Xây dựng nhà 2 tầng là lựa chọn phổ biến của nhiều gia đình hiện nay nhờ khả năng tối ưu diện tích và công năng sử dụng. Tuy nhiên, trước khi xây dựng, việc tìm hiểu giá xây nhà 2 tầng trọn gói là điều rất cần thiết để chủ động ngân sách và lựa chọn phương án thi công phù hợp. Trong bài viết này, Nhà Việt Group sẽ cập nhật chi tiết giá xây nhà 2 tầng trọn gói, cách tính chi phí xây nhà 2 tầng chi tiết nhất. Hãy tiếp tục theo dõi bài viết để nắm rõ thông tin và dự trù chi phí xây dựng chính xác hơn.
MỤC LỤC BÀI VIẾT
- 1 Đơn giá xây nhà 2 tầng mới nhất 2026
- 2 Công thức tính tổng diện tích xây nhà 2 tầng
- 3 Ví dụ minh họa cách tính giá xây nhà 2 tầng trọn gói
- 4 Danh mục vật tư xây dựng nhà 2 tầng trọn gói
- 5 Quy trình xây nhà 2 tầng trọn gói tại Nhà Việt Group
- 6 Lý do nên lựa chọn dịch vụ xây nhà 2 tầng trọn gói tại Nhà Việt Group
Đơn giá xây nhà 2 tầng mới nhất 2026
Với các công trình nhà phố phổ biến, mức giá xây nhà 2 tầng trọn gói thường được tính theo m² xây dựng để giúp gia chủ dễ dàng dự trù ngân sách. Thông thường, đơn giá xây dựng sẽ chia thành hai hình thức chính là xây phần thô và xây trọn gói “chìa khóa trao tay”.
Đơn giá xây nhà 2 tầng phần thô và nhân công hoàn thiện
Hình thức xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện được nhiều gia đình lựa chọn khi muốn tự quản lý vật tư. Với hình thức này, nhà thầu chỉ đảm nhận thi công kết cấu và nhân công hoàn thiện, còn chủ nhà sẽ tự mua vật liệu hoàn thiện theo nhu cầu.
Dưới đây là bảng giá xây nhà 2 tầng phần thô và nhân công hoàn thiện mới nhất tại Nhà Việt Group:
| Gói xây dựng | Đơn giá (VNĐ/m2) | Ghi chú |
| Xây dựng phần thô
nhà phố hiện đại |
3.800.000 – 4.500.000 | Chưa bao gồm vật tư hoàn thiện
( xây nhà phần thô + nhân công hoàn thiện ) |
| Xây dựng phần thô
nhà phố tân cổ điển |
4.000.000 – 4.700.000 | Chưa bao gồm vật tư hoàn thiện
( xây nhà phần thô + nhân công hoàn thiện ) |
| Xây dựng phần thô
biệt thự tân cổ điển |
4.300.000 – 5.200.000 | Chưa bao gồm vật tư hoàn thiện
( xây nhà phần thô + nhân công hoàn thiện ) |
| Xây dựng phần thô
biệt thự hiện đại |
3.900.000 – 4.700.000 | Chưa bao gồm vật tư hoàn thiện
( xây nhà phần thô + nhân công hoàn thiện ) |
Lưu ý:
- Đơn giá trên mang tính tham khảo, thay đổi theo diện tích xây dựng, loại móng, số tầng và vị trí công trình.
- Đơn giá đã bao gồm vật tư và nhân công hoàn thiện, chưa bao gồm vật tư phần hoàn thiện.
- Báo giá chính xác cần khảo sát thực tế và hồ sơ thiết kế cụ thể.
>> Xem thêm: Dự toán xây nhà 2 tầng: Cách tính chi phí và bảng giá chi tiết 2026
Đơn giá xây nhà 2 tầng trọn gói “chìa khóa trao tay”
Mức giá xây nhà 2 tầng trọn gói thường đã bao gồm toàn bộ chi phí vật tư và nhân công. Gia chủ chỉ cần theo dõi tiến độ thi công và nhận nhà khi công trình hoàn thành. Dưới đây là bảng giá giá xây nhà 2 tầng trọn gói mới nhất tại Nhà Việt Group mà các gia chủ có thể tham khảo:
| Gói xây dựng | Đơn giá xây nhà 2 tầng trọn gói (VNĐ/m2) |
| Gói Trung Bình | 5.300.000 – 5.900.000 |
| Gói Khá | 5.900.000 – 6.500.000 |
| Gói Tốt | 6.500.000 – 7.500.000 |
Lưu ý:
- Đơn giá trên mang tính tham khảo, có thể thay đổi tùy diện tích, thiết kế, vị trí xây dựng và thời điểm thi công.
- Đơn giá trên chưa bao gồm VAT 10%.
- Mọi phát sinh trong quá trình thi công, mà không nêu trong hợp đồng, được gọi là phát sinh ngoài; đơn giá thanh toán sẽ tính theo thời giá hiện tại theo thị trường.
>> Xem thêm: Báo giá xây nhà trọn gói, phần thô 2026 – Cách tính chi phí & bảng báo giá chi tiết
Công thức tính tổng diện tích xây nhà 2 tầng
Để xác định chính xác giá xây nhà 2 tầng trọn gói, gia chủ cần nắm được công thức tính tổng diện tích xây dựng. Diện tích xây dựng thường được tính dựa trên diện tích sàn và các hệ số của từng hạng mục như móng, mái hoặc sân thượng.
| HẠNG MỤC | HỆ SỐ XÂY DỰNG |
| Tầng hầm sâu 1-1.3m | 130% diện tích |
| Tầng hầm sâu 1.3-1.5m | 150% diện tích |
| Tầng hầm sâu 1.5-1.8m | 180% diện tích |
| Tầng hầm sâu 1.8-2m | 210% diện tích |
| Móng băng | 60-70% diện tích |
| Móng cọc | 40-60% diện tích |
| Móng đơn | 30-40% diện tích |
| Tầng trệt và các tầng | 100% diện tích |
| Sân thượng | 40-50% diện tích |
| Sân thượng có dàn khung | 60-80% diện tích |
| Mái BTCT | 40-50% diện tích |
| Mái tôn | 20-30% diện tích |
| Mái ngói kèo sắt hộp | 60-70% diện tích |
| Mái ngói BTCT, dàn ngói | 90-100% diện tích |
| Sân nhà | 40-50% diện tích |
Ví dụ minh họa cách tính giá xây nhà 2 tầng trọn gói
Để giúp gia chủ dễ hình dung hơn về giá xây nhà 2 tầng trọn gói, dưới đây là ví dụ minh họa cách tính chi phí thực tế dựa trên đơn giá phổ biến tại Nhà Việt Group. Giả sử gia đình xây nhà 2 tầng trên khu đất 100m², trong đó diện tích xây dựng nhà là 100m² mỗi tầng và có thêm 20m² sân trước. Công trình sử dụng móng băng và mái bằng bê tông cốt thép.
Cách tính diện tích xây dựng như sau:
- Móng băng: 100m² × 60% = 60m²
- Tầng trệt: 100m² × 100% = 100m²
- Tầng lầu: 100m² × 100% = 100m²
- Mái BTCT: 100m² × 50% = 50m²
- Tổng diện tích xây dựng: 100 + 100 + 60 + 50 = 310m²
Nếu áp dụng đơn giá giá xây nhà 2 tầng trọn gói trung bình khoảng 6.000.000 VNĐ/m² (thuộc gói khá), chi phí dự kiến sẽ được tính như sau:
- Tổng chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 trọn gói: 310m² × 6.000.000 = 1.860.000.000 VNĐ
>> Đọc thêm: Chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 chi tiết mới nhất 2026
Danh mục vật tư xây dựng nhà 2 tầng trọn gói
Danh mục vật tư là yếu tố quan trọng quyết định đến chất lượng và độ bền của công trình. Khi lựa chọn giá xây nhà 2 tầng trọn gói, nhà thầu thường cung cấp bảng vật tư chi tiết để gia chủ nắm rõ từng hạng mục sử dụng. Dưới đây là bảng danh mục vật tư xây nhà 2 tầng trọn gói chi tiết tại Nhà Việt Group:
Quy trình xây nhà 2 tầng trọn gói tại Nhà Việt Group
Tại Nhà Việt Group, quy trình xây dựng được triển khai theo từng bước cụ thể nhằm đảm bảo chất lượng công trình và tối ưu giá xây nhà 2 tầng trọn gói. Dưới đây là các bước cơ bản trong quy trình triển khai giá xây nhà 2 tầng trọn gói tại Nhà Việt Group.
- Bước 1: Tiếp nhận thông tin và khảo sát thực tế – Tiếp nhận nhu cầu xây dựng, khảo sát hiện trạng khu đất và tư vấn sơ bộ phương án phù hợp ngân sách.
- Bước 2: Tư vấn phương án và lập báo giá – Đề xuất thiết kế, lựa chọn vật tư và lập bảng dự toán chi tiết để gia chủ nắm rõ chi phí xây nhà 2 tầng.
- Bước 3: Ký hợp đồng thi công – Hai bên thống nhất phương án xây dựng, tiến độ thi công và các điều khoản liên quan đến giá xây nhà 2 tầng trọn gói.
- Bước 4: Thiết kế và xin phép xây dựng – Thực hiện bản vẽ kiến trúc, kết cấu, điện nước và hỗ trợ hoàn tất thủ tục xin phép xây dựng.
- Bước 5: Thi công phần thô – Triển khai thi công móng, khung bê tông cốt thép, tường xây và sàn mái theo bản vẽ đã phê duyệt.
- Bước 6: Thi công hoàn thiện – Thực hiện các hạng mục hoàn thiện như tô trát, ốp lát, sơn nước và lắp đặt hệ thống điện nước.
- Bước 7: Nghiệm thu và bàn giao – Kiểm tra chất lượng công trình, bàn giao nhà hoàn thiện và thực hiện chính sách bảo hành sau xây dựng.
>> Tham khảo thêm: 101+ Mẫu nhà 2 tầng đẹp ấn tượng & được yêu thích nhất 2026
Lý do nên lựa chọn dịch vụ xây nhà 2 tầng trọn gói tại Nhà Việt Group
Nếu bạn đang tìm đơn vị thi công xây nhà trọn gói uy tín với giá xây nhà 2 tầng trọn gói hợp lý, Nhà Việt Group là lựa chọn được nhiều gia chủ tin tưởng nhờ kinh nghiệm thi công thực tế và quy trình làm việc chuyên nghiệp. Một số lý do nên lựa chọn dịch vụ tại Nhà Việt Group:
- Báo giá rõ ràng, minh bạch: Tất cả hạng mục vật tư, nhân công và chi phí thi công đều được thể hiện chi tiết trong hợp đồng, giúp gia chủ dễ dàng kiểm soát chi phí xây nhà 2 tầng.
- Thi công trọn gói từ A–Z: Dịch vụ bao gồm khảo sát hiện trạng, thiết kế bản vẽ, xin phép xây dựng, thi công phần thô và hoàn thiện, giúp khách hàng tiết kiệm thời gian và tối ưu giá xây nhà 2 tầng trọn gói.
- Đội ngũ kỹ sư và kiến trúc sư nhiều kinh nghiệm: Tư vấn phương án thiết kế phù hợp diện tích đất, công năng sử dụng và ngân sách, đồng thời gợi ý nhiều mẫu nhà 2 tầng đẹp phù hợp xu hướng hiện nay.
- Đảm bảo chất lượng và thẩm mỹ công trình: Mỗi công trình đều được thi công theo đúng tiêu chuẩn kỹ thuật, đảm bảo độ bền lâu dài và tối ưu giá xây nhà 2 tầng trọn gói cho gia chủ.
- Tư vấn và hỗ trợ miễn phí: Đội ngũ chuyên môn luôn sẵn sàng tư vấn chi tiết về phương án xây dựng, giúp khách hàng hiểu rõ chi phí và lựa chọn giải pháp xây nhà phù hợp nhất.
>> Xem thêm: Xây nhà chìa khóa trao tay – Báo giá xây nhà trọn gói 2026
Việc tìm hiểu trước giá xây nhà 2 tầng trọn gói không chỉ giúp bạn dự trù ngân sách chính xác mà còn dễ dàng lựa chọn phương án thiết kế, vật tư và đơn vị thi công phù hợp. Nếu bạn đang cần tư vấn chi tiết về giá xây nhà 2 tầng trọn gói, hãy liên hệ ngay với Nhà Việt Group để được tư vấn miễn phí và nhận báo giá xây nhà chi tiết cho công trình của bạn. Quý khách vui lòng điền thông tin ĐỘI NGŨ NHÀ VIỆT GROUP SẼ NHANH CHÓNG LIÊN HỆ VÀ TƯ VẤN MIỄN PHÍ
Bài viết liên quan
