diện tích (bao nhiêu lầu sẽ nhân lên bấy nhiêu)
Mái: tính 30% với mái tôn, 50% với mái bằng và 70% nếu là mái ngói kèo sắt
Sân thượng có mái che: tính 100%
Sân thượng có sân phơi: 55-60% diện tích
Sân: tính 50% diện tích
Móng băng: tính 50-60% diện tích
Móng cọc: 40-50% diện tích

Bước 2: Tính giá xây nhà trọn gói

Chi phí xây nhà trọn gói = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá xây dựng (đã tính ở bước 1)

Ví dụ: Bạn muốn xây nhà 1 trệt, 1 lầu, mái tôn trên nền đất 5 × 20m (100m²/tầng) và lựa chọn gói xây dựng với đơn giá thấp nhất 5.300.000đ/m². Cách tính diện tích xây dựng:

Móng băng: 50% × 20 x 5 = 50m²
Tầng trệt: 100% × 20 x 5 = 100m²
Lầu 1: 100% × 20 x 5 = 100m²
Mái tôn: 30% x 20 x 5 x 1.3 (độ cao 30 độ) = 39m²
Tổng diện tích xây dựng thực tế = 50 + 100 + 100 + 39 = 289m²
Chi phí dự kiến: 289m² × 5.300.000đ = 1.531.700.000đ

Xem thêm: Chi phí xây nhà 2 tầng trọn gói tiết kiệm tối ưu

Giải pháp xây nhà trọn gói uy tín hàng đầu tại TPHCM

Nắm được đơn giá xây dựng nhà ở TPHCM cùng với ước tính được chi phí xây dựng nhà ở chỉ là bước đầu. Để sở hữu một ngôi nhà hoàn thiện đẹp và ưng ý bạn sẽ cần một nhà thầu thi công uy tín, chuyên nghiệp và có giàu kinh nghiệm.

Giải pháp xây nhà trọn gói chuyên nghiệp

Tự hào là nhà thầu thi công xây dựng nhà ở uy tín hàng đầu tại TPHCM, Hà Nội cùng nhiều tỉnh thành, Nhà Việt Group tự hào mang đến khách hàng giải pháp thi công xây dựng nhà ở trọn gói chuyên nghiệp với những ưu thế nổi bật sau:

Hơn 10 năm uy tín – kinh nghiệm

Nhà Việt Group đã có hơn 10 năm kinh nghiệm thi công xây dựng nhà ở tại TPHCM, Hà Nội và các tỉnh thành. Chúng tôi cung cấp đến khách hàng giải pháp thi công xây dựng nhà ở trọn gói và theo yêu cầu đảm bảo uy tín – chuyên nghiệp – chất lượng hàng đầu thông qua:

Đội ngũ kiến trúc sư đầu ngành: Hỗ trợ khách hàng thiết kế nhà đẹp trọn gói tối ưu về diện tích, công năng và đảm bảo tính thẩm mỹ.
Đội ngũ thợ thi công xây dựng nhà ở giàu kinh nghiệm: Đảm bảo quy trình thi công xây dựng tỉ mỉ đáp ứng tiêu chuẩn kỹ thuật và an toàn lao động.

Cam kết minh bạch vật tư

Nhà Việt Group luôn lựa chọn vật tư chính hãng đảm bảo chất lượng cho quá trình thi công. Trọn bộ từ loại vật liệu, số lượng, chi phí sẽ được công khai minh bạch trong báo giá – hợp đồng xây dựng nhà ở.

Chính sách bảo hành 10 năm

Để bạn hoàn toàn an tâm về chất lượng công trình, chúng tôi cùng cấp chính sách bảo hành dài hạn cho từng hạng mục với gói bảo hành kết cấu lâu dài lên tới 10 năm.

Chi phí minh bạch và ưu đãi hấp dẫn khi xây nhà trọn gói

Khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói, bạn sẽ được những ưu đãi vô cùng hấp dẫn:

Miễn phí thiết kế kiến trúc
Miễn phí giấy phép xây dựng (GPXD)
Bảo hành kết cấu 10 năm
Tặng quà mừng tân gia 20 triệu đồng

Bên cạnh đó báo giá xây dựng nhà ở tphcm luôn được chúng tôi công khai minh bạch rõ ràng ngay từ đầu và được đính kèm trong hợp đồng xây dựng nhà ở trọn gói. Báo giá chi tiết theo từng hạng mục cho đến loại vật tư thi công sử dụng.

Xem thêm: Xây nhà trọn gói bao gồm những gì? Trọn bộ các hạng mục bao gồm trong dịch vụ xây nhà trọn gói

Giải pháp thi công xây nhà trọn gói uy tín tại Nhà Việt Group:

Dịch vụ xây dựng nhà ở TPHCM uy tín, trọn gói

Các câu hỏi thường gặp về giá xây dựng nhà ở TPHCM

Thực tế thì không ít gia chủ, chủ đầu tư vẫn còn nhiều câu hỏi về đơn giá xây dựng nhà ở. Dưới đây Nhà Việt Group sẽ giúp bạn giải đáp chi tiết những câu hỏi được quan tâm nhiều nhất nhé!

Nếu tôi chỉ cần xây phần thô thì giá thế nào?

Nếu bạn có kinh nghiệm giám sát và muốn tự mua vật tư hoàn thiện, dịch vụ xây nhà phần thô là lựa chọn phù hợp. Đơn giá phần thô thường dao động từ 3.200.000 – 3.600.000 VND/m², tùy thuộc vào chủng loại vật tư kết cấu bạn lựa chọn.

Tất nhiên khi lựa chọn thi công nhà phần thô hoặc cho những hạng mục nhất định thì bạn cũng sẽ được Nhà Việt Group cung cấp báo giá chi tiết tương ứng.

Nên dự trù bao nhiêu % cho chi phí phát sinh?

Thực tế thì dù là báo giá trọn gói gia chủ cũng có thể đối mặt với một số khoản mục chi phí phát sinh có thể do: Thay đổi phương án xây dựng, thay đổi nguyên vật liệu, biến động của thị trường… Do đó khi xây dựng một ngôi nhà mới, gia chủ, chủ đầu tư nên chuẩn bị thêm từ 10 – 20% ngân sách so với dự kiến ban đầu để xử lý các khoản không lường trước.

Chi phí nào thường bị phát sinh nhất?

Chi phí phát sinh thường đến từ việc thay đổi thiết kế trong quá trình thi công, hoặc các chi phí cho điều kiện địa chất phức tạp (như xử lý nền đất yếu) mà không được khảo sát kỹ ban đầu. Để hạn chế tối đa những khoản mục này điều quan trọng là bạn cần phải chọn một nhà thầu đủ uy tín, chuyên nghiệp và kinh nghiệm. Trên đây Nhà Việt Group đã chia sẻ cùng bạn báo giá xây dựng nhà ở tphcm mới nhất và hướng dẫn chi tiết cách tính giá xây dựng. Bạn đã ước tính nhanh được chi phí để thi công xây dựng một ngôi nhà hay chưa?

Thực tế thì đơn giá xây nhà chuẩn xác còn phụ thuộc chi tiết vào: diện tích xây dựng, các yêu cầu kỹ thuật đặc biệt, phong cách kiến trúc ngôi nhà… Vậy nên để được cung cấp báo giá chuẩn xác nhất đặc biệt là thi công hoàn thiện một ngôi nhà đẹp, ưng ý bạn hãy liên hệ ngay Nhà Việt Group để những kỹ sư, chuyên gia, KTS giàu kinh nghiệm của chúng tôi hỗ trợ trọn gói từ: