Báo giá xây nhà trọn gói 2024 – Nhận ngay ưu đãi mới nhất

Trước khi tìm kiếm một đơn vị thi công xây nhà trọn gói thì việc tìm hiểu chi tiết giá xây nhà trọn gói là yếu tố vô cùng quan trọng để gia chủ dễ dàng cân đối chi phí thi công xây dựng hoàn thiện nhà ở và lựa chọn dịch vụ xây nhà uy tín giúp tối ưu chi phí. Trong bài viết dưới đây Nhà Việt xin được cập nhật cùng bạn báo giá xây nhà trọn gói 2024 mới nhất và cập nhật những ưu đãi mới nhất khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại Nhà Việt.

Xây nhà trọn gói là gì?

Xây nhà trọn gói là hình thức mà chủ đầu tư khoán mọi công việc cho nhà thầu thực hiện. Đơn vị thi công, nhà thầu sẽ thực hiện mọi hạng mục từ xây thô cho đến hoàn thiện công trình bao gồm: khảo sát, lập dự toán, báo giá, chuẩn bị vật tư, thi công xây thô, thi công hoàn thiện ngôi nhà.

Xem thêm: Đơn giá sửa nhà trọn gói uy tín tại TPHCM

>> Dịch vụ xây nhà chìa khóa trao tay nhận ngay nhà đẹp ưng ý

Báo giá xây nhà trọn gói 2024

Để ước tính nhanh chi phí xây nhà trọn gói, quý khách hàng tham khảo ngay báo giá dịch vụ xây nhà trọn gói được cập nhật mới nhất phía dưới đây!

Báo giá xây nhà trọn gói theo từng gói xây dựng

Báo giá xây nhà trọn gói tại TPHCM
Gói xây dựng	Đơn giá xây nhà trọn gói (VNĐ/m2)
Gói Trung Bình	4.950.000 – 5.240.000
Gói Khá	5.350.000 – 5.550.000
Gói Tốt	6.000.000 – 6.680.000
Xây nhà trọn gói nhà cấp 4 > 350m2	3.200.000
Xây nhà trọn gói nhà cấp 4 < 350m2	3.350.000
Xây nhà trọn gói nhà phố 1 mặt tiền	4.900.000 – 5.250.000
Xây nhà trọn gói nhà phố 2 mặt tiền	5.150.000 – 5.550.000
Xây nhà trọn gói biệt thự	5.450.000 – 5.850.000
Xây nhà trọn gói biệt thự tân cổ điển	6.000.000 – 6.850.000

 

Báo giá xây nhà trọn gói chi tiết các hạng mục

BÁO GIÁ & CHỦNG LOẠI VẬT TƯ XÂY NHÀ TRỌN GÓI 2024
STT	VẬT TƯ THÔ	GÓI VẬT TƯ TRUNG BÌNH	GÓI VẬT TƯ KHÁ	GÓI VẬT TƯ TỐT
ĐƠN GIÁ HOÀN THIỆN		(4.950.000 đ/m2 – 5.240.000 đ/m2)	(5.340.000 đ/m2 – 5.550.000 đ/m2)	(6.000.000 đ/m2 – 6.680.000 đ/m2)
VẬT LIỆU PHẦN THÔ
1	Sắt thép xây dựng	Hòa Phát, Việt Pháp, Việt Đức	Hòa Phát, Việt Pháp, Việt Đức	Hòa Phát, Việt Pháp, Việt Đức
2	Xi măng xây dựng	Bỉm sơn, Bút sơn, Vissai, Duyên hà	Hoàng Thạch, Hoàng Long, Chinfon	Hoàng thạch, Hoàng Long, chinfon
3	Cát đổ bê tông	Cát vàng	Cát vàng	Cát hạt lớn
4	Cát xây, trát tường	Cát hạt lớn, hạt trung	Cát hạt lớn, hạt trung	Cát hạt lớn, hạt trung
5	Bê tông thương phẩm	Mac 250	Mac 250	Mac 250
6	Đá xây dựng	Đá xanh  x2	Đá xanh  x2	Đá xanh  x2
7	Gạch xây dựng	Gạch Tuynel	Gạch Tuynel	Gạch Tuynel
8	Dây điện chiếu sáng	Dây cáp điện Cadivi lõi đồng	Dây cáp điện Cadivi lõi đồng	Dây cáp điện Cadivi lõi đồng
9	Dây cáp mạng	Dây cáp mạng Sino	Dây cáp mạng Sino	Dây cáp mạng Sino
10	Ống luồn dây điện	Ống luồn dây điện âm tường	Ống luồn dây điện âm tường	Ống luồn dây điện âm tường
11	Ống nước nóng	Ống nước nóng âm tường Vesbo	Ống nước nóng âm tường Vesbo	Ống nước nóng âm tường Vesbo
12	Ống nước cấp thoát	Bình Minh	Bình Minh	Bình Minh
13	Hóa chất chống thấm	Hóa chất chống thấm	Hóa chất chống thấm	Hóa chất chống thấm
SƠN NƯỚC VÀ SƠN DẦU
1	Sơn nội thất	Maxilite	Dulux	Jotun
2	Sơn ngoại thất	Maxilite	Dulux	Jotun
3	Sơn lót ngoại thất	Maxilite	Dulux	Jotun
4	Bột trét ngoại thất	Việt Mỹ	Dulux	Jotun
5	Bột trét nội thất	Việt Mỹ	Dulux	Jotun
6	Sơn dầu	EKPO	EKPO	EKPO
THIẾT BỊ CHIẾU SÁNG
1	Thiết bị điện	Thiết bị điện Sino	Thiết bị điện Sino	Thiết bị điện Panasonic
2	Đèn trang trí phòng khách	550.000đ/phòng	845.000đ/phòng	1.240.000đ/phòng
3	Đèn phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp	550.000đ/phòng	845.000đ/phòng	1.290.000đ/phòng
4	Đèn phòng tắm, phòng vệ sinh	180.000đ/phòng	345.000đ/phòng	500.000đ/phòng
5	Đèn ban công	120.000đ/phòng	340.000đ/phòng	850.000đ/phòng
6	Đèn cầu thang	120.000đ/phòng	375.000đ/phòng	540.000đ/phòng
7	Đèn ngủ	120.000đ/phòng	470.000đ/phòng	1.000.000đ/phòng
THIẾT BỊ VỆ SINH
1	Bồn cầu WC	Inax: 1.800.000đ/bộ	Inax-Toto: 3.200.000đ/bộ	Inax-Toto: 4.490.000đ/bộ
2	Lavabo và phụ kiện	Inax: 645.000đ/bộ	Inax-Toto: 900.000đ/bộ	Inax-Toto: 2.190.000đ/bộ
3	Vòi rửa lavabo	Inax: 745.000đ/bộ	Inax: 1.345.000đ/bộ	Inax: 2.190.000đ/bộ
4	Vòi sen tắm	Inax: 945.000đ/bộ	Inax: 1.345.000đ/bộ	Inax: 2.645.000đ/bộ
5	Vòi xịt WC	145.000đ/bộ	245.000đ/bộ	345.000đ/bộ
6	Gương soi WC	180.000đ/bộ	280.000đ/bộ	350.000đ/bộ
7	Vòi rửa ban công, sân thượng	70.000đ/cái	145.000đ/cái	145.000đ/cái
8	Máy bơm nước	1.250.000đ/cái	1.250.000đ/cái	1.250.000đ/cái
9	Bồn nước	Đại Thành 1000L	Đại Thành 1000L	Đại Thành 1500L
BẾP TỦ BẾP
1	Tủ bếp trên dưới	Tủ bếp MDF: 2.400.000đ/MD	2.800.000đ/MD	Tủ bếp gỗ: 3.290.000đ/MD
2	Mặt đá bếp	Granite: 845.000/m2	Granite: 900.000/m2	Đá Kim sa: 1.090.000/m2
3	Chậu rửa chén	1.145.000đ/bộ	1.445.000đ/bộ	3.800.000đ/bộ
4	Vòi rửa chén	Inax: 750.000đ/bộ	Inax: 1.200.000đ/bộ	Inax-Toto: 2.790.000đ/bộ
CẦU THANG
1	Đá cầu thang	Granite hoặc tương đương: 850.000đ/m2	900.000đ/m2	1.395.000đ/m2
2	Lan can cầu thang	Căm xe: 500.000đ/MD	Căm xe: 500.000đ/MD	Căm xe: 500.000đ/MD
3	Trụ đề ba cầu thang	1 trụ Căm xe: 1.790.000/bộ	1 trụ Căm xe: 1.790.000/bộ	1 trụ Căm xe: 2.790.000/bộ
4	Tấm lấy sáng & khung bảo vệ ô cầu thang	Khung bảo vệ sắt hộp Tấm lấy sáng Polycarbonate	Khung bảo vệ sắt hộp Tấm lấy sáng kính cường lực	Khung bảo vệ sắt hộp Tấm lấy sáng kính cường lực
GẠCH ỐP LÁT
1	Gạch lát nền nhà	180.000đ/m2	215.000đ/m2	295.000đ/m2
2	Gạch lát WC, ban công	140.000đ/m2	180.000đ/m2	200.000đ/m2
3	Gạch ốp tường WC, bếp	145.000đ/m2	185.000đ/m2	200.000đ/m2
CỬA ĐI, CỬA CỔNG
1	Cửa cổng	Cửa sắt hộp: 1.200.000đ/m2	Cửa sắt hộp: 1.390.000đ/m2	Cửa sắt hộp: 1.690.000đ/m2
2	Cửa chính	Cửa sắt hộp: 1.400.000đ/m2	Cửa nhựa lỗi thép, kính cường lực: 1.690.000đ/m2	Cửa nhôm xingfa, kính cường lực: 2.690.000đ/m2
3	Cửa phòng ngủ	Gỗ MDF: 3.490.000đ/bộ	Gỗ HDF: 4.490.000đ/bộ	Cửa gỗ căm xe: 3.400.000đ/m2
4	Cửa phòng WC	Cửa nhôm hệ 750: 845.000đ/m2	Cửa nhựa lõi thép, kính cường lực: 1.690.000đ/m2	Cửa nhựa lõi thép, kính cường lực: 1.690.000đ/m2
5	Lan can mặt tiền	Sắt hộp: 600.000đ/MD	Lan can kính cường lực, trụ inox: 1.200.000đ/MD	Lan can sắt mỹ nghệ: 2.495.000đ/MD
6	khung bảo vệ cửa sổ	Sắt hộp: 600.000đ/m2	Sắt hộp: 800.000đ/m2	Sắt hộp: 800.000đ/m2
7	Ổ khóa cửa phòng ngủ	140.000đ/bộ	260.000đ/bộ	310.000đ/bộ
8	Ổ khóa cửa chính, cửa ban công	380.000đ/bộ	510.000đ/bộ	1.140.000đ/bộ
TRẦN NHÀ
1	Trần thạch cao trang trí	Khung Toàn Châu	Khung Vĩnh Tường	Khung Vĩnh Tường

Lưu ý:

• Báo giá xây nhà trọn góitrên đây chỉ mang tính chất tham khảo và báo giá chi tiết sẽ phụ thuộc vào chính xác loại vật liệu khách hàng lựa chọn sử dụng
• Đơn giá trên chưa bao gồm VAT 10%.
• Hiện trạng công trình thi công sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến đơn giá của từng hạng mục
• Mọi phát sinh trong quá trình thi công, mà không nêu trong hợp đồng, được gọi là phát sinh ngoài; đơn giá thanh toán sẽ tính theo thời giá hiện tại theo thị trường.

Xem thêm: Báo giá xây nhà phần thô đối với khách hàng có nhu cầu thi công xây dựng nhà ở theo yêu cầu

Cách tính giá xây nhà trọn gói

Tính giá xây nhà trọn gói 2024 dựa theo diện tích thi công:

Bước 1: Tính diện tích xây dựng

Khu vực thi công	Hệ số tính
Tầng hầm có độ sâu 1 – 1.2m	150% diện tích
Tầng hầm có độ sâu 1.3 – 1.5m	170% diện tích
Tầng hầm có độ sâu 1.6-1.8m	200% diện tích
Tầng hầm có độ sâu từ 1.9m trở lên	250% diện tích
Phần móng – Thi công móng băng	50-60% diện tích
Phần móng – Thi công móng cọc	40-50% diện tích
Lầu (các tầng lầu)	100%  diện tích
Sân thượng có mái che	100% diện tích
Sân thượng không có mái che	55-60% diện tích
Mái bê tông cốt thép	50% diện tích
Mái tôn	30% diện tích
Mái bằng	50% diện tích
Mái ngói kèo sắt	70% diện tích
Sân	50% diện tích

Bước 2: Tính giá xây nhà trọn gói

Sau khi xác định được diện tích xây dựng của ngôi nhà, đơn giá xây nhà trọn gói được tính theo công thức sau:

Giá xây nhà trọn gói = Diện tích xây dựng x Đơn giá xây nhà theo m2

Các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá của dịch vụ xây nhà trọn gói

Như Nhà Việt chia sẻ phía trên, giá xây nhà trọn gói sẽ có sự chênh lệch tùy theo gói xây dựng và đặc điểm của từng công trình. Thực tế báo giá xây nhà trọn gói áp dụng cho công trình sẽ phụ thuộc vào những yếu tố sau:

Diện tích và điều kiện thi công

Diện tích đường lớn, giao thông đi lại vận chuyển nguyên vật liệu thuận lợi – có thể dùng xe lớn để chở nguyên vật liệu chi phí sẽ tiết kiệm hơn nhiều so với xây nhà tại ngõ nhỏ, xe cộ khó đi lại. Mặt bằng xây dựng nhỏ, vật tư thiết bị khó thu gom, bố trí cũng khiến cho đơn giá xây nhà tăng cao hơn…

Vậy nên để xác định báo giá xây nhà trọn gói chính xác thông thường các đơn vị thi công sẽ đến khảo sát trực tiếp công trình sau đó mới lên phương án thi công xây dựng hợp lý và cung cấp báo giá chuẩn xác.

Biện pháp thi công của nhà thầu

Nhà thầu uy tín chuyên nghiệp áp dụng công nghệ vào xây dựng, có kế hoạch làm việc rõ ràng, biện pháp thi công kỹ lưỡng sẽ giúp rút ngắn thời gian thi công so với các đơn vị khác. Ngược lại nhà thầu mới, ít đầu tư quy trình thi công có thể kéo dài hơn khiến chi phí đôi khi còn cao hơn nhiều so với các gói xây dựng chuyên nghiệp.

Vật liệu thi công

Giá nguyên vật liệu cũng ảnh hưởng rất lớn đến đơn giá xây dựng nhà ở bởi nguồn nguyên liệu khác nhau sẽ có đơn giá khác nhau. Thêm vào đó tùy vào thời điểm xây dựng mà giá vật liệu có thể tăng hoặc giảm từ nhiều đến ít.

Thông thường gia chủ sẽ ưu tiên lựa chọn vật liệu xây dựng có chất lượng tốt và có giá thành phù hợp với ngân sách.

Mức độ uy tín của nhà thầu

Thông thường đơn giá đến từ những nhà thầu lớn, uy tín sẽ cao hơn ít nhiều so với những doanh nghiệp mới. Tuy nhiên với gói dịch vụ chất lượng và có phần đắt hơn này thì gia chủ có thể hoàn toàn an tâm giao mọi công việc cho đơn vị thi công mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình, hiệu quả thi công. Thêm vào đó là được tư vấn làm việc với đội ngũ nhân sự chuyên nghiệp tay nghề cao đảm bảo quy trình thi công an toàn, chuẩn kỹ thuật.

Những lưu ý để tối ưu chi phí xây nhà trọn gói

Lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói bạn cũng có nhiều mẹo để tối ưu được chi phí xây dựng hoàn thiện ngôi nhà bao gồm:

Dự toán chi phí rõ ràng

Trước khi bắt tay vào công việc thiết kế thi công xây dựng nhà ở thì gia chủ cần phải xem xét đến mức đầu tư, dự toán ngân sách mình muốn bỏ ra để hoàn thiện ngôi nhà. Hãy lên kế hoạch kinh phí, lập dự toán ngân sách càng chi tiết càng tốt để có thể so sánh, cân đối chi phí với đơn vị thi công và lựa chọn giải pháp thi công phù hợp.

Ngoài ra việc dự toán chi phí cũng giúp gia chủ có phương án tài chính và hạn chế được việc chi phí phát sinh quá cao so với mức ngân sách cho phép.

Lên hồ sơ thiết kế nhà

Thiết kế nhà là bước cần thiết kế sở hữu không gian sống đẹp, hoàn hảo đúng với mong muốn của gia chủ và các thành viên trong gia đình. Thêm vào đó việc lên bản vẽ thiết kế nhà cũng là cơ sở để đưa ra hợp đồng và cam kết chất lượng công trình.

Hiện tại Nhà Việt có cung cấp gói dịch vụ thiết kế nhà ở (chi phí thiết kế chưa bao gồm trong đơn giá xây nhà trọn gói). Quý khách hàng có thể tham khảo báo giá thiết kế nhà mới nhất ngay và chuẩn bị sẵn sàng để thiết kế kiến tạo không gian sống ưng ý.

Có hợp đồng thi công chi tiết

Hợp đồng thi công không chỉ ràng buộc trách nhiệm của mỗi bên mà còn đảm bảo làm rõ các hạng mục, chi phí thi công xây dựng, chủng loại vật tư, tiến độ thi công…  trành tình trạng các hạng mục, chi phí phát sinh ngoài. Các hạng mục được thể hiện rõ ràng trong hợp đồng cũng giúp chủ đầu tư có thể kiểm soát chất lượng dễ dàng hơn.

Lựa chọn nhà thầu thi công uy tín

Một nhà thầu thi công uy tín sẽ cung cấp đến quý khách hàng báo giá công khai, minh bạch rõ ràng và đảm bảo báo giá là trọn gói hạn chế các hạng mục phát sinh. Thêm vào đó nhà thầu uy tín cũng cung cấp dịch vụ trọn gói đảm bảo chất lượng giúp chủ đầu tư có thể an tâm giao phó để xây dựng hoàn thiện ngôi nhà và được bàn giao tận tay một ngôi nhà mới, không gian sống mới ưng ý.

Xem thêm: Kinh nghiệm cải tạo nhà cũ đẹp tối ưu chi phí

Dịch vụ xây nhà trọn gói tại Nhà Việt

Dịch vụ xây nhà trọn gói tại Nhà Việt bao gồm những gì?

Gói xây nhà trọn gói của Nhà Việt bao gồm 2 hạng mục chính sau:

Phần xây dựng cơ bản (nhà thầu cung cấp vật tư, nhân công)

Các hạng mục xây dựng cơ bản hay thi công phần thô sẽ bao gồm:

1. Thi công ép móng cọc bê tông cốt thép, lắp dựng cốt pha, đổ bê tông móng
2. Thi công hệ thống hầm tự hoại (bể phốt)
3. Xây tường, tô trát tường
4. Đổ sàn các tầng, đổ cột
5. Đổ mái, làm mái nhà
6. Lắp đặt hệ thống đường dây điện chiếu sáng, đế âm, hộp nổi.
7. Lắp đặt hệ thống cấp thoát nước bao gồm (hầm cầu, hố ga, cống thoát nước, đặt ống, co nối, thiết bị vệ sinh…)
8. Xử lý chống thấm đặc biệt là các vị trí sàn nhà vệ sinh, sàn mái sân thượng.
9. Lắp đặt hệ thống đường dây truyền hình cáp, internet.
10. Thi công lợp mái tôn, mái ngói (nếu có).

Phần hoàn thiện (nhà thầu cung cấp vật tư, nhân công)

Hoàn thiện các phần phụ khác của ngôi nhà bao gồm:

1. Cán nền, ốp lát gạch nền, ốp lát tường.
2. Ốp lát đá hoa cương.
3. Lắp đặt cửa cổng, cửa đi.
4. Đóng trần thạch cao, bắt chỉ phào, phù điêu trang trí.
5. Thi công sơn nhà.
6. Thi công nội thất (nếu có)
7. Lắp đặt hệ thống cáp mạng, cáp tivi, điện thoại cho phòng khách, phòng ngủ và các phòng chức năng
8. Lắp đặt hệ thống điện khác bao gồm thiết bị đóng cắt, ổ cắm, các thiết bị chiếu sáng, đèn trang trí.
9. Vệ sinh toàn bộ công trình, bàn giao và đưa vào sử dụng.

Tùy theo yêu cầu của quý khách hàng mà Nhà Việt còn thực hiện trọn bộ các hạng mục khác đi kèm để bàn giao công trình trọn gói đến khách hàng đảm bảo chuyên nghiệp, chất lượng, đúng với cam kết.

Là công ty xây nhà trọn gói uy tín đã có hơn 10 năm kinh nghiệm thi công xây dựng nhà ở, Nhà Việt luôn lấy uy tín, chất lượng dịch vụ đặt lên hàng đầu. Chúng tôi giúp quý khách hàng xây dựng hoàn thiện trọn gói ngôi nhà, đồng hành cùng quý khách hàng từ khâu:

• Thiết kế nhà ở
• Thực hiện các thủ tục pháp lý, xin giấy phép xây dựng
• Thi công các hạng mục xây thô
• Thi công các hạng mục hoàn thiện
• Thiết kế thi công nội thất (theo yêu cầu)

Cam kết uy tín – chất lượng – giá luôn tốt nhất và cung cấp ưu đãi hấp dẫn nhất đối với các khách hàng lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói.

Nhận ngay báo giá xây nhà trọn gói chính xác cho công trình của bạn bằng cách gọi ngay đến hotline Nhà Việt.

CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG SỬA CHỮA NHÀ VIỆT

• Hotline: 0937877247– 0937969788
• Email: Contact@nhaviet.info
• Website: Xaydungsuachuanhaviet.vn
• Fanpage: XÂY DỰNG NHÀ VIỆT

Quý khách vui lòng điền thông tin 

 

các chuyên gia sửa nhà trên 10 năm kinh nghiệm sẽ khảo sát tư vấn sửa nhà miễn phí

Vui lòng bật JavaScript trong trình duyệt của bạn để hoàn thành Form này.

Anh chị tên gì? *

Số điện thoại *

Email *

Vấn đề cần tư vấn

Đăng ký tư vấn miễn phí